Bausachverständiger für Blower-Door-Test in Weil am Rhein

Bausachverständiger Blower-Door-Test ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein geschulter Bausachverständiger ist regelmäßig der wichtigste Erfolgsfaktor für einen Neubau

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein solider Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein sehr spezielles Geschäft, in dem mit harten Bandagen um minimale Gewinnanteile gekämpft wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch erheblich nützen. Das ist zusätzlich auch wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und verfügen über keinerlei Erfahrung. Dadurch fallen sie praktisch vollzählig auf die überschwänglichen Werbeheftchen von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich im Nachhinein als leere Versprechungen erweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und auch das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungsmanöver, solange sie nicht im Hausbauvertrag kategorisch erläutert wurden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts bestehen zu können, brauchen Bauherren neutrale Bauherrenberater, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr am Besten passenden Baugutachter? Ein seriöser Bausachverständiger ist ein qualifizierter Bauexperte, der prinzipiell firmen- und angebotsneutral helfen kann und sicher keiner speziellen Interessentengruppe angehört. Ein anerkannter Bausachverständiger vollzieht ständig Fachseminare und zieht auch bei verwickelten Fällen zusätzliche unabhängige Bausachverständige aus anderen Fachgebieten hinzu. Beim individuell unterstützenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren stets "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals willkürlich von einem zum nächsten Bausachverständigen weiterverwiesen. Überdies seine schriftlichen Protokolle wird ein professioneller Bausachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Makler weitergeben. Beim Wohnungsbau geht es um sehr viel Kapital: Der fachmännische Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum festgelegten Preis ein schadenfreies Domizil seiner Wahl zu kriegen. Zusammenfassend sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, rigoros auf spezifische Unterstützung bestehen.

Ein Blower-Door-Test ist meist empfehlenswert

Mit dem Differenzdruck-Messverfahren (auch: Blower-Door-Test) wird die Dichtheit der Luft eines Bauwerks gemessen. Das Verfahren dient dazu, undichte Stellen in der Gebäudehülle zu entdecken und die Wechselrate der Luft zu ermitteln. Dank der Druckdifferenzen wird eine konstante Windlast auf das zu messende Gebäude skizziert. Das Ziel eines jeden Bauvorhaben sollte es sein, eine ideale Wohnbehaglichkeit zu erreichen und die dafür eingesetzte Energie zu minimieren.

Aus diesem Grunde ist es notwendig, eine größtenteils luftdichte Außenhülle an jedem Gebäude zu schaffen. In der deutschen DIN 4108, Teil 7 z.B. wird der "Einbau einer luftundurchlässigen Schicht über die gesamte Fläche" verlangt. Fest definiert ist das Differenzdruckverfahren in der ISO 9972:1996 und der darauf aufbauenden EN 13829 Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden - Bestimmung der Luftdurchlässigkeit von Häusern. Differenzdruckverfahren, dt. Übernahme DIN EN 13829:2009-11.



Durch einen Ventilator mit kalibrierter Messblende für den gewonnenen Volumenstrom wird Luft in das zu beurteilende Haus gepumpt beziehungsweise herausgesaugt. Der drehzahlgenaue Ventilator wird so eingestellt, dass zum Umgebungsdruck eine Druckdifferenz von 50 Pa (Pascal) gewährleistet ist. Druckdifferenzen sind mitunter durchaus auch natürlich, wenn zum Beispiel Wind weht. Bei einer Windstärke 5 ist diese Druckdifferenz auch ca. 50 Pa. Der Ventilator wird dank eines variablen Metallrahmens, der von einer dichten Plane umgeben ist, in eine Tür- oder Fensteröffnung eingesetzt. Hierbei haftet der Rahmen über Gummidichtungen im Fenster- oder Türrahmen fest. Aufgrund der Messung in einer Tür kam der Name Blower-Door-Test (deutsch: Gebläse-Tür-Messung) zustande.

Das Fenster oder die Tür, worin die Messeinrichtung eingesetzt wird, kann dann selbstredend nicht mit gemessen werden. Da es häufig äußerst wichtig ist, ebenfalls die meist großen Haustüren mit zu messen, kann für die Nutzung des Blower Door- Gerätes auch zum Beispiel eine Balkontür benutzt werden. Messinstrumente bestimmen die Druckdifferenzen, die das Gebläse erbringt und die Luftmengen, die der Ventilator bewegt. Die Drehzahl des Ventilators wird so eingestellt, dass sich ein definierter Druck zwischen Außen- und Innenraum aufbaut. Dabei muss er bei Messung des Unterdrucks so viel Luft nach außen befördern, wie durch die bestehenden Leckagen in das Haus eindringt. Der ermittelte Luftstrom wird durch das Ausmaß des Gebäudes geteilt. Diesen Wert, die Luftwechselrate n50, kann man hernach mit anderen Gebäuden und Richtwerten ins Verhältnis setzen. Das Blower Door Verfahren bietet die Möglichkeit: Für eine Blower Door Untersuchung an einem Einfamilienhaus vor Ort muss ein Zeitraum von ca. 3 Stunden geplant werden. Nach Abschluss des Messverfahrens und der eingehaltenen Luftwechselrate bekommt der Hausherr eine Urkunde über den Zustand der vermessenen Gebäudehülle. Blower Door ist Qualitätssicherung am Bau.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im äußersten Südwesten Deutschlands in der unmittelbaren Nähe zum Dreiländereck Frankreich-Schweiz-Deutschland. Weil am Rhein befindet sich genauer gesagt östlich in der Rheinebene am Fuße des Tüllinger Bergs und zieht sich im Westen bis hin zum Rhein. Die günstige Lage zwischen dem Rhein und den Rändern des Schwarzwaldes beschert ein vor allem südländisches Klima und beschert ideale Voraussetzungen für den Weinernte. Der höchste Punkt der Stadt befindet sich etwas unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf ungefähr 455 m über Null.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Kreises Lörrach. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein unmittelbar angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und damit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit rd. 830.000 Bewohnern als auch Mitglied der Metropolregion Basel mit in etwa 1,3 Millionen Einwohnern.

Interessante Fakten zu Weil am Rhein

Folgende Gemeinden grenzen an Weil am Rhein: die Stadt Lörrach, Binzen, Eimeldingen und Efringen-Kirchen im Kreis Lörrach.

Die Verwaltung von Weil am Rhein

Das Gebiet der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Schweizer Grenze bei Riehen östlich über den Ortsteil Alt-Weil als lang gezogenes Gebilde im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen zieht, und dem südlich der Kernstadt gelegenen Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein befindlichen Stadtteil Friedlingen. Zudem die einst selbständigen Gemeinden Ötlingen, Märkt sowie Haltingen. Friedlingen und Otterbach sind aktuell auch Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen Stadtteilen gehören zusätzliche Wohnbereich mit eigenständigen Namen und in aller Regel nicht sehr hohen Einwohnerzahlen wie beispielsweise der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. In der Nachbarschaft des Rathauses östlich des Bahnhofs Weil am Rhein möchte die Stadtverwaltung etliche Jahre durch vielfältige Gestaltungsmaßnahmen eine Form von Zentrum zu erreichen.

Baubetreuer in Weil am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer gleichfalls in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Breisach, Lörrach die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Praxiserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.