Bausachverständiger für Blower-Door-Test in Müllheim & Neuenburg

Bausachverständiger Blower-Door-Test ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein geschulter Bausachverständiger führt Ihr Neubauvorhaben zum Erfolg

Was ein Bauherr braucht, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein kostspieliges Buseiness, in dem mit harten Bandagen um geringe Gewinnmargen gefightet wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund entscheidend helfen. Das ist zusätzlich auch dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und verfügen über keinerlei Erfahrung. Dadurch fallen sie fast ausnahmslos auf die blumigen Baubroschüren von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich nachträglich als inhaltslose Beteuerungen beweisen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und auch das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, solange sie nicht im Hauskaufvertrag kategorisch fixiert wurden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel bestehen zu können, brauchen Bauherren unabhängige Bauberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran unterscheidet der Bauherr "seinen" Bauberater? Ein professioneller Bausachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Bauberater, der prinzipiell firmen- und angebotsfern helfen kann und sicher keiner speziellen Interessensgruppe verbunden ist. Ein solider Bausachverständiger bewältigt permanent Schulungen und zieht vor allem bei komplexen Fällen andere neutrale Bausachverständige aus weiteren Fachgebieten hinzu. Beim individuell unterstützenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren stets "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals beliebig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Gleichfalls seine schriftlichen Berichte wird ein fachmännischer Bausachverständige vertraulich verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Hausmakler weitergeben. Beim Eigenheimbau geht es um sehr viel Kapital: Der fachmännische Bausachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in angemessener Zeit und zum ausgemachten Preis ein perfektes Eigenheim seiner Wahl zu erhalten. Generell sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, streng auf individuelle Unterstützung bestehen.

Blower-Door-Test vom Fachmann

Mit dem Blower-Door-Test wird die Dichte der Luft eines Hauses ermittelt. Das Verfahren dient dazu, Leckagen in der Gebäudehülle zu entdecken und die Wechselrate der Luft zu bestimmen. Mit Hilfe der Druckdifferenzen wird eine konstante Windlast auf das zu beurteilende Gebäude skizziert. Das letztliche Ziel sämtlicher Bauvorhaben sollte es sein, eine optimale Behaglichkeit zu erzielen und die dafür eingesetzte Energie zu verringern.

Aus diesem Grunde ist es zwingend, eine größtenteils luftdichte Außenhülle an jedem Gebäude zu erreichen. In der geltenden DIN 4108, Teil 7 beispielsweise wird der "Einbau einer luftundurchlässigen Schicht über die gesamte Fläche" gefordert. Festgesetzt ist das Differenzdruckverfahren in der ISO 9972:1996 und der darauf aufbauenden EN 13829 Wärmetechnisches Verhalten von Häusern - Bestimmung der Luftdurchlässigkeit von Gebäuden. Differenzdruckverfahren, dt. Übernahme DIN EN 13829:2009-11.



Durch einen Ventilator mit kalibrierter Messblende für den erhaltenen Volumenstrom wird Luft in das betreffende Gebäude gegeben bzw. herausgesaugt. Der drehzahlgeeigte Ventilator wird dahingehend eingestellt, dass zum Umgebungsdruck eine Druckdifferenz von 50 Pa (Pascal) entsteht. Druckdifferenzen entstehen auch natürlich, wenn z.B. Wind weht. Bei einer Windstärke 5 ist diese Druckdifferenz gleichwohl etwa 50 Pa. Der Ventilator wird mit Hilfe eines regulierbaren Metallrahmens, der von einer undurchlässigen Plane ummantelt ist, in eine Tür- oder Fensteröffnung eingeführt. Hierbei drückt sich der Rahmen über Gummidichtungen im Tür- oder Fensterrahmen fest. Aufgrund der Messung in einer Tür kam der Name Blower-Door-Test (deutsch: Gebläse-Tür-Messung) zustande.

Die Tür oder das Fenster, worin das Messgerät eingesetzt wird, kann dann natürlich nicht mit vermessen werden. Da es bisweilen äußerst wichtig ist, auch die meist großflächigen Haustüren mit zu messen, kann für den Verbau des Blower Door- Gerätes auch z.B. eine Balkontür benutzt werden. Messinstrumente definieren die Druckdifferenzen, die das Gebläse erzeugt und die Luftmengen, die der Ventilator transportiert. Die Drehzahl des Ventilators wird dergestalt eingestellt, dass sich ein definierter Druck zwischen Innen- und Außenraum aufbaut. Hierbei muss er bei Messung des Unterdrucks derart viel Luft nach außen befördern, wie durch die vorhandenen Leckagen in das Haus eindringt. Der festgestellte Luftstrom wird durch die Masse des Gebäudes geteilt. Diesen Wert, die Luftwechselrate n50, kann man nun mit anderen Häusern und Richtwerten vergleichen. Das Blower Door Verfahren bietet die Möglichkeit: Für einen Blower-Door-Test an einem Einzelgebäude vor Ort muss eine Zeit von etwa drei Stunden geplant werden. Nach Abschluss des Messverfahrens und der eingehaltenen Luftwechselrate bekommt der Hausbesitzer eine Bescheinigung über die Qualität der gemessenen Gebäudehülle. Blower Door ist Sicherung der Qualität am Bau.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Müllheim (Baden) findet man im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von über 58 qkm gibt es etwa 19.190 Bewohner. Dies steht für einer Anwohnerdichte von ungefähr 331 Anwohnern pro qkm. Die Bezeichnung der Stadt beruht auf dem althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der Vielzahl von Wassermühlen, die man entlang des Klemmbachs finden konnte. Der Ort befindet sich zwischen Freiburg und Basel im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarorte von Müllheim sind Sulzburg, Badenweiler, Münstertal, Buggingen, Schliengen, Auggen, Kleines Wiesental, Malsburg-Marzell sowie Neuenburg am Rhein. Zur Stadt Müllheim zählen die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg in den 1970er Jahren bis davor noch selbstständigen, eingegliederten Teilorte: Höfen, Dattingen, Britzingen, Höhingen, Feldberg, Muggardt, Burg Neuenfels, Niederweiler sowie Zunzingen.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine kleine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg findet man etwas erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Schwarzwald und Vogesen. Auf einer Grundfläche von ungefähr 4,1 qkm wohnen circa 12.314 Menschen. Das steht für einer Einwohnerdichte von nicht weniger als 280 Einwohnern pro qkm.

Nachbargemeinden von Neuenburg am Rhein sind Eschbach, Auggen, Schliengen, Buggingen, Müllheim (Baden), Heitersheim, Hartheim und im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für nicht weniger als 4.000 Angestellte. Zu den umsatzstärksten Unternehmen vor Ort rechnet man Contura (Vitra), Losan, Rheinmetall, Vibracoustic, K & U Bäckerei, Rexam und Romaco.

Versierte Bauexperten in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer auch in Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.