Bausachverständiger für Blower-Door-Test in Emmendingen

Bausachverständiger Blower-Door-Test ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein versierter Bausachverständiger sollte von Beginn an eingeplant werden

Was ein Bauherr braucht, ist ein solider Bausachverständiger. Der Bau eines Hauses ist ein mühevolles Metier, in dem mit zähen Bandagen um minimale Gewinnspannen gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch wesentlich nützen. Das ist auch wirklich nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Deswegen fallen sie fast jederzeit auf die bombastischen Immobilienkatalogen von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich nachher als leere Verheißungen beweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungen, bis sie nicht im Bauvertrag präzise erläutert wurden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel überleben zu können, besuchen vorsichtige Häuslebauer neutrale Bauberater, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den geeigneten Bauexperten? Ein genauer Bausachverständiger ist ein qualifizierter Bauspezialist, der immer firmen- und angebotsneutral beraten kann und bestimmt keiner anderen Interessentengruppe angehört. Ein seriöser Bausachverständiger absolviert ständig Weiterbildungsveranstaltungen und zieht auch bei komplizierten Unklarheiten auf dem Bau andere produktneutrale Bausachverständige aus unterschiedlichen Baufächern hinzu. Beim individuell unterstützenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls beliebig von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergegeben. Ebenfalls seine Daten wird ein sorgfältiger Bausachverständige vertraulich verwalten, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Hausmakler weiterleiten. Beim Eigenheimbau geht es um sehr viel Geld: Der sorgfältige Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum festgelegten Preis ein mängelfreies Haus seiner Wahl zu bekommen. Generell sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, streng auf persönliche Betreuung bestehen.

Ein Blower-Door-Test benötigt die Erfahrung eines Experten

Mit dem Differenzdruck-Messverfahren (auch: Blower-Door-Test) wird Luftdichte eines Gebäudes gemessen. Das Verfahren dient dazu, Lecks in der Außenwand eines Hauses zu entdecken und die Luftwechselrate zu ermitteln. Unter Zuhilfenahme der Druckdifferenzen wird eine beständige Windlast auf das betreffende Gebäude simuliert. Das Ziel sämtlicher Bauvorhaben sollte es sein, eine perfekte Wohnatmosphäre zu erreichen und die hierfür eingesetzte Energie gering zu halten.

Darum ist es von Nöten, eine einigermaßen luftdichte Außenhülle an jedem Haus zu gewährleisten. In der geltenden DIN 4108, Teil 7 beispielsweise wird der "Einbau einer luftundurchlässigen Schicht über die gesamte Fläche" gefordert. Gesetzt ist das Differenzdruckverfahren in der ISO 9972:1996 und der darauf aufbauenden EN 13829 Wärmetechnisches Verhalten von Häusern - Bestimmung der Luftdurchlässigkeit von Gebäuden. Differenzdruckverfahren, dt. Übernahme DIN EN 13829:2009-11.



Durch einen Ventilator mit kalibrierter Messblende für den erhaltenen Volumenstrom wird Luft in das zu beurteilende Haus gegeben beziehungsweise ausgelassen. Der drehzahlbestimmte Ventilator wird dahingehend eingestellt, dass zum Druck der unmittelbaren Umgebung eine Druckdifferenz von 50 Pa (Pascal) entsteht. Druckdifferenzen entstehen auch natürlich, wenn z.B. Wind weht. Bei einer Windstärke 5 ist diese Druckdifferenz auch zirka 50 Pa. Der Ventilator wird unter Zuhilfenahme eines verstellbaren Metallrahmens, der von einer undurchlässigen Plane ummantelt ist, in eine Tür- oder Fensteröffnung eingeführt. Dabei quillt der Rahmen über Gummidichtungen im Tür- oder Fensterrahmen fest. Aufgrund der Messung in einer Tür kam der Name Blower-Door-Test (deutsch: Gebläse-Tür-Messung) zustande.

Das Fenster oder die Tür, worin das Messwerkzeug eingesetzt wird, kann dann selbstverständlich nicht mit gemessen werden. Da es meistens ausnehmend wichtig ist, auch die meistens großflächigen Haustüren mit zu vermessen, kann für den Verbau des Blower Door- Gerätes auch zum Beispiel eine Balkontür verwendet werden. Messinstrumente bestimmen die Druckdifferenzen, welche das Gebläse erzeugt und die Luftmassen, die der Ventilator umschlägt. Die Drehzahl des Ventilators wird so eingestellt, dass sich ein definierter Druck zwischen Außen- und Innenraum entwickelt. Hierbei muss er bei Vermessung des Unterdrucks so viel Luft nach draußen transportieren, wie durch die bestehenden Leckagen in das Gebäude eindringt. Der festgestellte Luftstrom wird durch die Masse des Hauses geteilt. Diesen Wert, die Luftwechselrate n50, kann man hernach mit anderen Häusern und Nennwerten ins Verhältnis setzen. Das Blower Door Verfahren bietet die Möglichkeit: Für einen Blower Door Test an einem Einzelgebäude vor Ort muss eine Zeit von um und bei drei Stunden veranschlagt werden. Nach Abschluss der Messungen und der eingehaltenen Luftwechselrate bekommt der Hausherr eine Urkunde über die Qualität der vermessenen Gebäudehülle. Blower Door ist Qualitätssicherung am Bau.

Ihre Experten in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, gut 14 Kilomter nördlich von Freiburg. Seit Anfang 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt und mit ungefähr 28.500 Einwohnern die wichtigste Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Teningen, Malterdingen, Sexau und Freiamt wurde eine Verwaltungsgemeinschaft ins Leben gerufen. Die Stadt Emmendingen liegt im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Norden der sog. Freiburger Bucht.

Neubau in Emmendingen und seinen Nachbarorten

Folgende Städte und Ortschaften gehören zum Umland von Emmendingen: Freiamt, Sexau, Denzlingen, Reute, Tenningen, Malterdingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" rechnet man neben der Stadt Emmendingen noch die Wohnorte Bahlingen am Kaiserstuhl, Endingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Herbolzheim, Waldkirch, Elzach, Riegel am Kaiserstuhl, Vörstetten, Sasbach am Kaiserstuhl, Kenzingen, Forchheim, Weisweil und Wyhl am Kaiserstuhl.

Gliederung und Ortsteile von Emmendingen

Das Stadtgebiet von Emmendingen ist in die 6 Stadtteile Windenreute, Mundingen, Kollmarsreute, Maleck, Emmendingen-Kernstadt und Wasser gegliedert. Die räumlichen Bereiche der Stadtteile entsprechen außer der Bezirke Windenreute und Emmendingen-Kernstadt ehemals eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man teilweise noch andere separat gelegene Wohnsiedlungen mit eigenem Namen, die sehr oft nicht viele Einwohnern haben, in der Zwischenzeit aber partiell auch schon mit Emmendingen zusammengewachsen sind. Zum Stadtteil Emmendingen-Kernstadt gehört z.B. das Gebiet des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute gehören das Dorf Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Viertel Maleck rechnet man die Ansiedlung Maleck, Hintere und Vordere Zeismatte, der Wohnplatz am Laberberg, Höfe und Häuser Auf dem Buch und die Zinken Brandel. Zu Mundingen zählt man der Ort Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute rechnet man die Ansiedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Stadtteil Emmendingen-Kernstadt fand man die abgegangenen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Bereich Maleck lagen die abgegangenen Orte Korben, Laberhof und Lindenfurt. Im Gebiet von Mundingen lagen die abgegangenen Orte Schorren, Graben, Lohe und Wittenbühl. Im Stadtteil Wasser lag die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ortschaft Weilerhof und im Ortsteil Windenreute existierten die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Siedlungen Schauhof, Bürkleäcker und Kastelberg.

Bauexperten in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Waldshut-Tiengen, Südbaden, Lörrach, Weil am Rhein zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.