Baumängelbeseitigung in Waldshut-Tiengen

Baumängelbeseitigung Waldshut-Tiengen ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Baumängelbeseitigung mit Baugutachter besser

Der Neubau ist eine umfangreiche Angelegenheit, und Baumängel bleiben dabei nicht aus. Bedeutend dafür, ob ein Bauprojekt gut verläuft und mit Erfolg zu Ende gebracht wird, ist der Faktor der Baumängelbeseitigung. Die Baugutachter kennen sich nicht nur bestens aus mit Baumängeln, sondern besonders auch mit der Baumängelbeseitigung. Erster Schritt auf dem Weg zum mängelfreien Wohnhaus ist die ständige Baukontrolle. Nur dadurch können Baufehler frühzeitig erkannt werden, und nur dadurch kann die Baumängelbeseitigung möglichst umgehend einsetzen. Je schneller die Baumängelbeseitigung vorgenommen wird, umso besser ist sie, umso weniger schlimm sind Folgeschäden, umso kürzer daraus folgende Verzugszeiten.

Wo passieren die gravierendsten Baumängel? Wo verleiten Schlendrian, Oberflächlichkeit und fehlende Baukontrolle zu Fehlern auf der Baustelle? Bei den in zahlreich wiederkehrenden Inspektionen durch unseren Bauherrenberater rangieren zumeist ähnliche Baumängel ganz oben auf der Liste. Dazu gehört oftmals die Abdichtung des Kellers. Besonders in diesem Bereich ist die Baumängelbeseitigung aufwendig. Warum? Das ist offensichtlich: So muss zum Beispiel technisch einwandfrei die Bodenplatte mit einer Schweißbahn abgedeckt werden. Darauf erfolgt dann die Installation und dann der schwimmende Estrich. Auf zahllosen Baustellen liegt die Schweißbahn während der Bauzeit wochen lang offen. Jeder Arbeiter läuft darüber, lässt Nägel und Schrauben darauf zurück, die sich eintreten können. So entstehen Risse und Löcher - also prinzipiell schon Mängel oder wenigstens Gründe dafür. Diese Ursachen werden aber zumeist nicht entdeckt, weil niemand mehr zum Schluss die Folie reinigt und überprüft. Dieses sollte aber grundsätzlich durchgeführt werden: Baumängelbeseitigung ist in diesem Falle unbedingt notwendig!

Viel umfangreicher wird die Baumängelbeseitigung, wenn der Bau nicht luftdicht ist. Das zeigt sich in der Regel erst bei einem Blower-Door-Test - sofern er denn durchgeführt wird. Dann muss der ganze Hausbau noch einmal kontrolliert und u.U. nachgebessert werden. Auch hier kann die Baumängelbeseitigung einige Tage erfordern. Solche Baumängel fallen übrigens nur auf, wenn der Bau permanent inspiziert wird, und der Kontrolleur auch den Wunsch einer Baumängelbeseitigung hat. Ist erst einmal Putz auf z.B. offenen Fugen oder das Erdreich rings um den Keller geschüttet, braucht es länger, bis Baufehler sich bemerkbar machen. Aber die Mängel sind vorhanden - und die Schäden treten sicher irgendwann auf. Je später diese Mängel erkannt werden, umso aufwendiger wird die Baumängelbeseitigung. Womöglich werden die Baufehler auch erst nach Ablauf der Gewährleistunszeit gefunden. Dann bleibt der Bauherr für gewöhnlich auf den Kosten für die Baumängelbeseitigung sitzen.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen überschritt mit ihrer Gründung die 20.000-Grenze. Darauf stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 folgte. Auf einer Fläche von um und bei 77,97 km² leben in diesen Tagen ungefähr 24.200 Bewohner.

Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine nördlichen Bezirke reichen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Kern von Waldshut liegt beinahe zwei Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Kanton Aargau in der Schweiz. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins in seinem gesammten Verlauf. Der Stadtteil Tiengen liegt in der Nähe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Schlücht und Steina, die im Stadtgebiet in die Wutach fliessen. Deshalb wurde Tiengen vor Jahren oft auch als "Viertälerstadt" bekannt. Waldshut-Tiengen ist Bestandteil des Nauturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturgegebenen engen Hanglagen, eine grenzenlose Erweiterung der Stadt durch Neubebauung stößt deswegen auf topografische Grenzen, so startete man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Diese Städte und Gemeinden liegen an der Grenze des Stadtgebietes von Waldshut-Tiengen: Dachsberg, Albbruck, St. Blasien, Dogern Küssaberg, Weilheim (Baden), Ühlingen-Birkendorf, Lauchringen, Wutöschingen (allesamt Landkreis Waldshut) sowie die Ortschaften Görwihl, Tiefenstein, Full-Reuenthal, Rüßwihl und Leuggern.

Stadtgliederung und Stadtteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Verlauf der Gebietesreform in diese beiden ehemaligen Städte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Orten verbundenen früheren 9 Gemeinden Eschbach, Aichen (mit Gutenburg), Breitenfeld, Detzeln, Oberalpfen, Indlekofen, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen). Zu Waldshut-Tiengen rechnet man den Stadtteil Homburg und Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Der Landstrich ist optisch sehr ansprechend und ist nicht nur als Standort, sondern auch für Urlauber begehrt. Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke erst den Stadtteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von dort aus verläuft die Fahrt weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Baugebiete in Waldshut-Tiengen

Interessante Baugebiete im Bereich Waldshut-Tiengen finden sich beispielsweise hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Homburg nahe Kadelburg.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. finden sich ebenfalls besonders viele Neubauflächen. Hier zu nennen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, Hofwiesstraße II und das Baugebiet Bonndorf.

Bausachverständige in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern zusätzlich in Lörrach, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südbaden der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.