Baumängelbeseitigung in Lörrach

Baumängelbeseitigung Lörrach ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Baumängelbeseitigung mit Gutachter besser

Der Hausbau ist eine komplexe Angelegenheit, und Baumängel gehören oft dazu. Wichtig dafür, ob ein Bauvorhaben gut läuft und erfolgreich zum Ausgang gebracht wird, ist der Faktor der Baumängelbeseitigung. Die Bauexperten kennen sich nicht nur bestens aus mit Baumängeln, sondern insbesondere auch mit der Baumängelbeseitigung. Erste Maßnahme auf dem Weg zum einwandfreien Neubau ist die ständige Bauinspektion. Nur dadurch können Mängel frühzeitig entdeckt werden, und nur so kann die Baumängelbeseitigung möglichst umgehend einsetzen. Je rechtzeitiger die Baumängelbeseitigung erfolgt, umso zweckmäßiger ist sie, umso weniger wirksam sind Folgeschäden, umso geringer daraus resultierende Verzugszeiten.

Wo ereignen sich die schlimmsten Baumängel? Wo führen Lässigkeit, Oberflächlichkeit und oberflächliche Baukontrolle zu Fehlern am Neubau? Bei den in regelmäßigen Abständen wiederkehrenden Inspektionen durch unseren Bauherrenberater rangieren meistens vergleichbare Baufehler ganz oben auf der Liste. Hierzu zählt des öfteren die Abdichtung im Kellerbereich. Besonders in diesem Fall ist die Baumängelbeseitigung aufwendig. Der Grund? Das naheliegend: So muss beispielsweise technisch fehlerfrei die Bodenplatte mit einer Schweißbahn abgedeckt werden. Darauf erfolgt dann die Installation und schließlich der schwimmende Estrich. Auf zahllosen Baustellen liegt die Schweißbahn während der Bauzeit wochen lang offen. Jeder Bauarbeiter läuft darüber, lässt Schrauben und Nägel fallen, die sich eintreten. Daraus resultieren Löcher und Risse - also im Prinzip schon Mängel oder wenigstens Gründe dafür. Die Probleme werden aber zumeist nicht entdeckt, weil keiner mehr zum Schluss die Folie säubert und untersucht. Das muss aber im Grunde durchgeführt werden: Baumängelbeseitigung ist an dieser Stelle dringend notwendig!

Deutlich umfangreicher wird die Baumängelbeseitigung, wenn der Neubau nicht luftdicht ist. Dies offenbart sich oft erst beim Blower-Door-Test - sofern er überhaupt gemacht wird. Dann muss der komplette Neubau noch einmal durchgecheckt und womöglich nachgebessert werden. Auch hier kann die Baumängelbeseitigung einige Zeit erforderlich machen. Baumängel dieser Güte entdeckt man nur, wenn der Bau kontinuierlich inspiziert wird, und der Kontrolleur auch den Wunsch einer Baumängelbeseitigung hat. Ist erst einmal Wandputz auf den offenen Rissen in der Wand oder Erde rings um den Keller geschüttet, braucht es länger, bis Baufehler deutlich werden. Aber die Baumängel sind vorhanden - und die Schäden sind vorprogrammiert. Je später diese Mängel erkannt werden, umso komplexer wird die Baumängelbeseitigung. Gegebenenfalls werden solche Mängel auch erst nach Ablauf der Gewährleistungsfrist registriert. Dann bleibt der Bauherr in der Regel auf den Kosten für die Baumängelbeseitigung sitzen.

Ihr Baubetreuer in Lörrach

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Städte Weil am Rhein sowie Basel. Lörrach befindet sich ca. 5 Kilometer vom Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz entfernt, die Grundfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit rund 830.000 Anwohnern. Der erweiterte trinationale Ballungsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt um und bei 2,3 Millionen Menschen und gut eine Million Arbeiter und Angestellte.

Lörrach liegt im Südwesten Deutschlands am Rand des südlichen Schwarzwaldes und an der Schweizer Grenze zu Riehen, welches dem Kanton Basel-Stadt angehört. Entlang des Rhein-Nebenflusses Wiese befindet sich die sog. "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach bezeichnet man mitunter als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Teil des trinationalen Eurodistrikt Basel und Regio TriRhena. Die am dichtesten gelgene deutsche Großstadt ist Freiburg im Breisgau in etwa 74 km Entfernung.

Lörrach wird von sehr vielen bewaldeten Anhebungen wie beispielsweise Schädelberg, Tüllinger Berg, Röttler Wald und Homburger Wald im Verlauf des Wiesentals umrahmt. Auf dem Tüllinger Berg befindet sich ein gut 657 Hektar sich erstreckendes Landschaftsschutzgebiet. Am südwestlichen Hang des Berges wird die in der Region sehr beliebte Gutedelrebe geerntet und zu Markgräfler Wein gekeltert. Alles zusammengenommen gibt es im Stadtgebiet neun Flächen zum dauerhaften Schutz von Natur und Landschaft.

Die Grenzlage von Lörrach ergibt für die Einwohner nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Durch das Verschwinden der Grenzen in der EU und den neu geschaffenen Verträgen der Schweiz mit der EU kam die Region erstmals aus einer politischen Randposition heraus in eine europäische Zentrallage. Mittels ordentlich entwickelter Verkehrsverbindungen in nordsüdliche bzw. ostwestliche Richtung ist Lörrach wirtschaftlich eingebunden und profitiert vom Urlaubsverkehr als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Als Nachteil wirkt sich die wachsende Kriminalität durch den Grenzverkehr aus.

Die Zahl der Einwohner in Lörrach

Die Zahl der Anwohner in Lörrach ist mit der wirtschaftlichen und politischen Geschichte der Stadt eng verbunden. Im Verlauf der Industrialisierung des 19. Jahrhunderts kletterte die Zahl der Bürger beständig. Die beiden Weltkriege sowie die Wirtschaftskrisen bewirkten eine Stagnation. Nach 1945 stieg die Zahl der Anwohner durch die Aufnahme von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen wieder zügig an. Diese Entwicklung wurde dadurch gefördert, dass die Kriegsfolgen in Lörrach einigermaßen gering waren und Arbeitsplätze hinter der Schweizer Grenze lockten. Mit der Gemeindereform 1974/75 vergrößerte sich die Einwohnerzahl aufgrund die Eingemeindung der Vororte Haagen, Brombach und Hauingen weiter. Seit Mitte der 1970er Jahre nahm die Zahl der Einwohne allerdings ab, weil sich die Hauptwachstumszonen in din benachbarten Orten verlagerte. Durch die günstigere wirtschaftliche Situation und die daher gesunkene Erwerbslosenzahl folgte die Die Zahl der Einwohner dem allgemeinem deutschen Trend und somit konnte Lörrach etliche Neubürger verzeichnen. Zur Zeit steigt die Lörracher EZahl der Anwohner konstant weiter. Die aktuelle Anwohnerzahl befindet sich bei ca. 50.000 Menschen.

Ungefähr 30 Prozent aller Arbeitsplätze kommen von Hersteller von Waren, ca. 22 Prozent Handel und Gastgewerbe. Desweiteren gibt es gut 45 Prozent im Dienstleistungsbereich. Die Stadt bietet um und bei 18.300 Jobs.

Der Handel haben im Jahr 2004 insgesamt einen Umsatz von etwa 342 Mio. € erzielt, gut 20 % dieses Umsatzes haben Schweizer Kunden beigetragen.

Architektur in Lörrach

Aufgrund der Historie ist Lörrach eine eher junge Stadt. Das ist einer der Gründe, wieso Lörrach weder architektonisch außerordentlich zu beachtende oder auffallende Bauten zu bieten hat noch eine sehenswerte Altstadt verglichen vergleichbaren Orten aufweisen kann. Dennoch finden sich zu ziemlich allen großen Epochen der Baukunst viele Beispiele. Außerordentliche Bedeutung hat in Lörrach der barocke Baustil.

Das Rathaus in Lörrach bekam bei den Einheimischen den Namen "Langer Egon", benannt nach dem früheren Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Amtszeit es errichtet wurde. Neben dem Lörracher Bahnhof befindet sich das von Weiten zu sehende Gebäude mit insgesamt 17 Stockwerken, in dem sich die Verwaltung und das Büro des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Haus wurde nach 4 Jahren Bauzeit für rund 24 Mio. D-Mark 1976 bezugsfertig und ist mit etwa 72 m das höchste Hochhaus weit und breit.