Baukontrolle in Müllheim & Neuenburg

Baukontrolle Müllheim Neuenburg ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Eine versierte Baukontrolle ist dringend angeraten

Besonders Händler von schlüsselfertigen Neubauprojekten versuchen immer öfter zur schriftlichen, formlosen Bauabnahme zu bewegen. Das spare gewissermaßen Zeit und Geld. Darauf dürfen sich Häuslekäufer aber keineswegs einlassen. Der Bauherr sollte immer auf einen vereinbarten Termin unmittelbar vor Ort beharren, d.h. auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, begibt sich in Gefahr auf beträchtlichen Renovierungssummen sitzen zu bleiben.



Unser Büro kennt hierzu viele Beispiele: Als Resultat von Meinungsverschiedenheiten trennten sich z.B. Bauunternehmer und Bauherr übereilt. Hierdurch wird eine Bestandsaufnahme durch Baukontrolle fällig, die Voraussetzung ist für die Abnahme der bis zum Trennungszeitpunkt vollzogenen Arbeiten des Bauunternehmers. Bei der Bestandsaufnahme stellt der mit der Baukontrolle beauftragte Bausachverständige des Bauherren viele, teilweise heftige Leistungsmängel fest. Nach Bestimmung des Schadensumfangs und der Folgekosten an den zum Teil schon erstellten Nachfolgegewerken, errechnete sich eine Schadensbeseitigungssumme von über 80.000 Euro.

Ein noch deutlicherer anderer Fall:
Kauf einer Altimmobilie, Baujahr zirka 1965, mit Grundstück zum Preis von beinahe 180.000 € ohne Unterstützung eines Bauherrenberater für eine Begehung und Beratung vor dem Erwerb. Bei der sich an den Kauf anschließenden Baukontrolle und Beratung für die energetische Tauglichkeit der Immobilie entdeckte man schwerwiegende Schäden an der Bausubstanz, deren Reparatur, die der beabsichtigten energetischen Ertüchtigung vorausgehen müssen. Festgestellt wurde zum Beispiel ein durch Feuchteeinwirkung über den ausragenden Balkon verursachter Befall mit zerstörerischen Holzpilzen an der als Holzbalkendecke ausgeführten Geschossdecke oberhal des Erdgeschosses zur Kenntnis genommen. Dazu kamen Schadstoffbelastungen mit Holzschutzmitteln und asbesthaltigen Bauelementen und Baumaterialien. Die Gesamtkosten für die Renovierung der Bauschäden und die Entfernung der festgestellten Schadstoffe belief sich auf mehr als 280.000 €. Die Kosten der energetischen Sanierung waren in diesem Betrag noch nicht enthalten.

Keine Frage, wo gearbeitet wird, gibt es Baupannen. Das lässt sich kaum verhindern. Daraus können aber unglücklicher Weise gravierende Mängel mit z.T. umfangreichen Folgekosten resultieren. Je rechtzeitiger eine fehlerhafte Leistung beim Hausbau erkannt und signalisiert wird, umso frühzeitiger können die zuständigen Baufirmen diesen Baufehler ausbessern. Wird der Fehler aber nicht beanstandet, verewigt er sich im Bauwerk und führt zu den bereits aufgeführten - zum Teil schwerwiegenden Konsequenzen und Mangelfolgeschäden. Ohne Baukontrolle bleibt ein Baufehler oft unbemerkt, wird nicht dokumentiert und wirkt er sich erst längerfristig womöglich auch erst nach Ende der Gewährleistungszeit aus.
Im Verlauf einer Inaugenscheinnahme durch Baukontrolle fallen seit Jahren aktiven Baugutachtern Gegebenheiten ins Auge, die sich für das ungeübte Auge eines Baulaien als unauffällig zeigen. Werden solche Fehler entdeckt, bieten sie die Möglichkeit zu klärenden Fragen oder zu weiterführende Untersuchungen.

Baukontrolle als "Baubegleitende Qualitätskontrolle"

Eine Baukontrolle ist eine durch wiederkehrende bautenstandsbezogene baubegleitende Qualitätskontrolle durch einen von Ihnen hinzugezogenen Sachverständigen während der einzelnen Bauphasen Ihres Eigenheims werden etliche sich später als Mängel auswirkende unzureichende Bauleistungen registriert und können - sofern die Unternehmen mitspielen - nicht selten frühzeitig entfernt werden. Jüngste Untersuchungen der Verbraucherschutzorganisationen weisen für ein übliches, neu gebautes Einfamilienhaus Mängelkorrekturkosten in Höhe von beinahe 60.000 € aus!
Die Beiziehung eines in ihrem Auftrag tätigen Baugutachter - sei es nun zur Baukontrolle vor Immobilienkauf (als grundlegende bautechnische Begutachung der Immobilie] oder als permanent ausgeführte baubegleitende Qualitätskontrollen beim Neubau Ihres Einfamilienhauses kann Bauherren oder Käufer vor solchen teuren Belastungen bewahren.

Baukontrolle bei Ihnen vor Ort - am besten durchgehend

Unser Bauberatungsbüro rät Bauherren deshalb dringend zur professionellen Baukontrolle des Hausprojektes. Nur durch diese Baustellenkontrolle lassen sich wie bereits ausgeführt Unzulänglichkeiten in Höhe von ca. 60.000 Euro pro Hausbauprojekt abwehren. Je nach Größe des Objekts sind vier bis fünf Begehungen für eine Baukontrolle während der Bauzeit üblich. Weil aber ferner auf gut betreuten Baustellen bis zum Schluss etwas schief gehen kann, muss der letzte Kontrolltermin immer die förmliche Bauabnahme sein. Bauherren dürfen hierauf zu keiner Zeit verzichten.

Baugutachter für Immobilien in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Die Stadt Müllheim (Baden) liegt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort entwickelte sich um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von ca. 57,91 qkm wohnen beinahe 19.200 Einwohner. Dies entspricht einer Einwohnerdichte von nicht weniger als 332 Personen pro qkm. Die Benennung des Ortes entspringt dem althochdeutschen Mulinhaimo, hat seine Wurzeln in der großen Zahl von Wassermühlen, die entlang des Klemmbachs lagen. Der Ort befindet sich zwischen Freiburg und Basel im Mittelpunkt des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbargemeinden von Müllheim sind Buggingen, Badenweiler, Münstertal, Sulzburg, Malsburg-Marzell, Auggen, Schliengen, Kleines Wiesental sowie Neuenburg am Rhein. Zur Stadt Müllheim rechnet man die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg in den 1970er Jahren bis dahin eigenständigen, eingemeindeten Ortsteile: Britzingen, Höhingen, Höfen, Dattingen, Niederweiler, Feldberg, Burg Neuenfels, Muggardt sowie Zunzingen.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg befindet sich etwas erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Schwarzwald und Vogesen. Auf einer Fläche von gut 4,11 km² leben um und bei 12.315 Bewohner. Dies entspricht einer Bevölkerungsdichte von gut 278 Bewohnern pro qkm.

Nachbargemeinden von Neuenburg am Rhein sind Hartheim, Heitersheim, Müllheim (Baden), Schliengen, Auggen, Eschbach, Buggingen sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Betriebe sind Arbeitgeber für in etwa 4.000 Gehaltsempfänger. Zu den bedeutendsten ansässigen Unternehmen zählen Losan, Rexam, Contura (Vitra), K & U Bäckerei, Romaco, Rheinmetall und Vibracoustic.

Baubetreuung in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.