Bauinspektion Brandschutz in Breisach

Bauinspektion Brandschutz ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Eine gute Bauinspektion ist bei jeder Art von Bauprojekt wichtig

Speziell Verkäufer von schlüsselfertigen Eigenheimen versuchen immer wieder, Bauherren zur schriftlichen, nicht förmlichen Bauabnahme zu überreden. Das erspare quasi Bauzeit. Darauf dürfen sich Häuslekäufer aber auf keinen Fall überreden lassen. Der Bauherr muss immer auf einem verabredeten Termin direkt auf dem Bauplatz festhalten, auf einer sog. förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht macht, läuft sich in Gefahr auf beachtlichen Kosten sitzen zu bleiben.

Unser Gutachter-Büro weiß viele furchtbare Fallbeispiele: Im Streit trennten sich Unternehmer und Bauherr vorzeitig. Der Bauvertrag wurde gekündigt, eine vorgesehene Bauabnahme somit hinfällig. Beim obligatorischen Gutachten in Folge einer Bauinspektion stellte eine unabhängige Untersuchung Makel in Höhe von 88.000 EUR fest - bei eigentlichen Baukosten von 250.000 Euro. Noch gravierender ein weiterer Fall: Ein Pärchen hatte ein Haus samt Grundstück für 151.000 Euro erworben. Bei der Bauinspektion wurden Makel im Wert von 157.000 EUR gefunden. Die Beträge zur Mängelbeseitigung lagen extrem über den Haus- und Grundstückskosten.



Vielmals liegt die Problematik zeitig beim Rohbau. Wenn dort etwas unprofessionell läuft, dann ist das später am fertigen Gebäude letztlich nur noch mit ganz enormem Aufwand zu verbessern. Demzufolge ist die geregelte Bauinspektion während der Bauzeit so wichtig. Werden Makel zeitig aufgedeckt, können sie ohne allzu kapitalen Aufwand beseitigt werden. Allerdings kommen nach unseren Erlebnissen viele Bauherren erst, wenn das Haus ziemlich fertiggestellt ist. Dann ist es aber meist für rasche und preisgünstige Ausbesserungen zu spät.

Mängelbeseitigung ist freilich generell Sache des Bauunternehmers, aber zahlreiche Firmen berechnen in diesen Tagen äußerst mangelhaft. Sie können solche enormen Summen für säumige Bauarbeiten gar nicht zahlen und melden darum häufig Insolvenz an. Dies zeigt, wie entscheidend eine geordnete Bauinspektion beim Bau eines Eigenheimes für alle Bauvertragspartner ist.

Branchenkenner empfehlen Bauherren daher energisch zur professionellen Bauinspektion des Hausbauprojektes. Nur durch diese Kontrolle lassen sich Baumängel in Höhe von im Durchschnitt 25.000 Euro pro Eigenheimbauprojekt abwehren. Dieser Praxiswert ist das Ergebnis unserer jahrelangen Tätigkeit als Bauspezialisten und Baugutachter. Je nach Größe des Hausbauprojektes sind vier bis fünf Begehungen für eine Bauinspektion innerhalb der Hausbauzeit gebräuchlich. Ferner auch auf optimal besuchten Baustellen bis zum Schluss manches falsch gehen kann, muss der abschließende Baukontrolltermin stets die offizielle Bauabnahme sein.

Brandschutz sollte vom Experten geprüft werden

Vorbeugender Brandschutz rettet Leben! Rund 800 Menschen sterben jedes Jahr in der Bundesrepublik bei Wohnungs- und Hausbränden. In etwa 5.500 Personen werden sogar schwer verletzt. Branchenkenner schätzen den Schaden, der bei total zirka 240.000 Bränden entsteht, auf rd. 3 Mrd. Euro. Dieses erklärt, wie bedeutend ein geeigneter Brandschutz ist. Insbesondere private Bauwillige sollten deutlich mehr auf den vorbeugenden Brandschutz rn Auge werfen, um seine Familie in Sicherheit zu wissen.

Brandschutz beginnt schon vor dem ersten Spatenstich. Die einzelnen Bundesländer haben das in ihren speziellen Landesbauordnungen geregelt, wenn auch voneinander abweichend. Architekten müssen bei der Planung iner Immobilie vorbeugende Baumaterialien und Konstruktionsweisen verwenden, Fluchtwege für die Menschen berücksichtigen und die Zuwegung für Rettungs- und Feuerwehrfahrzeuge ermöglichen. Im Prinzip sollte bei allen Gebäuden die Entstehung eines Brandes und die Verbreitung von Rauch und Feuer unterbunden werden. Die Haftung beim Brandschutz befindet sich im Prinzip immer beim Immobilienbesitzer. Aus diesem Grund sollten sie wenn es geht auch immer einen freien Sachverständigen hinzuziehen, der prüft, was die Hausherren veranlassen, wo und wie sie gegebenenfalls optimieren müssen.

Ein genügender Brandschutz sollte bei jedem Gebäude eine Selbstverständlichkeit sein. Zu Recht gelten in der Bundesrepublik Deutschland strenge Bestimmungen. Diese Vorschriften zum Brandschutz umfassen natürlich auch die verschiedenen Baustoffe sowie die Methoden der Wärmedämmung.

Damit ein Hausbau auch all diesen Gesetzen entspricht und nur geeignete Baustoffe verwendet werden, rät unser Gutachterbüro allen privaten Bauherren zur sorgfältigen Überprüfung der Bauverträge. Insbesondere Hausbauer, die mit Schlüsselfertig-Anbietern und Bauträgern arbeiten, sollten die Baubeschreibungen vor Unterzeichnung von einem selbst beauftragten Sachverständigen überprüfen lassen.

Als Mindestanforderung gilt: ein Rauchmelder im Flur jeder Etage der Wohnimmobilie – und das vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Zudem einer in jedem Schlaf- und Kinderzimmer. Weil Qualm stets nach oben steigt, müssen die tassengroßen Melder stets an der Decke montiert werden, stets mittig im Raum und nicht in der Nähe von Lüftungsschächten oder an Stellen mit viel Zugluft. Nur im Bad und Toilette sowie in der Küche direkt dürfen Hausbesitzer auf Rauchmelder verzichten; Dunstschwaden führen nämlich häufig zu Fehlalarmen.

Brandschutz bei einem älteren Haus

Sie müssen eine ältere Immobilie beispielsweise energetisch sanieren? Ein Thema, das hierbei besser einbezogen werden muss, ist der Brandschutz. Auch bei der Sanierungsmaßnahme von einer Bestandsimmobilie sind jegliche Notwendigkeiten für einen guten Brandschutz einzubeziehen. Die Themenkomplexe Brandschutz und energetische Sanierung gehören zwingend zusammen. Die perfekteste Sanierung ist nutzlos, wenn der Brandschutz unberücksichtigt bleibt und ein Brandrisiko vorhanden ist. Sämtliche eingesetzen Dämmstoffe müssen auf alle Fälle den Notwendigkeiten vom Brandschutz entsprechen. Je nach Gebäudegröße und Gebäudeart können verschiedene Arten der Isolierung von Vorteil sein. Die Art und Weise der eingesetzten Dämmung sollte abhängig vom jeweiligen Objekt gemacht werden. Methode und Material haben letztlich auch direkten Einfluss auf den individuellen Brandschutz. Bei einer Begehung direkt vor Ort kann zügig bestimmt werden, welche Art der Isolierung und damit auch vom Brandschutz optimal erscheint.

Zu allen Fragen zum Themengebiet Brandschutz stehen Ihnen unsere spezialisierten Sachverständigen gerne zur Verfügung. Seit langen Jahren sind wir Ihr gut ausgebildeter Spezialist für die energetische Sanierung von Gebäuden, was natürlich den Brandschutz beinhaltet. Wir verfügen über hervorragende Kenntnisse, wenn es um den Brandschutz geht. Melden Sie sich bitte bei uns, wir beraten Sie fachkundig und persönlich, immer direkt auf Ihre Erfordernisse zugeschnitten.

Gutachter für Immobilien in Breisach

Breisach am Rhein liegt am Oberrhein an der Grenze Deutschland-Frankreich exakt in der Mitte von Colmar und Freiburg im schönen Breisgau und jeweils um und bei sechszig Kilometer nördlich der schweizer Stadt Basel und südlich von Straßburg. Die Stadt Breisach befindet sich ganz nah am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für PKW und größere Fahrzeuge verbindet Menschen und Waren mit Volgelsheim auf französischer Seite. Die Stadt hat annähernd 15.600 Einwohner. Die Wichtigkeit der Stadt Breisach resultiert aus der Funktion für die Region auf der deutschen Seite und das in der Nachbarschaft gelegene Elsass. Das komplette Einzugsgebiet umfasst beinahe 40.000 Menschen.

Breisach am Rhein verfügt über die Ortsteile Breisach, Oberrimsingen, Niederrimsingen und Gündlingen. Diese Stadtviertel sind im Ausmaß identisch mit den bis in die 1970er Jahre selbstständigen Orten mit demselben Namen und bilden Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit den Bezeichnungen Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen), Wohnbezirk Niederrimsingen, Wohnbezirk Gündlingen und Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten). Die Stadtteile Oberrimsingen, Gündlingen und Niederrimsingen sind Ortschaften mit jeweils eigenständigem Ortschaftsrat.

Zum Stadtviertel Breisach zählen die Stadt Breisach am Rhein, der Ortsteil Hochstetten als auch einige Niederrimsingen und Wohnplätze. Im Süden des alten Stadtkerns von Breisach findet man den Eckartsberg, auf dem früher eine Burganlage und eine Klosteranlage zu finden war.
Zum Ortsteil Niederrimsingen zählen der Ort Niederrimsingen und die Siedlung Ziegelei. Zum Stadtteil Oberrimsingen rechnet man die Dörfer Grezhausen und Oberrimsingen sowie der Weiler Rothaus. Im Umland von Breisach findet man Geitenheim, Grüningen, die Burg Üsenberg, Egelfingen, Leidenhofen, Alzenach, Achheim sowie Bonhoven.

Als alliierte Soldaten Anfang 1945 in der Nähe von Breisach den Rhein passierten, wurde der Ort durch Bombardemon zu über 85 % zerstört. Aufgrund der unterschiedlichen geschichtlichen Erlebnisse und mit dem Willen, zu einem toleranten Zusammenleben der verschiedenen Menschen und Volksgruppen ein Beitrag zu leisten, sprachen sich die Menschen in Breisach als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Volksbefragung mit ungefähr 95 Prozent der Wählerstimmen für ein einiges und unabhängiges Europa aus; seither tituliert sich Breisach als "Europastadt". Die Namenserweiterung "am Rhein" trägt die Stadt Breisach seit 1961.

Im Umland von Breisach gibt es besonders viele Winzerbetriebe, was die hohe Bedeutung des Weinanbaus in Breisach und im Kaiserstuhl verdeutlich. Neben einigen Geldhäusern befinden sich auch Unternehmungen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Das Tourismusgeschäft konnte sich in Breisach in den vergangenen Jahren zu einem bedeutsamen Wirtschaftszweig mit beständig steigenden Wichtigkeit entwickelt. Die Breisach-Toursitik - ein Bereich der Stadtverwaltung - ist dabei für das Marketing und die Werbung und die Urlauberbetreuung zuständig. Mit annähernd 160.000 Übernachtungen von rd. 60.000 Urlaubern im Jahr 2010 sowie etwa 650.000 Ausflüglern pro Jahr ist der Urlaubsverkehr für Breisach ein enormer Wirtschaftsfaktor.