Baugutachter bei Schimmelpilze in Emmendingen

Baugutachter Schimmelpilze ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter ist regelmäßig der wichtigste Erfolgsfaktor für einen Neubau

Ein Neubau sollte immer mit einem selbst bestellten Baugutachter in Angriff genommen werden. Im Verlauf der Bauzeit überwacht der Baugutachter die einzelnen Abschnitte am Bau turnusmäßig und protokolliert die Richtigkeit der erledigten Arbeiten. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten dabei stets produkt-und firmenneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Fachplanern, Baufinanzberatern, Architekten, Lieferanten, Unternehmern oder Maklern. Ein guter Baugutachter weist prinzipiell auch auf denkbare Interessenkonflikte hin und übernimmt nur Aufträge, die keinen Beteiligten und vor allem den Kunden nicht in Abwägungsnöte bringen. Solide Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Die finanzielle Vergütung übernimmt grundsätzlich der Häuslebauer.

Gerade wer eine alte Immobilie sich anschaffen will, darf sich niemals allein auf das äußere Aussehen des Eigenheimes verlassen. Selbst zwei Besuche reichen da kaum mehr aus, um den Status des Baus tatsächlich beurteilen zu können. Als Baulaie ist das Risiko viel zu erheblich, alleine gegebenenfalls schlimme Ausführungsmängel nicht zu erkennen. Dadurch empfiehlt der Fachmann vor der Unterzeichnung des Vertrages die alte Immobilie durch einen neutralen Baugutachter kontrollieren zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach gewissenhafter Begutachtung beurteilen, ob ein Haus seinen Preis wirklich wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb eines älteren Gebäudes stellen sich wegen der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schäden, Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Gesichtspunkten durch den Bausachverständigen ausgeführte Begehung stellt sicher, dass sie nicht eine enorme Kaufpreissumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstverständlich liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein detailliertes Baugutachten seines Hauses, muss er erfahrungsgemäß immer mit verborgenen Unzulänglichkeiten und oftmals beträchtlichen Aufwendungen für die nötige Wiederherstellung kalkulieren. Die Erfahrung dokumentiert, dass allerorts immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Laien nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Hinweis auf denkbare Mankos zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Gerüche, alte Heizungsanlagen, Nässe am Fenster, Ecken mit gewellten Tapeten oder wo der Anstrich bröckelt, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Details können sich kostenintensive Mängel verstecken, wie beispielsweise faule Außenabdichtungen, fehlerhafte Rohre, Vermoderungen und Schädlinge oder durchfeuchtete Dämmungen.

Dabei muss dahinter sich nicht stets ein arglistiges Betragen verstecken. Besonders viele Hausverkäufer sind diese Baumängel selbst nicht vertraut. Einzig die Engagierung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Auswirkungen übersehener Probleme absichern. Damit ferner Sie keine betrüblichen Offenbarungen erfahren, vertrauen auch Sie der Erfahrung unserer Baugutachter.

Schimmelpilze in Wohnhäusern erfordern das Wissen eines Baufachmannes

Schimmelpilze sind weit verbreitet in der Raumluft. Insbesondere im Hinblick auf Schimmelpilznachweis in Häusern erkennen wir in den vergangenen Jahren eine erkennbare Flut unterschiedlicher Publikationen. Neben Themen wie "Nachweismethodiken" und "Sanierungsmethoden" setzen sich zahlreiche dieser Artikel mit dem Problem der gesundheitlichen Beurteilung von Schimmelpilzen auseinander. Wo drohen die Risikopotentiale von Schimmelpilzen?



Der Beweis für Schimmel oder Schimmelpilzen begründet nicht automatisch eine gesundheitliche Gefahr. Nicht jeder Nachweis von Schimmelpilzen, sei es wegen eines erkennbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Innenraum, geht mit einem gesundheitlichen Riskio für die Bewohner oder Nutzer der Räume einher.
Da Schimmelpilze so ziemlich überall existieren können, sind ihre Sporen in der Regel permanent in der Luft zu finden. Diese sind aber für fast alle Personen vor Ort harmlos, wenn sie nicht in zu großer Zahl vorhanden sind, sie können aber in speziellen Fällen Allergien auslösen oder bei Personen mit schwachem Immunsystem zu gelegentlich schweren Krankheitsbildern führen. Ein Schimmelpilz kann wegen seiner Zellbestandteile, seiner Sporen und seiner Stoffwechselprodukte.

Nässe als Hintergrund des Schimmelbefalls kann zahllose Ursachen haben: zum Beispiel Leckagen, unzureichende Wärmedämmung und die Entstehung von Kondensationsfeuchtigkeit. Außerdem kommen schadhafte Drainagen, beschädigte Dächer und undichte Fensterrahmen in Frage. Für gewöhnlich sorgen winzige Ursachen für eine deutliche Wirkung. Sogar kleinste Risse im Mauerwerk sorgen dafür, dass Feuchte sich in der Mauer verbreitet.

Schimmelsanierung vom Fachmann

Beim Thema Schimmelsanierung muss dr Spezialist versuchen, Wärmebrücken zu beheben, Abdichtungen zu verbessern, Dämmungen zu optimieren und Reparaturmaßnahmen an Dach, Kellerwänden oder Fassade durchzuführen und durchfeuchtete Räumlichkeiten zu trocknen. Bei großflächigem Schimmelbefall auf Wandoberflächen erfolgt oftmals eine Bearbeitung mit einem besonderen Schimmelentfernungsmittel, dessen Inhaltsstoffe auf die jeweilige Schimmelpilzart abgestimmt sind. Die behandelten Räume dürfen logischer Weise dann erst einmal nicht betreten werden.

Ihr Gutachter in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im südwestlichen Teil, um und bei 14 Kilomter nördlich von Freiburg. Seit 1973 ist Emmendingen eine reisstadt und mit rund 28.500 Bewohner die bedeutendste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Ortschaften Freiamt, Teningen, Malterdingen und Sexau hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Die Kreisstadt befindet sich im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Norden von der so genannten Freiburger Bucht.

Neue Baugebiete in Emmendingen und Umgebung

Folgende Städte und Ortschaften gehören zum Umland von Emmendingen: Denzlingen, Freiamt, Sexau, Tenningen, Reute als auch Malterdingen. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben der Kreisstadt Emmendingen noch die Städte Riegel am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Endingen am Kaiserstuhl, Elzach, Rheinhausen, Bahlingen am Kaiserstuhl, Waldkirch, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Weisweil, Vörstetten, Kenzingen und Wyhl am Kaiserstuhl.

Gliederung und Ortsteile von Emmendingen

Das Stadtgebiet von Emmendingen ist in die 6 Stadtteile Emmendingen-Kernstadt, Wasser, Kollmarsreute, Mundingen, Windenreute und Maleck gegliedert. Die räumlichen Bereiche der Stadtteile entsprechen außer der Teile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute einstigen selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen zählen teilweise zusätzliche getrennt gelegene Wohnplätze mit eigener Bezeichnung, die in der Regel nicht viele Anwohnern haben, mittlerweile aber zum Teil auch schon mit der Stadt verschmolzen sind. Zur Emmendingen-Kernstadt zählt man z.B. das Gebiet des einstmaligen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute zählt man der Ort Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck rechnet man die Ansiedlung Maleck, die Zinken Brandel, der Wohnplatz am Laberberg, Höfe und Häuser Auf dem Buch und Hintere und Vordere Zeismatte. Zum Stadtteil Mundingen gehören das Dorf Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute zählt man das Dorf Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Stadtteil Emmendingen-Kernstadt befanden sich die abgegangenen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Bereich Maleck existierten die abgegangenen Ortschaften Lindenfurt, Laberhof und Korben. Im Stadtteil Mundingen existierten die abgegangenen Ortschaften Wittenbühl, Graben, Lohe und Schorren. Im Ortsteil Wasser existierte die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Gebiet von Windenreute existierten die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Siedlungen Schauhof, Bürkleäcker und Kastelberg.

Erfahrene Bauspezialisten in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine lange Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.