Baugutachter Reihenhaus in Südschwarzwald

Baugutachter Reihenhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein geschulter Baugutachter ist bei jeder Art von Neubauvorhaben wichtig

Der Hausbau sollte immer mit einem selbst bestellten Baugutachter erfolgen. Im Verlauf der Bauphase beobachtet der Baugutachter die Fortschritte am Bau immer wieder und bewertet die Güte der Arbeiten. Solide Baugutachter arbeiten strikt unvoreingenommen, sind wirtschaftlich unabhängig von Unternehmern, Architekten, Lieferanten, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist immer auch auf mögliche Interessenkonflikte hin und williogt nur in Aufträge ein, die keinen Beteiligten und vor allem den Häuslebauer nicht in Nöte bringen. Vertrauenswürdige Baugutachter nehmen - darauf sollten Sie achten - auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt prinzipiell der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.

Speziell wer eine gebrauchte Wohnimmobilie kaufen will, sollte sich niemals in erster Linie auf den äußeren Schein des Hauses verlassen. Selbst zwei Besuche reichen da kaum mehr aus, um die Bauqualität der Altimmobilie wirklich bewerten zu können. Als Nichtfachmann ist das Wagnis viel zu hoch, alleine womöglich schwerwiegende Ausführungsmängel zu ignorieren. Deshalb empfiehlt der Bauexperte vor der Unterschrift des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter prüfen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach genauer Prüfung beurteilen, ob ein Bau seinen aufgerufenen Preis tatsächlich wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf einer Altimmobilie stellen sich wegen der heutigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des Wohnens im Alter häufig unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Gutachter ausgeführte Begehung garantiert, dass sie nicht eine große Kaufpreissumme in eine Immobilie investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Natürlich liegt finale Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein zuverlässiges Baugutachten seines Objektes, muss er meistens stets mit nicht entdeckten Mängeln und unter Umständen enormen Nachfolgekosten für die unerlässliche Wiederherstellung kalkulieren. Die Erfahrung demonstriert, dass irgendwo stets etwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger entgeht, ein Baugutachter aber als Beweis für eventuelle Mängel zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Gerüche, altertümliche Heizungen, Nässe am Fensterrahmen, Zimmerecken mit aufgewellten Tapeten oder wo die Farbe abplatzt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Details können sich schwerwiegende Makel verstecken, wie etwa alte Abdichtungen, defekte Rohre, Schimmelpilze und Schädlinge oder durchfeuchtete Dämmungen.

Hierbei muss dahinter sich nicht immerzu ein boshaftes Benehmen verbergen. Zahlreiche Verkäufer sind diese Baumängel selber nicht bekannt. Allein die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Resultaten unerkannter Baufehlausführungen beschützen. Damit ferner Sie keine betrüblichen Offenbarungen erfahren, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Baugutachter.

Das Reihenhaus: unsere Bauherrenberater helfen

In Deutschland ist das Reihenhaus seit Jahren sehr beliebt. Stadtbereiche mit Reihenhäusern finden sich in zahlreichen Wohnorten. Für nicht wenige Bauwillige ist ein Reihenhaus eine hervorragende Option, den Traum vom Eigenheim auf finanziell einfache Art und Weise zu realisieren. Ein Reihenhaus gilt als praktisch, günstig, platzsparend, spart Ressourcen, hat einen eigenen Gartenbereich und ist trotzdem im Prinzip wie ein vollwertiges Haus anzusehen. Viele gute Argumente, sich für ein Reihenhaus zu entscheiden. Das Reihenhaus ist damit eine richtige Alternative zur Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Den Terminus Reihenhaus verwendet der Architekt für ein Gebäude, das für gewöhnlich von einer Familie bewohnt wird und mit zwei weiteren oder mehr optisch gleich gestalteten Häusern eine geschlossene Gebäudelinie bildet. Diese Häuser können dabei treppenförmig versetzt zueinander oder auf einer Höhe errichtet sein. Ein Mittelreihenhaus wird jeweils auf jeder Seite von einem weiteren Reihenhaus begrenzt und liegt mit seinen Seitenwänden jeweils auf der Grundstücksgrenze. Beim End-Reihenhaus ist die Grundstücksfläche auf einer Seite größer und dadurch das Grundstück deutlich größer, was ein End-Reihenhaus für zahlreiche Bauherren beliebter macht. Desweiteren ist es machbar, einen seitlichen Kellereingang zu ermöglichen, falls es ein Kellergeschoss gibt. Ein Reihenhaus in mittlerer Lage hat oft keinen Kellerzugang weil die die Fläche für die Terrasse verringert.

Die baulichen Besonderheiten von einm Reihenhaus haben allerdings die Folge, dass an den verbundenen Seiten keine Fenster eingesetzt werden können, die Bewohner dementsprechend eventuell mit einem geringeren Lichteinfall rechnen müssen, weil jedes Zimmer in einem Reihenhaus jeweils nur an einer Seite ein Fenster bekommen kann. Ebenso hört man mitunter die Sorge, dass das Reihenhaus eine erhöhte Hellhörigkeit in sich birgt. Mit einer kongruenten Architektur lassen sich die offensichtlichen Schwächen von einem Reihenhaus jedoch einfach ausgleichen. Ein hervorstechendes Attribut der Bauart "Reihenhaus" ist, dass es weniger Außenwände gibt. Ein Endreihenhaus besitzt drei, ein Mittelreihenhaus lediglich zwei Außenwände. Das verringert in den kalten Tagen einiges an Heizkosten. Ebenso erwärmen sich die Räume in der heißen Jahreszeit eindeutig weniger.

Wer ein Reihenhaus mieten, bauen oder kaufen will, trifft auf eine Vielzahl verschiedenster Angebote. Ein Reihenhaus findet man in unterschiedlichen Preisklassen, Ausstattungen und Größen, je nach Umfeld oder Lage. Unsere fachkundigen Gutachter freuen sich darauf, Ihre Ideen von einem Reihenhaus ohne Stress zu erfüllen. Zahlreiche Städte werben geradezu energisch um private Bauherren. Meistens findet man örtliche Bauförderprogramme, welche das Bauen speziell vom Reihenhaus bestmöglich unterstützen. Reihenhäuser verkörpern Platz für Familien bei verminderter Fläche des Grundstücks. Gleichwohl bedeutet ein Reihenhaus eine Belastung für die Infrastruktur der Gemeinde: Jedes Gebäude benötigt beispielsweise einen individuellen Zugang zum lokalen Wasser-, Telekommunikations- und Stromnetz. Es ist deshalb ratsam unsere Sachverständigen möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Prüfung des Bauvertrages sollte Sie unsere Experise involvieren.

Hilfe für Bauherren in Todtnau, Furtwangen, St. Blasien und Stühlingen

Als Südschwarzwald bezeichnet man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit starker Überformung durch in der Eiszeit entstandene Gletscherbewegungen südlich ungefähr auf einer Linie Freiburg im Breisgau–Donaueschingen. Die beliebtesten Städte in der Region sind St. Blasien, Stühlingen, Furtwangen und Todtnau.

Im Gegensatz zu dem von beinahe parallelen Bergkämmen und von Plateaus geformte Nordschwarzwald und als der gehörig durch sehr viele Täler geprägte Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet geprägt, von dem aus viele große Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus formt das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald gehört zum Südschwarzwald inmitten den Gemeinden Wehr, Waldshut und St. Blasien, Bad Säckingen und Laufenburg. In der Nähe von Schopfhem und Lörrach schließt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Dicht bei Stühlingen und Blumberg formt das Wutachtal die naturgegebene Grenze zum Randen.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Furtwangen

Furtwangen im Schwarzwald ist eine beliebte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Prägend für die kleine Stadt sind die hier zu findenden Firmen, aus historischer Sicht die Uhrenindustrie. Die Einwohnerzahl steht bei etwa 9.100 und hat sich in den zurückliegenden zwei Dekaden letztlich gegenläufig entwickelt: Die meisten Bewohnern mit beinahe 11.128 wurden 1974 verzeichnet. Furtwangen liegt im Bereich Südschwarzwald, gut 25 Kilometer im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und ca. 27 Kilometer im Nordosten von Freiburg.

Der Ort Furtwangn findet man zwischen zirka 850 und 1.150 Meter über dem Meer und nennt sich selbst als "höchstgelegene Stadt Baden-Württembergs". Furtwangen liegt reizvoll im Überschneidungsbereich von drei Tälern und ist von kräftig bewaldeten Bergen umringt. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen verläuft die europäische Wasserscheide. Der Stadtteil Neukirch entwässert zum Rhein, das eigentliche Stadtgebiete sowie die restlichen Stadtteile entwässern Richtung Donau und Schwarzem Meer.

Der "staatlich anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt eigentlich nur für den Stadtteil Neukirch) ist industriell geprägt, spielt aber ebenso als Wander- und Wintersportgebiet für Touristen eine Rolle. Von großer Bedeutung ist auch die Hochschule Furtwangen mit rd. 6.400 Studierenden, davon rd. 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Nachbargemeinden von Furtwangen sind z.B. Triberg, St. Georgen, Vöhrenbach, Schönwald im Schwarzwald, St. Märgen, Titisee-Neustadt, Simonswald und Gütenbach. Im Zuge der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg kamen die bis dahin selbstständigen Ortschaften Linach, Rohrbach, Neukirch, Schönenbach hinzu.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in St. Blasien

St. Blasien findet man im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wurde gegründet um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von gut 54 qkm leben 4.000 Menschen. Der heilklimatische Ort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Über 77 % der Ortsfläche bildet der Wald, in etwa 16 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest geht auf Straßen und Häuser.

Angrenzende Orte von St. Blasien sind z.B. die Gemeinden Feldberg, Ibach, Häusern, Höchenschwand, Dachsberg, Schluchsee und Bernau. zu St. Blasien gehören die einstmals selbstständigen und jetzt eingemeindeten Gemeinden Wolfsboden, Immeneich, Niedermühle, Menzenschwand, Windberghof, Glashof, Schlageten, Niedingen, Lehenwies, Unterbildstein, Luchle, Unterkutterau, Eckartschwand und Ballenberg. Die ehemals existierenden Ortschaften Immeneich und Schlageten bilden übrigens heute den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Beratung von Bauherren in Stühlingen

Der Ort Stühlingen liegt an der Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in circa 449 bis 850 Meter Höhe, in der Nähe der Gemeinde Schleitheim und unmittelbar an der Landesgrenze zur Schweiz. Stühlingen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald und streckt sich über eine Grundfläche von etwa 93 qkm. In Stühlingen leben 5.327 Anwohner.

Durch die Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg wurden die Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Schwaningen, Blumegg, Grimmelshofen, Eberfingen, Mauchen, Lausheim, Weizen, Unterwangen, Oberwangen und Bettmaringen.

Wichtige Orte in der Nähe von Stühlingen sind z.B. Stein am Rhein (Schweiz), Waldshut-Tiengen, Blumberg, Schaffhausen (Schweiz) oder Bonndorf.

Unterstützung von Bauherren auch in Todtnau

Die Stadt Todtnau findet man im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in um und bei 570 bis 1390 Metern Höhe.
Auf einem Areal von annähernd 69,6 km² findet man in etwa 4894 Menschen. Gut 60 % des Gemeindegebiets wird von Wald geprägt.

Zu Todtnau rechnet man folgende eingemeindeten Orte: Aftersteg, Geschwend, Muggenbrunn, Präg, Schlechtnau, Todtnauberg, Grafenmatte als auch Herrenschwand.

Seit dem Jahre 1975 betreibt Todtnau das jährliche bei Einheimischen und Gästen beliebte Städlifest. Bei diesen Feierlichkeiten betreiben Todtnauer Vereine kulinarische Verkaufsstände und Festzelte für regionale Spezialitäten. Ein Teil des dabei erwirtschafteten Gewinns geht an jedes Jahr andere Wohltätigkeitseinrichtungen.

Versierte Baufachleute in Todtnau, St. Blasien, Stühlingen und Furtwangen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer auch in Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald, Emmendingen verantwortlich. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.