Baugutachter Neubau in Rheinfelden

Baugutachter Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein guter Baugutachter hilft jedem Bauherren

Der Hausbau sollte immer nur mit einem eigenen Baugutachter durchgeführt werden. Im Verlauf der Errichtung des Hauses begleitet der Baugutachter die einzelnen Abschnitte auf der Baustelle in regelmäßigen Abständen und bewertet die geleisteten Arbeiten. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten dabei strikt firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Architekten, Unternehmern, Lieferanten, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein seriöser Baugutachter weist stets auch auf mögliche Interessenszwiespalte hin und nimmt nur Aufträge an, die ihn oder seinen Bauherren nicht in Beurteilungsnöte bringen. Gute Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt stets der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.

Gerade wer eine alte Liegenschaft beziehen möchte, sollte sich nicht primär auf das äußere Aussehen des Gebäudes verlassen. Auch zwei Begutachtungen reichen da nur aus, um die Beschaffenheit der Immobilie letztlich bewerten zu können. Als Nichtfachmann ist das Risiko viel zu hoch, selbst u.U. gravierende Ausführungsmängel zu ignorieren. Deswegen empfiehlt der Fachmann vor der Unterzeichnung des Vertrages die ältere Immobilie durch einen neutralen Baugutachter checken zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach genauer Prüfung beurteilen, ob ein Bau seinen Handelspreis wirklich wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb eines älteren Gebäudes stellen sich angesichts der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Aspekten durch den Gutachter ausgeführte Begehung stellt sicher, dass sie nicht eine enorme Kaufpreissumme in ein Gebäude investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Unabhängig davon liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein gründliches Baugutachten seines Hauses, muss er meist stets mit versteckten Mankos und nicht selten großen Nachfolgekosten für die notwendige Wiederherstellung kalkulieren. Die Erfahrung bestätigt, dass ausnahmslos immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Laien nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Hinweis auf mögliche Unvollständigkeiten zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Gerüche, alte Heizkörper, Nässe am Fenster, Raumecken mit krausen Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Einzelheiten können sich unerfreuliche Mängel verstecken, wie z.B. alte Abdichtungen, mangelhafte Zuleitungen, Schimmelpilze und Schädlinge oder wasserdurchlässige Isolierungen.

Hier muss dahinter sich nicht immer ein boshaftes Benehmen verbergen. Zahllose Hausverkäufer sind diese Unvollständigkeiten selber nicht klar. Nur die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Auswirkungen unerkannter Problemstellen behüten. Damit überdies Sie keine betrüblichen Überraschungen erleben, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Baugutachter.

Der Neubau - immer ein Augenschmaus, stets zum fairen Preis

Der Wunschtraum vom Neubau eines Wohngebäudes - vielen Menschen ist er mehr als gut bekannt. Der Entschluss für den Neubau eines Eigenheimes trifft man in aller Regel nur einmal im Laufe seines Lebens. Umso bedeutsamer ist es, den passenden Fachmann auf seine Seite zu wissen. Einen fachkundigen Neubau-Experten zu bekommen, der bei dem Projekt mit Rat und Tat hilft, ist sehr entscheidend, damit das Projekt "Neubau" von den anfänglichen Planungen bis zur finalen Schlüsselübergabe keine Probleme bereitet.

Die allermeisten Bauherren haben in vielen Fällen bereits sehr früh relativ genaue Visionen, wie der gewünschte Neubau ihres neuen Domizils später aussehen soll. Wer einen Neubau beabsichtigt, sucht zunächst ein Grundstück. Das wird immer problematischer, denn die Kosten für Bauland steigen aktuell heftig. Darüber hinaus ist es überhaupt einigermaßen schwierig geworden, ein freies Baufgrundstück zu bekommen, denn die die Mehrheit der Kommunen vergeben heute neues Bauland lediglich noch Bauträgern und Investoren, damit diese für die Erschließung sorgen und die Wohneinheiten vermarkten. Bauherren, die nach eigenen Wünschen planen und bauen möchten, werden zumeist nicht berücksichtigt.

Da kommen Offerten für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade zur rechten Zeit. Neubau-Modell-Listen und Muster-Neubauten liefern gute Eindrücke vom späteren Wohnhaus, und aus der oft umfangreichen Ausstattungspalette lässt sich sogleich das Gewollte bestimmen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" suggeriert zusätzlich erreichbare Fertigstellungstermine und zu vertrauende Baukosten für den Neubau.

Nicht täuschen lassen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" ist weder gesetzlich definiert noch geschützt. Ein Bauherr, der sich für einen Neubau vom Bauträger entscheidet, der signiert dazu im Vorweg einen Bauvertrag. Der Bauvertrag sollte eine umfangreiche Baubeschreibung beinhalten. Dabei sollte jede Baubeschreibung auch einen exakten Übergabetermin enthalten oder zumindest klare Erklärungen zur Dauer der Bauphasen machen. Obwohl beim Neubau die Durchsicht der Verräge und der Baubeschreibung so erforderlich sind, unterlassen sie besonders viele Hauskäufer, weil sie sich der Wichtigkeit nicht klar sind beziehungsweise die Aufwendungen dafür scheuen.

Ein moderner Neubau gelingt nur unter fachmännischer Aufsicht

Ein weiterhin zu beachtendes Problem, das zahlreiche Käufer fürchten, sind Baumängel durch Handwerker. Auf besonders vielen Baustellen hat nach unseren Erfahrungen die Qualität der Bauleistungen sichtbar abgenommen. Ein Grund findet man im System des schlüsselfertigen Bauens: Weil die Bauwillige keinen eigenen Architekten engagieren und den gesamten Neubau an eine Baufirma delegieren, fehlt die nötige Baukontrolle bzw. der Bauherr übernimmt es selbst, was zumeist kaum gelingt.

In Zusammenarbeit mit einem neutral arbeitenden Bauherrenberater wird sich ein Neubau immer zielsicher verwirklichen lassen. Ein erfahrener Bauberater sorgt für Beratung für den gesamten Bauprozess - von den ersten Überlegungen bis hin zum späteren Bezug durch die Häuslebauer. Mit Vergnügen informieren wir Sie über die alternativen Bauverfahren, die für Sie als Eigenheimbesitzer von einem Neubau sich anbieten. Wir arbeiten bei jedem Neubau-Projekt total in ihrem Sinne und stets auf höchstem fachlichem Niveau.

Hilfe für Immobilienbesitzer und Bauherren in Schopfheim, Bad Säckingen und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist eine beluiebte Kurstadt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, etwa 35 km von Basel gelegen. Auf einer Grundfläche von circa 25 km² leben über 17.100 Einwohner in Bad Säckingen.

Der Ort liegt am Hochrhein, der an dieser Stelle die Grenze zur Schweiz bildet. Die Stadt befindet sich ebenso am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt rechnet man auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl reizvoller Wohnort als auch reizvoller Urlaubszielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen beinhaltet einen großen Indoor-Spielpark, eine Minigolf- und Adventure-Golfeinrichtung sowie einen Golfplatz für anspruchsvollere Sportler. Ferner gibt es das Wildlife Naturkundemuseum.

Der Ort Bad Säckingen besteht aus folgenden ehemaligen Gemeinden: Harpolingen, Wallbach, Obersäckingen, Rippolingen und Säckingen. In Bad Säckingen wird sehr viel Wasserkraft genutzt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen liegt wenige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Sämtliche Kraftwerke wurden gebaut in den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtkerns findet man ein auf rd. 5 Hektar Fläche aufgestauter Bergsee. Dort liegt neben einem Tretbootverleih auch ein kleines Restaurant, das zum Verweilen Möglichkeiten bietet. In Nachbarschaft des Bergsees existiert ein kostenlos urkundbares Wildgehege. Gerade erst startete zusätzlich ein zeitgemäßer Kletterwald am Bergsee sein Sportangebot.

Beliebter Wohnort Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel gelegene Teilbereich des Rheins bezeichnet. Dieser Abschnitt formt hauptsächlich die Grenze zwischen der Bundesrepublik Deutschland und der Schweiz. Die Bennenung Hochrhein wurde erst im 19. Jahrhundert durch Landschaftswissenschaftler gewählt. In erster Linie die Geologen waren bestrebt, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein zu trennen. Als definitiver Startpunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein bestimmt, als Endpunkt zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Entfernung zwischen diesen Grenzpunkten liegen also beinahe 141 Kilometer. Auf der deutschen Hochrheinseite gibt es die Ortschaftem Büsingen am Hochrhein, Grenzach-Wyhlen, Rheinfelden, Waldshut-Tiengen, Jestetten, Laufenburg (Baden), Lottstetten und Bad Säckingen.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist wirtschaftlich, geschichtlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins verbandelt. Auf einer Gemeindefläche von circa 63 km² leben rd. 33.100 Bewohner in Rheinfelden (Baden), das seit dem 1. Januar 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden liegt beinahe 15 km (Luftlinie) im Osten von Basel am nördlichen bzw. rechten Rheinufer. In Rheinfelden mündet der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Diese Nachbarstädte befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Rheinfelden in Baden: Steinen, Grenzach-Wyhlen, Maulburg, Lörrach, Schwörstadt, Schopfheim sowie Inzlingen.
Das Stadtgebiet beinhalt die Kernstadt, zu welcher heute ebenso die ehemaligen Nachbargemeinden Warmbach und Nollingen gehören, und den im Verlauf einer Gemeindereform angeschlossenen Gemeinden Minseln, Adelhausen, Karsau, Herten, Nordschwaben, Eichsel und Degerfelden.

Wichtige Unternehmen im Raum Rheinfelden
Unterhalb von Rheinfelden findet man eine Lagerstätte von Salz, deren Abbau die Basis für die hier ansässige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war außerdem Basis zur Errichtung bekannter energieverbrauchenden Unternehmungen, und darum auch für den Zuzug vieler Einwohner und somit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von damals bis in unsere Zeit ein Standort für Industrie geblieben. Neben Chemie finden sich mittlerweile viele Betriebe aus der Aluminium-Verarbeitung.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Fläche von beinahe 67,98 km² findet man rund 19.645 Anwohner. Das Gebiet von Schopfheim unterteilt sich in 9 Stadtbezirke. Dies sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Langenau, Enkenstein, Wiechs, Fahrnau, Eichen, Raitbach, Gersbach und Kürnberg.

Vom Kerngebiet liegt im Süden das Siedlungsbebiet Altig. Die tangential zum Wohnviertel führende Kreisstraße K 6353 führt nach Dossenbach, einem Stadtteil von Schwörstadt. Sehenswert ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt findet man Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine besondere Ingenieursleistung ihrer Zeit. In Schopfheim haben viele Firmen aus den Bereichen Elektrotechnik, Apparate- und Maschinenbau ihren Firmensitz.

Baufachleute in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer außerdem in Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald, Emmendingen verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.