Baugutachter bei nasser Wand in Waldshut-Tiengen

Baugutachter Nasse Wand ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein erfahrener Baugutachter schont Geldbeutel und Nerven

Der Neubau der eigenen 4 Wände sollte nur mit einem selbst engagierten Baugutachter geplant werden. Im Verlauf der Bauzeit beobachtet der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte am Bau fortwährend in bestimmten Abständen und protokolliert die Qualität der Arbeit. Gute Baugutachter arbeiten immer firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Baufinanzberatern, Fachplanern, Lieferanten, Architekten, Maklern oder sonstigen Unternehmern. Ein korrekter Baugutachter weist stets auch auf auftretende Interessenszwiespalte hin und nimmt nur Aufträge an, die weder ihn nich seinen Häuslebauer nicht in Entscheidungskonflikte bringen. Solide Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt stets der Bauherr.

Gerade wer eine alte Immobilie sich anschaffen will, sollte sich niemals einzig auf den äußeren Zustand des Hauses verlassen. Auch zwei Besuche reichen da nur aus, um die Beschaffenheit der Altimmobilie definitiv abschätzen zu können. Als Baulaie ist das Wagnis viel zu umfangreich, alleine sehr oft gravierende Ausführungsmängel nicht zu erkennen. Demzufolge empfiehlt der Bauherrenberater vor der Besiegelung des Kaufvertrages die alte Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter checken zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach fachmännischer Begutachtung beurteilen, ob eine Immobilie seinen Kaufpreis wirklich wert ist oder nicht.



Bei der Anschaffung einer Altimmobilie stellen sich angesichts der heutigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Kriterien durch den Baugutachter durchgeführte Inaugenscheinnahme gewährleistet, dass sie nicht eine ordentliche Kaufpreissumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Dennoch liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein verlässliches Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er meistens stets mit verdeckten Unvollständigkeiten und oft erheblichen Folgekosten für die nötige Renovierung kalkulieren. Die Erfahrung zeigt, dass allerorts stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger entgeht, ein Baugutachter aber als Kriterium für mögliche Makel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Düfte, altertümliche Kamine, Nässe am Fensterrahmen, Raumecken mit faltigen Tapeten oder wo die Farbe blättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Einzelheiten können sich ernste Fehler verbergen, wie z.B. verfaulte Abdichtungen, kaputte Rohrleitungen, Hausschwamm und Schädlinge oder nasse Isolierungen.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht immer ein arglistiges Verhalten verstecken. Sehr viele Hausverkäufer sind diese Baumängel selbst nicht bekannt. Allein die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Käufern vor den Folgen übersehener Mängel am Bau behüten. Damit überdies Sie keine schrecklichen Offenbarungen erleben, vertrauen auch Sie der Erfahrung unserer Baugutachter.

Eine nasse Wand gehört saniert

Eine nasse Wand könnte zu einem bedrohlichen Problem werden. Bewohner sind entsprechend sehr gut beraten, sich umfänglich über Reparaturmöglichkeiten schlau zu machen, für den Fall das sie feuchte Stellen in ihren Räumen gefunden haben. Frühzeitig entdeckt, muss eine nasse Wand nicht zwangsläufig erhebliche und langwierige Sanierungsarbeiten nach sich ziehen. Eine nasse Wand kann insbesondere schlechte Auswirkungen auf Wohlsein und Gesundheitszustand der Hauseigentümer haben. Schimmelentstehung und Sporen sind meistens der Grund für gesundheitliche Bedrohungen. Ein Anlass mehr, der nassen Wand zu Leibe zu rücken. Die nasse Wand ist eine Angelegenheit für den Profi. Allein ein sehr gut ausgebildeter Spezialist kennt die brauchbaren Vorgehensweisen, wie eine nasse Wand schnell und effektiv instandgesetzt werden kann.

Bevor die Arbeiten beginnen, muss sich der Experte ein Bild von den Gründen für den Nässeeinfall machen. Ohne die genaue Analyse, lässt sich eine nasse Wand nicht wirklich nachhaltig reparieren. Der Grund gibt letztendlich die Richtung vor. Mögliche Gründe gibt es viele. Nicht selten liegt die Ursache für eine nasse Wand in einer nur mangelhaften Frischluftzufuhr. Auch undichte Abflussleitungen können der Grund dafür sein, dass eine nasse Wand entsteht. Derlei Gründe sind in der Regel rasch behoben. Erkennbar aufwändiger wird es, wenn entdeckt wird, dass die Feuchtigkeit von Außerhalb in den Keller sickert. Ein hoher Grundwasserspiegel führt z.B. dazu, dass Nässe in das Mauerwerk eindringt. Auch Immobilien mit Hanglage sind in Gefahr für einsickernde Feuchtigkeit. Hierbei kann es schon sein, dass mächtigere Geschütze für eine erfolgreiche Sanierung aufgefahren werden müssen. Aber auch dann ist eine nasse Wand kein unvermeidliches Schicksal. Fragen Sie daher am besten zunächst die Fachkräfte unseres Unternehmens, wenn Sie Nässe in Ihren Räumen gefunden haben. Im Rahmen einer Begehung unmittelbar bei Ihnen im Haus nehmen wir die Mängel auf und unterbreiten Ratschläge für eine effektive Sanierung der nassen Wand.

Beratung von Bauherren in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen übertraf zur Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Danach stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Einstufung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 folgte. Auf einer Fläche von beinahe 77,97 qkm wohnen derzeit in etwa 24.200 Menschen.

Die Stadt Waldshut-Tiengen findet man am Hochrhein. Seine nördlichen Ortsteile verlaufen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Kern von Waldshut befindet sich annähernd zwei Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins über alle Zuläufe. Der Ortsteil Tiengen liegt in der Nähe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach findet man noch die Flüsse Steina und Schlücht, die innerhalb der Statgrenzen in die Wutach fliessen. Deshalb wurde Tiengen vor Jahren oft auch als "Viertälerstadt" genannt. Waldshut-Tiengen gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in natürlichen engen Hanglagen, eine grenzenlose Stadterweiterung durch Neubebauung stößt deswegen auf natürliche Barrieren, so startete man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Ortschaften liegen an der Grenze des Stadtgebietes von Waldshut-Tiengen: St. Blasien, Dogern, Albbruck, Dachsberg Lauchringen, Ühlingen-Birkendorf, Küssaberg, Weilheim (Baden) und Wutöschingen (allesamt im Landkreis Waldshut) sowie die Orte Rüßwihl, Full-Reuenthal, Leuggern, Tiefenstein und Görwihl.

Gliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Zuge der Gebietesreform in diese beiden ehemaligen Städte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen einstmaligen 9 Gemeinden Detzeln, Aichen (mit Gutenburg), Breitenfeld, Eschbach, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen, Indlekofen. Zu Waldshut-Tiengen gehört der Ortsteil Homburg und Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Die Region ist optisch besonders schön und ist nicht nur als Lebensmittelpunkt, sondern auch für Ausflügler beliebt. Der Ort Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht man erst den Ortsteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus führt die Tour weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Interessante Bauflächen in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Neubaugebiete im Bereich Waldshut-Tiengen findet man z.B. hier: Bodenäcker in Gurtweil, Homburg nahe Kadelburg, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und Am Kaltenbach in Tiengen.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. gibt es ebenfalls zahlreiche Baugebiete. Hier zu erwähnen sind Baugebiet Bonndorf, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Hofwiesstraße II sowie Falkenstein in Berau.

Erfahrene Baufachleute in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Südbaden, Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen verantwortlich. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.