Baugutachter in Emmendingen

Baugutachter Emmendingen ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter ist bei jedem Bauprojekt von großer Wichtigkeit

Der Hausbau sollte nur mit einem eigenen Baugutachter von Statten gehen. Im Verlauf der Bauphase begleitet der Baugutachter die einzelnen Abschnitte auf der Baustelle turnusmäßig und sichert die Korrektheit der einzelnen Arbeitsschritte. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten prinzipiell unvoreingenommen, sind wirtschaftlich unabhängig von Unternehmern, Fachplanern, Lieferanten, Architekten, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein korrekter Baugutachter weist prinzipiell auch auf denkbare Interessenszwiespalte hin und akzeptiert nur Aufträge, die ihn oder seinen Bauherren nicht in Konflikte bringen. Korrekt arbeitende Baugutachter nehmen im Übrigen auch keine Provisionen an. Die finanzielle Honorierung übernimmt stets der Häuslebauer.

Besonders wer eine gebrauchte Bestandsimmobilie kaufen möchte, darf sich niemals einzig auf den oberflächlichen Zustand des Eigenheimes verlassen. Selbst zwei Besuche reichen da kaum mehr aus, um den Zustand der Altimmobilie definitiv ermessen zu können. Als Baulaie ist die Gefahr viel zu umfangreich, selbst ganz oft gravierende Fehlausführungen nicht zu erkennen. Deswegen empfiehlt der Fachmann vor der Bestätigung des Vertrages die ältere Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter einschätzen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach fachmännischer Überprüfung abwägen, ob ein Bau seinen Preis wirklich wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb einer älteren Immobilie stellen sich angesichts der heutigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Baugutachter vorgenommene Inaugenscheinnahme garantiert, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufpreissumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals große Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Selbstredend liegt finale Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein verlässliches Baugutachten seines Objektes, muss er erfahrungsgemäß immer mit verdeckten Fehlern und oft unangenehmen Folgekosten für die nötige Sanierung planen. Die Praxis beweist, dass allerorts immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Laien nicht bewusst wird, ein Baugutachter aber als Anzeichen für denkbare Schäden zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Düfte, alte Heizkörper, Wasser am Fenster, Ecken mit gefurchten Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Details können sich unerfreuliche Unvollständigkeiten verbergen, wie zum Beispiel faule Außenabdichtungen, ramponierte Leitungen, Zersetzungen und Schädlinge oder faulige Isolierungen.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht stets ein boshaftes Betragen verbergen. Viele Verkäufer sind diese Unzulänglichkeiten selber nicht vertraut. Allein die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Resultaten verborgener Baumängel bewahren. Damit ferner Sie keine betrüblichen Überraschungen erleben, vertrauen auch Sie der Erfahrung unserer Baugutachter.

Hilfe für Immobilienbesitzer und Bauherren in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im Südwesten von Baden-Württemberg, etwa 14 Kilomter nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt und mit gut 28.466 Einwohnern die wichtigste Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Teningen, Malterdingen, Sexau und Freiamt hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft ins Leben gerufen. Die Kreisstadt Emmendingen befindet sich im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene im Norden von der so genannten Freiburger Bucht.

Neubauareale in Emmendingen und seinem Umland

Folgende Städte und Gemeinden gehören zum Umland von Emmendingen: Tenningen, Denzlingen, Malterdingen, Sexau, Freiamt als auch Reute. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben der Stadt Emmendingen noch die Städte Bahlingen am Kaiserstuhl, Endingen am Kaiserstuhl, Waldkirch, Elzach, Herbolzheim, Riegel am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Wyhl am Kaiserstuhl, Forchheim, Sasbach am Kaiserstuhl, Weisweil, Kenzingen und Vörstetten.

Gliederung und Ortsteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen ist in die sechs Stadtbezirke Wasser, Kollmarsreute, Windenreute, Emmendingen-Kernstadt, Maleck und Mundingen aufgeteilt. Die räumlichen Bereiche der Stadtteile entsprechen außer der Stadtteile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute einstigen selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man zum Teil noch andere separat gelegene Wohnsiedlungen mit eigener Bezeichnung, die oftmals nur sehr wenige Bewohnern haben, in der Zwischenzeit aber zum Teil auch schon mit der Stadt verschmolzen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt zählt man z.B. der Bereich des einstigen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute zählt man der Ort Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Viertel Maleck rechnet man die Siedlung Maleck, Häuser und Höfe "Auf dem Buch", der Wohnplatz am Laberberg, die Zinken Brandel sowie die Hintere und Vordere Zeismatte. Zum Viertel Mundingen zählt man der Ort Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute gehören das Dorf Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Bereich Emmendingen-Kernstadt fand man die ehemaligen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Ortsteil Maleck existierten die abgegangenen Orte Laberhof, Lindenfurt und Korben. Im Stadtteil Mundingen fand man die abgegangenen Orte Wittenbühl, Lohe, Schorren und Graben. Im Gebiet von Wasser lag die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Siedlung Weilerhof und im Ortsteil Windenreute lagen die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Ortschaften Kastelberg, Schauhof und Bürkleäcker.

Versierte Bauberater in Emmendingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Lörrach, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südbaden zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.