Baugutachter Einfamilienhaus in Waldshut-Tiengen

Baugutachter Einfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein professioneller Baugutachter ist bei jeder Art von Bauprojekt wichtig

Der Bau des eigenen Heims sollte nur mit einem selbst engagierten Baugutachter angegangen werden. Im Zuge der Bauphase überwacht der Baugutachter die einzelnen Phasen auf der Baustelle turnusmäßig und kontrolliert die Qualität der Arbeit. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten dabei immer produkt-und firmenneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Maklern, Baufinanzberatern, Fachplanern, Architekten, Lieferanten oder sonstigen Unternehmen. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist grundsätzlich auch auf auftretende Interessenkonflikte hin und akzeptiert nur Aufträge, die ihn oder seinen Auftraggeber nicht in Beurteilungsnöte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt prinzipiell der Häuslebauer.

Speziell wer eine ältere Immobilie sich anschaffen will, sollte sich keinesfalls primär auf den augenscheinlichen Zustand des Hauses verlassen. Auch zwei Besichtigungen reichen da kaum mehr aus, um den Bauzustand der Altimmobilie definitiv beurteilen zu können. Als Nichtfachmann ist die Gefahr viel zu erheblich, alleine ein ums andere Mal folgenschwere Ausführungsfehler nicht zu erkennen. Darum empfiehlt der Bauexperte vor der Bestätigung des Kaufvertrages die alte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter kontrollieren zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach detaillierter Überprüfung beurteilen, ob ein altes Haus seinen Kaufpreis tatsächlich wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf eines Altbaus stellen sich angesichts der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schäden, Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des Wohnens im Alter häufig unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Aspekten durch den Bausachverständigen ausgeführte Inaugenscheinnahme garantiert, dass sie nicht eine ordentliche Kaufsumme in eine Immobilie investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Unabhängig davon liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein verlässliches Baugutachten seines Hauses, muss er meistens stets mit später auftauchenden Mankos und oftmals schwerwiegenden Aufwendungen für die unerlässliche Wiederherstellung kalkulieren. Die Praxis demonstriert, dass irgendwo stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Anzeichen für eventuelle Fehler zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Gerüche, vorsintflutliche Heizkörper, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Raumecken mit krausen Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Bagatellen können sich ernste Makel verstecken, wie beispielsweise verrottete Abdichtungen, kaputte Leitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder durchnässte Isolierungen.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht stets ein heimtückisches Betragen verbergen. Etliche Hausverkäufer sind diese Mankos selbst nicht vertraut. Allein die Engagierung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Resultaten versteckter Unzulänglichkeiten beschützen. Damit ferner Sie keine ärgerlichen Überrumpelungen erleben, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung unserer Baugutachter.

Errichtung oder Erwerb von einem Einfamilienhaus kann ohne Bauexperten den Bauhheren im Regen stehen lassen

Zeitlich betrachtet, ist die Nutzung von der Bauform Einfamilienhaus noch verhältnismäßig überschaubar. Noch im 19. Jahrhundert lebten die meisten Menschen in ländlichen Zusammenhängen. Das Wohnen in der Großstadt gehörte eher zu den ungewöhnlichen Lebenssituationen. Den Platz vom Einfamilienhaus nahm seinerzeit in aller Regel das Wohngebäude eines Bauernhofes ein. In ihm wohnten gleich mehrere Generationen einer Familie gemeinsam unter einem Dach. Die Situation änderte sich mit Start der Industriellen Revolution. Anstelle ländlich geprägter Arbeiten trat verstärkt die Arbeit in den Fabrikhallen und Manufakturen. Der gesellschaftliche Wandel veränderte ebenso die Wohnverhältnisse: Das Einfamilienhaus übernahm fortan mehr und mehr die Rolle des bekannten Bauernhauses. Als Vorbote vom Einfamilienhaus gelten zum einen die Villen aus der Ära der Renaissance, aber vor allem auch den bürgerlichen Häusern im 19. Jahrhundert.

In unserer Zeit ist das Einfamilienhaus eine der populärsten und vorherrschendsten Wohnformen. Zu Zeiten des wirtschaftlichen Aufschwungs in Deutschland in den 50er Jahren genoß das Einfamilienhaus seine erste Glanzzeit. Um der Raumnot der urbanen Wohnblocks zu entfliehen, wandelte sich das Einfamilienhaus mehr und mehr zur präferierten Wohnart von zahlreichen Menschen. Dies gilt bis zum heutigen Tag.

Das Einfamilienhaus hat die besondere Eigenheit, dass sich im Prinzip alle eigenen Wünsche der Bauherren realisieren lassen. Architekten entwickeln und planen im Auftrag ihrer Auftraggeber das Einfamilienhaus stets nach individuell angefertigten Entwürfen. Das geht heutzutage aber schnell ins Geld.

Ob Einfamilienhaus, Villa oder Mehrfamilienhaus: Immer öfter werden Wohnwnsche aus diesem Grund bei einem Schlüsselfertiganbieter gekauft. Dieser bietet Standardobjekte zu billigeren Bedingungen an. Allerdings können hier Fallen auf den Bauherren zukommen. Sie suchen einen Anbieter für den Bau von einem Einfamilienhaus? Da ist es optimal, dass Sie zu uns gefunden haben; dann sollten Sie uns jetzt auch noch die Gelegenheit geben, mit Ihnen über Ziele, Möglichkeiten und Aufwendungen zu sprechen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Pluspunkte einer Bauherrenbetreuung für den geplanten Bau Ihres Einfamilienhauses durch einen erfahren Bausachverständigen.

Die Errichtung von einem Einfamilienhaus vollzieht sich mit einem Baugutachter an einer Seite ohne Stress

Viele Menschen ziehen das Einfamilienhaus einer Wohnung vor. Oftmals findet man Ansammlungen von Einfamilienhäusern in den ein wenig ruhigeren Außenregionen großer Städte. Wer dem lauten Treiben einer Stadt entkommen will, den führt das in der Regel in die mehr idyllischeren Wohnareale am Rande der Stadt. Meist ist ebenso die Idee von einem eigenen Garten bestimmend für den Bau von einem Einfamilienhaus.

Der Bau von einem Einfamilienhaus kann sowohl ein-, als auch mehrgeschossig erfolgen. Unsere fachkundigen Sachverständigen freuen sich darauf, Ihre Vorstellungen von einem Einfamilienhaus ohne Ärger zu erfüllen. Etliche Orte bemühen sich geradezu intensiv um private Bauherren. Zumeist entdeckt man regionale Bauförderprogramme, welche den Bau von einem Einfamilienhaus bestmöglich unterstützen. Gleichwohl bedeutet so ein Einfamilienhaus eine Herausforderung für die Infrastruktur der Region: Jedes Gebäude braucht z.B. einen individuellen Anschluss an das lokale Wasser-, Telekommunikations- und Stromnetz. Es ist aus diesem Grund ratsam unsere Gutachter möglichst rechtzeitig in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Prüfung des Bauvertrages sollte Sie einen erfahren Experten hinzuziehen.

Das Einfamilienhaus dient regelmäßig einer kleinen Gruppe von Personen als Platz zum Leben. Die Familienverhältnisse dieser Leute untereinander sind dabei natürlich nicht entscheidend, denn die Bezeichnung "Einfamilienhaus" bezieht sich eher auf den vorhandenen Wohnraum eines Gebäudes. Dementsprechend wird ein Einfamilienhaus ebenfalls für Wohnzusammenschlüsse eine gute Möglichkeit des Zusammenlebens sein. Auch zu den Besitzverhältnissen gibt der Begriff "Einfamilienhaus" keine nähere Informationen. Das Einfamilienhaus kann aus diesem Grunde ebenso als Finanzanlage dienen oder als Mietobjekt dienen. Auch hier kann es nützlich sein, einen Baugutachter aufzusuchen.

Ihre Bausachverständige in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen übertraf zur Gründung die 20.000-Grenze. Daraufhin stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem die Landesregierung von Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 folgte. Auf einem Areal von um und bei 77,97 km² leben in diesen Tagen knapp 24.200 Anwohner.

Der Ort Waldshut-Tiengen findet man am Hochrhein. Seine nördlichen Stadtteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Waldshuter Kernbereich findet man um und bei 2 Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Kanton Aargau in der Schweiz. Der Fluss Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins in seinem gesammten Verlauf. Der Ort Tiengen befindet sich nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach gibt es noch die Flüsse Steina und Schlücht, die innerhalb der Statgrenzen in die Wutach fliessen. Darum wurde Tiengen früher auch als "Viertälerstadt" genannt. Waldshut-Tiengen gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturgegebenen engen Lagen, eine beliebige Stadterweiterung durch Neubebauung stößt deswegen auf geologische Grenzen, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Diese Ortschaften grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: Dogern, Albbruck, Dachsberg, St. Blasien Lauchringen, Küssaberg, Wutöschingen, Weilheim (Baden) und Ühlingen-Birkendorf (alle im Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Rüßwihl, Full-Reuenthal, Görwihl, Tiefenstein und Leuggern.

Stadtgliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen bildet sich aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Zuge der Gebietesreform in diese beiden ehemaligen Ortschaften eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen früheren 9 Orte Aichen (mit Gutenburg), Breitenfeld, Eschbach, Detzeln, Oberalpfen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Gurtweil, Krenkingen, Indlekofen. Zu Waldshut-Tiengen gehören die Ortsteil Homburg sowie Hasenhof bei Breitenfeld.

Die Region ist optisch sehr ansprechend und ist nicht nur als Heimatort, sondern auch für Ausflügler attraktiv. Die Stadt Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht die Strecke erst den Stadtteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus verläuft die Fahrt weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Interessante Neubaugebiete in Waldshut-Tiengen

Derzeitige Neubaugebiete in Waldshut-Tiengen gibt es beispielsweise hier: Am Kaltenbach in Tiengen, Homburg nahe Kadelburg, Bodenäcker in Gurtweil, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. gibt es ebenso sehr viele Baugebiete. Hier zu erwähnen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, Hofwiesstraße II und das Baugebiet Bonndorf.

Bauberater in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Südbaden, Lörrach zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine lange Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.