Baugutachter Einfamilienhaus in Südschwarzwald

Baugutachter Einfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter sollte von jedem Bauherren engagiert werden

Der Bau eines Wohnhauses sollte auf jeden Fall mit einem eigenen Baugutachter durchgeführt werden. Im Zuge der Bauphase überwacht der Baugutachter die einzelnen Abschnitte am Bau permanent und kontrolliert die Korrektheit der Ausführung. Hochwertige Baugutachter arbeiten dabei strikt produkt-und firmenneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Maklern, Baufinanzberatern, Fachplanern, Architekten, Lieferanten oder sonstigen Unternehmen. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist immer auch auf auftretende Interessenszwiespalte hin und übernimmt nur Aufgaben, die weder ihn nich seinen Kunden nicht in Entscheidungsnot bringen. Gute Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Die finanzielle Honorierung übernimmt prinzipiell der Häuslebauer.

Vornehmlich wer eine ältere Immobilie sich aneignen möchte, sollte sich nicht nur auf das äußere Aussehen des Hauses verlassen. Selbst zwei Inspektionen reichen da nur aus, um den Status der Immobilie wirklich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Wagnis viel zu beträchtlich, selbst ganz oft gravierende Baumängel nicht zu markieren. Aus diesem Grunde empfiehlt der Bauherrenberater vor der Unterzeichnung des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen neutralen Baugutachter checken zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Überprüfung abschätzen, ob ein Haus seinen Kaufpreis faktisch wert ist oder nicht.



Beim Kauf eines Altbaus stellen sich angesichts der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens des Öfteren unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Aspekten durch den Baugutachter ausgeführte Besichtigung gewährleistet, dass sie nicht eine ordentliche Kaufpreissumme in eine Immobilie investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Natürlich liegt finale Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein fachmännisches Baugutachten seines Hauses, muss er größtenteils immer mit versteckten Baumängeln und u.U. großen Nachfolgekosten für die unerlässliche Renovierung planen. Die Erfahrung dokumentiert, dass ausnahmslos stets etwas im Argen liegt, was dem Laien entgeht, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für eventuelle Fehler zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Düfte, altertümliche Öfen, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Zimmerecken mit gewellten Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Einzelheiten können sich unerfreuliche Schäden tarnen, wie etwa alte Abdichtungen, ramponierte Zuleitungen, Schimmel und Schädlinge oder nässedurchlässige Dämmungen.

Hierbei muss dahinter sich nicht stets ein hinterlistiges Betragen verstecken. Zahllose Immobilienverkäufer sind diese Mankos selber nicht geläufig. Allein die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Resultaten verdeckter Baufehlausführungen absichern. Damit ferner Sie keine betrüblichen Offenbarungen erleben, vertrauen auch Sie der Erfahrung unserer Baugutachter.

Der Bau von einem Einfamilienhaus kann ohne Gutachter viel Ärger entstehen lassen

Zeitlich betrachtet, ist die Nutzung von Gebäuden des Bautyps Einfamilienhaus noch verhältnismäßig überschaubar. Anfangs lebten die allermeisten Menschen auf dem Lande. Das Wohnen in einer Großstadt rechnete man eher zu den seltenen Lebensumständen. Den Platz vom Einfamilienhaus nahm damals in der Regel das Bauernhaus ein. In ihm wohnten gleich mehrere Altersgruppen einer Familie gemeinsam unter einem Dach. Die Situation änderte sich mit Ausbruch der Industriellen Revolution. Statt ländlich orientierter Tätigkeiten trat mehr und mehr die Arbeit in den Fabrikhallen und Manufakturen. Der soziale Wandel veränderte gleichwohl die Wohnverhältnisse: Das Einfamilienhaus übernahm fortan immer stärker die Rolle des herkömmlichen Bauernhofes. Als Vorläufer vom Einfamilienhaus gelten einerseits die Villen aus der Ära der Renaissance, aber vor allem auch der bürgerliche Hausbau des 19. Jahrhunderts.

Heute ist das Einfamilienhaus eine der populärsten und am meisten auftretenden Wohnformen. Zur Zeit des Wirtschaftswunders in den 1950er Jahren genoß das Einfamilienhaus seine erste Blüte. Um der Platznot der urbanen Wohnblocks zu entfliehen, wandelte sich das Einfamilienhaus zunehmend zur bevorzugten Wohnform von vielen Leuten. Dies gilt bis zur heutigen Gegenwart.

Das Einfamilienhaus hat die besondere Eigenheit, dass sich grundsätzlich alle persönlichen Träume der Bauherren realisieren lassen. Architekten planen und entwickeln für ihre Auftraggeber das Einfamilienhaus immer nach persönlich gemachten Skizzen. Das kann inzwischen nicht mehr jeder bezahlen.

Ob Einfamilienhaus, Villa oder Doppelhaus: Immer häufiger werden solche Lösungen aus diesem Grund bei einem Schlüsselfertiganbieter erworben. Dieser bietet Standardobjekte zu besseren Konditionen an. Allerdings können hier versteckte Probleme enthalten sein. Sie benötigen eine Baufirma für die Errichtung von einem Einfamilienhaus? Da ist es ausgezeichnet, dass Sie unsere Website gefunden haben; es ist uns eine Freude, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen. Gerne zeigen wir Ihnen die Pluspunkte einer Baubegleitung für den anstehenden Bau Ihres Einfamilienhauses durch einen professionellen Bausachverständigen.

Der Bau von einem Einfamilienhaus gelingt mit einem Baugutachter an einer Seite ohne unnötigen Ärger

Sehr viele Menschen ziehen das Einfamilienhaus der Wohnung vor. Oftmals findet man Ansammlungen von Einfamilienhäusern in den etwas ruhigeren Außenbezirken einer Stadt. Wer dem unruhigen Treiben der Millionenstadt entgehen möchte, den treibt es sehr oft in die deutlich überschaubaren Wohnareale am Rande der Stadt. Zumeist ist auch der Wunsch nach einem eigenen Garten bedeutend für die Erstellung eines Einfamilienhauses.

Die Errichtung von einem Einfamilienhaus kann gleichwohl ein-, wie auch vielgeschossig vollzogen werden. Unsere kompetenten Bauexperten freuen sich darauf, Ihren Traum von einem Einfamilienhaus ohne Ärger wahr werden zu lassen. Zahllose Städte bemühen sich geradezu entschlossen um private Bauherren. Fast immer gibt es regionale Bauförderprogramme, welche das Bauen von einem Einfamilienhaus positiv unterstützen. Nichtsdestotrotz bedeutet das Einfamilienhaus eine Herausforderung für die Infrastruktur der Gemeinde: Jedes Gebäude braucht beispielsweise einen separaten Anschluss an das lokale Telekommunikations-, Wasser- und Stromnetz. Es ist aus diesem Grund besser unsere Bausachverständigen möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie unsere Beratung involvieren.

Ein Einfamilienhaus dient in den meisten Fällen einer überschaubaren Gruppe von Menschen als Heim. Die Beziehungen dieser Leute untereinander sind dabei selbstredend nicht entscheidend, denn das Wort "Einfamilienhaus" bezieht sich primär auf den nutzbaren Wohnraum eines Hauses. Dahingehend kann ein Einfamilienhaus auch für Wohngemeinschaften eine sinnvolle Form des Zusammenlebens sein. Ebenfalls zu den Eigentumsverhältnissen gibt das Wort "Einfamilienhaus" keine spezielle Auskunft. Das Einfamilienhaus kann somit auch als Geldanlage genutzt werden oder vermietet werden. Auch hier kann es hilfreich sein, einen Bauherrenberater mit ins Boot zu holen.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in St. Blasien, Stühlingen, Furtwangen und Todtnau

Als Südschwarzwald bezeichnet man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit großer Verformung durch Gletscher aus der eiszeit südlich in etwa auf einer Linie Freiburg im Breisgau–Donaueschingen. Die beliebtesten Städte im Südschwarzwald sind Stühlingen, St. Blasien, Todtnau und Furtwangen.

Anders als der von annähernd parallelen Bergkämmen und von Plateaus geprägte Nordschwarzwald und als der umfangreich durch besonders viele Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem großen Hochgebiet gekennzeichnet, von dem aus fast alle großen Täler ausgehen.

Vom Ort Bonndorf aus bildet das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Bestandteil der region Südschwarzwald inmitten den Gemeinden Waldshut, Wehr und St. Blasien, Laufenburg und Bad Säckingen. Dicht bei Schopfhem und Lörrach grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Bei Blumberg und Stühlingen schafft das Wutachtal die natürliche Grenze zum Randen.

Baugutachter für Immobilien in St. Blasien

St. Blasien liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von zirka 54,36 km² gibt es 4.000 Menschen. Der heilklimatische Ort St. Blasien befindet sich im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Zirka 77 % der Gemeindefläche bildet der Wald, über 16 Prozent sind landwirtschaftliche Nutzfläche, der Rest besteht aus Häusern und Strßen.

Nachbarn von St. Blasien sind z.B. die Gemeinden Häusern, Schluchsee, Feldberg, Höchenschwand, Ibach, Dachsberg sowie Bernau. Zum Ort St. Blasien gehören die ehemals selbstständigen und inzwischen eingemeindeten Ortschaften Niedermühle, Schlageten, Immeneich, Windberghof, Glashof, Menzenschwand, Wolfsboden, Ballenberg, Lehenwies, Niedingen, Unterkutterau, Eckartschwand, Unterbildstein und Luchle. Die einstigen Orte Immeneich und Schlageten verkörpern nebenbei aktuell den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Bausachverständige für Immobilien in Furtwangen

Furtwangen ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die dort tätigen Firmen, aus historischer Sicht die Uhrenindustrie. Die Bevölkerungszahl beträgt etwa 9.100 und hat sich in den vergangenen zwanzig Jahren eindeutig rückläufig entwickelt: Die meisten Menschen mit etwa 11.200 konnten im Jahre 1974 registriert werden. Furtwangen findet man im im Naturraum Südöstlicher Schwarzwald, etwa 25 Kilometer westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und um und bei 27 Kilometer im Nordosten von Freiburg.

Furtwangen liegt zwischen um und bei 850 und 1.150 Meter über dem Meer und nennt sich selbst als "höchstgelegene Stadt in Baden-Württemberg". Der Ort Furtwangn findet man landschaftlich reizvoll im Krezungsbereich von drei Tälern und ist von kräftig bewaldeten Hügeln umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen verläuft die europäische Wasserscheide. Der Stadtteil Neukirch entwässert zum Rhein und Nordsee, das städtische Kerngebiet und die sonstigen Bereiche entwässern zur Donau.

Der "staatlich anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt im Grunde lediglich für den Stadtteil Neukirch) ist industriell geprägt, spielt jedoch ebenso als Winter- und Wandersportgebiet für Reisende eine Rolle. Von großer Bedeutung ist ebenso die Universität Furtwangen mit rund 6.400 Schülern, davon annähernd 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Nachbargemeinden von Furtwangen sind z.B. Triberg, St. Georgen, Vöhrenbach, Schönwald im Schwarzwald, St. Märgen, Titisee-Neustadt, Gütenbach und Simonswald. Durch die Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die bis dahin selbstständigen Gemeinden Rohrbach, Linach, Neukirch, Schönenbach dazu.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Stühlingen

Der Ort Stühlingen befindet sich an dem Fluß Wutach am südlichen Rand des Schwarzwaldes in gut 450 bis 850 Meter Höhe, unmittelbar an der Schweizer Grenze in der Nähe von Schleitheim. Stühlingen findet man im Naturpark Südschwarzwald und erstreckt sich über eine Gemeindefläche von zirka 93 qkm. In Stühlingen gibt es 5.300 Menschen.

Durch die Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Eberfingen, Blumegg, Schwaningen, Mauchen, Grimmelshofen, Weizen, Unterwangen, Bettmaringen, Oberwangen und Lausheim.

Große Orte in der Nachbarschaft von Stühlingen sind z.B. Schaffhausen (Schweiz), Stein am Rhein (Schweiz), Bonndorf, Waldshut-Tiengen oder Blumberg.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer auch in Todtnau

Todtnau befindet sich im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in ca. 570 bis 1390 Metern Höhe im Bereich des Wiesentals. Auf einem Gebiet von circa 70 km² wohnen etwa 4.900 Bewohner. Knapp 60 % des Gemeindegebiets ist von Wald beherrscht.

Zur Stadt Todtnau gehören folgende eingemeindeten Siedlungen: Präg, Grafenmatte, Aftersteg, Geschwend, Schlechtnau, Muggenbrunn, Todtnauberg und Herrenschwand.

Seit dem Jahre 1975 veranstaltet Todtnau das jährliche bei Einheimischen und Gästen beliebte Städlifest. Bei diesem Stadtfest führen Todtnauer Vereine Freßstände und Festzelte für verschiedenartige Spezialitäten. Ein Prozentsatz des hierbei erhaltenen Gewinns geht an jedes Jahr wechselnde Wohltätigkeitseinrichtungen.

Baubetreuung in Todtnau, Furtwangen, Stühlingen und St. Blasien

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern außerdem in Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.