Baugutachter Doppelhaus in Breisach

Baugutachter Doppelhaus ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein geschulter Baugutachter führt Ihr Neubauvorhaben zum Erfolg

Der Bau des eigenen Heims sollte immer mit einem selbst engagierten Baugutachter erfolgen. Im Zuge der Errichtung des Hauses kontrolliert der Baugutachter die einzelnen Abschnitte auf der Baustelle fortwährend in bestimmten Abständen und protokolliert die Qualität der Arbeit. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten dabei stets produkt-und firmenneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Fachplanern, Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Maklern oder Baufinanzberatern. Ein solider Baugutachter weist stets auch auf mögliche Interessenkonflikte hin und nimmt nur Mandate an, die keinen Beteiligten und vor allem den Auftraggeber nicht in Entscheidungsnot bringen. Seriöse Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Die finanzielle Vergütung übernimmt immer der Immobilienkäufer bzw. der Bauherr.

Besonders wer eine alte Wohnimmobilie erwerben möchte, darf sich in keinem Fall einzig auf den augenscheinlichen Zustand des Einfamilienhauses verlassen. Selbst zwei Besichtigungen reichen da nur aus, um den Wert des Hauses wirklich ermessen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Risiko viel zu umfangreich, alleine unter Umständen schlimme Fehlausführungen nicht zu markieren. Dadurch empfiehlt der Bauexperte vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen neutralen Baugutachter kontrollieren zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach fachmännischer Begutachtung abwägen, ob eine Immobilie seinen aufgerufenen Preis wirklich wert ist oder nicht.



Bei der Anschaffung einer Altimmobilie stellen sich wegen der heutigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des Wohnens im Alter nicht selten unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Baugutachter ausgeführte Besichtigung gewährleistet, dass sie nicht eine große Kaufpreissumme in ein Gebäude investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Dennoch liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein umfangreiches Baugutachten seiner Immobilie, muss er meist stets mit verdeckten Mankos und möglicherweise beachtlichen Kosten für die erforderliche Sanierung planen. Die Erfahrung demonstriert, dass ausnahmslos immer etwas im Argen liegt, was dem Laien entgeht, ein Baugutachter aber als Kriterium für denkbare Mängel zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Düfte, vorsintflutliche Heizkörper, Nässe am Fensterrahmen, Raumecken mit krausen Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Details können sich kostenintensive Unvollständigkeiten verstecken, wie zum Beispiel alte Außenabdichtungen, kaputte Rohrleitungen, Hausschwamm und Schädlinge oder durchnässte Dämmungen.

Hierbei muss dahinter sich nicht immerzu ein hinterlistiges Betragen verbergen. Sehr viele Immobilienverkäufer sind diese Unzulänglichkeiten selbst nicht vertraut. Einzig die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Auswirkungen übersehener Probleme bewahren. Damit ferner Sie keine kostenintensiven Überraschungen erleiden, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung unserer Baugutachter.

Das Doppelhaus: erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden

Unter dem Begriff Doppelhaus versteht man ein geschlossenes Wohnhaus, das in den meisten Fällen aus 2 prinzipiell gleichen Einfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Zwischenwand besteht. Beide Gebäudehälften sind baulich zusammengeführt und haben oftmals zudem eine gemeinsame Bedachung. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eigene Treppenhäuser und Eingänge. Diese bauliche Charateristik unterscheidet das Doppelhaus von einem Mehrfamilienhaus, das eine solch strikte Gliederung nicht zeigen wird.

Gerne beraten wir Sie über die vielfältigen Wege, welche sich Ihnen beim Errichten von einem Doppelhaus bieten. Schicken Sie uns eine Mail. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen. Ein Doppelhaus hat etliche Pluspunkte, es gibt aber auch sehr viele Aspekte zu berückichtigen. Ein neutraler Bauexperte kann Ihnen da wichtige Tipps geben.

Der Entscheidung für den Bau von einem Doppelhaus gehen oft ökonomische Überlegungen voraus. Aufgrund der baulichen Verbindung beider Haushälften lassen sich Heizaufwände in oftmals lukrativer Höhe einsparen. Im Schnitt sind bei einem Doppelhaus Kostenreduzierungen von bis zu 20% im Vergleich zum Einzelhaus erzielbar. Ein Doppelhaus wird in der Regel auf einem von zwei Eigentümern zusammen genutzten Baufgrund gebaut. Auch hier sind ökonomische Beweggründe ausschlaggebender Faktor. Die Flächenausnutzung vom Doppelhaus ist im Gegensatz zur Einzelhausbebauung idealer. Beide Hälften von einem Doppelhaus sind an einer Wand miteinander verbaut. Sind die Gebäude an der Rückseite verbunden, so spricht man von einer "Back-to-Back"-Bauweise. In der Regel findet man die Gebäudeform "Doppelhaus" in Wohnarealen, die in den äußeren Bezirken von Städten und Gemeinden zu finden sind. In zentrumsnahen Bereichen sind Mehrfamilienhäuser eher die Regel.

Viele Menschen ziehen das Doppelhaus einer Eigentumswohnung vor. Zumeist findet man Siedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern in den etwas ruhigeren Randbezirken von größeren Ortschaften. Wer dem lebhaften Treiben einer Stadt entkommen möchte, den zieht es in der Regel in die eher beschaulicheren Wohngebiete am Rande der Stadt. Sehr oft ist ebenso das Verlangen nach einem eigenen Garten von Belang für die Erstellung von einer Doppelhaushälfte.

Die Errichtung von einer Doppelhaushälfte kann sowohl ein-, als auch mehrgeschossig vollzogen werden. Unsere versierten Bausachverständigen freuen sich darauf, Ihre Vorstellungen vom Doppelhaus ohne Ärger zu realisieren. Besonders viele Städte bemühen sich geradezu vehement um private Bauherren. Oft existieren kommunale Bauförderprogramme, welche den Neubau vom Doppelhaus positiv unterstützen.

Ein Doppelhaus dient meistens einer kleinen Gruppe von Menschen als Wohngebäude. Das gemeinsam genutzte Bauareal verlangt ein gutes Einvernehmen zum Mitnutzer. Optimale Vertragsunterlagen machen hier einiges sicherer. Auch dafür kann es hilfreich sein, einen Gutachter einzuschalten.

Ihre Bausachverständige in Breisach

Breisach am Rhein findet man am Oberrhein an der Grenze zu Frankreich zentral zwischen Colmar und Freiburg im beliebten Breisgau und jeweils gut sechszig Kilometer im Norden der schweizer Stadt Basel und südlich von Straßburg. Breisach befindet sich ganz nah am Kaiserstuhl. Eine Brücke über den Rhein für Automobile und LKWs verbindet Reisende mit Volgelsheim hinter der französischen Grenze. Breisach am Rhein beheimatet circa 15.600 Bewohner. Die Relevanz des Ortes Breisach liegt aktuell ihrer wirtschaftlichen Rolle für das Umland auf der deutschen Seite und das nahe gelegenen Elsass. Das komplette Einzugsgebiet beinhaltet rund 40.000 Einwohner.

Der Ort Breisach besteht aus den Ortsteile Breisach, Oberrimsingen, Niederrimsingen und Gündlingen. Die Stadtteile sind in den Grenzen deckungsgleich mit den bis in die 1970er Jahre eigenständigen Orten mit demselben Namen und sind jetzt Wohnbezirke gemäß der Gemeindeordnung von Baden-Württemberg mit den Namen Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten), Wohnbezirk Gündlingen, Wohnbezirk Niederrimsingen und Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen). Die Stadtviertel Niederrimsingen, Oberrimsingen und Gündlingen sind Ortschaften mit jeweils eigenständigem Ortschaftsrat.

Zum Stadtviertel Breisach gehören die Stadt Breisach am Rhein, der Stadtteil Hochstetten sowie unterschiedliche Niederrimsingen und Wohnplätze. Im Süden des alten Stadtkerns von Breisach liegt der Eckartsberg, auf dem einst eine Burg und ein Kloster zu finden war.
Zum Stadtviertel Niederrimsingen zählen der Ort Niederrimsingen und die Siedlung Ziegelei. Zum Stadtteil Oberrimsingen rechnet man die Dörfer Oberrimsingen und Grezhausen und der Weiler Rothaus. In der Nachbarschaft von Breisach findet man Achheim, Geitenheim, Egelfingen, Alzenach, Grüningen, Bonhoven, Leidenhofen und die Burg Üsenberg.

Als alliierte Truppen Anfang 1945 in der Nähe von Breisach den Rhein überquerten, wurde der Ort durch Beschuss zu beinahe 85 Prozent zerstört. Aufgrund der wechselvollen historischen Erlebnisse und mit der Absicht, zu einem friedfertigen Zusammenleben der diversen Völker und Kulturen ein Beitrag zu leisten, sprachen sich die Menschen in Breisach als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Abstimmung mit knapp 95 % der Wählerstimmen für ein gemeinsames und freies Europa aus; von da an beschreibt sich Breisach als "Europastadt". Die Namenserweiterung "am Rhein" hat die Stadt Breisach seit Juni 1961.

Im Umland von Breisach befinden sich sehr viele Winzerbetriebe, was den Stellenwert des Weinanbaus in Breisach und im Kaiserstuhl verdeutlich. Neben einigen Bankhäusern findet man auch Unternehmen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Das Reisebuseiness hat sich in Breisach in den letzten 15 Jahren zu einem wichtigen Umsatzlieferant mit kontinuierlich zunehmender Wichtigkeit gemausert. Die Breisach-Touristik ist für das Marketing und die Gästebetreuung verantwortlich. Mit gut 160.000 Übernachtungen von in etwa 60.000 Touristen im Jahr 2010 sowie über 650.000 Tagesausflüglern jährlich ist die Toursimusbranche für die Region Breisach ein wichtiger Wirtschaftszweig.