Baugutachten im Südschwarzwald

Baugutachten Südschwarzwald ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Ein professionelles Baugutachten stärkt Ihre Position bei berechtigten Ansprüchen!

Baugutachten können sowohl zu rechtlichen wie auch zu praxisnahen Fragen angefertigt werden. Ein Baugutachten ist die begründete Darstellung von Ratschlägen sowie die Abgabe von Analogien für die tatsächliche Einschätzung eines Geschehens oder Stadiums durch einen oder mehrere Sachverständige. Der Terminus "Baugutachten" ist keine geschützte Benennung und hat deshalb auch keine sonderlich herausragende juristische Relevanz.



Ein Baugutachten beinhaltet eine vom Grundsatz her Vertrauen voraussetzende, weil unparteiische Bewertung eines Tatbestandes im Hinblick auf eine Problemstellung oder ein klar umrissenes Ziel. Wenn ein vom Gericht berufener Baugutachter eine Begutachtung abliefert, spricht man von einem Gerichtsgutachten. Liegt allerdings eine der Prozessparteien eine fachlich versierte Stellungnahme vor, wird oftmals von einem Privatgutachten gesprochen. Losgelöst von der Betitelung handelt es sich hier rechtlich ohne Ausnahme um einen Parteivortrag. Aus diesem Grund sind dafür ebenso andere Bezeichnungen wie z.B. "Baubericht", "Baubegutachtung" oder "Bauauswertung" in Gebrauch.

Ein Baugutachten darf auch in der Art eines Wertgutachtens abgegeben werden. Dabei informiert dieses Sachgutachten zum Beispiel über den Wert eines Gebäudes. Viele Immobilienbesitzer, die ihre Gebäude verkaufen möchten, haben nur etwaige Vorstellungen vom wirklichen Wert ihrer Immobilie. Deshalb lassen sich immer mehr Hausbesitzer ein Fachgutachten von einem unabhängigen Sachverständigen machen. Das Expertengutachter gestattet ihnen, Wert und Zustand der eigenen Immobilie genau beurteilen.

Diese nüchterne Einschätzung ist Voraussetzung für den gesicherten Verkauf eines Gebäudes oder einer Eigentumswohnung. Das zeigt langjährige Erfahrung. Übertriebene Vorstellungen hingegen sind nachteilig: Wer den Wert seines Hauses zu hoch ansetzt, der bleibt zumeist erstmal darauf sitzen. Und ist das Haus länger auf dem Markt, spricht sich das in der Umgebung unter potentiellen Käufern herum. Viele Interessenten mutmaßen in diesem Fall, mit dem Haus sei etwas nicht okay. Die Konsequenz: Der Anbieter muss den Preis erheblich senken, oft sogar weit unter dem ursprünglichen Wert, nur um wieder Interessenten anzusprechen.

Bausachverständige für Immobilien in Stühlingen, Furtwangen, Todtnau und St. Blasien

Als Südschwarzwald bezeichnet man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit deutlicher Verformung durch in der Eiszeit entstandene Gletscherbewegungen südlich in etwa auf einer Linie Freiburg im Breisgau–Donaueschingen. Die beliebtesten Städte in der Region sind Todtnau, St. Blasien, Stühlingen und Furtwangen.

Im Gegensatz zu dem von annähernd parallelen Bergkämmen und von Plateaus geformte Nordschwarzwald und als der gehörig durch sehr viele Täler geprägte Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem großen Hochgebiet beherrscht, von dem aus viele große Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus schafft das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Teil des Südschwarzwaldes inmitten den Orten Wehr, Waldshut und St. Blasien, Laufenburg und Bad Säckingen. Bei Lörrach und Schopfheim schließt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. In der Nähe von Stühlingen und Blumberg formt das Wutachtal die naturgegebene Grenzline zum Randen.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Furtwangen

Der Schwarzwald-Ort Furtwangen ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Prägend für die kleine Stadt sind die dort befindlichen Firmen, besonders wichtig ist dabei die Uhrenindustrie. Die Zahl der Bürger beträgt annähernd 9.100 und hat sich in den vergangenen zwanzig Jahren im Endergebnis abnehmend entwickelt: Die meisten Einwohnern mit beinahe 11.100 wurden im Jahre 1974 gezählt. Furtwangen findet man im im Naturraum Südöstlicher Schwarzwald, knapp 25 km im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und knapp 27 km im Nordosten von Freiburg.

Der Ort Furtwangn befindet sich zwischen zirka 850 und 1.150 Meter ü. NN und gibt sich selbst den Titel als "höchstgelegener Ort in Baden-Württemberg". Der Ort Furtwangn befindet sich idyllische im Überschneidungsbereich von drei Tälern und ist von kräftig bewaldeten Hügeln umringt. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen verläuft die europäische Wasserscheide. Der Stadtteil Neukirch entwässert in Richtung Rhein und Nordsee, das Stadtgebiet und die restlichen Bereiche entwässern Richtung Donau und Schwarzem Meer.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt eigentlich lediglich für den Teilort Neukirch) wird von den ansässigen Unternehmen geprägt, spielt allerdings ebenso als Wander- und Wintersportgebiet für Touristen eine Rolle. Bedeutsam ist ebenso die Hochschule Furtwangen mit knapp 6.400 Studierenden, davon knapp 3.470 direkt am Standort Furtwangen.

Nachbarn von Furtwangen sind z.B. St. Georgen, Vöhrenbach, Schönwald im Schwarzwald, Triberg, St. Märgen, Titisee-Neustadt, Simonswald und Gütenbach. Im Verlauf der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg kamen die Gemeinden Neukirch, Linach, Schönenbach, Rohrbach dazu.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in St. Blasien

Die Stadt St. Blasien findet man im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort entwickelte sich um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von in etwa 54 qkm findet man 4009 Menschen. Der heilklimatische Ort St. Blasien findet man im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Etwa 77 Prozent der Gemeindefläche sind Wald, um und bei 16 % sind Ackerfläche, der Rest ist Verkehrs- und Siedlungs.

Angrenzende Gemeinden von St. Blasien sind zum Beispiel die Ortschaften Feldberg, Ibach, Häusern, Höchenschwand, Dachsberg, Schluchsee als auch Bernau. Zur Stadt St. Blasien gehören die ehemals eigenständigen und jetzt eingegliederten Ortschaften Immeneich, Glashof, Wolfsboden, Schlageten, Windberghof, Menzenschwand, Niedermühle, Niedingen, Unterbildstein, Luchle, Ballenberg, Unterkutterau, Lehenwies und Eckartschwand. Die einstigen Ortschaften Schlageten und Immeneich verkörpern übrigens heutzutage den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Gutachter für Immobilien in Stühlingen

Der Ort Stühlingen befindet sich an der Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in gut 450 bis 850 Meter Höhe, in der Nähe der Gemeinde Schleitheim und unmittelbar an der Landesgrenze zur Schweiz. Stühlingen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald und zieht sich über eine Fläche von annähernd 93,22 qkm. In Stühlingen gibt es 5.327 Bewohner.

Im Verlauf der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden nach Stühlingen eingemeindet: Schwaningen, Mauchen, Blumegg, Grimmelshofen, Eberfingen, Bettmaringen, Lausheim, Oberwangen, Unterwangen und Weizen.

Größere Städte in der Nachbarschaft von Stühlingen sind beispielsweise Waldshut-Tiengen, Blumberg, Schaffhausen (Schweiz), Stein am Rhein (Schweiz) oder Bonndorf.

Unterstützung von Bauherren auch in Todtnau

Der Ort Todtnau befindet sich im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in knapp 570 bis 1390 Metern Höhe im Bereich des Wiesentals.
Auf einer Grundfläche von rd. 69,59 km² gibt es zirka 4894 Bewohner. Ungefähr 60 % des Gemeindegebiets ist von Wald geprägt.

Zu Todtnau zählen die nachfolgenden eingemeindeten Siedlungen: Schlechtnau, Aftersteg, Muggenbrunn, Todtnauberg, Präg, Geschwend, Grafenmatte und Herrenschwand.

Seit mehr als 45 Jahren gibt es in Todtnau das jedes Jahr aufs neue sehr beliebte Städlifest. Bei diesem Fest führen Todtnauer Vereine Verkaufsstände und Festzelte für diverse Spezialitäten. Ein Prozentsatz des durch das Fest erwirtschafteten Gewinns geht an jedes Jahr wechselnde Wohltätigkeitseinrichtungen.

Versierte Baubetreuer in Stühlingen, Furtwangen, St. Blasien und Todtnau

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald, Emmendingen die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.