Baugemeinschaften in Emmendingen

Baugemeinschaften Emmendingen ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Baugemeinschaften - Bauen in der Gemeinschaft

Als wichtiger Teil eines in Summe zunehmenden Trends zum Wohnen in der City gewinnen gerade Baugemeinschaften - Gruppen unterschiedlicher demografischer Zusammensetzung, die unerschiedliche Modelle des gemeinsamen Bauens und Wohnens anstreben - sehr an mehr Zuspruch und damit einhergehend auch an medialer Beachtung. Von Kommunalverwaltungen werden die Teilnehmer von Baugemeinschaften als willkommene Anwohner/-innen in Cityregionen begrüßt. Von besonderer Wichtigkeit ist hier eine tiefgehende neutrale Beratung der Teilnehmer - und das sowohl individuell als auch gemeinsam in der Gruppe, zu technischen und rechtlichen Fragen der Vertragsgegestaltung wie auch zu Fragen der Bauqualität währende Ausführung der Bauabshnitte. Bei uns finden alle Interessenten und Teilhaber einer Baugemeinschaft das erfahrene Bauexpertennetzwerk, um auf dem Weg zu begleiten.



In aller Regel werden Wohnimmobilien mit mehreren Einheiten in Deutschland von Bauträgern entwickelt und gebaut. Die späteren Nutzer kaufen ihren Gebäudeanteil zu einem fixen Kaufbetrag, sind aber in der Entwicklungsphase kaum oder überhaupt nicht involviert. In zahlreichen Städten ist mittlerweile ein anderes Vorgehen zur bevorzugten Variante geworden: hier erfolgt der Bau durch private Baugemeinschaften. Familienväter, Singles, gewerbliche Nutzer aber auch Investoren für Mietflächen bilden eine Interessensgemeinschaft, um gemeinsam ein Wohngebäude zu bauen. Die Gruppen bekommen eine Grundstücksoption, beauftragen einen Immobilienplaner und bauen zum reellen Herstellungspreis und nicht zum vom Bauträger festgelegten Kaufpreis. Vier hauptsächliche Vorteile liefert dieses Modell: die zukünftigen Wohnungsnutzer sind bereits früh in die Planung des Objektes integriert und dürfen ihre Bedürfnisse und Einfälle einbeziehen. Darüber hinaus ist zusammen vieles erschwinglich, was für einzelne zu teuer ist: Gemeinschaftsterrasse, Gemeinschaftsräume, Werkstätten, Sauna etc. und so weiter. Die totalen Kosten sind gemäß bisheriger Erfahrungen zumeist erheblich niedriger als die Verkaufspreise von Bauträgern. Zahllose zu vermeidende Aufwendungen kommen gar nicht vor oder werden durch die Initiativen der Bauherren abgemildert.

Städtebau mit Baugemeinschaften

Als Mitte der 90er Jahre in Freiburg die Neunutzung der damaligen Militärbasen der französischen Armee auf dem Plan stand, wurden die Flächen im Wesentlichen an Baugemeinschaften vergeben. Aufgrund der erschwinglichen Angebote der Baugemeinschaften konnte der überlastete Wohnungsmarkt zumindest dort erheblich gemäßigt werden. Die Entwicklung der brachliegenden Flächen mit Baugruppen eröffnen ebenfalls neue Optionen für eine neue, nachhaltige Methode der Stadtentwicklung: Wohnungsbaubereiche, die ihre Qualität aus dem Einsatz ihrer Eigentümer bekommen.

Baugemeinschaften im Raum Freiburg

Baugemeinschaften sind eine Alternative für alle, die Bauflächen und Mittel schonen möchten. Wiegestätte für dieses Wohnungsbaumodell - welches wohl überlegt werden muss - war Freiburg. Inzwischen haben weitere Großstädte im südbadischen Raum nachgezogen, wie etwa Lörrach, Bad Säckingen, Waldshut, Lahr. Auch in diesen Orten gibt es heute motivierte Baugruppen, denen von Seiten der Gemeinde geholfen werden.

Bauberatung in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im südwestlichen Teil, um und bei 14 km nördlich von Freiburg. Seit Anfang 1973 ist Emmendingen Kreisstadt und mit rd. 28.400 Menschen die größte Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Gemeinden Freiamt, Teningen, Malterdingen und Sexau hat Emmendingen eine Verwaltungsgemeinschaft durchgeführt. Die Stadt liegt im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes im Norden der sog. Freiburger Bucht.

Angebote für Neubauten in Emmendingen und seinen Nachbarstädten

Folgende Städte und Orte liege im Umland von Emmendingen: Malterdingen, Sexau, Tenningen, Reute, Denzlingen sowie Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" zählen neben dem Ort Emmendingen noch die Wohnorte Bahlingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Elzach, Waldkirch, Riegel am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Endingen am Kaiserstuhl, Weisweil, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Kenzingen, Vörstetten sowie Sasbach am Kaiserstuhl.

Stadtgliederung und Ortsteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen ist in die 6 Bezirke Mundingen, Kollmarsreute, Windenreute, Wasser, Maleck und Emmendingen-Kernstadt aufgegliedert. Die Bereiche der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Stadtteile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute einstmals selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen gehören zum Teil noch andere abseits gelegene Wohnviertel mit eigener Bezeichnung, die für gewöhnlich nicht so viele Einwohnern haben, inzwischen aber zum Teil auch bereis mit dem Hauptort zusammengewachsen sind. Zum Stadtteil Emmendingen-Kernstadt rechnet man zum Beispiel das Gebiet des einstigen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute rechnet man der Ort Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Stadtteil Maleck zählt man der Ort Maleck, die Zinken Brandel, der Wohnplatz am Laberberg, Höfe und Häuser Auf dem Buch als auch Hintere und Vordere Zeismatte. Zu Mundingen gehören die Siedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Viertel Windenreute zählt man der Ort Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Bereich Emmendingen-Kernstadt existierten die abgegangenen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Stadtteil Maleck existierten die abgegangenen Siedlungen Laberhof, Korben und Lindenfurt. Im Stadtteil Mundingen befanden sich die abgegangenen Ortschaften Wittenbühl, Schorren, Graben und Lohe. Im Gebiet von Wasser lag die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ortschaft Weilerhof und im Gebiet von Windenreute lagen die ebenfalls aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Siedlungen Kastelberg, Bürkleäcker und Schauhof.

Erfahrene Baugutachter in Emmendingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.