Baufachmann in Südbaden

Baufachmann Südbaden ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein professioneller Baufachmann als Ratgeber hilft jedem Bauherren

Unser Bausachverständigen-Büro ist auch Bestandteil eines Fachnetzwerks das aus Bauexperten besteht, welche mit ihrem Know-how und ihrer Erfahrung Bauherren bei Erwerb, Erhalt oder Modernisierung Ihres Baueigentums unterstützt. Unsere Sachverständigen wirken hierbei unabhängig vom Produkt und neutral.



Die Experten unseres Netzwerks sind meistens studierte Innenraum-Hygeniker, Architekten, Bauingenieure, Schadstoff-Experten, Bausachverständige und Energieberater. Darüber hinaus arbeitet jeder Baufachmann in unseren Regionalbüros mit Bauexperten vor Ort wie unter anderem Finanzierungsberater, Anwälte für Baurecht und Fördermittel-Spezialisten zusammen.

Neben der klaren Ausbildung wird jeder beratende Baufachmann unseres Netzwerks durch Fortbildungsangebote zum Vorteil der Klienten in seinem Kenntnisstand verbessert. In den letzten Jahren wurden Weiterbildungen zu den nachfolgenden Themenbereichen absolviert:
Energieeinsparverordnung, Energiepass, Brandschutzmaßnahmen, Analyse von Bestandsbauten, Blower-Door-Tests, Barrierefrei Bauen, Schadstoffe in Innenräumen und Altbausanierung.

Ein Baufachmann stehen für die folgenden Aufgaben, je nach Wunsch: Beantwortung von technischen Fragen zum Bauvorhaben, Baubegleitung, Wertgutachten von Immobilien, Prüfung des Bauvertrags, Auskünfte bei Nachhaltigkeit, Fördermittel, energetischen Fragen sowie Finanzierung, Überprüfung von Baumängeln, Unterstützung bei Problemen mit Baufirmen, Begleitung bei der Bauabnahme und die Kontrolle der Bauarbeiten

Ihre Baufachleute in Südbaden

Landschaftlich reizvoll und vielfältig ist Südbaden. Das gilt vor allem für die Landstriche zwischen Triberg, Lörrach, Jestetten, Breisach, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Furtwangen, Titisee-Neustadt, Bonndorf, also im Wesentlichen den Regierungsbezirk Freiburg. Die Region Südbaden verläuft von von den Tieflagen des Rheins vom südlich entlang der deutsch-schweizer Grenze verlaufenden Hochrhein bis hin zum Oberrheintal mit seinen bekannten Weinanbaugebieten und die Ausläufer des Schwarzwalds bis hin zum Hochschwarzwald.
So vielseitig das oberirdisch sichtbare Landschaftsbild, so vielseitig ist auch der nicht sichtbare Aufbau des Baufgrundes. Und dieser Baufgrund kann dabei seine Probleme haben. Damit ein Bauherr keine unangenehme Überraschungen ausbaden müssen, sollten sie - möglichst bereits vor dem Grundstückskauf ein Baufgrundgutachten in Auftrag geben.

Das Gebiet Südbaden rechnet man zu den beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Bauland in der Region ist limitiert. Innerhakb der Grenzen von Freiburg sind die Baufgrundpreise inzwischen so extrem, dass ein einfaches Grundstück in normaler Größe nur schwer bezahlbar ist. Ähnliche Bauareale schaffen allerrdings auch die benachbarten Umlandgemeinden von Freiburg wie u.a. Horben, Littenweiler, Merzhausen, Günterstal, Au, Stegen, Gundelfingen, Heuweiler, Vörstetten, Denzlingen, Kirchzarten, Glottertal, March, Gottenheim, Tiengen oder Munzingen.

Neue Baumöglichkeiten eröffnen sich in einstmaligen Industriebrachen. Solche Areale werden im Moment in Müllheim, Lahr, Freiburg, Lörrach, Bad Säckingen, Titisee-Neustadt, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen und den entsprechenden Nachbargemeinden bereit gestellt.

Taugliche Bestandsimmobilien entdecken potentielle Immobilienkäufer in praktisch sämtlichen Orten in der Region. Dort gewährleisten fortschrittliche Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, hier und da kann ebenfalls in zweiter Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegerflächen.

Ein paar Fakten über Südbaden

Die Region Südbaden war ein Regierungsbezirk von Baden-Württemberg, der von 1952 bis 1972 bestand und seit 1973 mit zum Teil erheblich veränderten Grenzen in den aktuellen Regierungsbezirk Freiburg überführt wurde.

Zentrale Landschaft Badens mit vielen größeren Ortschaften war die Oberrheinische Tiefebene. Westlich und südlich von Rhein und Bodensee begrenzt, verlef das Land rechts vom Rhein vom Linzgau über Lörrach, Freiburg im Breisgau nach Baden-Baden. Die Grenze im Osten nach Württemberg-Hohenzollern verlef durch den Schwarzwald. Folgende Stadtkreise und Landkreise waren Teil vom Regierungsbezirk Südbaden: Säckingen, Waldshut, Lörrach, Freiburg, Emmendingen, Müllheim und Hochschwarzwald.

Der Baufgrund und seine besonderen Gegebenheiten

Südbaden befindet sich mit seiner südlichen und westlichen Grenze auf den Bruchbereichen kleinerer tektonischer Erdplatten. Sehr ausgeprägt erkennt man das im Bereich Weil am Rhein, Lörrach und den westlichen Gebieten des Hotzenwaldes sowie den Gebieten im Süden von Freiburg. Diese sind in die Erdbebenzone 3 (höchste Anforderungen an die Erdbebensicherheit) sowie die Erdbebenzone 2 (hohe Anforderungen an die Erdbebensicherheit) kategorisiert. Grundsätzlich ist das Bauen in Erdbebenzonen beherrschbar, aber leider stets mit einigen Mehrkosten verknüpft: Erdbebentaugliche Wohngebäude kosten um und bei 10 bis 15 Prozent mehr als übliche Einfamilienhäuser. Nur Wenige Bauträger spielen bei der Angebotserstellung mit offenen Karten und bieten von Anfang an erdbebenresistente Neubauten.