Baufachmann Neubaubegleitung in Waldshut-Tiengen

Baufachmann Neubaubegleitung ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein guter Baufachmann als Begeleitung ist bei jedem Neubauvorhaben sinnvoll

Unser Bauberatungsbüro ist auch Teil eines Baugutachternetzwerks das aus Baufachmännern besteht, die mit ihrem Wissen und ihrer Erfahrung Bauherren bei Erhalt, Modernisierung oder Erwerb Ihrer Immobilien beispringt. Unsere Baufachmänner agieren hierbei unabhängig vom Produkt und firmenneutral.



Die Bauexperten unseres Netzwerks sind meistens ausgebildete Bauingenieure und Architekten, Schadstoff-Experten, Energieberater, Innenraum-Hygeniker und Bausachverständige. Darüber hinaus arbeitet jeder Baufachmann in unseren Regionalbüros mit Baugutachter vor Ort wie z.B. Anwälte für Baurecht, Fördermittel-Spezialisten, Finanzierungsberater zusammen.

Neben der klaren Ausbildung wird jeder beratende Baufachmann unseres Netzwerks durch Fortbildungen zum Vorteil seiner Kunden in seinem Kenntnisstand verbessert. In den vergangenen Jahren wurden Schulungen zu den nachfolgenden Themenfeldern durchgeführt:
Analyse von Bestandsbauten, Brandschutzmaßnahmen, Energiepass, Energieeinsparverordnung, Barrierefrei Bauen, Schadstoffe in Innenräumen, Altbausanierung und Blower-Door-Tess.

Ein Baufachmann steht für diese möglichen Leistungen, den Umfang bestimmen Sie: Vertragsprüfungen, Wertgutachten von Immobilien, Beantwortung von fachlichen Fragen zum Bauprojekt, Baubegleitung, Auskünfte bei Finanzierung, energetischen Fragen, Nachhaltigkeit sowie Fördermittel, Beratung bei Streitigkeiten mit Baufirmen und Handwerkern, Aufdeckung von Baumängeln, Baustellenkontrolle und die Begleitung bei der Bauabnahme

Neubaubegleitung vom Bauexperten

Neubaubegleitung bzw. die fachkundige Begleitung beim Hausbau rechnet man zu den Hauptaufgaben unseres Bauberatungsbüros. Allerdings findet man auch immer noch nicht wenige Bauherren, die sich wundern: "Neubaubegleitung, ist das wirklich nötig"? Es ist aber gemeinhin geläufig, dass eine Neubaubegleitung beziehungsweise Baubgeleitung im Neubau stets nur dann sorgfältig und nachhaltig sein kann, wenn man sich zügig, somit also schon bei den Vorplanungen, an neutrale Spezialisten richtet. Kauf- oder Bauvertrag und insbesondere Bau- und Leistungsbeschreibung sind entscheidende Vorbedingungen bei der Verwirklichung des lang gehegten Herzenwunsches. Bei einer Neubaubegleitung wird bereits der Bauvertrag in technischer Hinsicht überprüft.



Vor allem ist in zahllosen Fällen eine rechtliche Überprüfung zweckmäßig. Die Bauspezialisten kooperieren zu diesem Zweck mit Fachanwälten. Gleichwohl muss aber ebenfalls bei der baufachtechnischen Prüfung geklärt werden, ob dem Bauvertrag ein konsumentenfreundlicher Rechnungsplan zugrunde liegt.

Die Neubaubegleitung beziehungsweise Begleitung im Neubau begrenzt sich nicht auf die vertraglichen Überprüfungen, sondern fängt hier erst richtig an. Während der Bauzeit wird ein Bauherrenberater unzählige dem Bau zu finden sein, insbesondere stets dann, wenn bestimmte unerlässliche Eckpunkte des Neubaus erreicht sind. Bei einem üblichen unterkellerten Eigenheim in herkömmlicher Massivbauweise haben sich nachfolgende Kontrollen bei einer Neubaubegleitung als zielgerichtet erwiesen: Die 1. Kontrolle nach Erbauung des Kellergeschosses und Absolvierung der Außenwandisolierung (am sinnvollsten noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die zweite Baukontrollen nach Rohbaufertigstellung mit gedecktem Dach. Die dritte Kontrolle nach Erstellung der Installation von der Heizung, Sanitär, Elektro, vor der Verblendmauerung und den Putzarbeiten. Die 4. und abschließende Bauüberprüfung vor der "Endabnahme" ist unmittelbar vor Fertigstellung des Estrichs vorzunehmen.

Zahlreiche Baufachleute haben mittlerweile vor etlichen Jahren die Bedeutung einer Neubaubegleitung bzw. wie es korrekter heißt einer baubegleitenden Qualitätsbegutachtung festgestellt. Es versteht sich von alleine, dass der Bauherr von jeden Begutachtungen alsbald ein Kontrollprotokoll erhält, welches er an die Baufima mit der Vorgabe zur Baufehlerbeseitigung weitergeben kann. Sollten sich aus dem Bauprotokoll zusätzlich weitere Fragen stellen, so hat der Bauherr natürlich auch die Gelegenheit, einzelne Dinge dazu mit dem -Bauherrenberater zu diskutieren.

Vorteile einer Neubaubegleitung

Zahlreiche Baumängel resultieren nach Gutachter-Erfahrung nicht mutwillig, sondern sehr oft aus Unachtsamkeit und mangelnder Kenntnisse der Bauarbeiter – und wenn die Arbeiten unterschiedlicher Firmen miteinander verknüpft sind. Wrd es dabei holprig, fühlt sich für gewöhnlich keiner schuldig. Daraus resultieren Pannen, die nicht selten erst einige Jahre später offenbar werden.

Damit Baupannen frühzeitig identifiziert werden, empfehlen Fachleute permanente Neubaubegleitungen. Empfehlenswert sind fünf bis sechs Begutachtungstermine, falls es Probleme gibt, dürften auch mehr gut sein. Im Vergleich zu den resultierenden Folgekosten durch Baufehler sind die Aufwendungen einer Neubaubegleitung eher gering.

Ihr Gutachter in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen überschritt mit der Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Darauf stellten die Stadtvertreter einen Antrag auf Erhebung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einer Fläche von etwa 77,97 km² leben derzeit beinahe 24.200 Bewohner.

Die Stadt Waldshut-Tiengen findet man am Hochrhein. Seine nördlichen Bereiche ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Waldshuter Kernbereich liegt rund 2 Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der größte Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Tiengen findet man nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach findet man noch die Flüsse Schlücht und Steina, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach münden. Aus diesem Grund wurde Tiengen in der Vergangenheit auch als "Viertälerstadt" genannt. Waldshut-Tiengen gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturbedingten Englagen, eine ausschweifende Erweiterung der Stadt und neue Baugebiete stößt daher auf topografische Barrieren, so begann man in Waldshut mit dem Neubau eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die folgenden Städte und Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Dachsberg, St. Blasien, Dogern, Albbruck Weilheim (Baden), Wutöschingen, Lauchringen, Ühlingen-Birkendorf und Küssaberg (alle Landkreis Waldshut) sowie die Orte Leuggern, Rüßwihl, Full-Reuenthal, Tiefenstein und Görwihl.

Gliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Das städtische Gebiet von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Verlauf der Gebietesreform in diese früheren Städte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen einstmaligen 9 Gemeinden Eschbach, Breitenfeld, Detzeln, Aichen (mit Gutenburg), Indlekofen, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen gehört der Stadtteil Homburg und Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Der Landstrich ist topografisch äußerst schön und ist nicht nur als Wohnort, sondern auch für Touristen begehrt. Der Ort Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke erst den Stadtteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von hier aus führt die Tour weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Mögliche Neubauflächen in Waldshut-Tiengen

Derzeitige Bauprojekte in der Region Waldshut-Tiengen finden sich z.B. hier: Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil, Homburg nahe Kadelburg, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und das Baugebiet Hausacker III Oberalpfen.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. existieren ebenfalls besonders viele Baugebiete. Hier zu erwähnen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Hofwiesstraße II, Falkenstein in Berau und das Baugebiet Bonndorf.

Versierte Baugutachter in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenso in Lörrach, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südbaden verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.