Baufachmann Neubaubegleitung in Emmendingen

Baufachmann Neubaubegleitung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein geschulter Baufachmann als Begeleitung hat Ihr Vertrauen verdient

Unser Bauberatungsbüro ist auch Mitglied eines Baugutachternetzwerks das aus Bausachverständigen besteht, die mit ihrem Sachverstand und ihrer Erfahrung Bauherren bei Modernisierung, Kauf oder Erhalt Ihrer Liegenschaften unterstützt. Unsere Spezialisten wirken dabei unabhängig vom Produkt und überparteiisch.



Die Baugutachter unseres Netzwerks sind zumeist studierte Bau-Ingenieure, Schadstoff-Experten, Bausachverständige, Architekten, Innenraum-Hygeniker und Energieberater. Zudem arbeitet jeder Baufachmann in unseren Regionalbüros mit Baugutachter vor Ort wie unter anderem Finanzierungsberater zusammen.

Neben der hohen Eignung wird jeder beratende Baufachmann unseres Netzwerks durch Fortbildungen zum Wohle seiner Klienten in seinem Fachkenntnisstand verbessert. In der Vergangenheit wurden Weiterbildungen zu den folgenden Themenbereichen absolviert:
Analyse von Bestandsbauten, Brandschutzmaßnahmen, Energiepass, Energieeinsparverordnung, Barrierefrei Bauen, Schadstoffe in Innenräumen, Altbausanierung und Blower-Door-Tess.

Ein Baufachmann bieten den folgenden Leistungsumfang, je nach Wunsch: Beantwortung von fachlichen Fragen zum Bauprojekt, Vertragsprüfungen, Wertgutachten von Immobilien, Baubegleitung, Bauberatung bei Finanzierung, energetischen Fragen, Nachhaltigkeit sowie Fördermittel, Kontrolle der Bauarbeiten, Begleitung bei der Bauabnahme, Überprüfung von Baumängeln und die Unterstützung bei Problemen mit Baufirmen

Eine regelmäßige Neubaubegleitung macht früh auf Fehler aufmerksam

Neubaubegleitung bzw. die fachkundige Baubegleitung beim Neubau rechnet man zu den Hauptaufgaben unseres Gutachterbüros. Allerdings finden sich auch immer noch zahlreiche Bauinteressenten, die sich verwundert fragen: "Neubaubegleitung, wer braucht das denn"? Viele haben aber inzwischen erkannt, dass eine Neubaubegleitung bzw. Baubgeleitung im Neubau stets nur dann intensiv und wirkungsvoll kann, wenn man sich frühzeitig, demgemäß schon früh bei den Vorplanungen, an neutrale Spezialisten wendet. Bau- oder Kaufvertrag und ausdrücklich Bau- und Leistungsbeschreibung sind wichtige Fundamente bei der Realisierung des lang gehegten Herzenwunsches. Bei einer Neubaubegleitung wird zunächst der Bauvertrag in technischer Hinsicht geprüft.



Überdies ist in etlichen Fällen eine rechtliche Überprüfung sinnreich. Die Bauberater kooperieren hierfür mit Baufachanwälten. Dessen ungeachtet muss jedoch außerdem bei der technischen Überprüfung geklärt werden, ob dem Bauleistungsvertrag ein konsumentenfreundlicher Rechnungsplan zugrunde liegt.

Die Neubaubegleitung beziehungsweise Begleitung im Neubau begrenzt sich nicht auf die vertraglichen Analysen, sondern fängt an diesen Punkt erst richtig an. Während der Bauabschnitte wird ein Bausachverständige zahlreiche dem Bau vorstellig werden, insbesondere immer dann, wenn bestimmte wichtige Bauabschnitte erreicht sind. Bei einem gewöhnlichen unterkellerten Einfamilienhaus in gebräuchlicher Massivbauweise haben sich nachfolgende Bauüberprüfung bei einer Neubaubegleitung als geeignet erwiesen: Die erste Kontrolle nach Fertigstellung des Kellergeschosses und Beendigung der Außenwandabdichtung (möglichst noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die 2. Baukontrollen nach Abschluss der Rohbauarbeiten mit gedecktem Dach. Die dritte Baukontrollabschnitte nach Fertigstellung der Basisinstallation von der Heizungsanlage, Bad und Sanitär, aller Elektroarbeiten, vor der Verblendmauerung und den Verputzungen der Innenwände. Die vierte und letzte Baubegutachtung vor der "Endabnahme" ist vor Fertigstellung der Estricharbeiten abzuwickeln.

Etliche Experten haben mittlerweile vor sehr vielen Jahren die Vorteilhaftigkeit einer Neubaubegleitung bzw. wie es genauer genannt wird einer baubegleitenden Qualitätskontrolle erfasst. Es ist logisch, dass der Bauherr von allen Baukontrollen binnen Kurzem ein Kontrollprotokoll ausgestellt bekommt, das er an die ausführende Bauunternehmung mit der Vorgabe zur Mängelbeseitigung weiterleiten kann. Sollten sich aus dem Mängelprotokoll außerdem weitere Probleme ergeben, so hat der Bauherr natürlich auch die Gelegenheit, einzelne Punkte hierzu mit dem -Baufachmann zu diskutieren.

Das spricht für eine Neubaubegleitung

Zahllose Baufehler ergeben sich nach Gutachter-Analysen nicht einmal aus Böswilligkeit, sondern in den meisten Fällen wegen Leichtfertigkeit und mangelnder Ausbildung der Arbeiter – und wenn die Arbeiten unterschiedlicher Baufirmen miteinander verknüpft sind. Läuft da etwas nicht glatt, fühlt sich in aller Regel keiner verantwortlich. Daraus resultieren Baupannen, die nicht selten erst einige Jahre später deutlich werden.

Damit Mängel rechtzeitig registriert werden, empfehlen Fachleute kontinuierliche Neubaubegleitungen. Anzuraten sind 5-6 Termine, falls nötig, können auch mehr notwendig sein. In Relation zu den möglichen Kosten durch Baumängel sind die Kosten einer Neubaubegleitung sehr günstig.

Baubetreuung in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im südwestlichen Teil, gut 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit Anfang 1973 ist Emmendingen eine reisstadt und mit circa 28.400 Einwohnern die größte Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Malterdingen, Sexau, Freiamt und Teningen hat Emmendingen eine Verwaltungsgemeinschaft ins Leben gerufen. Die Ortschaft liegt im Breisgau zwischen dem Kaiserstuhl in der Rheinebene und der Vorbergzone des Schwarzwaldes nördlich so genannten Freiburger Bucht.

Hausbau in Emmendingen und seinen Nachbarorten

Folgende Städte und Ortschaften sind Nachbarn von Emmendingen: Denzlingen, Malterdingen, Reute, Sexau, Tenningen sowie Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" rechnet man neben der Kreisstadt Emmendingen noch die Gemeinden Riegel am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Endingen am Kaiserstuhl, Elzach, Rheinhausen, Bahlingen am Kaiserstuhl, Waldkirch, Weisweil, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Kenzingen, Vörstetten sowie Sasbach am Kaiserstuhl.

Stadtgliederung und Stadtteile von Emmendingen

Die Stadt Emmendingen wurde in die 6 Stadtbezirke Emmendingen-Kernstadt, Wasser, Maleck, Kollmarsreute, Mundingen und Windenreute aufgegliedert. Die Gebiete der Stadtteile entsprechen außer der Stadtteile Windenreute und Emmendingen-Kernstadt früher eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man teilweise zusätzliche abseits gelegene Wohnbereiche mit eigenem Namen, die in den meisten Fällen nicht so viele Einwohnern haben, mittlerweile aber zum Teil auch schon mit dem Hauptort verschmolzen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt zählt man zum Beispiel der Bereich des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zu Kollmarsreute rechnet man das Dorf Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck rechnet man die Siedlung Maleck, der Wohnplatz am Laberberg, Hintere und Vordere Zeismatte, Höfe und Häuser "Auf dem Buch" sowie die Zinken Brandel. Zum Stadtteil Mundingen gehören der Ort Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Viertel Windenreute rechnet man das Dorf Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Ortsteil Emmendingen-Kernstadt fand man die einstigen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Bereich Maleck existierten die abgegangenen Siedlungen Korben, Lindenfurt und Laberhof. Im Bereich Mundingen fand man die abgegangenen Ortschaften Graben, WittenbühlSchorren sowie Lohe. Im Stadtteil Wasser befand sich die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Siedlung Weilerhof und im Stadtteil Windenreute lagen die ebenso aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Kastelberg, Schauhof und Bürkleäcker.

Erfahrene Bauspezialisten in Emmendingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.