Bauexperte für Baubeschreibung in Müllheim & Neuenburg

Bauexperte Baubeschreibung ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein guter Bauexperte ist stets ein Erfolgsgarant für Neubauten

Ein versierter Bauexperte sollte immer im Auftrag des Bauherren handeln. Der Bauexperte hat als entscheidendsten Grundsatz eine unbeschränkte Produktneutralität. Um diese Funktions-Unabhängigkeit zu bewahren, arbeitet kein Bauexperte aktiv am Bauvorhaben des Auftraggebers. Um der vertrauensvollen und verantwortungsbewussten Funktion gerecht werden zu können, existieren für unsere Bauexperten glasklar regulierte Regeln. Diese sind eine unwiderrufliche Arbeitsbasis zwischen dem Bauherren als Auftraggeber und dem Bauexperten als Auftragnehmer. Uns ist die fachkundige und effektive Zusammenarbeit zwischen Bauherr und unserem Baugutachter-Büro extrem wichtig.



Um zu garantieren, dass ein Bauexperte konstant den gegenwärtigen Sachverstand gewährleistet, kontrollieren wir permanent, dass sich die Bauexperten stets ausführlich fachspezifisch fortbilden. Natürlich auch besitzt jeder Bauexperte ohnedies über eine Vielzahl von Fachausbildungen und profunden Spezialbauwissens. Nebenbei wurden in letzter Zeit anerkannte Schulungen zu folgenden Themenbereichen durchgeführt:
- Barrierefrei Bauen
- Schadstoffe in Innenräumen
- Altbausanierung
- Analyse von Bestandsbauten
- Blower-Door-Tests
- Brandschutzmaßnahmen
- Energieeinsparverordnung
- Energiepass

Baubeschreibung oft zweideutig

Baubeschreibungen sind oft mit Vorsicht zu genießen: Gelegentlich entsprechen die in Baubeschreibungen aufgelisteten Leistungen nicht den gesetzlich gewünschten Normen oder sie sind irreführend. Immer wieder fallen sorglose und schlecht informierte Bauherren auf ungenügende Baubeschreibungen herein.

Baubeschreibungen sind fast immer lückenhaft

Einer von vielen klassischen Beispielen aus der Praxis des deutschlandweit tätigen Verbraucherschutzverbands: Der Bauherr unterzeichnet einen Bauvertrag für den Bau eines "Niedrigenergiehauses". In der Baubeschreibung steht auch präzise, welche gesetzlichen Normen bei dieser Bauform für ein Haus erfüllt werden müssen. Sogar die vorgesehenen Wärmeschutzmaßnahmen werden genau aufgeführt, bis hin zur genauen Stärke der Mineralwolle. Die Baubeschreibung scheint auf zunächst und für den den normalen Bauherren in Ordnung, weil anscheinend detailliert! Was der Bauherr aber nicht vermutet: Die in der Baubeschreibung genannte Stärke der Mineralwolle reicht niemals aus, um den Niedrigenergiestandard auch am Ende zu erreichen! Diese Baubeschreibung ist also alles andere als komplett.

Die Angelegenheit ist vertrackt, denn obwohl sich der Bauunternehmer in diesem Fall zur Errichtung eines "Niedrigenergiehauses" vertraglich verpflichtet hat, hat er zur gleichen Zeit genaue Materialstärken bei der Wärmedämmung vorgegeben. Wünscht der Kunde jetzt Nachbesserung bei der Dämmung, so kann der Bauunternehmer hierfür auch zusätzliches Geld einfordern.

Urteil des Bundesgerichtshofes macht Mut

Darum ist es cleverer, sich bereits vor Vertragsunterzeichnung unterrichten zu lassen. Versierte Bauexperten empfehlen, sich bei Verträgen grundsätzlich nur auf eine eindeutige Qualitätsbeschreibung zu beschränken, in diesem Fall das "Niedrigenergiehaus". Dann ist die Baufirma per Vertrag im Zugzwang und muss alle Weichen stellen, um die existierenden Standards auch wirklich zu erfüllen. Demgemäß urteilte übrigens auch der Bundesgerichtshof (BGH VII ZR 350/96 vom 16.07.98). Sollte der Bauherr trotz der Bestellung eines Niedrigenergiehauses bestimmte Qualitäten exakt beschreiben wollen, so raten unabhängige Experten, vor jede wärmetechnische Umfangsangabe das Wort "mindestens" zu setzen. Dann ist die Bauunternehmung verpflichtet, fürs gleiche Geld mehr zu liefern, wenn der Wärmeschutznachweis dies erfordert.

Das ist nur ein Fall, wie Häuslebauer mit einer Lücken aufweisenden Baubeschreibung in Probleme geführt werden. Um solche Sachen und am Ende kostspieligen Reinfälle zu vermeiden, sollten Bauherren schon in einer führen Phase und vor Vertragsabschluss einen unabhängigen Bausachverständigen hinzuziehen und von ihm das Vertragswerk samt Baubeschreibung genau prüfen lassen.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Der Ort Müllheim (Baden) findet man im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wuchs um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von in etwa 57,9 km² gibt es beinahe 19.190 Personen. Das steht für einer Einwohnerdichte von beinahe 331 Anwohnern pro Quadratkilometer. Der Name des Ortes stammt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der großen Zahl von Wassermühlen, die entlang des Klemmbachs lagen. Müllheim befindet sich zwischen Freiburg und Basel im Kern des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarorte von Müllheim sind Buggingen, Sulzburg, Münstertal, Badenweiler, Schliengen, Auggen, Kleines Wiesental, Malsburg-Marzell sowie Neuenburg am Rhein. Zum Ort Müllheim gehören die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg in den 1970er Jahren bis davor noch selbstständigen, eingemeindeten Teilorte: Dattingen, Höhingen, Höfen, Britzingen, Burg Neuenfels, Feldberg, Niederweiler, Muggardt sowie Zunzingen.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine kleine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg findet man hoch auf der rechten Seite des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Schwarzwald und Vogesen. Auf einer Grundfläche von gut 4,1 km² gibt es gut und gerne 12.300 Anwohner. Das steht für einer Bevölkerungsdichte von über 278 Personen pro qkm.

Nachbarorte von Neuenburg am Rhein sind Müllheim (Baden), Schliengen, Hartheim, Auggen, Eschbach, Buggingen, Heitersheim sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Handels- und Gewerbebetriebe sind Arbeitgeber für annähernd 4.000 Arbeitnehmer. Zu den bedeutendsten Betriebe vor Ort rechnet man Vibracoustic, Romaco, Contura (Vitra), Rexam, Losan, K & U Bäckerei und Rheinmetall.

Bauspezialisten in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern außerdem in Emmendingen, Südschwarzwald, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein verantwortlich. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.