Bauexperte für Baubeschreibung in Emmendingen

Bauexperte Baubeschreibung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein qualifizierter Bauexperte sollte auf Ihrer Seite stehen

Ein unabhängiger Bauexperte muss stets vom Bauherren zur Kontrolle der Baufirma engagiert werden. Der Bauexperte hat als ausschlaggebendsten Richtsatz eine totale Produktneutralität. Um diese Betreuungs-Unabhängigkeit zu schützen, beteiligt sich kein Bauexperte aktiv am Bauvorhaben des Kunden. Um der pflichtgetreuen und zuverlässigen Arbeit gerecht werden zu können, bestehen für unsere Bauexperten klar definierte Arbeitsgrundsätze. Diese sind eine spezifische Vertragsbasis zwischen dem Bauherren als Kunde und dem Bauexperten als Auftragnehmer. Uns ist die pünktliche und konstruktive Kooperation zwischen Bauherr und unserem Bauberatungs-Büro erheblich elementar.



Um sicher zu sein, dass ein Bauexperte konstant den derzeitigen Wissensstand bieten kann, prüfen wir laufend, dass sich die Bauexperten allezeit ausführlich fachspezifisch fortbilden. Außerdem besitzt jeder Bauexperte obendrein über eine Menge von Einzelqualifikationen und gründlichen Spezialwissens. Daneben wurden in letzter Zeit anerkannte Fortbildungen zu folgenden Bauthemen abgehalten:
- Barrierefrei Bauen
- Altbausanierung
- Analyse von Bestandsbauten
- Schadstoffe in Innenräumen
- Energieeinsparverordnung
- Energiepass
- Blower-Door-Tests
- Brandschutzmaßnahmen

Baubeschreibung zu oft zweideutig formuliert

Baubeschreibungen sind zu oft skeptisch zu beurteilen: Oft entsprechen die in Baubeschreibungen aufgeführten Leistungen nicht den vom Gesetzgeber gewünschten Vorgaben oder sie führen zu Irritationen. Immer häufiger fallen bedenkenlose und nicht umfänglich informierte Bauherren auf mangelhafte Baubeschreibungen herein.

Baubeschreibungen sind häufig unkomplett

Einer von zahlreichen üblichen Beispielen aus dem Alltag des bundesweit arbeitenden Verbraucherschutzverbands: Der Bauherr unterschreibt einen Bauvertrag für die Errichtung eines "Niedrigenergiehauses". In der Baubeschreibung steht auch präzise, welche gesetzlichen Vorschriften bei dieser Art Haus erfüllt werden sollten. Selbst die vorgesehenen Wärmeschutzmaßnahmen werden umfangreich aufgeführt, bis hin zur genauen Stärke der Mineralwolle. Die Baubeschreibung wirkt auf zunächst und für den den normalen Bauherren seriös, weil anscheinend umfangreich! Was der Bauherr aber nicht bedenkt: Die in der Baubeschreibung genannte Stärke der Mineralwolle reicht niemals aus, um den Niedrigenergiestandard auch letztendlich zu erfüllen! Diese Baubeschreibung ist also alles andere als komplett.

Die Sache ist kompliziert, denn obwohl sich der Bauunternehmer in diesem Beispiel zur Errichtung eines "Niedrigenergiehauses" vertraglich gebunden hat, hat er zeitgleich genaue Materialstärken bei der Wärmedämmung festgelegt. Verlangt der Auftraggeber nun eine Nachbesserung bei der Dämmung, so kann der Bauunternehmer dafür auch zusätzliches Geld verlangen.

Urteil des Bundesgerichtshofes unterstützt Bauherren

Aus diesem Grund ist es klüger, sich schon vor Vertragsabschluss gut informieren zu lassen. Erfahrene Bauberater raten, sich bei Verträgen grundsätzlich nur auf eine eindeutige Qualitätsbeschreibung zu beschränken, in diesem Beispiel das "Niedrigenergiehaus". Dann ist das Bauunternehmen per Vertrag in der Pflicht und muss alle Weichen stellen, um die gültigen Standards auch in der Tat zu erfüllen. Demgemäß urteilte ganz nebenbei auch der Bundesgerichtshof (BGH VII ZR 350/96 vom 16.07.98). Sollte der Bauherr trotz der Bestellung eines Niedrigenergiehauses einige Qualitäten extra beschreiben wollen, so raten erfahrene Experten, vor jede wärmetechnische Umfangsangabe das Wort "mindestens" zu setzen. Dann ist der Bauunternehmer verpflichtet, für das gleiche Geld mehr zu bieten, wenn der Wärmeschutznachweis dies erforderlich macht.

Dies ist sind nur einige Beispiele, wie Bauherren mit einer nicht perfekten Baubeschreibung in Probleme geführt werden. Um solche Sachen und am Ende teure Reinfälle zu vermeiden, sollten Bauherren rechtzeitig und vor Vertragsunterzeichnung einen unparteiischen Sachverständigen hinzuziehen und von ihm den Bauvertrag samt Baubeschreibung genau analysieren lassen.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, annähernd 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit Anfang 1973 ist Emmendingen Kreisstadt und mit zirka 28.400 Menschen die größte Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Orten Malterdingen, Freiamt, Teningen und Sexau hat man eine Verwaltungsgemeinschaft durchgeführt. Die Stadt findet man im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene im Norden von der so genannten Freiburger Bucht.

Neubauflächen in Emmendingen und seinem Umland

Diese Städte und Ortschaften sind Nachbarn von Emmendingen: Sexau, Reute, Denzlingen, Tenningen, Malterdingen und Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" rechnet man neben der Kreisstadt Emmendingen noch die Gemeinden Waldkirch, Herbolzheim, Endingen am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Elzach, Riegel am Kaiserstuhl, Bahlingen am Kaiserstuhl, Vörstetten, Kenzingen, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl sowie Weisweil.

Stadtgliederung und Stadtteile von Emmendingen

Die Stadt Emmendingen wurde in die 6 Bezirke Emmendingen-Kernstadt, Mundingen, Maleck, Kollmarsreute, Windenreute und Wasser aufgeteilt. Die Gebiete der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Stadtteile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute zuvorigen selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man teilweise noch andere separat gelegene Wohnviertel mit eigener Bezeichnung, die in der Regel nur wenige Einwohnern haben, in der Zwischenzeit aber partiell auch bereis mit dem Hauptort verschmolzen sind. Zur Emmendingen-Kernstadt gehört zum Beispiel das Gebiet des einstmaligen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute zählt man die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zum Viertel Maleck rechnet man die Siedlung Maleck, die Zinken Brandel, der Wohnplatz am Laberberg, Höfe und Häuser Auf dem Buch und Hintere und Vordere Zeismatte. Zum Viertel Mundingen gehören die Ansiedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zu Windenreute gehören das Dorf Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Gebiet von Emmendingen-Kernstadt befanden sich die ehemaligen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Ortschaft Walenwinkel. Im Ortsteil Maleck lagen die abgegangenen Orte Korben, Laberhof und Lindenfurt. Im Ortsteil Mundingen fand man die abgegangenen Orte Schorren, Wittenbühl, Graben und Lohe. Im Bereich Wasser befand sich die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ortschaft Weilerhof und im Ortsteil Windenreute fand man die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Ortschaften Bürkleäcker, Kastelberg und Schauhof.

Bauherrenberatung in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenfalls in Südbaden, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Praxiserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.