Baubetreuung Brandschutz in Emmendingen

Baubetreuung Brandschutz ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Eine geschulte Baubetreuung schont Geldbeutel und Nerven

Zahllose Bauwillige stecken oftmals ihr vollständiges Geld in die Erstellung von einem eigenen neuen Familienheim und nehmen dabei für gewöhnlich eine über einige Jahrzehnte gehende Verschuldung in Kauf. Um überflüssige Belastungen zu sparen und um möglicherweise eigene Fehlschritte auszuklammern, entwerfen zahllose Bauherren aktuell nicht länger mit einem selbst engagierten Architekten, sondern erwerben bevorzugt ein schlüsselfertiges Haus. Das ist manchmal mit Fallstricken verbunden und kann zum Schluss erheblich mehr kosten als ein klassisch geplantes Wohnhaus.



Wer beim Bau eines schlüsselfertigen Hauses keine bösen Komplikationen erleben will, der sollte sich gleich zu Beginn einen neutralen Bauspezialisten zur Baubetreuung aussuchen. Wenn möglich holt der Hauskäufer den Bauexperten bereits vor Vertragsunterzeichnung hinzu, weil die meisten Hausbauverträge bergen Hinterhalte, die der Bauherr als üblicherweise Laie nicht als solche erkennt.

Vertragsprüfung ist ein zwingender Aufgabenbereich der Baubetreuung

Übrigens: Nach Umfragen einer Bauherren-Schutzorganisation fehlen bei gut zwei Dritteln jedes heute üblichen Bauverträge wichtige Planungsleistungen. In nur der Hälfte sämtlicher in der Baubetreuung beobachteten Fälle versuchen Baufirmen, ausschlaggebende Bauleistungsbeschreibungen im Vertrag zu ignorieren und nachher ferner auf die Rechnung zu setzen.

Außerdem entspricht der Kostenplan in ungefähr 64% ausnahmslos aller geprüften Fälle nicht dem Baufortschritt; knapp 65% der Bauherren zahlen unfreiwillig Vorauszahlung - und verlieren im Falle der Zahlungsunfähigkeit des Unternehmers im Durchschnitt 21.300 Euro. Augenfällige Probleme, die sich ausschließlich durch rechtzeitige und professionelle Baubetreuung während der langen Planungs- und Bauzeit verhindern lassen.

Baubetreuung macht sich bezahlt - obendrein bei Nachverhandlungen

Weil es sich bei den Vertragsmustern der Anbietern von schlüsselfertigen Häusern um Offerten handelt, darf der Bauherr den Vertrag keineswegs ungeprüft unterzeichnen, sondern erst vom unparteiischen Sachverständigen und Bauberater dezidiert überprüfen lassen. Jeder vertragliche Entwurf ist verhandlungsfähig. Fehlerbehebungen sollten immer möglich sein." Unser Bauberater hilft auf Wunsch professionell. Stellt sich die Baufirma stur, befürwortet der erfahrene Sachverständiger dringlich die Unterzeichnung des Vertrages zu verweigern.

Vorbeugen treffen empfiehlt sich: Denn wer ohne die Unterstützung durch einen Fachmann mit dem Bauen startet, der muss nach langjähriger Erfahrung im Laufe des Baufortschritts im Schnitt 25.500 Euro für Mankos und Folgekosten nach- oder extra begleichen. "Sämtliche Einzelheiten, die nicht im Vertrag fixiert sind, aber für ein Schlüsselfertighaus nötig sind, schlagen hier zu Buche", skizziert der Sachverständige dieZwangslage besonders vieler Bauherren. "Diese ungeahnten Zahlungen entsprechen gleichwohl rund zehn Prozent der durchschnittlichen Baukosten - oder dem Wert eines Mittelklassewagens", referiert Thomas Penningh. Eine schlimme Erschütterung, die viele monetär nicht bewältigen können und die sich mit früher Baubetreuung hätten umgehen lassen.

Brandschutz für Ihre Immobilie

Präventiver Brandschutz bewahrt Sie und Ihre Familie vor einem Feuerschaden! Beinahe 800 Menschen sterben Jahr für Jahr in der Bundesrepublik bei Wohnungs- und Hausbränden. In etwa 5.600 Brandopfer werden zum Teil erheblich verletzt. Spezialisten schätzen den Schaden, der bei zusammen rd. 240.000 Bränden entsteht, auf ca. 3 Milliarden Euro. Dies verdeutlich, wie wichtig ein geeigneter Brandschutz ist. Vor allem private Bauherren müssen deutlich mehr auf den vorbeugenden Brandschutz Rücksicht nehmen, um kein unnötiges Risiko einzugehen.

Vorbeugender Brandschutz startet schon vor dem ersten Spatenstich. Die einzelnen Bundesländer haben das in ihren jeweiligen Landesbauordnungen bestimmt, allerdings nicht einheitlich. Architekten müssen beim Konzipieren eines Gebäudes taugliche Baumaterialien und Konstruktionsarten verwenden, Fluchtwege für die Menschen vorsehen und Zufahrten für Rettungsfahrzeuge ermöglichen. Prinzipiell müsste bei allen Bauwerken die Entwicklung eines Brandes und die Verbreitung von Rauch und Feuer ausgeschlossen werden. Die Haftung beim Brandschutz liegt in der Regel beim Hauseigentümer. Deshalb sollten sie wenn es geht auch immer einen neutralen Gutachter mit einbeziehen, der klärt, was die Hauseigentümer beauftragt haben, wo und wie sie gegebenenfalls optimieren müssen.

Ein ausreichender Brandschutz sollte bei jeder Immobilie ein unverzichtbarer Bestandteil der Gebäudesicherheit sein. Nicht zu Unrecht gelten in der Bundesrepublik Deutschland strenge Bestimmungen. Diese Richtlinien zum Brandschutz umfassen selbstverständlich auch die diversen Baustoffe und die Methoden der Gebäudeisolierung.

Damit ein Bauprojekt auch jeglichen Gesetzen entspricht und nur zugelassene Baumaterialien verarbeitet werden, rät unser Bauberatungsbüro allen privaten Bauherren zur gründlichen Durchsicht der Bauverträge. Besonders Bauherren, die mit Bauträgern und Schlüsselfertig-Anbietern bauen, müssen die Leistungsbeschreibungen vor Vertragsunterzeichnung von einem freien Bausachverständigen prüfen lassen.

Als Mindestanforderung gilt: ein Rauchmelder im Flur jeder Etage des Wohnhauses und in jeder Wohneinheit – und das vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden. Zudem einer in jedem Kinder- und Schlafzimmer. Weil Rauch immer zur Decke steigt, müssen die handflächengroßen Rauchmelder stets an der Decke angebracht werden, immer in der Mitte des Raumes und niemals in der Nähe von Lüftungsschächten oder an Stellen mit viel Zugluft. Nur im Bad und WC als auch in der Küche direkt dürfen Hausbesitzer auf Rauchmelder verzichten; Dunstschwaden führen nämlich meistens zu falschem Alarm.

Brandschutz bei einem Altbau

Sie müssen ein älteres Wohnhaus z.B. energetisch sanieren? Ein Themengebiet, das hierbei auf alle Fälle bedacht werden sollte, ist der Brandschutz. Auch bei der Modernisierung von einem älteren Haus sind jegliche Anforderungen für einen nachhaltigen Brandschutz zu bedenken. Die Themenkomplexe Brandschutz und energetische Sanierung gehören untrennbar zusammen. Die beste Sanierung ist sinnlos, wenn der Brandschutz nicht bedacht wird und ein Brandrisiko bestehen bleibt. Sämtliche verarbeiteten Dämmstoffe müssen zwingend den Notwendigkeiten vom Brandschutz genügen. Je nach Größe des Gebäudes und Bauart können verschiedene Arten der Isolierung ratsam sein. Die Art der einzusetzenden Dämmung muss abhängig vom jeweiligen Gebäude gemacht werden. Methode und Material haben letztlich auch unmittelbaren Einfluss auf den entsprechenden Brandschutz. Bei einer Besichtigung unmittelbar vor Ort kann zügig bestimmt werden, welche Form der Isolierung und damit auch vom Brandschutz als geeignet erscheint.

Für Informationen zum Themengebiet Brandschutz stehen Ihnen unsere erfahrenen Experten gerne zur Verfügung. Seit vielen Jahren sind wir Ihr erfahrener Spezialist für die energetische Sanierung von Gebäuden, was selbstverständlich den Brandschutz beinhaltet. Wir verfügen über hervorragende Kenntnisse, wenn es um Brandschutz geht. Melden Sie sich bitte bei uns, wir beraten Sie versiert und schnell, immer bestmöglich auf Ihre Anforderungen zugeschnitten.

Ihre Bauberater in Emmendingen

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg, über 14 Kilomter nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit Januar 1973 ist Emmendingen eine reisstadt und mit rund 28.466 Bewohner die bedeutendste Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Ortschaften Teningen, Freiamt, Sexau und Malterdingen hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft durchgeführt. Die Stadt findet man im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene nördlich sog. Freiburger Bucht.

Neubaugebiete in Emmendingen und seinem Umland

Diese Städte und Orte sind Nachbarn von Emmendingen: Tenningen, Reute, Denzlingen, Malterdingen, Sexau als auch Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" gehören neben der Stadt Emmendingen noch die Wohnorte Bahlingen am Kaiserstuhl, Endingen am Kaiserstuhl, Waldkirch, Elzach, Herbolzheim, Riegel am Kaiserstuhl, Rheinhausen, Vörstetten, Sasbach am Kaiserstuhl, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Weisweil sowie Kenzingen.

Stadtgliederung und Stadtteile von Emmendingen

Die Stadt Emmendingen wurde in die 6 Stadtbezirke Emmendingen-Kernstadt, Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute gegliedert. Die Bereiche der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Teile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute zuvorigen eigenständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen rechnet man teilweise weitere abseits gelegene Wohnsiedlungen mit eigener Bezeichnung, die in aller Regel nur wenige Anwohnern haben, in der Zwischenzeit aber zum Teil auch schon mit dem Hauptort verschmolzen sind. Zur Emmendingen-Kernstadt rechnet man beispielsweise das Gebiet des einstmaligen Klosters Tennenbach. Zum Viertel Kollmarsreute rechnet man das Dorf Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck gehören die Ansiedlung Maleck, die Zinken Brandel, der Wohnplatz am Laberberg, Höfe und Häuser Auf dem Buch als auch Hintere und Vordere Zeismatte. Zum Viertel Mundingen gehören das Dorf Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Viertel Windenreute zählt man der Ort Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Gebiet von Emmendingen-Kernstadt existierten die abgegangenen Ortschaften Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Bereich Maleck befanden sich die abgegangenen Ortschaften Korben, Lindenfurt und Laberhof. Im Stadtteil Mundingen fand man die abgegangenen Orte Lohe, Wittenbühl, Graben und Schorren. Im Ortsteil Wasser lag die nur aufgrund des Flurnamens abgegangene Ortschaft Weilerhof und im Stadtteil Windenreute befanden sich die gleichfalss aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Orte Bürkleäcker, Kastelberg und Schauhof.

Bauspezialisten in Emmendingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren zusätzlich in Südbaden, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.