Bauberatung in Emmendingen

Bauberatung Emmendingen ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Eine professionelle Bauberatung erhalten Sie von unserem Gutachterbüro

Eine Menge Leute investieren jedes Jahr ihr gesamtes liquides Vermögen in die Errichtung eines eigenen Hauses und nehmen hierbei mitunter eine über Dekaden währende finanzielle Belastung in Kauf. Um Kosten zu schonen und um gleichwohl eigene Fehler zu minimieren, planen zahlreiche Bauherren in unseren Tagen nicht mehr mit einem eigenen Architekten, sondern kaufen ein schlüsselfertiges Gebäude. Man begibt sich auf diese Weise aber möglicherweise nur in andere Abhängigkeiten. Nur eine neutrale Bauberatung bewahrt vor den Beeinträchtigungen des schlüsselfertigen Bauens. Als Laie hat man es oft mit ungenauen Leistungsbeschreibungen, bruchstückhaften Angeboten und zu hohen Kosten zu tun und kann das ohne fachlich versierte Bauberatung noch nicht einmal richtig einschätzen. Insbesondere wenn der Bauträger pleite geht, wünscht man sich, im Vorfeld eine fachkundige Bauberatung in Anspruch genommen zu haben.



Eine Bauberatung sollte aus diesem Grunde für jeden Bauherren unabdingbar sein. Eine fachlich versierte Bauberatung qualifiziert alle Angebote von Fertighausfirmen, Schlüsselfertig-Baufirmen oder Generalunternehmern noch vor der Vertagszeichnung. Darüber hinaus wird bei einer Bauberatung jedes Angebot genauestens analysiert und alle Offerten untersucht. Der Bauberater lässt falls gewünscht Leistungsbeschreibungen ergänzen, überprüft die Kostenplanungen und kontrolliert die exakte Einhaltung des per Gesetz vorgeschriebenen und vertraglich fixierten Qualitätsstandards beim Bauobjekt. Im Normalfall reduziert sich die Arbeit bei einer Bauberatung darauf, dass Baubeschreibungen vervollständigt und Abweichungen zur vertraglich vereinbarten Leistung identifiziert werden.

Eine überparteiliche Bauberatung hat für den Bauherren den Vorteil, dass der bestellte Bauexperte ausschließlich die Interessen seines Kunden gegenüber der Baufirma vertritt. Bauherren sollten daher ihre Bauberater ohne Ausnahme selbst mit ins Boot holen und auch selbst bezahlen. Wenn die Bauberatung von jemanden vorgenommen wird, der ebenfalls für den Bauträger oder dessen Zulieferer arbeitet, kann das Arbeitsergebnis nicht mehr neutral sein. Ein versierter Bausachverständiger ist hingegen ohne Ausnahme unabhängig.

Bauherren sollten sich zu Beginn der Auftragszeichnung über die fachliche Eignung der Person, die die Bauberatung veranlassen soll, informieren. Nicht jeder qualifizierte Baugutachter kennt sich auch beim Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Ein Bausachverständiger für Gewerbebauten ist bei der Errichtung von Einfamilienhäusern unter Umständen nicht geeignet für eine fachmännische Bauberatung. Jedoch auch dem qualifiziertesten Bauexperten kann einmal eine Fehleinschätzung passieren. Auch dieses Risiko sollte man früh genug ansprechen. Ein sachlich befähigter Experte verfügt über eine gesetzlich vorgeschriebene Berufshaftpflicht und wird sich diesbezüglich über diese Fragestellung auch nicht wundern.

Hilfe für Immobilienbesitzer und Bauherren in Emmendingen

Emmendingen ist ein Ort im Südwesten Baden-Württembergs, rund 14 km nördlich von Freiburg. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen eine reisstadt und mit etwa 28.400 Bewohner die größte Stadt und das Zentrum des Landkreises Emmendingen. Mit den Ortschaften Sexau, Teningen, Malterdingen und Freiamt hat Emmendingen eine Verwaltungsgemeinschaft durchgeführt. Die Stadt Emmendingen findet man im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene nördlich sog. Freiburger Bucht.

Neubauflächen in Emmendingen und seinen Nachbarstädten

Folgende Städte und Ortschaften liege im Umland von Emmendingen: Sexau, Reute, Denzlingen, Tenningen, Malterdingen und Freiamt. Zum "Mittelbereich Emmendingen" nennt man neben der Kreisstadt Emmendingen noch die Gemeinden Riegel am Kaiserstuhl, Bahlingen am Kaiserstuhl, Endingen am Kaiserstuhl, Herbolzheim, Rheinhausen, Elzach, Waldkirch, Weisweil, Forchheim, Wyhl am Kaiserstuhl, Kenzingen, Vörstetten sowie Sasbach am Kaiserstuhl.

Gliederung und Stadtteile von Emmendingen

Die Stadtfläche von Emmendingen ist in die sechs Stadtteile Emmendingen-Kernstadt, Wasser, Mundingen, Kollmarsreute, Maleck sowie Windenreute aufgegliedert. Die Flächen der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Stadtteile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute früher selbstständigen Gemeinden. Zu einigen Stadtteilen zählen teilweise noch andere abseits gelegene Wohnviertel mit eigenem Namen, die oftmals nicht viele Anwohnern haben, mittlerweile aber partiell auch bereis mit der Stadt verschmolzen sind. Zum Viertel Emmendingen-Kernstadt zählt man z.B. der Bereich des ehemaligen Klosters Tennenbach. Zum Stadtteil Kollmarsreute zählt man die Ansiedlung Kollmarsreute mit dem Altdorf. Zu Maleck rechnet man die Ansiedlung Maleck, Hintere und Vordere Zeismatte, der Wohnplatz am Laberberg, Höfe und Häuser Auf dem Buch und die Zinken Brandel. Zum Viertel Mundingen zählt man die Ansiedlung Mundingen, die Höfe Amsenhof, Huttenhof, Lehenhof und Wöpplinsberg und der Bereich Mundinger Mühle. Zum Stadtteil Windenreute rechnet man die Ansiedlung Windenreute sowie Domäne und Ruine Hochburg.
Im Ortsteil Emmendingen-Kernstadt befanden sich die einstigen Orte Bertoldsfeld, Buchgieße, Kastelberg, Eichberg, Weiherschloß und Weiler. Im Stadtteil Kollmarsreute lag die abgegangene Siedlung Walenwinkel. Im Stadtteil Maleck lagen die abgegangenen Ortschaften Laberhof, Lindenfurt und Korben. Im Bereich Mundingen existierten die abgegangenen Ortschaften Graben, WittenbühlSchorren sowie Lohe. Im Bereich Wasser lag die nur wegen des Flurnamens abgegangene Ansiedlung Weilerhof und im Bereich Windenreute fand man die ebenso aufgrund von Flurnamen angenommenen abgegangenen Siedlungen Schauhof, Kastelberg und Bürkleäcker.

Erfahrene Baugutachter in Emmendingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren zusätzlich in Waldshut-Tiengen, Südbaden, Lörrach, Weil am Rhein verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.