Baubegutachtung in Waldshut-Tiengen

Baubegutachtung Waldshut-Tiengen ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Eine gute Baubegutachtung verlangt viel Erfahrung

Die Angelegenheit Bauabnahme ist verhältnismäßig zahlreich Anlass für juristische Streits. Während Bauunternehmer besonders von Fertighäusern zur übereilten Bauabnahme drängen, dürfen sich Häuslekäufer aber auf keinen Fall darauf einlassen. Der Bauherr muss stets auf einen offiziellen Termin zur Baubegutachtung unmittelbar auf dem Bauplatz beharren, demzufolge auf einer so genannten formalen Bauabnahme.



Unser Bauberatungsbüro zählt schreckliche Exempel, die beim Bauherr zu beträchtlichen Zusatzkosten führten, nur weil es zu keiner regelmäßigen Baubegutachtung kam: In einem Fall wurde der Bauvertrag wegen Uneinigkeiten aufgekündigt, eine förmliche Bauabnahme damit hinfällig?. Beim abschließenden Gutachten als Folge einer Baubegutachtung stellte unser Bausachverständige Fehler von rund 89.000 EUR fest - bei alleinigen Baukosten in Höhe von 250.000 €. Noch massiver verlief es bei einem anderen Bauvorhaben: Hier hatte ein Bauherr ein Haus mit mit einem Grundstück für rund 150.000 € erstanden. Bei der Baubegutachtung wurden Mankos in einer Gesamthöhe von 158.000 Euro gefunden. Die Belastungen zur Schadensbeseitigung lagen daher sogar weit extrem über den kalkulierten Unkosten für Haus und Grundstück.

Bei diesen Fällen liegt die Problematik frühzeitig beim Rohbau. Nur die regelmäßige Baubegutachtung während der Bauphase sorgt dafür, dass Mankos rechtzeitig aufgespürt werden und daher mit häufig geringem Aufwand behoben werden können. Bemerkt ein Bauherr die Baumängel zu spät, ist es meistens für eilige und preisgünstige Instandsetzungen zu spät. Bei der gewöhnlicher Weise engen Kostenveranschlagung von Bauprojekten, sind einige Unternehmer nicht dafür bekannt, hohe Geldmittel für zusätzliche Bauarbeiten zu berappen. Das Ende vom Lied ist dann bisweilen der Konkurs des Unternehmens. Dies ist ein Grund, wie unerlässlich eine gleichmäßige Baubegutachtung beim Bau eines Hauses für beide Vertragsseiten ist.

Ihre Bauexperten in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die durch Zusammenschluß entstandene Stadt Waldshut-Tiengen überschritt mit ihrer Gründung die Grenze von 20.0000 Anwohnern. Daraufhin stellten die Stadtvertreter einen Antrag auf Ernennung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 folgte. Auf einem Areal von beinahe 77,97 qkm wohnen aktuell in etwa 24.200 Bewohner.

Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine seine Bezirke im Norden ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Waldshuter Kernbereich befindet sich um und bei 2 Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Kanton Aargau in der Schweiz. Die Aare ist der größte Zufluss des Rheins insgesamt. Tiengen findet man nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Schlücht und Steina, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach fliessen. Aus diesem Grund wurde Tiengen einstmals auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturgegebenen engen Hanglagen, eine umfangreiche Stadterweiterung und Neubebauung stößt darum auf geologische Barrieren, so begann man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Diese Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: St. Blasien, Dogern, Albbruck, Dachsberg Lauchringen, Küssaberg, Ühlingen-Birkendorf, Wutöschingen und Weilheim (Baden) (alle im Landkreis Waldshut) sowie die Orte Görwihl, Tiefenstein, Full-Reuenthal, Rüßwihl und Leuggern.

Gliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen bildet sich aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Rahmen der Gebietesreform in diese früheren Städte eingegliederten bzw. mit diesen beiden Orten verbundenen ehemaligen neun Gemeinden Detzeln, Eschbach, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Indlekofen, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen zählt man den Stadtteil Homburg sowie Hasenhof bei Breitenfeld.

Der Landstrich ist topografisch außerordentlich schön und ist nicht nur als Standort, sondern auch für Ausflügler beliebt. Die Stadt Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke zunächst den Ortsteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus führt die Fahrt weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Interessante Baugebiete in Waldshut-Tiengen

Neue Neubaumöglichkeiten im Bereich Waldshut-Tiengen gibt es z.B. hier: Homburg nahe Kadelburg, Bodenäcker in Gurtweil, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Am Kaltenbach in Tiengen und das Neubaugebiet „Bergstadt III“.
In der Stadt Ühlingen-Birkendorf gab bzw. gibt es auch sehr viele Neubauflächen. Hier zu erwähnen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, Hofwiesstraße II und das Baugebiet Bonndorf.

Beste Bauberatung in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.