Baubegutachtung in Lörrach

Baubegutachtung Lörrach ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Baubegutachtung vom Bauspezialisten

Die Materie Abnahme eines Neubaus ist recht häufig Triebfeder für juristische Streits. Während Bauunternehmer besonders von Schlüsselfertighäusern zur eiligen Bauabnahme anspornen, dürfen sich Häuslekäufer aber nie hierauf einlassen. Der Bauherr muss immer auf einen offiziellen Termin zur Baubegutachtung direkt auf dem Bauplatz bestehen, somit also auf einer so genannten ordentlichen Bauabnahme.



Unser Bauberatungsbüro zählt katastrophale Exempel, die beim Bauherr zu großen Zusatzkosten führten, einzig weil es zu keiner geordneten Baubegutachtung kam: Einmal wurde der Bauvertrag angesichts Kontroversen gekündigt, eine vereinbarte Bauabnahme damit hinfällig?. Beim abschließenden Gutachten als Folge einer Baubegutachtung stellte unser Bauherrenberater Baumängel von rund 89.000 EUR fest - bei reinen Baukosten in Höhe von 250.000 EUR. Noch krasser verlief es bei einem anderen Bau: Da hatte ein Bauherr ein Haus mit mit einem Grundstück für rund 150.000 EUR erstanden. Bei der Baubegutachtung wurden Schäden in einer Gesamthöhe von rund 158.000 EUR aufgedeckt. Die Belastungen zur Schadensbeseitigung lagen daher sogar weit extrem über den angesetzten Belastungen für Haus und Grundstück.

In solchen Fällen liegt die Problemlage früh beim Rohbau. Einzig die geregelte Baubegutachtung innerhalb der Bauphase sorgt dafür, dass Baumängel rechtzeitig aufgespürt werden und dadurch mit häufig wenigem Aufwand ausgebessert werden können. Findet ein Bauherr die Baumängel zu spät, ist es in der Regel für zügige und kostengünstige Instandsetzungen zu spät. Bei der üblicherweise knappen Budgetierung von Bauprojekten, sind viele Unternehmer nicht dafür ausgelegt, umfangreiche Summen für nachträgliche Bauarbeiten zu bezahlen. Das Resultat ist dann bisweilen der Bankrott des Unternehmens. Dies zeigt, wie unerlässlich eine regelmäßige Baubegutachtung beim Bau eines Eigenheims für alle Vertragspartner sein kann.

Ihre Baufachleute in Lörrach

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Lörrach ist die größte Stadt des gleichbenannten Landkreises. Im Umland liegen das Rheintal, der Schwarzwald, die Städte Weil am Rhein und in der Schweiz Basel. Lörrach befindet sich etwa 5 km vom Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz entfernt, die Grundfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt ist Mitglied des Trinationalen Eurodistricts Basel mit rund 830.000 Menschen. Der erweiterte trinationale Wirtschaftsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt in etwa 2,3 Millionen Einwohner und knapp eine Million Arbeiter und Angestellte.

Lörrach liegt im Südwesten von Deutschland am Rand des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental und an der Schweizer Grenze zu Riehen, welches dem Kanton Basel-Stadt angehört. Längs der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, befindet sich die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach tituliert man mitunter als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Bestandteil vom trinationalen Eurodistrikt Basel und Regio TriRhena. Die nächste Großstadt auf deutschem Staatsgebiet ist Freiburg im Breisgau in knapp 74 km Entfernung.

Die Stadt Lörrach wird von etlichen mit Wäldern bedeckten Erhebungen wie z.B. Homburger Wald, Röttler Wald, Tüllinger Berg und Schädelberg im Verlauf des Wiesentals eingerahmt. Auf dem Tüllinger Berg findet man ein rd. 657 Hektar sich erstreckendes Landschaftsschutzgebiet. Auf der südwestlichen Seite des Berges wird die inzwischen auch bundesweit beachtete Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein verarbeitet. In Summe gibt es in Lööach neun Areale zum langfristigen Schutz von Landschaft und Natur.

Die Grenznähe von Lörrach erbrachte für die Stadtbewohner nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Mit dem Wegfall der innereuropäischen Grenzen und den speziellen Vereinbarungen der Europäischen Union mit der Schweiz wanderte der Raum Lörrach erstmals aus einer politischen Randlage heraus in eine europäische Zentrallage. Aufgrund vorzüglich entwickelter Verkehrsverbindungen in alle Himmelsrichtungen ist der Ort Lörrach ökonomisch integriert und zieht Nutzen aus dem Ukrlaubsverkehr als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Als Nachteil wirkt sich die höhere Kriminalität aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Der Stand der Einwohnerzahlen in Lörrach

Die Einwohnerentwicklung von Lörrach ist mit der wirtschaftlichen und politischen Entwicklung der Stadt eng verknüpft. Im Zuge der Industrialisierung des 19. Jahrhunderts wuchs die Zahl der Anwohner kontinuierlich. Die Wirtschaftskrisen und Weltkriege bewirkten einen Stillstand. Nach 1945 wuchs die Einwohnerzahl durch den Zuzug von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen wieder zügig an. Dieser Prozess wurde dadurch befeuert, dass die Schäden des Krieges in Lörrach relativ gering waren und Beschäftigung in der benachbarten Schweiz lockten. Mit der Gemeindereform von 1974 bis 1975 steigerte sich die Zahl der Bürger im Zuge die Eingemeindung der Vororte Brombach, Haagen und Hauingen weiter. Seit den 1970er Jahren nahm die Zahl der Anwohner allerdings ab, weil sich das Wachstum hauptsächlich in din Randgemeinden abspielte. Durch die günstigere ökonomische Situation und die daher bessere Arbeitslosenquote folgte die Entwicklung der Anwohnerzahlen dem landesweiten Trend und somit konnte Lörrach sehr viele Neubürger gewinnen. Gegenwärtig klettert die Lörracher EZahl der Bürger immer noch weiter. Die gegenwärtige Zahl der Einwohner liegt bei annähernd 50.000 Menschen.

Circa 30 Prozent aller Arbeitsverhältnisse stellen Produktionsfirmen, ungefähr 22 % Handelsfirmen und Händler. Desweiteren rechnet man zirka 45 Prozent im Dienstleistungsbereich. Die Stadt steht für gut 18.300 Arbeitsplätze.

Handelsbetriebe haben 2004 in der Addition einen Umsatz von gut 342 Mio. € erwirtschaftet, rd. 20 Prozent dieses Umsatzes haben Schweizer Kunden beigetragen.

Die Bauszene in Lörrach

Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung ist Lörrach eine vergleichsweise junge Stadt. Dies ist einer der Hintergründe, wieso Lörrach weder städtebaulich außerordentlich zu beachtende oder markante Bauten aufzuweisen hat noch eine homogene Altstadt im Vergleich zu vergleichbaren Städten aufweisen kann. Trotzdem finden sich zu praktisch jeder großen Epoche der Baukunst besonders viele Muster. Große Wichtigkeit hat in Lörrach der barocke Architektur.

Das Lörracher Rathaus bekam die Bezeichnung "Langer Egon", benannt nach dem einstigen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, zu dessen Amtszeit es fertiggestellt wurde. Neben dem Lörracher Bahnhof befindet sich das markante Gebäude mit insgesamt 17 Etagen, in welchem sich die Verwaltung und der Amtssitz des Oberbürgermeisters befinden. Das dunkelgrüne Gebäude wurde nach vier Jahren Bauzeit für rund 23 Millionen DM im Jahre 1976 bezugsfertig und ist mit gut 72 Metern das höchste Gebäude weit und breit.