Baubegleitung Neubau in Lörrach

Baubegleitung Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Baubegleitung mit eigenem Spezialisten

Einige wundern sich: "Baubegleitung, ist das wirklich nötig"? Nicht wenige erkennen aber, dass eine Baubegleitung beziehungsweise Bauherrenberatung stets nur dann umfassend und nachhaltig sein kann, wenn man sich beizeiten, demnach frühzeitig bei den Vorüberlegungen, an unabhängige Fachleute wendet. Kauf- oder Bauvertrag und ausdrücklich Bau- und Leistungsbeschreibung sind entscheidende Fundamente bei der Verwirklichung des lang erträumten Herzenwunsches. Der Bauherrenberater checkt den Bauvertrag in technischer Hinsicht.



Darüber hinaus ist in vielen Fällen eine juristische Begutachtung wichtig. Die Bauherrenberater kooperieren dafür mit Fachanwälten. Gleichwohl muss freilich ferner bei der technischen Überprüfung erörtert werden, ob dem Bauvertrag ein verbraucherfreundlicher Rechnungsplan zugrunde liegt. Außerdem beim Bauen gilt: Erst die Leistung, dann die Auszahlung. Ferner muss sicher gestellt werden, dass ein schlüssiger Zeitplan ausgemacht wird. Natürlich wird der Bauexperte in diesem Zusammenhang außerdem Korrekturvorschläge machen. Der Bauherr muss sich darüber im Klaren sein, dass es sich bei den offerierten Bauleistungen meistens um "Minimalleistungen" handelt, die unzweifelhaft - gegen Mehrkosten verbessert werden können. Daher sieht der Bauherrenberater bzw. Bausachverständige außerdem darauf, dass die Anträge sich möglichst kostenneutral ausarbeiten lassen.

Die Baubegleitung begrenzt sich nicht auf die vertraglichen Analysen. Während der Bauzeit wird ein Sachverständige viele auf der Baustelle vorstellig werden, nämlich stets dann, wenn bestimmte wichtige Bauabschnitte erreicht sind. Bei einem normalen unterkellerten Einfamilienhaus in gewohnter Massivbauweise haben sich nachfolgende Baukontrollen als ausgezeichnet gezeigt: Die 1. Kontrolle nach Ausführung des Kellers und Beendigung der Außenwandisolierung (idealerweise noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die zweite Baukontrollen nach Abschluss der Rohbauarbeiten mit eingedecktem Dach. Die 3. Baukontrollen nach Ausführung der Rohinstallation von der Heizung, Sanitäranlage, aller Elektroarbeiten, vor der Verblendmauerung und den Innenputzarbeiten. Die vierte und finale Bauüberprüfung vor der "Endabnahme" ist unmittelbar vor Erstellung des Estrichs vorzunehmen.

B4 hat schon vor einigen Jahren die Bedeutung einer baubegleitenden Kontrolle berechnet

Der Neubau - erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus

Der große Traum vom Neubau der eigenen vier Wände - zahllosen Menschen ist er mehr als gut bekannt. Der Entschluss für den Neubau eines Wohnhauses trifft man vermutlich nur einmal im Laufe seines Lebens. Umso wesentlicher ist es, den passenden Fachmann neben sich zu wissen. Einen sachkundigen Gutachter zu entdecken, der einem dauerhaft unterstützt, ist enorm bedeutend, damit das Lebensprojekt "Neubau" von den anfänglichen Planungen bis zur schlußendlichen Abnahme des Hauses nicht zum Problemfall wird.

Die meisten Bauherren haben bereits frühzeitig relativ exakte Gedanken, wie der spätere Neubau ihres Traumhauses einmal aussehen muss. Wer einen Neubau beabsichtigt, sucht als Basis dafür ein Grundstück. Das wird zusehenst problematischer, denn die Kosten für Bauland wachsen gerade heftig. Zudem ist es sogar ziemlich schwierig geworden, ein ungenutztes Grundstück zu finden, denn die die Mehrheit der Gemeinden vergeben aktuell neues Bauland lediglich noch Bauträgern und Investoren, damit diese für die Erschließung und Vermarktung sorgen. Bauherren, die mit eigenem Architekten planen und bauen möchten, haben in der Regel keine Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben.

Für viele kommen Angebote für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade recht. Neubau-Standardmodelle und Muster-Neubauten ermöglichen gute Eindrücke vom späteren Heim, und aus der häufig standardisierten Ausstattungspalette lässt sich sogleich das Geeignetste aussuchen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" verspricht außerdem realistische Übergabetermine und stabile Baukosten für den Neubau.

Das ist mit Vorsicht zu genießen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" ist nicht durch ein Gesetz bestimmt noch geschützt. Ein Bauherr, der sich für einen schlüsselfertigen Neubau entscheidet, der signiert dazu im Vorfeld einen Verbraucherbauvertrag. Der Bauvertrag sollte eine umfangreiche Beschreibung des Neubaus beinhalten. Dabei sollte jede Baubeschreibung auch einen genauen Abschlusstermin nennen oder zumindest eindeutige Angaben zur Dauer des Bauprojekt machen. Obwohl beim Neubau die Durchsicht des Bauvertras und der Baubeschreibung so erforderlich sind, vergessen sie etliche Bauherren, weil sie sich der Bedeutung nicht klar sind bzw. die Kosten für diese Maßnahmen vermeiden wollen.

Ein moderner Neubau ist die ideale Altersvorsorge

Ein weiterhin zu beachtendes Problem, das zahllose Bauherren fürchten, sind Probleme mit dem Bauträger. Auf zahllosen Baustellen hat wie vielfach zu beobachten ist die Qualität der Arbeiten sichtbar abgenommen. Ein Grund liegt im Modell des Neubaus mit Schlüsselfertiganbieter: Weil die Bauherren keinen eigenen Architekten besitzen und den ganzen Neubau an eine Immobilienfirma delegieren, fehlt die wichtige Überwachung beziehungsweise der Bauherr versucht sich selber daran, was zumeist nur unzureichend klappt.

Gemeinsam mit dem richtigen Bauspezialist wird sich ein Neubau für gewöhnlich wie geplant in die Tat umsetzen lassen. Ein versierter Neubau-Experte gewährt Unterstützung für den vollständigen Bauprozess - von der Grundkonzeption bis zum späteren Einzug durch die Bauherren. Herzlich gern unterrichten wir Sie über alle verschiedenartigen Bauformen, die für Sie als Bauherr von einem Neubau möglich sind. Wir agieren bei jedem Neubau-Projekt total gemäß Kundenwunsch und stets auf allerhöchstem fachlich gebotenem Standard.

Wohnen in Lörrach

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des gleichbenannten Landkreises. In der näheren Umgebung findet man der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Städte Weil am Rhein sowie Basel. Lörrach befindet sich etwa 5 km vom Dreiländereck Schweiz - Deutschland - Frankreich entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit gut 830.000 Menschen. Der erweiterte trinationale Ballungsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt ungefähr 2,3 Mill. Einwohner und über eine Million Menschen im Beruf.

Lörrach befindet sich im äußersten Südwesten Deutschlands an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes sowie an der Grenze zur Schweiz. Entlang der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, erstreckt sich die sog. "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach nennt man mitunter als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und gehört zum trinationalen Eurodistrikt Basel und Regio TriRhena. Die nächstgelegene Großstadt auf deutschem Staatsgebiet ist Freiburg im Breisgau in in etwa 74 km Entfernung.

Die Stadt Lörrach wird von etlichen mit Wäldern bedeckten Anhebungen wie zum Beispiel Schädelberg, Homburger Wald, Röttler Wald und Tüllinger Berg im Verlauf des Wiesentals eingegrenzt. Auf dem Tüllinger Berg findet man ein rd. 657 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet. Auf der südwestlichen Seite des Berges wird die regional bedeutende Gutedelrebe geerntet und zu Markgräfler Wein verkeltert. Insgesamt findet man im Bereich der Stadt Löörach neun Regionen zum nachhaltigen Schutz von Landschaft und Natur.

Die Grenzlage Lörrachs brachte für die Stadtbewohner nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Mit dem Fall der Grenzen innerhalb der EU und den speziellen Vereinbarungen der Schweiz mit der EU gelangte der Raum Lörrach erstmals aus einer politischen Randposition heraus in eine europäische Zentrallage. Aufgrund gut entwickelter Verkehrsachsen in alle Himmelsrichtungen ist die Stadt Lörrach wirtschaftlich eingebunden und profitiert vom Urlaubsverkehr als Regionalzentrum des südlichen Schwarzwaldes. Nachteilig wirkt sich die höhere Kriminalitätsrate durch den Grenzverkehr aus.

Entwicklung der Anwohnerzahlen in Lörrach

Die Bewohnerentwicklung in Lörrach ist mit der politischen und wirtschaftlich Historie der Stadt eng verbunden. Im Laufe der Industrialisierung im 19. Jahrhundert stieg die Einwohnerzahl kontinuierlich. Die Wirtschaftskrisen und Weltkriege brachten ein Ende dieses Wachstums. Mitte des letzten Jahrhunderts stieg die Anwohnerzahl durch die Aufnahme von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen wieder zügig an. Dieser Anstieg wurde dadurch befeuert, dass die Schäden durch den Krieg in Lörrach einigermaßen gering waren und Arbeitsplätze in der benachbarten Schweiz lockten. Mit der Gemeindereform in den Jahren 1974 und 1975 stieg die Zahl der Anwohner im Zuge die Eingemeindung der Vororte Hauingen, Brombach und Haagen weiter. Seit Mitte der 1970er Jahre nahm die Zahl der Bürger allerdings ab, weil sich der Anstieg im Wesentlichen in din benachbarten Gemeinden wanderte. Durch die günstigere ökonomische Situation und die damit niedrigere Arbeitslosenquote folgte die Bewohnerentwicklung dem allgemeinem deutschen Trend und somit konnte Lörrach sehr viele neue Einwohner vermelden. In diesen Tagen steigt die Lörracher EBevölkerungszahl laufend weiter. Die aktuelle Anwohnerzahl steht bei etwa 50.000 Anwohnern.

Etwa 30 Prozent aller Jobangebote liefern Hersteller von Waren, über 22 Prozent Gastronomiebetriebe und Handelsfirmen. Zudem rechnet man um und bei 45 % im Dienstleistungsektor. Die Stadt verzeichnet
Handelsfirmen haben im Jahr 2004 gemeinsam einen Umsatz von um und bei 342 Mio. € erzielt, circa 20 % dieses Jahresergebnisses haben Schweizer getätigt.

Bauwesen in Lörrach

Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung ist Lörrach eine vergleichsweise junge Stadt. Dies ist einer der Hintergründe, weshalb Lörrach weder baulich besonders bedeutsame oder schöne Häuser aufzuweisen hat noch eine homogene Altstadt mit vergleichbaren Orten aufweisen kann. Trotzdem gibt es zu ziemlich allen Stilarten der Baukunst sehr viele Zeugnisse. Große Bedeutung hat in Lörrach der Baustil des Barocks.

Das Rathaus in Lörrach führt landläufig den Namen "Langer Egon", nach dem einstigen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, zu dessen Tätigkeitsperiode es gebaut wurde. Neben dem Lörracher Bahnhof befindet sich das markante 17-stöckige Haus, in dem sich die Stadtverwaltung und das Büro des Oberbürgermeisters befinden. Das dunkelgrüne Verwaltungsgebäude wurde nach 4 Jahren Bauzeit für ca. 24 Mio. DM 1976 bezogen und ist mit zirka 72 Metern das höchste Gebäude in der Gegend.