Baubegleitung Brandschutz in Waldshut-Tiengen

Baubegleitung Brandschutz ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Baubegleitung vom eigenen Baugutachter

Zahlreiche fragen sich: "Baubegleitung, wofür braucht man das denn"? Viele haben aber inzwischen erkannt, dass eine Baubegleitung beziehungsweise Bauberatung nur dann sorgfältig und wirkungsvoll kann, wenn man sich beizeiten, also schon früh bei den Vorplanungen, an neutrale Fachleute wendet. Kauf- oder Bauvertrag und ausdrücklich Bau- und Leistungsbeschreibung sind ausschlaggebende Ausgangspunkte bei der Durchführung des lang gehegten Wunsches. Der Bauherrenberater untersucht den Werkvertrag in technischer Hinsicht.



Außerdem ist in zahlreichen Fällen eine anwaltliche Überprüfung sinnreich. Die Bauherrenberater kooperieren dafür mit Anwälten. Dennoch muss freilich obendrein bei der baufachtechnischen Überprüfung erörtert werden, ob dem Bauvertrag ein verbraucherfreundlicher Rechnungsplan zugrunde liegt. Ebenfalls beim Bauen gilt: Erst die Arbeit, dann die Auszahlung. Außerdem muss sicher gestellt werden, dass ein sicherer Zeitplan abgemacht wird. Natürlich wird der Bauherrenberater in diesem Zusammenhang gleichfalls Besserungsvorschläge machen. Der Bauherr muss sich darüber im Klaren sein, dass es sich bei den angebotenen Leistungen häufig um "Minimalleistungen" handelt, die unzweifelhaft - gegen Zusatzkosten verbessert werden können. Demzufolge achtet der Bauberater bzw. Bauspezialist obendrein darauf, dass die Ratschläge sich möglichst kostenneutral ausarbeiten lassen.

Die Baubegleitung begrenzt sich nicht auf die vertraglichen Überprüfungen. Während der Bauzeit wird ein Bauberater einige dem Bau zu finden sein, insbesondere stets dann, wenn bestimmte entscheidende Bauabschnitte erarbeitet sind. Bei einem gewöhnlichen unterkellerten Reihenhaus in konventioneller Massivbauweise haben sich folgende Kontrollen als ideal gezeigt: Die erste Kontrolle nach Fertigstellung des Kellers und Beendigung der Außenwandisolierung (sinnvoller Weise noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Arbeitsräume. Die 2. Kontrolle nach Fertigstellung des Rohbaus mit gedecktem Dach. Die 3. Kontrolle nach Erstellung der Rohinstallation von der Heizung, Sanitäranlage, Elektro, vor der Verblendmauerung und den Innenputzarbeiten. Die 4. und letzte Bauüberprüfung vor der "Endabnahme" ist unmittelbar vor Durchführung des Estrichs zu vollziehen.

Mein Bauberatungsbüro hat schon vor langer Zeit die Notwendigkeit einer baubegleitenden Qualitätskontrolle erkannt. Es versteht sich von alleine, dass der Bauherr von allen Baukontrollen umgehend ein Kontrollprotokoll ausgestellt bekommt, das er an den Bauunternehmer mit der Aufforderung zur Mängelbeseitigung weiterleiten kann. Sollten sich aus dem Protokoll zudem ergänzende Fragen ergeben, so hat der Bauherr zusätzlich die Gelegenheit, einzelne Punkte hierzu mit dem Baufachmann zu klären.

Brandschutz vom Gutachter prüfen lassen

Präventiver Brandschutz rettet Leben! Zirka 800 Menschen versterben Jahr für Jahr in der Bundesrepublik bei Wohnungs- und Hausbränden. Gut 5.400 Brandopfer werden schwer verletzt. Experten schätzen die Kosten, die bei total rund 240.000 Bränden entsteht, auf circa drei Milliarden Euro. Das zeigt deutlich, wie wichtig ein geeigneter Brandschutz ist. Vor allem private Bauwillige sollten noch viel mehr auf den vorbeugenden Brandschutz Rücksicht nehmen, um kein unnötiges Risiko einzugehen.

Brandschutz startet schon bei der Haisplanung. Unsere Bundesländer haben das in ihren eigenenen Landesbauordnungen geregelt, wenn auch unterschiedlich. Architekten müssen bei der Planung iner Immobilie sichere Baustoffe und Konstruktionsarten wählen, Fluchtwege für die Insaasen vorsehen und die Zuwegung für Feuerwehr - und Rettungsfahrzeuge ermöglichen. Dem Grunde nach müsste bei allen Wohnimmobilien die Entwicklung eines Brandes und die Ausbreitung von Feuer und Rauch ausgeschlossen werden. Die Haftung beim Brandschutz liegt rechtlich immer beim Hauseigentümer. Deshalb sollten sie im Zweifel immer einen freien Sachverständigen hinzuziehen, der festhält, was die Hauseigentümer veranlassen, wo und wie sie möglicherweise nachbessern müssen.

Ein genügender Brandschutz muss bei jedem Gebäude eine Selbstverständlichkeit sein. Zu Recht gelten in Deutschland strenge Richtlinien. Diese Richtlinien zum Brandschutz umfassen natürlich auch die diversen Baustoffe sowie die Methoden der Gebäudedämmung.

Damit ein Neubau auch sämtlichen Gesetzen entspricht und nur geeignete Baustoffe genutzt werden, empfiehlt unser Büro allen privaten Bauherren zur umfänglichen Prüfung der Bauverträge. Vor allem Bauherren, die mit Bauträgern und Schlüsselfertig-Anbietern bauen, müssen die Baubeschreibungen vor Vertragsabschluss von einem unabhängigen Sachverständigen prüfen lassen.

Als minimale Anforderung gilt: ein Rauchmelder im Flur jeder Etage des Hauses – und das vom Keller bis zum Dachboden. Zusätzlich einer in jedem Kinder- und Schlafzimmer. Weil Rauch immer nach oben steigt, müssen die tassengroßen Melder immer an der Decke montiert werden, grundsätzlich in der Mitte des Raumes und nicht in der Nähe von Lüftungsschächten oder an windigen Stellen. Nur im Badezimmer als auch in der Küche direkt darf man auf Rauchmelder verzichten; Dunstschwaden führen nämlich meistens zu fehlerhaften Auslösern.

Brandschutz bei einem Altbau

Sie wollen ein älteres Wohnhaus zum Beispiel energetisch sanieren? Ein Themengebiet, das in diesem Zusammenhang auf alle Fälle bedacht werden sollte, ist der Brandschutz. Auch bei der Sanierungsmaßnahme von einem älteren Haus sind alle Notwendigkeiten für einen vorbeugenden Brandschutz zu bedenken. Die Themenkomplexe Brandschutz und energetische Sanierung gehören untrennbar zusammen. Die beste Sanierung ist vergebens, wenn der Brandschutz nicht bedacht wird und ein Brandrisiko bestehen bleibt. Sämtliche eingesetzen Dämmstoffe müssen auf jeden Fall den Notwendigkeiten vom Brandschutz genügen. Je nach Gebäudegröße und Bauart können diverse Macharten der Isolierung ratsam sein. Die Auswahl der zu verwendenden Dämmung muss abhängig vom jeweiligen Objekt gemacht werden. Material und Methode haben letzten Endes auch unmittelbaren Einfluss auf den entsprechenden Brandschutz. Bei einer Besichtigung unmittelbar vor Ort kann schnell bestimmt werden, welche Art der Isolierung und damit auch vom Brandschutz als geeignet erscheint.

Für Informationen zum Themengebiet Brandschutz stehen Ihnen unsere spezialisierten Mitarbeiter gerne zur Verfügung. Seit vielen Jahren sind wir Ihr erfahrener Partner für die energetische Gebäudesanierung, was selbstverständlich den Brandschutz beinhaltet. Wir verfügen über modernste Einblicke, wenn es um den Brandschutz geht. Kontaktieren Sie uns bitte, wir beraten Sie sachkundig und schnell, immer bestmöglich auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Ihre Experten in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die im Rahmen der Gemeindereform 1975 neu gebildete Stadt Waldshut-Tiengen übertraf mit der Gründung die 20.000-Grenze. Danach stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Ernennung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einem Areal von gut 77,97 qkm leben derzeit in etwa 24.200 Anwohner.

Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine Stadtteile im Norden ragen in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Kern von Waldshut liegt rund 2 Kilometer westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Kanton Aargau in der Schweiz. Der Fluss Aare ist der größte Zufluss des Rheins über alle Zuläufe. Der Stadtteil Tiengen findet man in der Nähe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach gibt es noch die Flüsse Schlücht und Steina, die im Stadtgebiet in die Wutach fliessen. Aus diesem Grund wurde Tiengen in der Vergangenheit auch als "Viertälerstadt" bekannt. Waldshut-Tiengen gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturbedingten Englagen, eine ausschweifende Stadterweiterung durch Neubebauung stößt daher auf geologische Barrieren, so startete man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die nachfolgende Städte und Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Waldshut-Tiengen: Albbruck, St. Blasien, Dachsberg, Dogern Lauchringen, Küssaberg, Ühlingen-Birkendorf, Wutöschingen und Weilheim (Baden) (alle aus dem Landkreis Waldshut) sowie die Gemeinden Tiefenstein, Leuggern, Görwihl, Full-Reuenthal und Rüßwihl.

Stadtgliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen bildet sich aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Rahmen der Gebietesreform in diese früheren Ortschaften eingegliederten einstmaligen neun Gemeinden Aichen (mit Gutenburg), Breitenfeld, Eschbach, Detzeln, Gurtweil, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Indlekofen, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen zählen die Stadtteil Homburg sowie Hasenhof bei Breitenfeld.

Die Region ist landschaftlich sehr schön und ist nicht nur als Heimatort, sondern auch für Reisende begehrt. Die Stadt Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke zunächst den Ortsteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von dort aus verläuft die Tour weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neubaugebiete in Waldshut-Tiengen

Aktuelle Baugebiete im Bereich Waldshut-Tiengen existieren z.B. hier: Am Kaltenbach in Tiengen, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Homburg nahe Kadelburg, Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Bodenäcker in Gurtweil.
In der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf gab bzw. existieren ebenso viele Neubauflächen. Hier zu erwähnen sind Hofwiesstraße II, Baugebiet Bonndorf, Falkenstein in Berau und das Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf.

Bauherrenberater in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer zusätzlich in Weil am Rhein, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Südbaden zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.