Baubegleitende Qualitätskontrolle in Görwihl, Rickenbach und Todtmoos

Baubegleitende Qualitätskontrolle Müllheim Neuenburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Eine gute "Baubegleitende Qualitätskontrolle" ist Bauherren unbedingt zu empfehlen

Jeder Bauwillige muss seine Interessen schützen! Knapp 24.000 Euro müssen durchschnittlich Bauherren zusätzlich bezahlen, falls sie einen Schlüsselfertigbau nicht schon vor Vertragsschluss vom unabhängigen Bauherrenberater betreuen lassen. So umfangreich sind nämlich im Mittel die Kosten zur Entfernung von Mängeln am Bau, die durch Nachlässigkeit und ungenügende Baukontrolle sich einstellen.

Das dürfte eigentlich nicht geschehen! Aber sehr viele Bauherren verlassen sich beim schlüsselfertigen Bauen im Grunde auf ihr Glück, anstatt einen versierten Bauherrenberater mit der baubegleitenden Qualitätskontrolle zu engagieren. Sie vertrauen einfach auf den Bauleiter. Der erfüllt seine Aufgaben aber im Auftrag des Bauunternehmens und nicht des Bauherrn. Folglich niedrig ist das Interesse, durch etliche, baubegleitende Qualitätskontrollen das Bauvorhaben auszubremsen und jeden Makel zu korrigieren. So bleiben besonders viele große und kleine Mängel beim schlüsselfertigen Bauen unkorrigiert und werden ist Jahre später offenbar - manchmal sogar erst nach Ablauf der Gewährleistungszeit. Was für den Bauherrn doppelt heftig ist, denn dann wird er die Korrektur der Baumängel selber bezahlen.

Die Baumängel fallen nur auf, wenn das Bauvorhaben permanent kontrolliert wird. Das ist derzeit sogar besonders wichtig, denn die Ausführungsleistungen bei Neubauten hat in den vergangenen Jahren merklich nachgelassen. Das hängt gewiß mit Arbeitskräfteengpässen bei den Handwerksfirmen zusammen, die gerade kaum Nachwuchskräfte finden können, und deswegen auf weniger gute Arbeitskräfte aus anderen EU-Staaten ausweichen.

Das liegt aber genauso oft an deutlich zu sparsamen Bauherren: Wer die billigste Baufirma beauftragt, womöglich noch per Internet, der kann keine Top-Qualität erwarten! Minderwertige Leistungen sind das Ergebnis, mit billigem Baumaterial und mangelhaft qualifizierten Handwerkern.

Ausschließen wird man diesen Ärger beim Bauen der eiegenen vier Wände nur durch zwei Faktoren: die vorsichtige Auswahl seriöser, solventer, möglichst langjährig erfahrener, im Landkreis agierender Unternehmen und die ständige, von Ihnen beauftragte Baukontrolle über alle Planungs- und Bauabschnitte hindurch. Weitsichtige Bauherren verplanen ihr Geld auch dafür, denn die regelmäßige Baukontrolle, über alle Abschnitte des Hausbaus hinweg, wappnet vor Stress mit schlecht ausgeführten Bauarbeiten.

Baubegleitende Qualitätskontrolle: Baukontrolle sollte unabhängig agieren!

Hausbauer und Schlüsselfertigkäufer müssen mit der Baukontrolle auf jeden Fall einen unabhängigen Sachverständigen einsetzen. Unter Umständen fatal für die Baukontrolle sind zum Beispiel die Bauleiter der Schlüsselfertigfirmen oder jeder von diesen beauftragten Sachverständigen. Das sind zwar in den meisten Fällen Diplom Ingenieure, aber sie arbeiten für die Firma des Schlüsselfertiganbieters. Da stellt sich automatisch die Frage: Wie genau wird da hingeschaut?

Wann ist eine baubegleitende Qualitätskontrolle erforderlich?

Etliche Mängel entstehen nach Gutachter-Analysen nicht einmal aus Böswilligkeit, sondern meistens aus Unachtsamkeit und fehlender Ausbildung der am Bau tätigen Leute – und wenn die Arbeiten unterschiedlicher Baufirmen aufeinander aufbauen. Geht dabei etwas schief, fühlt sich in den meisten Fällen keiner verantwortlich. So entstehen Baumängel, die mitunter erst einige Jahre später zu Tage treten.

Manchmal kann man auch von Betrug sprechen, beispielsweise wenn im Bauvertrag versprochene Baustoffe gegen schlechtere Ware ersetzt werden, mindere Qualitätsklassen verwendet und zugestandene Leistungen mutwillig weggelassen werden. Welcher Nichfachmann merkt schon, ob die Dämmung des Kellers wirklich die richtige ist? Wenn erst einmal die Kelleraußenwände mit Erde verfüllt sind, bemerkt keiner mehr den Mangel. Ordert der Bauherr aber einen für Sie arbeitenden Fachmann mit der kontinuierkuchen Begutachtung, werden solche Dinge entdeckt. Und das bevor es zu spät ist!

Damit Baumängel nicht zu spät identifiziert werden, empfehlen wir kontinuierliche baubegleitende Qualitätskontrollen. Wahrscheinlich ausreichend sind fünf bis sechs Termine, falls es Probleme gibt, können auch mehr hilfreich sein.

Hilfe für Bauherren in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Müllheim (Baden) befindet sich im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von rund 58 km² leben in etwa 19.188 Einwohner. Das entspricht einer Einwohnerdichte von knapp 331 Anwohnern pro qkm. Die Benennung der Stadt entspringt dem althochdeutschen Mulinhaimo, hat seine Wurzeln in der Vielzahl von Wassermühlen, die entlang des Klemmbachs lagen. Der Ort liegt zwischen Freiburg und Basel im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarorte von Müllheim sind Münstertal, Badenweiler, Sulzburg, Buggingen, Schliengen, Malsburg-Marzell, Auggen, Kleines Wiesental sowie Neuenburg am Rhein. Zur Stadt Müllheim rechnet man die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg der 1970er Jahre bis dato eigenständigen, eingegliederten Ortsteile: Dattingen, Höhingen, Höfen, Britzingen, Burg Neuenfels, Muggardt, Niederweiler, Feldberg sowie Zunzingen.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine kleine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg findet man etwas erhöht auf der rechten Seite des Altrheins auf einer Ebene zwischen Vogesen und Schwarzwald. Auf einer Stadtfläche von gut 4 km² gibt es gut und gerne 12.314 Leute. Das entspricht einer Einwohnerdichte von rund 278 Menschen pro qkm.

Nachbarorte von Neuenburg am Rhein sind Hartheim, Eschbach, Heitersheim, Buggingen, Müllheim (Baden), Auggen, Schliengen und im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Handels- und Gewerbebetriebe sind Arbeitgeber für über 4.000 Personen. Zu den wichtigsten Arbeitgeber vor Ort zählen Losan, K & U Bäckerei, Vibracoustic, Contura (Vitra), Romaco, Rexam und Rheinmetall.

Bauherrenberater in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.