Altbaugutachten in Waldshut-Tiengen

Altbaugutachten Waldshut-Tiengen ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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Altbaugutachten sinnvoll bei Kauf und Verkauf von Immobilien

Wer einen Altbau erwerben will, der sollte sich weder auf seinen siebten Sinn noch auf den ersten Eindruck beschränken, sondern prinzipiell ein Altbaugutachten einholen. Einige wenige Ortsbesichtigungen reichen nicht aus, um den richtigen Wert einer Wohnimmobilie zu erfassen. Dafür benötigt der Interessent ein Altbaugutachten. Auch um den technischen Zustand mit möglichem Sanierungsstau und möglicherweise noch unerfüllten Nachrüstpflichten neutral bewerten zu können, braucht es ein Altbaugutachten.

Altbaugutachten zeigt Mängel auf

Das Altbaugutachten gibt dem potenziellen Käufer einen bestmöglichen Eindruck vom Wert des Wohngebäudes und auch über die auf ihn zukommenden Probleme. So erfahren viele Immobilienkäufer erst durch ein Altbaugutachten von verborgenen Mängeln, zum Beispiel von Schimmel in Wänden. Nicht selten steht erst im Altbaugutachten der wichtige Hinweis auf möglicherweise problematische Anstriche an den Holzdecken aus den 1970er Jahren. Auch wie lange die vorhandene Heizung vermutlich noch funktionieren wird, steht meist im Altbaugutachten. Hat der Käufer beim bei der Inspizierung des Kellers feuchte Wände nicht erkannt, bringt das Altbaugutachten diese Problemstellen wieder in den Vordergrund. Das ist wichtig, denn der Nichtfachmann ist zumeist gar nicht in der Position, den Zustand eines Hauses einzuschätzen. Nach Expertenmeinung unterschätzen Laien den Sanierungsumfang einer gebrauchten Immobilie deutlich. Ein Altbaugutachten ist zumeist gut angelegtes Geld und schützt den Immobilienkäufer vor kostspieligen Fehl- und Folgeinvestitionen.



Vor dem Immobilienkauf Altbaugutachten machen lassen

Unser Bauberatungsbüro rät daher allen Käufern älterer Immobilien, auf jeden Fall vor dem Kauf ein Altbaugutachten machen zu lassen. Sobald Interessierte einer Wohnimmobilie ernsthaft gegenüber stehen, sollten sie diese Maßnahme ins Auge fassen. Viele Hauskäufer scheuen aber vor der Beauftragung eines Altbaugutachtens zurück. Diese fürchten: Das Altbaugutachten könne zu teuer werden. Ferner fürchten sie, den Zuschlag nicht zu bekommen, wenn sie den Hausverkäufer mit ihrem Wunsch nach einem Altbaugutachten konfrontieren. Unser Baugutachterbüro rät dennoch dazu, es zu verlangen.
Hausverkäufer, die ein Wohnhaus oder eine Wohnung anbieten, rechnen meist mit der sorgfältigen Überprüfung der Immobilie. Es ist also nichts Anrüchiges daran, ein Altbaugutachten erstellen zu lassen. Nicht zu unterschätzen: Stellt sich der Hausverkäufer deutlich gegen ein Altbaugutachten, sollte sich der Interessent fragen: Was beabsichtigt der Verkäufer zu verbergen? Auch die Kosten des Altbaugutachtens halten sich erfahrungsgemäß in Grenzen. Ein Austausch mit dem Gutachter bringt Sicherheit.

Ihr Baubetreuer in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die im Rahmen der Gemeindereform 1975 neu gebildete Stadt Waldshut-Tiengen überschritt zur Gründung die Grenze von 20.0000 Einwohnern. Darauf stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Ernennung zur Großen Kreisstadt, dem die Landesregierung von Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 zustimmte. Auf einem Gebiet von rd. 77,97 km² wohnen gegenwärtig um und bei 24.200 Einwohner.

Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Waldshuter Kernbereich befindet sich rd. 2 km westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, in der Nähe vom zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der breiteste Zufluss des Rheins auf seiner gesamten Strecke. Der Stadtteil Tiengen findet man nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach existieren noch die Flüsse Steina und Schlücht, die im Stadtgebiet in die Wutach fliessen. Deshalb wurde Tiengen früher auch als "Viertälerstadt" tituliert. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen liegen in naturgegebenen engen Hanglagen, eine beliebige Stadterweiterung durch Neubebauung stößt deswegen auf topografische Barrieren, so startete man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Diese Gemeinde und Städte grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: Albbruck, St. Blasien, Dachsberg, Dogern Wutöschingen, Ühlingen-Birkendorf, Küssaberg, Weilheim (Baden) und Lauchringen (alle aus dem Landkreis Waldshut) sowie die Städte Görwihl, Leuggern, Tiefenstein, Full-Reuenthal und Rüßwihl.

Stadtgliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen besteht aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Zuge der Gemeindereform in diese damaligen Ortschaften eingegliederten bzw. mit diesen beiden Städten zusammengeschlossenen einstmaligen neun Orte Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Detzeln, Breitenfeld, Indlekofen, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Gurtweil, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen zählen die Ortsteil Homburg sowie Hasenhof bei Breitenfeld.

Die Region ist optisch äußerst schön und ist nicht nur als Wohnort, sondern auch für Ausflügler begehrt. Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke erst den Ortsteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen am Fuße des Vitibuck erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus verläuft die Tour weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Baugebiete in Waldshut-Tiengen

Neue Baugebiete im Bereich Waldshut-Tiengen existieren beispielsweise hier: Baugebiet Hausacker III Oberalpfen, Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil, Neubaugebiet „Bergstadt III“, Homburg nahe Kadelburg.
Im Ort Ühlingen-Birkendorf gab bzw. finden sich ebenfalls zahlreiche Neubaugebiete. Hier zu nennen sind Baugebiet Bonndorf, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Falkenstein in Berau, und Hofwiesstraße II.

Bauherrenberatung in Waldshut-Tiengen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer zusätzlich in Südbaden, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.