Immobiliengutachter Freiburg

Immobiliengutachter Freiburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein professioneller Immobiliengutachter zum Thema Bauen von beginn an einplanen

Ein Immobiliengutachter oder Immobiliensachverständiger ist per Definition eine natürliche Person mit einer großen Fachkunde und einer nennenswerten fachlichen Kompetenz auf einem speziellen Fachgebiet. Er hat die Aufgabe, im Rahmen seines Fachgebietes Beobachtungen zu tätigen sowie Erklärungen zu finden und diese daraufhin Außenstehenden zu erklären.

Hat ein Richter oder ein Amt nicht genügend Fach- oder Sachwissen zu dem jeweiligen Wissensbereich, kann man die Sachfrage an einen Immobiliengutachter zur Bearbeitung im Zuge eines Auftrags übertragen. Basis für die Arbeit als Immobiliengutachter ist Fachkompetenz, man spricht dabei von der "besonderen Sachkunde". In den meisten Fällen wird diese Sachkunde erlangt durch ein für das Fachgebiet geeignetes Studium an einer Hochschule mit Abschluss, aber auch durch eine mehrjährige berufliche Erfahrung bzw. entsprechende Weiterbildung auf dem jeweiligen Gebiet.

Aber auch privater Bauherren kommen für die Beauftragung von einem Immobiliengutachter in Frage. Besonders wer eine alte Immobilie kaufen möchte, sollte sich nie primär auf den äußeren Zustand des Hauses verlassen. Auch zwei Begutachtungen reichen da kaum mehr aus, um die Beschaffenheit des Altbaus wirklich beurteilen zu können. Als Baulaie ist das Risiko viel zu umfangreich, alleine eventuell schlimme Unvollständigkeiten zu ignorieren. Deswegen empfehlen wir vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unabhängigen Immobiliengutachter kontrollieren zu lassen. Nur ein Immobiliengutachter mit Spezialgebiet Bauen kann nach fachmännischer Begutachtung beurteilen, ob ein Eigenheim seinen Preis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.



Zahllose Häuslekäufer befürchten hohe Kosten bei einem Immobiliengutachter für Bau-Fragen. Dabei ist die Besorgnis eigentlich gegenstandslos. Wer ein Gutachten bei einem Bauexperten in Auftrag gibt, darf für die sorgfältige Begutachtung seines Eigenheims im Mittelmaß mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 EUR kalkulieren. Dies ist jedenfalls hervorragend eingesetztes Geld, wenn deswegen überteuerte Fehlkäufe ausgeschlossen werden können.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein gründliches Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er in den meisten Fällen immer mit verdeckten Mängeln und möglicherweise schwerwiegenden Folgekosten für die unerlässliche Wiederherstellung kalkulieren. Die Erfahrung demonstriert, dass allerorts immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann nicht auffällt, ein Immobiliengutachter aber als Hinweis auf mögliche Schäden zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Ausdünstungen, baufällige Heizungsanlagen, Wasser am Fenster, Zimmerecken mit aufgewellten Tapeten oder wo die Farbe abplatzt, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich ernste Baumängel verstecken, wie zum Beispiel verfaulte Außenabdichtungen, defekte Leitungen, Schimmelpilze und Schädlinge oder nässedurchlässige Isolierungen.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein arglistiges Verhalten verbergen. Besonders viele Hausverkäufer sind diese Mängel selber nicht vertraut. Einzig die Engagierung von einem Immobiliengutachter kann den Häuslekäufern vor den Folgen unerkannter Baufehlausführungen absichern. Damit ferner Sie keine bitteren Offenbarungen erfahren, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung unserer Immobiliengutachter.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit circa 220.000 Bewohnern nach Karlsruhe, Stuttgart und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die südlichste Großstadt in Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Sitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet diese die Wirtschaftsregion Freiburg mit zusammen über 630.000 Bewohnern. Sie liegt in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit rund 6 Millionen Anwohnern.

Neubauareale in Freiburg und Südbaden

Der Hochschwarzwald rechnet man zu den beliebten Siedlungsräumen in Deutschland. Baufgrund ist hier schwer zu bekommen. Innerhakb der Grenzen von Freiburg sind die Baulandpreise mittlerweile so enorm, dass ein Einfamilienhausgrundstück in üblicher Größe kaum noch erwerbbar ist. Begehrte Neubauviertel liefern allerrdings auch die nahe gelegenen Gemeinden von Freiburg wie u.a. Au, Horben, Günterstal, Littenweiler, Merzhausen, Vörstetten, Heuweiler, Kirchzarten, Gundelfingen, Denzlingen, Stegen, Glottertal, March, Gottenheim, Tiengen oder Munzingen.

Neue Erschließungsflächen eröffnen sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Quartiere werden gerade in Freiburg, Müllheim, Lahr, Lörrach, Bad Säckingen, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt und den entsprechenden Nachbargemeinden bereit gestellt.

Lukrative Altbausubstanz entdecken Kauinteressierte in nahezu sämtlichen Gemeinden. Dort gestatten zukunftsweisende Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, hier und da kann zudem in der zweiten Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegergrundstücken.


Interessante Fakten zu Freiburg

Das schwäbische Fürstengeschlecht der Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Festung und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bürger durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach knapp 150 Jahren entledigten. Erst im Jahre 1806 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als Freiburg und die Region Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg bekannten Bächle ist das Ziel von jährlich um und bei drei Millionen Touristen. Freiburg gilt für viele als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonnenscheinreiches Klima bekannt. Freiburg gliedert sich in 28 Stadtteile, die überwiegend aus Gründen der besseren statistischen Auswertung in 42 Stadtbezirke gegliedert sind. In den bei der Kreisreform des alten Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Lehen, Ebnet, Hochdorf, Kappel, Waltershofen, Munzingen, Opfingen und Tiengen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Diese Gemeinden und Städte liegen neben Freiburg: Stegen, Kirchzarten, Glottertal, Gundelfingen, Vörstetten, Merzhausen, Münstertal/Schwarzwald, Horben, Bollschweil, Oberried (Breisgau), Breisach am Rhein, Krozingen, Ebringen, Schallstadt, Umkirch, March, Gottenheim und Merdingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Kreis Emmendingen angesiedelt ist.

Interessante Bauflächen in Freiburg

Derzeitige Bauprojekte im Bereich Freiburg findet man zum Beispiel hier: Kleineschholz, Im Storchengarten, Kronenmattenstraße, Im Metzgergrün, Zähringen Nord, Uffhauserstraße sowie das Nebaugebiet Höhe in Zähringen.

Versierte Bausachverständige in Freiburg

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Breisach, Lörrach verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie etlichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.