Bauvertrag in Müllheim & Neuenburg

Bauvertrag Müllheim Neuenburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Bauvertrag prüfen lassen

Jedes Jahr starten Zehntausende Familien das Risiko Neubau der eigenen vier Wände. Sie investieren ihr zumeist vollständiges Vermögen in ein eigenes Einfamilienhaus und verschulden sich mehrere Jahre. Viele angehende Hausbesitzer planen in der heutigen Zeit nicht mehr mit einem Architekten, sondern erwerben ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus. Mit der einfachen Bestätigung eines Bauvertrags, so erhoffen sie, bleiben die Belastungen unter Kostenkontrolle, das wirtschaftliche Risiko berechenbar.



Hypothetisch soll das freilich so sein, die Praxis sieht aber nach vielen Jahren Erfahrungen unseres Gutachterbüros leider anderes aus: Flüchtige Bauverträge, absurde Leistungsbeschreibungen, fehlerhafte Offerten und kostspielige Baubudgets und Bauträgerpleiten sind an der Tagesordnung. Sie verursachen erhebliche Zusatzkosten, verwirren Bauherren und bringen die Bauherren um ihr Erspartes, im bittersten Fall um die eigene Existenz. Schützen können sich Bauherren und Hauskäufer schlüsselfertiger Häuser höchstens, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Besiegelung von einem unabhängigen Bauexperten wortwörtlich untersuchen lassen. Die Bauvertragskontrolle gehört zu den bedeutsamsten Aufgaben jeglicher Bausachverständigen.

Bauvertrag hat gelegentlich große Fehler

Warum ist die Überprüfung von einem Bauvertrag so unerlässlich? Weil zumeist alle Bauverträge enorme Mängel beinhalten und die Bauherren einseitig betrügen! Nach unseren Recherchen befragt ein Verbraucherschutzverband fast jährlich seine überregional agierenden Bauberater nach ihren aktuellsten Erlebnissen. Das Bild ist seit Jahrzehnten gleich: Auch heute noch haben private Bauherren bei Verträgen mit Baufirmen die schlechteren Karten, denn es gibt keine vom Gesetzgeber vorgegebenen Vorschriften zum Inhalt oder zur Form von Bauverträgen. Immer noch können Hausbauunternehmer ihre Bauleistungsbeschreibungen nach Gutsherrenart schreiben. Sie bestimmen Geschäftsbedingungen, Kostenpläne und Termine. Und private Bauherren, in der Regel technische Bauanfänger, sind ihnen ausgesetzt. Sie unterschreiben nachlässige Bauverträge im guten Glauben, dafür schlüsselfertige Eigenheime zum Fixpreis zu kaufen.

Zwei von Drei ausnahmslos aller in dieser Studie beurteilten Bauverträge haben beträchtliche Unvollständigkeiten. knapp 65 Prozent sämtlicher Bauverträge sind unvollkommen, ausschlaggebende Arbeitsleistungen fehlen in den Bauverträgen ganz einfach und müssen, weil unumgänglich, später vom Bauherrn außerdem berappt werden.

Baufgrundgutachten

Das beginnt bei den Arbeiten für die Vermessung, geht über das Gutachten für den Boden und den Erdaushub bis hin zu Hausanschlüssen und Erschließungskosten. All diese Tätigkeiten zählen zu einem schlüsselfertigen Domizil und sollten natürlich überdies im Fixpreis beschrieben sein. Aber zahllose Bauträger lassen sie im Bauvertrag schlicht weg - und sie müssen hinterher auch preisintensiv beglichen werden.

Diese Nacharbeiten summieren sich im Laufe der Bauzeit auf ca. 25.000 EUR pro Hausprojekt. So viel müssen nach den Ergebnissen Bauherren begleichen, die einen lückenhaften Bauvertrag unterschrieben haben. Das ist gleichwohl dem Wert eines Mittelklassewagens!

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Der Ort Müllheim (Baden) findet man im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wuchs um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von knapp 57,9 km² gibt es rund 19.188 Menschen. Dies entspricht einer Einwohnerdichte von zirka 332 Anwohnern pro qkm. Die Benennung des Ortes kommt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der Vielzahl von Wassermühlen, die sich entlang des Klemmbachs befanden. Die Stadt liegt zwischen Freiburg und Basel im Mittelpunkt des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarn von Müllheim sind Sulzburg, Münstertal, Buggingen, Badenweiler, Schliengen, Malsburg-Marzell, Auggen, Kleines Wiesental sowie Neuenburg am Rhein. Zur Stadt Müllheim rechnet man die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg der 1970er Jahre bis dahin eigenständigen, eingegliederten Ortsteile: Dattingen, Höhingen, Höfen, Britzingen, Muggardt, Feldberg, Niederweiler, Burg Neuenfels sowie Zunzingen.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt hoch auf der rechten Seite des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Schwarzwald und Vogesen. Auf einer Stadtfläche von etwa 4,11 km² gibt es in etwa 12.315 Anwohner. Dies entspricht einer Anwohnerdichte von ungefähr 280 Personen pro Quadratkilometer.

Nachbargemeinden von Neuenburg am Rhein sind Müllheim (Baden), Auggen, Eschbach, Buggingen, Schliengen, Hartheim, Heitersheim sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Unternehmen sind Arbeitgeber für annähernd 4.000 Personen. Zu den wichtigsten Arbeitgeber vor Ort gehören Vibracoustic, Rexam, Losan, K & U Bäckerei, Rheinmetall, Contura (Vitra) und Romaco.

Erfahrene Bauspezialisten in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern außerdem in Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.