Bausachverständiger für Radon im Südschwarzwald

Bausachverständiger Radon ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein geschulter Bausachverständiger ist jedem Bauherren anzuraten

Was ein Bauherr braucht, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein mühevolles Buseiness, in dem mit harten Bandagen um geringe Gewinnspannen gestritten wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen wesentlich nützen. Das ist überdies wirklich nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und verfügen über keinerlei Erfahrung. Deshalb fallen sie so ziemlich vollzählig auf die blumigen Verkaufsheftchen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich später als gegenstandslose Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und obendrein das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, solange sie nicht im Bauvertrag explizit definiert wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge überleben zu können, besuchen vorsichtige Häuslebauer produktneutrale Bauherrenberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den passenden Bausachverständigen? Ein detaillierter Bausachverständiger ist ein gut geschulter Experte, der immer firmen- und produktunabhängig raten kann und bestimmt keiner gesonderten Interessensgruppe angehört. Ein guter Bausachverständiger bewältigt ständig Weiterbildungsveranstaltungen und zieht auch bei verwickelten Baufragen zusätzliche unparteiische Bausachverständige aus anderen Baufachbereichen hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren stets "Chefsache" und liegt in nur einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls eigenmächtig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Ebenso seine schriftlichen Daten wird ein genauer Bausachverständige taktvoll verwalten, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Makler übermitteln. Beim Bauen geht es um viel Kapital: Der gewissenhafte Bausachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum fixierten Preis ein mängelfreies Einfamilienhaus seiner Wahl zu kriegen. Zusammenfassend sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, rigoros auf individuelle Behandlung beharren.

Die Bestimmung von Radon und einer daraus folgenden Belastung erfordert einen eigenen Bauexperten für Sanierungsfragen

Radon ist ein radioaktiv strahlendes Edelgas. Es wird produziert beim Zerfall von Uran, das in allen Gesteinen und Böden in unbestimmt hoher Konzentration zu finden ist. Das Gas klettert durch die Bodenschichten hinauf zur Erdoberfläche und vermischt sich dann mit der Luft. In der Erdatmosphäre ist es in ungefährlich geringer Menge vorhanden. In höheren Konzentrationen allerdings ist Radon eine Gefahr für die menschliche Gesundheit. Es gilt zurzeit als Hauptursache für Lungenkrebserkrankungen bei Nichtrauchern in Deutschland. Anlass genug, sich beim Hausbau Gedanken über das Gas zu machen.

Gingen Fachleute vor einigen Jahren noch davon aus, Radon komme fast ausschließlich in Bergbauregionen vor, wissen sie heute: Im Prinzip betrifft das Problem ganz Deutschland, sie ist also nicht allein auf die Regionen mit uranhaltigem Muttergestein begrenzt. Wie hoch die Konzentration in oberflächennahen Bodenschichten ist, hängt überwiegend vom Aufbau des Erdkörpers darunter ab.

Weil sich Radon in Wohnhäusern in kaum belüfteten Räumen aufstauen kann, stellt es ein Risiko für den Menschen und eine sehr große Radonbelastung dar. Die überwiegende Gefahrenquelle ist eigentlich nicht das Radon selbst, sondern seine Zerfallsprodukte, wobei Polonium-Isotope am stärksten zur Gefährdung durch Alphastrahlung beitragen. Radon hat am gesamten Strahlungsvorkommen auf der Erdoberfläche den mit Abstand stärksten Anteil, gefolgt von der direkten Erdstrahlung, der unmittelbaren kosmischen Strahlung und den auf natürliche Weise in Lebensmitteln vorkommenden radioaktiven Stoffen.

"Entscheidend für die Belastung mit Radon ist die Durchlässigkeit des örtlichen Bodens", definiert Radon-Fachmann Ellinger: "Weiche, gut wasserdurchlässige Erdböden, lassen auch Radon besser durchströmen. Massivere, wasserundurchlässige und feuchte Erdböden sind weniger durchlässig. Grundwasserschichten stellen für Radon eine praktisch unpassierbare Barriere dar."
Dieses Wissen berücksichtigen Planer bei der Konstruktion der Keller von Gebäuden: Ein wasserundurchlässiger, fachgerecht gebauter Stahlbetonkeller, bei dem auf die Nachbehandlung des Betons geachtet wurde, oder eine entsprechend sorgsam gebaute wasserdichte Stahlbetonbodenplatte, sind technisch ausreichend, um die bei Neubauten verlangten Grenzwerte für die Belastung mit Radon in Immobilien unter 300 Bq/m³ zu halten. Wer demnach einen wasserundurchlässiger Betonkeller schafft, bekommt im Prinzip auch einen nahezu radongeschützten Keller.

Radon und seine gasförmigen Zerfallsprodukte sind sehr leicht. Sie folgen, ähnlich wie die Raumluft, den üblichen Luftströmungen in einem Haus. Bekannte Kamineffekte, wie sie in offenen Treppenhäusern und Installationsschächten vorkommen, transportieren das Radon in der Raumluft bis in die höheren Bereiche und unters Dach. Clever sind aus diesem Grund zwei Baumaßnahmen: Zum einen die architektonische Trennung von Keller und Wohnbereich. Und zum Anderen das dichte Ausbetonieren jedweder Installationsöffnungen in der Kellerdecke und den übrigen Geschossdecken nach Fertigstellung aller Installationsarbeiten. Fehlt das sorgfältige Abdichten der Durchbrüche, kann sich Radon in abgeschlossenen, schlecht belüfteten Räumen deutlich konzentrieren."

"Beim Neubau ist Radon bautechnisch gut kontrollierbar und stellt im Grunde keine Herausforderung dar", resümiert Marc Ellinger, "unter der Bedingung, dass die Bauteile, die das Wohngebäude zum Boden hin abschließen, werden sorgsam und ohne Mängel installiert." Das klappt insbesondere im Schlüsselfertigbau erfahrungsgemäß nur, wenn die Bauherren die Baustelle permanent von einem unabhängigen Baugutachter kontrollieren lassen. Auch müssen Immobilieneigentümer die durchschnittliche jährliche Radonbelastung durch das Verwenden von Exposimetern feststellen. Die Messdauer dafür beträgt mindestens sechs, besser zwölf Monate.

Bedeutend ist die Rissefreiheit der Wände, denn das Radon dringt über Risse in ds Untergeschoss ein. Die Rissefreiheit ist bei einem druckwasserdichten Keller sicherer anzunehmen als bei einem "normalen" Stahlbetonkeller. Während im Neubau ein wasserdichter Keller verlässlich gegen Radon bewahrt, sollten beim - gefährdeten - Altbau angepasste Lösungen gefunden werden. Die Möglichkeiten sind mehr oder weniger umfangreich und kostspielig. Wichtig ist immer die Betreuung im Vorfeld durch fachkundige Baugutachter.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Todtnau, St. Blasien, Stühlingen und Furtwangen

Südschwarzwald nennt man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit deutlicher Überformung durch in der Eiszeit entstandene Gletscherbewegungen südlich ungefähr auf einer Linie Freiburg im Breisgau–Donaueschingen. Die reizvollsten Orte in der Region sind St. Blasien, Furtwangen, Todtnau und Stühlingen.

Im Gegensatz zu dem von beinahe parallelen Bergkämmen und von Hochebenen geprägte Nordschwarzwald und als der deutlich durch viele Täler geprägte Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem umfangreichen Hochgebiet gekennzeichnet, von dem aus sehr viele große Täler ausgehen.

Vom Ort Bonndorf aus bildet das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Teil des Südschwarzwaldes innerhalb den Orten St. Blasien, Wehr und Waldshut, Laufenburg und Bad Säckingen. Dicht bei Lörrach und Schopfheim schließt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Dicht bei Blumberg und Stühlingen verkörpert das Wutachtal die naturgegebene Grenze zum Randen.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Furtwangen

Der Schwarzwald-Ort Furtwangen ist eine Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die hier angesiedelten Betriebe, insbesondere die Uhrenindustrie. Die Bevölkerungszahl steht bei rd. 9.100 und hat sich in den abgelaufenen 20 Jahren in Summe negativ entwickelt: Die meisten Bürger mit annähernd 11.128 wurden im Jahre 1974 gezählt. Furtwangen befindet sich im im Naturraum Südöstlicher Schwarzwald, ca. 25 Kilometer im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und circa 27 km im nordöstlich von Freiburg.

Die Stadt befindet sich zwischen rd. 850 und 1.150 m über dem Meer und gibt sich selbst die Bezeichnung als "höchstgelegene Stadt von Baden-Württemberg". Der Ort Furtwangn befindet sich idyllische im Krezungsbereich von 3 Tälern und ist von dicht bewaldeten Bergen umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen zieht sich die europäische Wasserscheide. Der Bereich Neukirch entwässert in Richtung Rhein, das eigentliche Stadtgebiete sowie die restlichen Stadtteile entwässern in Richtung Donau.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (das Siegel gilt im Grunde lediglich für den Bereich Neukirch) wird von den ansässigen Unternehmen geprägt, spielt allerdings ebenso als Wander- und Wintersportgebiet für Tagesgäste eine Rolle. Bedeutsam ist auch die Universität Furtwangen mit über 6.400 Studierenden, davon gut 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Angrenzende Orte von Furtwangen sind zum Beispiel Triberg, Schönwald im Schwarzwald, Vöhrenbach, St. Georgen, Simonswald, St. Märgen, Gütenbach und Titisee-Neustadt. Im Zuge der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg kamen die Gemeinden Schönenbach, Neukirch, Rohrbach, Linach hinzu.

Unterstützung von Bauherren in St. Blasien

St. Blasien liegt im Kreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wuchs um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von rd. 54 qkm leben 4.000 Anwohner. Der Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Knapp 77 Prozent der Ortsfläche sind Wald, knapp 16 % sind landwirtschaftliche Nutzfläche, der Rest ist Siedlungs- und Verkehrsfläche.

Nachbarn von St. Blasien sind z.B. die Gemeinden Ibach, Höchenschwand, Dachsberg, Feldberg, Schluchsee, Häusern als auch Bernau. Zum Ort St. Blasien rechnet man die ehemals eigenständigen und jetzt eingemeindeten Gemeinden Immeneich, Windberghof, Menzenschwand, Glashof, Niedermühle, Wolfsboden, Schlageten, Lehenwies, Unterbildstein, Unterkutterau, Niedingen, Eckartschwand, Luchle und Ballenberg. Die ehemals existierenden Gemeinden Schlageten und Immeneich bilden übrigens gegenwärtig den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer auch in Todtnau

Todtnau findet man im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in knapp 570 bis 1390 Metern Höhe. Auf einer Fläche von annähernd 70 km² leben in etwa 4.900 Menschen. Beinahe 60 Prozent der Gemeindefläche wird von Wald geprägt.

zur aktuellen Stadt Todtnau rechnet man diese eingemeindeten Orte: Grafenmatte, Muggenbrunn, Geschwend, Aftersteg, Schlechtnau, Todtnauberg, Präg als auch Herrenschwand.

Seit mehr als 45 Jahren existiert in Todtnau das jährliche Städlifest. Bei diesem Stadtfest betreiben Todtnauer Vereine Freßstände und Festzelte für allerlei Spezialitäten. Ein Teil des dabei eingenommenen Gewinns geht an stetig andere Wohltätigkeitseinrichtungen.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Stühlingen

Der Luftkurort Stühlingen befindet sich am Südrand des Schwarzwaldes in beinahe 450 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Grenze zur Schweiz nahe der Gemeinde Schleitheim. Stühlingen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald und erstreckt sich über eine Gemeindefläche von knapp 93,22 qkm. In Stühlingen findet man 5.300 Menschen.

Durch die Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Eberfingen, Blumegg, Schwaningen, Mauchen, Grimmelshofen, Weizen, Oberwangen, Unterwangen, Lausheim und Bettmaringen.

Wichtige Orte in der Umgebung von Stühlingen sind z.B. Bonndorf, Waldshut-Tiengen, Schaffhausen (Schweiz), Blumberg oder Stein am Rhein (Schweiz).

Bauen in Stühlingen, Furtwangen, St. Blasien und Todtnau

Derzeitige Neubaugebiete im Bereich Stühlingen gibt es zum Beispiel hier: Mittlere Breite in Bettmaringen, Untere Breite, Kirchäcker im Stadtteil Schwaningen, Neubaugebiet Grubäcker West II in Weizen, Untere Breite II" in Bettmaringen.
In der Stadt Furtwangen gab es ebenfalls etliche Neubaugebiete. Hier zu erwähnen sind Neubaugebiet Oberer Bühl, „Reibschenberg“ im Stadtteil Rohrbachn, Erweiterungsgebiet „Wanne-Lochbauernhof-Hofbauernhof“, Baugebiet „Alter Spielplatz“ im Stadtteil Neukirch. In St. Blasien gibt es Dreherhauswiese 2 und Bebauungsplan Ost I und in Todtnau gibt es das Neubaugebiet Brühl in Aftersteg. Neu ist auch das Neubaugebiet Niederdorf in Lenzkirch.

Baubetreuung in St. Blasien, Furtwangen, Todtnau und Stühlingen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer auch in Südschwarzwald, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.