Bausachverständiger Neubau in Rheinfelden

Bausachverständiger Neubau ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein guter Bausachverständiger hilft Geld zu sparen

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein neutraler Bausachverständiger. Der Bau eines Hauses ist ein kostspieliges Buseiness, in dem mit zähen Bandagen um bereits kleine Gewinnmargen gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren deshalb entscheidend unterstützen. Das ist übrigens wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und verfügen über keinerlei Erfahrung. Demzufolge fallen sie beinahe vollzählig auf die blumigen Verkaufsbroschüren von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich später als leere Beteuerungen beweisen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und ferner das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungen, bis sie nicht im Kaufvertrag kategorisch festgelegt werden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts bestehen zu können, suchen weitsichtige Häuslebauer neutrale Ratgeber, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den passenden Bausachverständigen? Ein genauer Bausachverständiger ist ein qualifizierter Bauberater, der stets firmen- und produktfern raten kann und bestimmt keiner speziellen Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein anerkannter Bausachverständiger vollzieht immer wieder Fachseminare und zieht für gewöhnlich bei komplizierten Unklarheiten auf dem Bau weitere unabhängige Bausachverständige aus zusätzlichen Baufachbereichen hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren in der Regel "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls unberechtigt von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergegeben. Ebenfalls seine schriftlichen Berichte wird ein professioneller Bausachverständige vertraulich verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Hausvermittler weitergeben. Beim Wohnungsbau geht es um extrem viel Kapital: Der genaue Bausachverständige berät seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum abgemachten Preis ein schadenfreies Haus seiner Wahl zu kriegen. Generell sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, streng auf persönliche Behandlung bestehen.

Der Neubau - effizient und funktional

Der Wunschtraum vom Neubau eines Wohngebäudes - vielen Menschen ist er wohlbekannt. Die Entscheidung für den Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses trifft man in aller Regel nur einmal im Laufe seines Lebens. Umso wesentlicher ist es, den vertrauenswürdigen Berater neben sich zu haben. Einen kundigen Baubetreuer zu finden, der bei dem Projekt Neubau permanent begleitet, ist äußerst wichtig, damit das Lebensprojekt "Neubau" von den anfänglichen Planungen bis zur finalen Bauabnahme nicht zum Problemfall wird.

Die allermeisten Bauherren haben öfter bereits recht schnell relativ exakte Ideen, wie der zukünftige Neubau ihres Hauses dann aussehen muss. Wer einen Neubau in Erwägung, braucht zunächst ein Baufgrundstück. Das wird immer problematischer, denn die Erwerbskosten für Bauland wachsen gerade eklatant. Darüber hinaus ist es überhaupt ziemlich schwierig geworden, ein freies Baufgrundstück zu finden, denn die fast alle Gemeinden überlassen aktuell neues Bauland aussxchließlich noch Investoren und Bauträgern, damit diese für die Erschließung und Vermarktung sorgen. Private Bauherren, die individuell planen und bauen wollen, kommen dabei nicht zum Zuge.

Für viele kommen Offerten für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade zur rechten Zeit. Neubau-Modell-Listen und Musterhaus-Siedlungen bieten gute Eindrücke vom späteren Eigenheim, und aus der nicht selten umfangreichen Ausstattungspalette lässt sich sofort das Gewollte auswählen. Der Terminus "schlüsselfertig" verspricht obendrein zuverlässige Fertigstellungstermine und gedeckelte Baukosten für den Neubau.

Das ist aber kritisch zu sehen. Der Terminus "schlüsselfertig" ist nicht durch ein Gesetz festgelegt noch geschützt. Wer sich für einen Neubau vom Bauträger entscheidet, der unterschreibt dazu immer erst einen Bauvertrag. Der Bauvertrag sollte eine detaillierte Beschreibung des Neubaus beinhalten. Dabei sollte jede Baubeschreibung auch einen genauen Übergabetermin Beinhalten oder wenigstens klare Informationen zur Bauzeit machen. Obwohl beim Neubau die Überprüfung der Baubeschreibung und des Bauvertrags so notwendig sind, unterlassen sie zahlreiche Bauwillige, weil sie sich der Wichtigkeit nicht bewusst sind oder die Kosten dafür zu hoch einschätzen.

Ein Neubau gelingt nur mit Baugutachter an seiner Seite

Ein weiterhin zu beachtendes Problem, das zahlreiche Käufer befürchten, sind Mängel am Bau. Auf zahlreichen Baustellen hat wie vielfach zu beobachten ist die Qualität der Bauleistungen merklich nachgelassen. Eine Wurzel des Problems findet man im Verfahren des schlüsselfertigen Bauens: Weil die Käufer keinen eigenen Architekten nehmen konnten und den kompletten Neubau an eine Firma übergeben, fehlt die erforderliche Baukontrolle bzw. der Bauherr versucht dies selber zu machen, was meistens nicht sonderlich gut fnktioniert.

Zusammen mit einem neutralen Bauberater wird sich ein Neubau in aller Regel zielführend verwirklichen lassen. Ein erfahrener Bauexperte bietet Beratung für den kompletten Bauprozess - von der Grundkonzeption bis hin zum zukünftigen Einzug durch die Auftraggeber. Herzlich gern unterrichten wir Sie über alle alternativen Bauformen, die für Sie als Häuslebauer eines Neubaus in Frage kommen. Wir agieren bei jedem Neubau-Projekt absolut an den Plänen orientiert und immer auf hohem fachlich gebotenem Niveau.

Ihre Bausachverständige in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Bad Säckingen ist reizvoller Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, etwa 35 Kilometer flussaufwärts von Basel zufinden. Auf einer Gesamtfläche von in etwa 25 qkm findet man beinahe 17.200 Einwohner in Bad Säckingen.

Die Kleinstadt befindet sich im Bereich Hochrhein, der an dieser Stelle die Grenzlinie zur Schweiz darstellt. Die Stadt liegt außerdem am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt gehört auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl reizvoller Lebensmittelpunkt als auch reizvoller Urlaubsort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen zeigt einen großdimensionierten Indoor-Spielplatz, eine Minigolf- und Adventure-Golfeinrichtung sowie eine 18-Loch Golfanlage für anspruchsvolle Golfer. Desweiteren beheimatet die Region das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Stadt Bad Säckingen besteht aus folgenden ehemaligen Gemeinden: Harpolingen, Säckingen, Wallbach, Obersäckingen und Rippolingen. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Wasserkraft genutzt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man wenige hundert Meter im Osten des Zentrums. Sämtliche Kraftwerke wurden in Betrieb genommen in den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt gibt es ein auf um und bei fünf Hektar Größe aufgestauter Bergsee. Dort existiert neben einem Tretbootverleih auch einen kleinen Gastronomiebetrieb, das zum Pause machen einlädt. In unmittelbarer Nähe des Sees befindet sich ein leicht besuchbares Wildgehege. Vor Kurzem startete ferner ein abwechslungsreicher Kletterwald am Bergsee sein Sportangebot.

Reizvoller Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Basel und Bodensee befindliche Abschnitt des Rheins bezeichnet. Dieser Teilabschnitt bestimmt überwiegend die Landesgrenze zwischen der Schweiz und Bundesrepublik Deutschland. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch die Wissenschaft gewählt. In erster Linie die Geologen waren bestrebt, den Hochrhein namentlich vom Oberrhein zu differenzieren. Als definitiver Startpunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein festgelegt, als Ende definiert man die Mittlere Brücke in Basel. Die Länge zwischen diesen Punkten befinden sich also knapp 141 Kilometer. Auf der deutschen Hochrheinseite liegen die Gemeinden Laufenburg (Baden), Grenzach-Wyhlen, Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen, Rheinfelden, Lottstetten, Jestetten und Büsingen am Hochrhein.

Gutachter für Immobilien in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist nach Lörrach der zweitgrößte Ort im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die umgebenden Gemeinden. Die Stadt ist gesellschaftlich, geschichtlich und wirtschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verknüpft. Auf einer Gesamtfläche von ca. 62 qkm leben rd. 33.074 Anwohner in Rheinfelden (Baden), das seit dem 1. Januar 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden liegt rund 15 Kilometer im Osten von Basel am nördlichen bzw. rechten Rheinufer. Inder Stadt verläuft der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Diese Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Rheinfelden (Baden): Grenzach-Wyhlen, Inzlingen, Lörrach, Steinen, Maulburg, Schopfheim sowie Schwörstadt.
Die Stadtgliederung besteht aus der Kernstadt, zu welcher gegenwärtig auch die ehemaligen Nachbargemeinden Nollingen und Warmbach zu rechnen sind, und den im Zuge der Gemeindereform der 1970er Jahre übernommenen Gemeinden Karsau, Nordschwaben, Adelhausen, Herten, Degerfelden, Minseln und Eichsel.

Wichtige Unternehmen im Raum Rheinfelden
Unterhalb von Rheinfelden gibt es eine Salzlagerstätte, deren Abbau die Basis für die hier ansässige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war außerdem Kriterium zur Ansiedlung großer energieverbrauchenden Unternehmungen, und deshalb auch für den Zuzug vieler Einwohner und damit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit der Gründung bis in unsere Zeit ein Standort für Industrie geblieben. Neben chemischen Betrieben findet man in der Zwischenzeit viele Betriebe aus der Aluminium-Verarbeitung.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Fläche von knapp 68 km² leben rd. 19.600 Menschen. Das Gebiet von Schopfheim unterteilt sich in 9 Teile. Diese sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Gersbach, Langenau, Wiechs, Fahrnau, Eichen, Enkenstein, Kürnberg und Raitbach.

Vom Stadtkern findet man südlich die Wohnsiedlung Altig. Die seitlich zum Wohnviertel verlaufenden Kreisstraße K 6353 verläuft nach Dossenbach, einem Ortsteil von Schwörstadt. Erwähnenswert ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt findet man Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine bedeutende Ingenieursleistung aus der Zeit nach der Jahrhundertwende. In Schopfheim haben zahlreiche Betriebe aus den Wirtschaftsbereichen Maschinen- und Apparatebau sowie Elektrotechnik ihren Unternehmenssitz.

Erfahrene Bausachverständige in Schopfheim, Rheinfelden (Baden) und Bad Säckingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern gleichfalls in Südschwarzwald, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.