Bausachverständiger Doppelhaushälfte in Südschwarzwald

Bausachverständiger Doppelhaushälfte ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein professioneller Bausachverständiger schont Geldbeutel und Nerven

Was ein Bauherr braucht, ist ein solider Bausachverständiger. Bauen ist ein mühevolles Buseiness, in dem mit harten Bandagen um geringe Gewinnanteile gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren deshalb wesentlich nützen. Das ist ferner dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und kennen sich auf dem Bau nicht aus. Dadurch fallen sie praktisch bei jeder Gelegenheit auf die verlockenden Immobilienbroschüren von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich nachträglich als falsche Beteuerungen beweisen. "Festpreise", "versprochene Fertigstellungstermine" und ebenso das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Hauskaufvertrag präzise fixiert werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel bestehen zu können, suchen clevere Bauherren neutrale Bauberater, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran identifiziert der Bauherr den geeigneten Baugutachter? Ein vertrauensvoller Bausachverständiger ist ein qualifizierter Fachmann, der immer firmen- und angebotsfern raten kann und sicher keiner anderen Interessensgruppe verbunden ist. Ein seriöser Bausachverständiger besteht ständig Fachseminare und zieht in der Regel bei verwickelten Tatbeständen andere neutrale Bausachverständige aus weiteren Baufächern hinzu. Beim persönlich helfenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren stets "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nie eigenmächtig von einem zum nächsten Bausachverständigen weiterverwiesen. Ebenso seine Daten wird ein professioneller Bausachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Hausmakler weiterleiten. Beim Eigenheimbau geht es um enorm viel Geld: Der genaue Bausachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum fixierten Preis ein perfektes Gebäude seiner Wahl zu kriegen. Zusammenfassend sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, strikt auf individuelle Behandlung beharren.

Die Doppelhaushälfte - unsere Bauherrenberater helfen

Bei günstigeren Baukosten und einem optimaleren Wärmeeinsatz bietet eine Doppelhaushälfte den Hausbewohnern beinahe einen identischen Lebensstandard, wie es auch das Einfamilienhaus tut. Die Doppelhaushälfte wird als Teil eines Gebäudes beschrieben, das über zwei separierte Hauseingänge verfügt. Die zwei Hälften sind durch eine Gebäudewand voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Familien oder Parteien bewohnt. In aller Regel sind beide Haushälften gestalterisch von übereinstimmendem Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann dahingehend auch als ein Abbild des anderen Gebäudeteils beschrieben werden. Zumeist sind die Farbe des Mauerwerks, Fenster und Eingangsbereiche ähnlich, häufig sogar identisch gestaltet.

Eine Doppelhaushälfte ist eine attraktive Variante für Bauherren, die ebenso den Kauf eines Reihenhauses überlegt haben. Die beiden Doppelhaushälften teilen sich einen gemeinsamen Dachstuhl. Bei Kauf oder Planung einer Doppelhaushälfte ist vor allem auf eine funktionierende Schallisolierung Wert zu legen. Durch die gemeinsame Trennwand kann es bei nicht ausreichender Isolierung zu Störungen durch Geräuschentwicklun gen kommen. Zwar stehen Bauunternehmen und Architekten dem Bauherren oder Käufer bei allen Fragen zum Schallschutz beratend zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich die Unterstützung durch einen erfahrenen und neutralen Bauspezialisten, damit die Arbeiten in Ihrem Sinne ausgeführt werden.

Eine solide Doppelhaushälfte findet man ermeintlich bei vielen Anbietern

Bei der Erstellung eines Doppelhauses ist es dem Bauherren i.d.R. ebenso möglich, die Gestaltung der Innenräume individuell festzulegen. Bautechnische Beschränkungen gibt es üblicherweise nicht. Ausnehmend günstig bei der Gestaltung einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Bauinteressierte die Kosten für das Grundstück teilen. Exorbitant hohe Grundstückpreise vereiteln den Traum von den eigenen vier Wänden nicht selten. Die Überlegung eine Doppelhaushälfte zu beziehen, zeigt hier eine interessante Alternative auf. Auch ein späterer Verkauf der Doppelhaushälfte ist verglichen mit dem Einzelhaus häufig einfacher.

Aufgrund der geteilten Gebäudewand sind die Kosten für Wärme und Energie bei einer Doppelhaushälfte oftmals geringer als bei einem Einfamilienhaus. Dank der Trennwand geht keine Wärme an die Umwelt verloren. Dieser ökonomische Gesichtspunkt macht die Überlegung für ein Doppelhaus für private Bauherren interessant. Der Bezug einer Doppelhaushälfte ist eine empfehlenswerte Sache, wenn sich beiden Parteien über die Art des Zusammenlebens einig sind. Wegen der räumlichen Nähe können ungleiche Auffassungen negativ für die Zweckgemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte gewähleistet einen sehr guten Wohnkomfort bei moderaten Kosten. Speziell Bauherren, denen ein Garten wichtig ist, schätzen die Vorzüge der Doppelhaushälfte. Für Familien mit Kindern versprüht die Immobilienform "Doppelhaus" ebenso einen großen Charme.

Speziell auch für die Altersvorsorge mag der Eigenheimbau von Interesse sein. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzdienstleistern nicht selten als ratsame Geldanlage betrachtet. Bei korrekter Finanzierung entfallen nach fest definierter Zeit die monatlichen Zahlungen. Über hohe Mieten und ein sinkendes Rentenniveau müssen sich Hausbesitzer zu meist keine Sorgen mehr zu machen. Hinsichtlich der Finanzierung einer Doppelhaushälfte bieten z.B. Banken und Sparkassen qualifizierte Beratung. In zahlreichen Fällen fällt die monatliche Belastung einer Immobilienfinanzierung nicht höher als die bisherige Mietzahlung aus. Eine Einzel- und Doppelhausbebauung ist meist an den Stadträndern anzutreffen. Citynah findet man dergestaltigen Siedlungsbau nicht ganz so oft. Nichtsdestotrotz ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für private Bauherren interessant, die sowohl die Vorteile einer Stadt als auch das weniger hektische Leben an der Perpherie schätzen.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in St. Blasien, Todtnau, Stühlingen und Furtwangen

Südschwarzwald nennt man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit deutlicher Verformung durch Gletscher aus der eiszeit südlich in etwa auf einer Linie Donaueschingen-Freiburg. Die beliebtesten Städte in diesem Raum sind Furtwangen, St. Blasien, Todtnau sowie Stühlingen.

Im Gegensatz zu dem von fast parallelen Bergkämmen und von Plateaus geprägte Nordschwarzwald und als der gehörig durch viele Täler geprägte Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet beherrscht, von dem aus fast alle großen Täler ausgehen.

Vom Ort Bonndorf aus bildet das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald gilt als Teil des Südschwarzwaldes innerhalb den Gemeinden Waldshut, Wehr und St. Blasien, Bad Säckingen und Laufenburg. Bei Schopfhem und Lörrach grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Bei Stühlingen und Blumberg bildet das Wutachtal die natürliche Trennlinie zum Randen.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Furtwangen

Furtwangen im Schwarzwald ist eine Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die dort tätigen Firmen, vor allem zu nennen ist hier die Uhrenindustrie. Die Bevölkerungszahl beläuft sich auf knapp 9.100 und hat sich in den zurückliegenden 20 Jahren eindeutig rückläufig entwickelt: Die meisten Bürger mit ca. 11.100 wurden 1974 gezählt. Furtwangen findet man im Bereich Südschwarzwald, gut 25 Kilometer im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und rund 27 Kilometer im nordöstlich von Freiburg.

Furtwangen findet man zwischen knapp 850 und 1.150 Meter über dem Meer und bezeichnet sich als "höchstgelegene Stadt Baden-Württembergs". Die Stadt findet man landschaftlich attraktiv im Krezungsbereich von drei Tälern und ist von dicht bewaldeten Hügeln umringt. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen verläuft die europäische Wasserscheide. Der Bereich Neukirch entwässert in Richtung Rhein und Nordsee, das eigentliche Stadtgebiete und die übrigen Stadtteile entwässern Richtung Donau.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (das Siegel gilt streng genommen nur für den Ortsteil Neukirch) wird von seinen Gewerbebetrieben geprägt, spielt allerdings genauso als Wander- und Wintersportgebiet für Touristen eine Rolle. Wichtig ist auch die Universität Furtwangen mit in etwa 6.400 Schülern, davon ca. 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Nachbarn von Furtwangen sind beispielsweise Schönwald im Schwarzwald, Vöhrenbach, St. Georgen, Triberg, St. Märgen, Gütenbach, Titisee-Neustadt und Simonswald. Durch die Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg kamen die Ortschaften Neukirch, Linach, Rohrbach, Schönenbach dazu.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in St. Blasien

Der Ort St. Blasien befindet sich im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wuchs um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von annähernd 54 km² gibt es 4009 Anwohner. Der Kneipp-Kurort St. Blasien findet man im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Circa 77 % der Ortsfläche bestehen aus Wald, annähernd 16 Prozent sind Ackerfläche, der Rest wird belegt durch Verkehrswege und Immobilien.

Nachbarn von St. Blasien sind beispielsweise die Ortschaften Häusern, Höchenschwand, Ibach, Feldberg, Dachsberg, Schluchsee als auch Bernau. zu St. Blasien zählen die einst eigenständigen und jetzt eingemeindeten Orte Wolfsboden, Schlageten, Immeneich, Niedermühle, Menzenschwand, Glashof, Windberghof, Niedingen, Lehenwies, Unterbildstein, Luchle, Unterkutterau, Eckartschwand und Ballenberg. Die einstmaligen Ortschaften Immeneich und Schlageten verkörpern nebenbei heutzutage den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Bausachverständige für Immobilien in Stühlingen

Der beliebte Ort Stühlingen befindet sich an dem Fluß Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in circa 450 bis 850 Meter Höhe, in der Nähe der Gemeinde Schleitheim und unmittelbar an der Landesgrenze zur Schweiz. Stühlingen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald und streckt sich über eine Grundfläche von circa 93 qkm. In Stühlingen gibt es 5.300 Einwohner.

Im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden nach Stühlingen eingemeindet: Blumegg, Eberfingen, Grimmelshofen, Mauchen, Schwaningen, Bettmaringen, Oberwangen, Unterwangen, Lausheim und Weizen.

Wichtige Orte in der Nachbarschaft von Stühlingen sind beispielsweise Stein am Rhein (Schweiz), Bonndorf, Blumberg, Schaffhausen (Schweiz) sowie Waldshut-Tiengen.

Gutachter für Immobilien auch in Todtnau

Todtnau liegt im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in um und bei 570 bis 1390 m Höhe im Wiesental.
Auf einer Grundfläche von um und bei 69,6 km² leben etwa 4894 Menschen. Beinahe 60 Prozent der Gemeindefläche wird von Wald beherrscht.

Zu Todtnau gehören die nachfolgenden eingemeindeten Gemeinden: Aftersteg, Geschwend, Schlechtnau, Todtnauberg, Grafenmatte, Muggenbrunn, Präg als auch Herrenschwand.

Seit 1975 existiert in Todtnau das jedes Jahr aufs neue sehr beliebte Städlifest. Bei diesem Fest haben Todtnauer Vereine Freßstände und Festzelte für regionale Spezialitäten. Ein Prozentsatz des dabei eingenommenen Gewinns geht an jedes Jahr wechselnde Wohltätigkeitsorganisationen.

Beratung von Bauherren in Todtnau, St. Blasien, Stühlingen und Furtwangen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenfalls in Südschwarzwald, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine langjährige Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.