Bausachverständiger Doppelhaus in Freiburg

Bausachverständiger Doppelhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein erfahrener Bausachverständiger steht für angewandten Verbraucherschutz

Was ein Bauherr benötigt, ist ein unparteiischer Bausachverständiger. Bauen ist ein fachspezifisches Metier, in dem mit festen Bandagen um bereits kleine Gewinnanteile gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch wesentlich nützen. Das ist außerdem wirklich nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und verfügen über keinerlei Erfahrung. Demzufolge fallen sie beinahe bei jeder Gelegenheit auf die blumigen Baubroschüren von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich im Nachhinein als falsche Verheißungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und obendrein das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungsmanöver, solange sie nicht im Hausbauvertrag deutlich definiert wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge existieren zu können, benötigen Häuslebauer unabhängige Ratgeber, versierte Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran erkennt der Bauherr den passenden Bauberater? Ein fachmännischer Bausachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Bauprofi, der immer firmen- und angebotsneutral raten kann und bestimmt keiner anderen Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein guter Bausachverständiger besteht fortwährend Schulungen und zieht vor allem bei vertrackten Unklarheiten auf dem Bau zusätzliche neutrale Bausachverständige aus zusätzlichen Fachgebieten hinzu. Beim persönlich unterstützenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und liegt in nur einer Hand. Der Bauherr wird nicht eigenmächtig von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergereicht. Überdies seine schriftlichen Daten wird ein professioneller Bausachverständige diskret behandeln, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler weitergeben. Beim Eigenheimbau geht es um sehr viel Kapital: Der professionelle Bausachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum vereinbarten Preis ein mängelfreies Haus seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, streng auf individuelle Unterstützung bestehen.

Das Doppelhaus: erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden

Unter dem Ausdruck Doppelhaus versteht man ein geschlossenes Haus, das meistens aus 2 fast gleichen Einfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Trennwand besteht. Beide Gebäudehälften sind baulich zusammengesetze Teile und haben oftmals ebenso eine gemeinsame Bedachung. Jedes Teil eines Doppelhauses hat getrennte Treppenhäuser und Eingänge. Diese bauliche Besonderheit trennt ein Doppelhaus von einem Mehrfamilienhaus, welches eine solch überdeutliche Gliederung nicht aufweisen kann.

Gern informieren wir Sie über die zahlreichen Chancen, die sich Ihnen beim Errichten eines Doppelhauses ergeben. Schreiben Sie uns. Wir blicken mit Freude darauf, Sie kennenzulernen. Ein Doppelhaus hat besonders viele Vorzüge, es gibt aber auch etliche Kriterien zu berückichtigen. Ein unabhängiger Gutachter kann Ihnen hier alle Plus- und Minuspunkte gegenüber stellen.

Der Absicht für die Errichtung eines Doppelhauses gehen oftmals finanzielle Gedanken voraus. Wegen der bautechnischen Verknüpfung beider Gebäudehälften kann man Heizaufwände in meistens ziemlicher Höhe einsparen. Im Schnitt sind bei einem Doppelhaus Einsparungen von in etwa 20 Prozent im Vergleich zum Einfamilienhaus umsetzbar. Ein Doppelhaus wird i.d.R. auf einem von zwei Eigentümern gemeinsam genutzten Grundstück gebaut. Auch in diesem Fall sind ökonomische Gründe regelmäßig ausschlaggebend. Die Flächennutzung vom Doppelhaus ist im Vergleich zur Einzelhausbebauung idealer. Beide Hälften von einem Doppelhaus sind an einer Außenwand miteinander verbaut. Sind die Gebäude an der Rückwand verbunden, so spricht man von einer "Back-to-Back"-Bauweise. Meistens findet man die Bauform "Doppelhaus" in Wohnvierteln, die in den Randbezirken von Städten und Gemeinden zu finden sind. In innerstädtischen Bezirken dominieren zumeist Mehrfamilienhäuser.

Viele Personen ziehen die Doppelhaushälfte der Wohnung vor. Meist findet man Ansammlungen von Einfamilien- und Doppelhäusern in den ein wenig abgelegenen Randlagen von größeren Ortschaften. Wer dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen möchte, den treibt es in aller Regel in die mehr beschaulicheren Wohnquartiere am Stadtrand. Sehr oft ist auch der Wunsch nach einem eigenen Garten wichtig für die Errichtung von einem Doppelhaus.

Die Errichtung von einem Doppelhaus kann gleichwohl ein-, wie auch mehrgeschossig vollzogen werden. Unsere erfahrenen Sachverständigen freuen sich darauf, Ihre Vorstellungen von einem Doppelhaus ohne Probleme zu erfüllen. Viele Städte bemühen sich geradezu nachdrücklich um private Bauherren. Sehr oft existieren regionale Bauförderprogramme, die den Neubau von einem Doppelhaus positiv unterstützen.

Ein Doppelhaus dient oftmals einer kleinen Gruppe von Personen als Wohnhaus. Das gemeinsame Grundstück erfordert ein gutes Verhältnis zum Gegenüber. Gute Verträge machen hier einiges unkomplizierter. Auch dafür kann es nützlich sein, einen Sachverständigen an seiner Seite zu haben.

Hilfe für Bauherren in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist mit zirka 220.000 Anwohnern nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene bedeutende Großstadt von Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Standort des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet sie die Wirtschaftsregion Freiburg mit in Summe rund 630.000 Einwohnern. Sie findet man in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit zirka 6 Mio. Bewohnern.

Angebote für Neubauten in Freiburg und Südbaden

Der Hochschwarzwald rechnet man zu den beliebten Wohnräumen in Deutschland. Grundstücke in dieser Gegend sind begrenzt. Im Stadtgebiet von Freiburg sind die Grundstückspreise mittlerweile so hoch, dass ein einfaches Grundstück in typischer Größe nur schwer finanzierbar ist. Beliebte Neubaugebiete offerieren allerrdings auch die benachbarten Gemeinden von Freiburg wie zum Beispiel Merzhausen, Günterstal, Au, Horben, Littenweiler, Stegen, Heuweiler, Vörstetten, Kirchzarten, Denzlingen, Gundelfingen, Gottenheim, Munzingen, Glottertal, March und Tiengen.

Neue Bebauungsflächen ergeben sich in alten Industriebrachen. Solche Gebiete werden heute in Lahr, Freiburg, Müllheim, Lörrach, Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Titisee-Neustadt und den entsprechenden Nachbarorten offeriert.

Taugliche alte Bausubstanz entdecken Käufer in so gut wie allen Gemeinden. Dort ermöglichen zukunftsweisende Ortsbausatzungen die Verdichtung, hier und da darf zudem in der zweiten Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegergrundstücken.


Optimal gelegene Großstadt Freiburg

Das mit den Staufern verwandte schwäbische Fürstengeschlecht der Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Festungsanlage und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach den Zähringern kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bürger durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach ungefähr 150 Jahren wieder entledigten. Erst im Jahre 1806 endete die österreichische Zeit, als die Stadt und die Region Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Der Bereich der Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist Ziel von pro Jahr rund drei Millionen Reisenden. Freiburg gilt für viele als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr schönes Wetter bekannt. Freiburg verfügt über 28 Stadtteile, die in erster Linie zu statistischen Zwecken in 42 Stadtbezirke unterteilt sind. In den bei der Kreisreform des ehemaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Ebnet, Hochdorf, Kappel, Lehen, Munzingen, Tiengen, Opfingen und Waltershofen wurde die Ortschaftsverfassung eingeführt.

Folgende Gemeinden und Städte grenzen an die Stadt Freiburg: Glottertal, Vörstetten, Stegen, Kirchzarten, Gundelfingen, Bollschweil, Horben, Oberried (Breisgau), Merzhausen, Münstertal/Schwarzwald, Ebringen, Schallstadt, Breisach am Rhein, Krozingen, Umkirch, Gottenheim, March und Merdingen im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Landkreis Emmendingen liegt.

Interessante Bauflächen in Freiburg

Derzeitige Bauprojekte in Freiburg finden sich zum Beispiel hier: Im Metzgergrün, Zähringen Nord, Kronenmattenstraße, Im Storchengarten, Uffhauserstraße, Kleineschholz und zudem das Nebaugebiet Höhe in Zähringen.

Baukontrolle in Freiburg

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenso in Lörrach, Breisach, Waldshut-Tiengen, Emmendingen verantwortlich. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie unzähligen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.