Bauinspektion im Südschwarzwald

Bauinspektion Südschwarzwald ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Eine qualifizierte Bauinspektion gehört zu jeden Neubau

Gerade Anbieter von schlüsselfertigen Eigenheimen versuchen immer vermehrter, Bauherren zur schriftlichen, nicht förmlichen Bauabnahme zu bewegen. Das erspare gewissermaßen Bauzeit. Hierauf dürfen sich Hauskäufer aber keineswegs drängen lassen. Der Bauherr muss immer auf einem offiziellen Termin direkt auf der Baustelle bestehen, auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht macht, läuft sich in Gefahr auf beachtlichen Kosten sitzen zu bleiben.

Unser Gutachter-Büro weiß dazu erschütternde Exempel: Im Disput trennten sich Bauunternehmer und Bauherr frühzeitig. Der Bauvertrag wurde gekündigt, eine vereinbarte Bauabnahme hiermit gegenstandslos. Beim endgültigen Baugutachten in Folge einer Bauinspektion stellte eine unabhängige Studie Unzulänglichkeiten in Höhe von 88.000 EUR fest - bei puren Hausbaukosten von 250.000 Euro. Noch schwerer ein weiterer Fall: Ein Pärchen hatte ein Haus samt Grundstück für 151.000 Euro gekauft. Bei der Bauinspektion wurden Schäden im Gegenwert von 157.000 Euro gefunden. Die Kosten zur Baufehlerbeseitigung lagen schließlich über den Haus- und Grundstückskosten.



Meist liegt das Problem frühzeitig bei der Errichtung des Rohbaus. Wenn dort etwas schief läuft, dann ist das nachträglich am kompletten Eigenheim nur noch mit ganz beträchtlichem Aufwand zu verbessern. Darum ist die professionelle Bauinspektion innerhalb der Bauzeit so ausschlaggebend. Werden Fehler rechtzeitig aufgedeckt, können sie ohne allzu exorbitanten Aufwand korrigiert werden. Indes kommen nach unseren Erlebnissen sehr viele Bauherren erst, wenn das Domizil annähernd fertiggestellt ist. Dann ist es aber meistens für schnelle und preiswerte Reparaturen zu spät.

Fehlerbeseitigung ist zwar generell Ding des Bauunternehmers, aber sehr viele Baufirmen kalkulieren heutzutage sehr unzureichend. Sie können solche großen Korrektursummen für nachträgliche Arbeiten gar nicht bezahlen und melden demzufolge häufig Insolvenz an. Dies zeigt, wie ausschlaggebend eine geordnete Bauinspektion beim Bau eines Eigenheimes für alle Vertragspartner ist.

Fachmänner raten Bauherren demzufolge nachdrücklich zur professionellen Bauinspektion des Bauprojektes. Einzig durch diese Kontrolle lassen sich Mankos in Höhe von durchschnittlich 25.000 Euro pro Eigenheimbauprojekt abwenden. Dieser Praxiswert ist das Resultat unserer jahrelangen Arbeit als Bauexperten und Baugutachter. Je nach Größe des Hausbauprojektes sind vier bis fünf Begehungen für eine Bauinspektion innerhalb der Bauzeit gebräuchlich. Weil auch auf gut kontrollierten Baustellen bis zum Schluss mancherlei falsch laufen kann, muss der abschließende Baukontrolltermin stets die förmliche Bauabnahme sein.

Ihre Bauexperten in Stühlingen, Todtnau, Furtwangen und St. Blasien

Als Südschwarzwald bezeichnet man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit deutlicher Überformung durch in der Eiszeit entstandene Gletscherbewegungen im Süden einer ungefähren Linie Donaueschingen-Freiburg. Die wichtigsten Orte im Südschwarzwald sind Furtwangen, St. Blasien, Todtnau sowie Stühlingen.

Im Gegensatz zu dem von annähernd parallelen Bergkämmen und von hochgelegenen Flächen geprägte Nordschwarzwald und als der deutlich durch zahlreiche Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem umfangreichen Hochgebiet geprägt, von dem aus fast alle großen Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus verkörpert das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Bestandteil der region Südschwarzwald inmitten den Ortschaften Wehr, Waldshut und St. Blasien, Laufenburg und Bad Säckingen. Dicht bei Schopfhem und Lörrach schließt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Bei Blumberg und Stühlingen schafft das Wutachtal die naturgegebene Trennlinie zum Randen.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Stühlingen

Der Luftkurort Stühlingen befindet sich an der Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in gut 450 bis 850 Meter Höhe, in der Nähe der Gemeinde Schleitheim und unmittelbar an der Landesgrenze zur Schweiz. Stühlingen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald und streckt sich über eine Gemeindefläche von annähernd 93,22 qkm. In Stühlingen wohnen 5.327 Menschen.

Im Zuge der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden nach Stühlingen eingemeindet: Blumegg, Mauchen, Grimmelshofen, Eberfingen, Schwaningen, Oberwangen, Bettmaringen, Weizen, Lausheim und Unterwangen.

Große Orte in der Umgebung von Stühlingen sind zum Beispiel Stein am Rhein (Schweiz), Schaffhausen (Schweiz), Blumberg, Bonndorf oder Waldshut-Tiengen.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Furtwangen

Furtwangen ist eine Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Prägend für die kleine Stadt sind die dort ansässigen Betriebe, aus historischer Sicht die Uhrenindustrie. Die Zahl der Anwohner steht bei rund 9.100 und hat sich in den letzten zwei Dekaden insgesamt negativ entwickelt: Die zahlreichsten Bewohnern mit gut 11.100 konnten 1974 ermittelt werden. Furtwangen findet man im im Naturraum Südöstlicher Schwarzwald, ungefähr 25 Kilometer westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und in etwa 27 km im Nordosten von Freiburg.

Die Stadt findet man zwischen circa 850 und 1.150 Meter über NN und nennt sich selbst als "höchstgelegener Ort Baden-Württembergs". Furtwangen findet man landschaftlich reizvoll im Krezungsbereich von 3 Tälern und ist von kräftig bewaldeten Hügeln umringt. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen verläuft die europäische Wasserscheide. Der Ortsteil Neukirch entwässert zum Rhein, das Stadtgebiet und die restlichen Bereiche entwässern in Richtung Donau und Schwarzem Meer.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt streng genommen nur für den Teilort Neukirch) ist industriell geprägt, spielt allerdings ebenso als Wander- und Wintersportgebiet für Urlauber eine Rolle. Bedeutsam ist auch die Universität Furtwangen mit ungefähr 6.400 Srudenten, davon über 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Nachbarn von Furtwangen sind z.B. St. Georgen, Vöhrenbach, Schönwald im Schwarzwald, Triberg, Gütenbach, Simonswald, Titisee-Neustadt und St. Märgen. Im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die Ortschaften Neukirch, Linach, Rohrbach, Schönenbach hinzu.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern in St. Blasien

St. Blasien liegt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von circa 54 qkm leben 4009 Anwohner. Der heilklimatische Ort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Um und bei 77 % der Gemeindefläche bestehen aus Wald, ca. 16 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest besteht aus Häusern und Strßen.

Nachbargemeinden von St. Blasien sind beispielsweise die Ortschaften Dachsberg, Häusern, Feldberg, Ibach, Schluchsee, Höchenschwand als auch Bernau. zu St. Blasien zählen die einst selbstständigen und jetzt eingemeindeten Ortschaften Immeneich, Windberghof, Menzenschwand, Glashof, Niedermühle, Wolfsboden, Schlageten, Niedingen, Ballenberg, Luchle, Lehenwies, Unterbildstein, Unterkutterau und Eckartschwand. Die ehemals existierenden Orte Schlageten und Immeneich bilden nebenbei in diesen Tagen den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Baugutachter für Immobilien auch in Todtnau

Der Ort Todtnau findet man im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in beinahe 570 bis 1390 m Höhe im Bereich des Wiesentals. Auf einer Grundfläche von gut 69,59 qkm leben über 4.900 Menschen. Etwa 60 Prozent des Gemeindegebiets wird von Wald bestimmt.

Zur gegenwärtigen Stadt Todtnau gehören diese eingemeindeten Siedlungen: Todtnauberg, Geschwend, Präg, Muggenbrunn, Grafenmatte, Schlechtnau, Aftersteg sowie Herrenschwand.

Seit mehr als 45 Jahren betreibt Todtnau das jedes Jahr aufs neue sehr beliebte Städlifest. Bei diesen Feierlichkeiten führen Todtnauer Vereine Freßstände und Festzelte für diverse Spezialitäten. Ein Prozentsatz des durch das Fest eingenommenen Gewinns geht an ständig wechselnde Wohltätigkeitseinrichtungen.

Bauherrenberatung in Furtwangen, Todtnau, Stühlingen und St. Blasien

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenfalls in Südschwarzwald, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.