Baugutachter bei Schimmelpilz in Rheinfelden & Bad Säckingen

Baugutachter Schimmelpilz ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein guter Baugutachter ist für jeden Bauherren ratsam

Der Hausbau sollte immer mit einem selbst engagierten Baugutachter in Angriff genommen werden. Im Verlauf der Errichtung des Hauses begleitet der Baugutachter die einzelnen Abschnitte auf der Baustelle in regelmäßigen Abständen und kontrolliert die Korrektheit der einzelnen Arbeitsschritte. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten dabei strikt produkt-und firmenneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Fachplanern, Maklern oder Baufinanzberatern. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist grundsätzlich auch auf mögliche Interessenkonflikte hin und akzeptiert nur Aufträge, die ihn oder seinen Bauherren nicht in Nöte bringen. Solide Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt immer der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.

Gerade wer eine alte Liegenschaft sich anschaffen will, sollte sich in keinem Fall einzig auf den äußeren Zustand des Einfamilienhauses verlassen. Auch zwei Besuche reichen da nur aus, um die Beschaffenheit der Altimmobilie wirklich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist das Wagnis viel zu groß, selbst womöglich große Ausführungsmängel zu ignorieren. Demzufolge empfiehlt der Bauherrenberater vor der Bestätigung des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter einschätzen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach gewissenhafter Begutachtung abschätzen, ob ein Haus seinen aufgerufenen Preis faktisch wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb einer älteren Immobilie stellen sich angesichts der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schäden, Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens häufig unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Aspekten durch den Baugutachter durchgeführte Besichtigung garantiert, dass sie nicht eine ordentliche Kaufpreissumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals große Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Dennoch liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein zuverlässiges Baugutachten seines Objektes, muss er in den meisten Fällen stets mit später auftauchenden Mängeln und unter Umständen beachtlichen Folgekosten für die dringende Renovierung kalkulieren. Die Praxis zeigt, dass allerorten stets etwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Kriterium für mögliche Baumängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Gerüche, vorsintflutliche Kamine, Nässe am Fensterrahmen, Zimmerecken mit gewellten Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Details können sich schlimme Unvollständigkeiten verbergen, wie beispielsweise verfaulte Abdichtungen, fehlerhafte Rohre, Vermoderungen und Schädlinge oder durchfeuchtete Dämmungen.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein hinterlistiges Benehmen verbergen. Etliche Hausverkäufer sind diese Makel selber nicht bekannt. Allein die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Auswirkungen nicht erkannter Baumängel beschützen. Damit auch Sie keine ärgerlichen Überrumpelungen erfahren, vertrauen auch Sie der Erfahrung unserer Baugutachter.

Schimmelpilz vom Fachmann begutachten!

Schimmelpilze sind überall in der Umgebungsluft eines Raumes. Besonders im Hinblick auf Schimmelpilznachweis innerhalb von Häusern erkennen wir in den letzten Jahren eine wirkliche Flut verschiedenster Publikationen. Neben Themengebieten wie "Nachweisverfahren" und "Sanierungsmöglichkeiten" setzen sich zahlreiche der Artikel mit dem Problem der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo drohen die Risikopotentiale von Schimmelpilzen?



Der Beweis für Schimmel oder Schimmelpilzen bedingt nicht automatisch ein gesundheitliches Risiko. Nicht jeder Beleg von Schimmelpilzen, sei es aufgrund eines ersichtlichen oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Innenraum, geht mit einem Gesundheitsrisiko für die Bewohner oder Nutzer der Räume einher. Folgende Blickwinkel sollten bei der Beurteilung der Gesundheitsgefährdung immer mitbedacht werden:

• Wie groß ist die Exposition bzw. wie stark ist der Schimmelpilz-Befall?
• Welche Schimmelpilz Arten sind festzustellen?
• Gibt es auf Seiten der Wohnungsnutzer oder Anwohner der betroffenen Innenräume Tatbestände, die eine spezielle Empfindlichkeit bzw. Empfänglichkeit in gesundheitlicher Hinsicht bedingen?
• Welche Expositionspfade sind zu erwarten?

Sobald der Hinweis auf denkbaren Schimmelpilz oder Schimmel vorhanden ist, sollten Sie sich Fragen stellen wie: Ist ein muffeliger Geruch vorhanden? Gibt es schwarz-graue oder dunkle Verfärbungen an Zimmerecken, hinteren Möbeln oder Decken?

Schimmelpilze benötigen zum Wachsen Feuchtigkeit, Wärme und Nahrung. Bei Problemen, die eine Vermutung auf Schimmelpilze nahelegen, sollten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf Schimmel untersuchen lassen. Damit der Schimmel nicht wiederkehrt, sollte eine Sanierung durch weiterführende Tests geprüft werden. Eine Baubegleitung durch Baufachleute wird dringend angeraten.

Beratung von Bauherren in Schopfheim, Bad Säckingen und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist ein Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, rd. 35 Kilometer flussaufwärts von Basel zufinden. Auf einer Fläche von zirka 25,34 km² leben circa 17.144 Anwohner in Bad Säckingen.

Die Stadt liegt im Bereich Hochrhein, der in diesem Bereich die Grenze zur Schweiz bildet. Die Stadt liegt zudem am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt gehört auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl attraktiver Lebensmittelpunkt als auch beliebter Urlaubsort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen beinhaltet einen großdimensionierten Indoor-Abenteuerpark, eine Minigolf- und Adventure-Golfeinrichtung sowie eine 18-Loch Golfanlage für ambitionierte Golfsportler. Zusätzlich findet man das Naturkundemuseum Wildlife.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden ehemaligen Gemeinden: Obersäckingen, Rippolingen, Säckingen, Harpolingen und Wallbach. In Bad Säckingen wird intensiv Wasserkraft verwendet. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man nur wenige hundert Meter im Osten des Zentrums. Jede dieser Kraftwerke wurden in Betrieb genommen in den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt liegt ein auf circa 5 Hektar Größe aufgestauter Bergsee. Dort gibt es neben einem Verleih für Tretboote auch ein kleines Ausflugslokal, das zum Verweilen einlädt. Nahe des Bergsees gibt es ein für jedermann urkundbares Wildgehege. Im Jahr 2019 eröffnete zudem ein zeitgemäßer Kletterwald am Bergsee seinen Betrieb.

Reizvoller Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel gelegene Bereich des Rheins definiert. Dieser Abschnitt bildet weitgehend die Staatsgrenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Der Name Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch Wissenschaftler geprägt. Insbesondere die Geologen waren motiviert, den Hochrhein deutlich vom Oberrhein abzugrenzen. Als genauer Grenzpunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Ende gilt die Mittlere Brücke in Basel. Die Entfernung zwischen diesen Punkten liegen also rund 141 km. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins befinden sich die Ortschaftem Laufenburg (Baden), Grenzach-Wyhlen, Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen, Rheinfelden, Lottstetten, Jestetten und Büsingen am Hochrhein.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist hinter Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Orte. Rheinfelden ist wirtschaftlich, gesellschaftlich und geschichtlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Seite des Rheins verbunden. Auf einer Fläche von etwa 62 km² gibt es zirka 33.100 Menschen in Rheinfelden (Baden), das seit dem 1. Januar 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden befindet sich in etwa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Rheinufer. In Rheinfelden verläuft der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Folgende Städte und Gemeinden liegen an der Grenze zu Rheinfelden in Baden: Maulburg, Schopfheim, Lörrach, Steinen, Inzlingen, Schwörstadt sowie Grenzach-Wyhlen.
Die Stadtgliederung beinhalt die Kernstadt, zu der heute ebenfalls die ehemaligen Nachbargemeinden Warmbach und Nollingen gehören, und den im Verlauf der Gemeindereform eingegliederten Gemeinden Karsau, Herten, Degerfelden, Nordschwaben, Minseln, Adelhausen und Eichsel.

Wirtschaftliche Basis in der Region
Unter Rheinfelden befindet sich eine Lagerstätte von Salz, deren Abbau die Wurzel für die hier ansässige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war natürlich auch Faktor zur Ansiedlung bekannter energieverbrauchenden Unternehmungen, und deshalb auch für den Zuzug vieler Menschen und damit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von damals bis in die Gegenwart Industriestandort geblieben. Neben chemischen Betrieben existieren inzwischen viele Betriebe aus der Aluminium-Verarbeitung.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von etwa 67,98 qkm findet man circa 19.600 Bewohner. Das Gebiet von Schopfheim unterteilt sich in 9 Stadtteile. Dies sind neben der Kernstadt die Ortschaften Gersbach, Langenau, Wiechs, Fahrnau, Eichen, Enkenstein, Kürnberg und Raitbach.

Vom Kerngebiet findet man im Süden das Wohnviertel Altig. Die seitlich zum Wohnviertel verlaufenden Kreisstraße K 6353 führt nach Dossenbach, einem Ortsbereich von Schwörstadt. Sehenswert ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil erbaut wurde. In der Altstadt liegt die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine besondere Ingenieursleistung der damaligen Zeit. In Schopfheim haben besonders viele Betriebe aus den Gebieten Apparate- und Maschinenbau sowie Elektrotechnik ihren Unternehmenssitz.

Bausachverständige in Schopfheim, Bad Säckingen und Rheinfelden (Baden)

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Emmendingen, Südschwarzwald, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.