Baugutachter bei nasser Wand in Rheinfelden & Bad Säckingen

Baugutachter Nasse Wand ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein versierter Baugutachter hilft schon im Vorfeld

Ein Neubau sollte stets mit einem eigenen Baugutachter in Angriff genommen werden. Im Zuge der Bauzeit kontrolliert der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte am Bau immer wieder und bewertet die Güte der Arbeiten. Seriöse Baugutachter arbeiten dabei strikt firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Unternehmern, Architekten, Lieferanten, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein guter Baugutachter weist stets auch auf denkbare Interessenkonflikte hin und nimmt nur Aufträge an, die weder ihn nich seinen Kunden nicht in Nöte bringen. Korrekt arbeitende Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Die finanzielle Vergütung übernimmt grundsätzlich der Bauherr.

Gerade wer eine alte Liegenschaft sich aneignen will, darf sich niemals primär auf das äußere Aussehen des Hauses verlassen. Auch zwei Begutachtungen reichen da kaum mehr aus, um den Zustand der Altimmobilie tatsächlich ermessen zu können. Als Nichtfachmann ist das Wagnis viel zu hoch, alleine oftmals folgenschwere Unvollständigkeiten zu ignorieren. Deswegen empfiehlt der Bauherrenberater vor der Unterschrift des Kaufvertrages die alte Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter prüfen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach genauer Prüfung bewerten, ob ein Bau seinen Handelspreis unzweifelhaft wert ist oder nicht.



Beim Kauf eines älteren Gebäudes stellen sich aufgrund der gegenärtigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schäden, Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des Wohnens im Alter des Öfteren unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Gutachter vorgenommene Begehung stellt sicher, dass sie nicht eine ordentliche Kaufsumme in ein Gebäude investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals große Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Selbstverständlich liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein genaues Baugutachten seiner Immobilie, muss er in den meisten Fällen immer mit später auftauchenden Mankos und u.U. unangenehmen Nachfolgekosten für die dringende Sanierung rechnen. Die Praxis bestätigt, dass überall immer etwas im Argen liegt, was dem Laien nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für mögliche Mängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Ausdünstungen, altertümliche Heizkörper, Wasser am Fensterrahmen, Zimmerecken mit krausen Tapeten oder wo die Farbe abplatzt, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Einzelheiten können sich unerfreuliche Fehler tarnen, wie etwa verfaulte Außenabdichtungen, ramponierte Leitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder feuchte Isolierungen.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein intrigantes Betragen verbergen. Zahllose Hausverkäufer sind diese Fehler selbst nicht bekannt. Allein die Engagierung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Auswirkungen unerkannter Mängel am Bau schützen. Damit auch Sie keine kostenintensiven Überraschungen erleben, vertrauen auch Sie der Erfahrung unserer Baugutachter.

Eine nasse Wand ist ein Fall für den Fachmann

Eine nasse Wand kann zu einem bedrohlichen Problem werden. Gebäudeeigentümer sind entsprechend gut beraten, sich umfangreich über Sanierungsmöglichkeiten schlau zu machen, falls sie feuchte Zonen in ihren eigenen vier Wänden lokalisiert haben. Rechtzeitig bemerkt, muss eine nasse Wand nicht immer schwerwiegende und zeitintensive Instandsetzungsarbeiten zur Folge haben. Eine nasse Wand kann jedoch negative Auswirkungen auf Wohlbefinden und Gesundheitszustand der Hauseigentümer haben. Schimmelentstehung und Sporenbildung sind nicht selten der Grund für gesundheitliche Beeinträchtigungen. Ein Anlass mehr, der nassen Wand den Kampf anzusagen. Die nasse Wand ist eine Angelegenheit für den Fachmann. Allein ein sehr gut ausgebildeter Profi weiss über die geeigneten Vorgehensweisen, wie eine nasse Wand unverzüglich und wirkungsvoll instandgesetzt werden kann.

Bevor die Arbeiten anfangen, sollte sich der Profi ein Bild von den Ursachen für den Feuchtigkeitseinfall machen. Ohne die genaue Bestandsaufnahme, lässt sich eine nasse Wand nicht ernsthaft anhaltend sanieren. Der Grund gibt letztendlich die Marschrichtung vor. Mögliche Ursachen gibt es viele. Nicht selten liegt der Grund für eine nasse Wand in einer nur unzureichenden Belüftung. Auch undichte Abflussrohre können ursächlich dafür sein, dass eine nasse Wand entsteht. Derlei Gründe sind normalerweise rasch repariert. Deutlich schwieriger wird es, wenn diagnostiziert wird, dass die Nässe von Außen in den Keller sickert. Ein hoher Grundwasserspiegel führt z.B. dazu, dass Nässe in das Mauerwerk zieht. Auch Gebäude mit Hanglage sind in Gefahr für einsickernde Feuchtigkeit. In solchen Fällen mag es durchaus sein, dass größere Geschütze für eine erfolgreiche Renovierung aufgefahren werden müssen. Aber auch in dem Fall ist eine nasse Wand kein unvermeidliches Schicksal. Fragen Sie daher am besten als Erstes die Experten unseres Unternehmens, wenn Sie Feuchtigkeit in Ihren Räumen geortet haben. Im Rahmen einer Begehung unmittelbar bei Ihnen vor Ort nehmen wir die Mängel auf und unterbreiten Vorschläge für eine effektive Sanierung der nassen Wand.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Bad Säckingen, Schopfheim und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist ein beliebter Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, annähernd 35 km flussaufwärts von Basel gelegen. Auf einer Grundfläche von ungefähr 25 qkm leben rd. 17.144 Einwohner in Bad Säckingen.

Bad Säckingen liegt im Gebiet Hochrhein, der an dieser Stelle die Grenze zur Schweiz bildet. Die Stadt findet man zusätzlich am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt rechnet man auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl reizvoller Lebensmittelpunkt als auch beliebter Reisezielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen bietet einen umfangreichen Indoor-Abenteuerpark, eine Adventure-Golf- und Minigolfanlage sowie eine 18-Loch Golfanlage für professionelle Sportler. Zusätzlich beheimatet die Region das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus diesen einstmaligen Gemeinden: Wallbach, Harpolingen, Obersäckingen, Säckingen und Rippolingen. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Energie aus Wasserkraft verwendet. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen liegt wenige hundert Meter östlich der Kernstadt. Jede dieser Anlagen starteten den Betrieb in den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt gibt es ein auf ca. 5 Hektar Größe aufgestauter Bergsee. Dort liegt neben einem Verleih für Tretboote auch eine kleine Gastronomie, das zur Einkehr Möglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe des Bergsees gibt es ein kostenlos zugängliches Wildgehege. 2019 startete zudem ein abwechslungsreicher Kletterwald am Bergsee seinen Betrieb.

Hohe Lebensqualität im Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel zu findende Bereich des Rheins benannt. Dieser Bereich verkörpert hauptsächlich die Landesgrenze zwischen Schweiz und Bundesrepublik. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch Wissenschaftler eingeführt. Vor allem die Geologen waren motiviert, den Hochrhein deutlich vom Oberrhein zu trennen. Als präziser Anfangspunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Endpunkt zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Länge zwischen diesen Punkten liegen also beinahe 141 iKilometer des Rheins. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins findet man die Orte Waldshut-Tiengen, Büsingen am Hochrhein, Lottstetten, Jestetten, Bad Säckingen, Grenzach-Wyhlen, Rheinfelden und Laufenburg (Baden).

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist nach Lörrach der zweitgrößte Ort des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der Ort ist gesellschaftlich, wirtschaftlich und geschichtlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Rheinseite verbandelt. Auf einer Gemeindefläche von um und bei 63 km² leben zirka 33.000 Bewohner in Rheinfelden (Baden), das seit dem 1. Januar 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden liegt circa 15 km (Luftlinie) im Osten von Basel am nördlichen bzw. rechten Rheinufer. In Rheinfelden mündet der Dürrenbach in den Rhein.

Diese Nachbarstädte liegen neben Rheinfelden (Baden): Inzlingen, Grenzach-Wyhlen, Lörrach, Maulburg, Schwörstadt, Schopfheim sowie Steinen.
Die Stadtgliederung besteht aus der Kernstadt, zu der inzwischen ebenfalls die früheren Nachbargemeinden Nollingen und Warmbach zählen, und den im Zuge der Gemeindereform der 1970er Jahre übernommenen Gemeinden Herten, Eichsel, Minseln, Karsau, Adelhausen, Nordschwaben und Degerfelden.

Wirtschaftliche Grundlagen in der Region
Unterhalb von Rheinfelden liegt eine Salzlagerstätte, deren Gewinnung die Grundlage für die dort ansässige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war zusätzlich Grundlage zur Errichtung bedeutender energieverbrauchenden Betriebe, und deswegen auch für den Zuzug vieler Menschen und somit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von den Anfängen bis in die Gegenwart ein Standort für Industrie geblieben. Neben Chemie findet man inzwischen viele Firmen aus der Verarbeitung von Aluminium.

Unterstützung von Bauherren in Schopfheim (Baden)

Schopfheim findet man zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von beinahe 68 km² gibt es etwa 19.700 Bewohner. Das Stadtgebiet von Schopfheim unterteilt sich in neun Teile. Dies sind neben der Kernstadt die Ortschaften Kürnberg, Eichen, Fahrnau, Enkenstein, Raitbach, Wiechs, Gersbach und Langenau.

Vom Kerngebiet findet man im Süden das Wohnviertel Altig. Die parallel zum Wohnviertel führende Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Ortsbereich von Schwörstadt. Reizvoll ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil erbaut wurde. In der Altstadt findet man die älteste Kirche der Stadt St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine besondere Ingenieursleistung des frühen 20. Jahrhundert. In Schopfheim haben sehr viele Unternehmen aus den Branchen Elektrotechnik, Apparate- und Maschinenbau ihren Hauptsitz.

Versierte Bauberater in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.