Baugutachter Doppelhaushälfte in Südschwarzwald

Baugutachter Doppelhaushälfte ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein guter Baugutachter sollte in Ihrem Auftrag handeln

Der Neubau der eigenen 4 Wände sollte grundsätzlich mit einem eigenen Baugutachter angegangen werden. Während der Errichtung des Hauses kontrolliert der Baugutachter die einzelnen Abschnitte auf der Baustelle immer wieder und protokolliert die Qualität der Arbeit. Solide Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich unvoreingenommen, sind wirtschaftlich unabhängig von Maklern, Baufinanzberatern, Lieferanten, Architekten, Fachplanern oder vergleichbaren Unternehmen. Ein korrekter Baugutachter weist immer auch auf denkbare Interessensprobleme hin und übernimmt nur Aufgaben, die weder ihn nich seinen Bauherren nicht in Entscheidungskonflikte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen im Übrigen auch keine Provisionen an. Die finanzielle Honorierung übernimmt immer der Häuslebauer.

Gerade wer eine alte Liegenschaft erwerben möchte, sollte sich niemals einzig auf das äußere Aussehen des Eigenheimes verlassen. Auch zwei Begutachtungen reichen da kaum mehr aus, um den Status des Altbaus tatsächlich ermessen zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist die Gefahr viel zu groß, selbst gegebenenfalls schwerwiegende Baumängel nicht zu erkennen. Deswegen empfiehlt der Bauherrenberater vor der Unterzeichnung des Vertrages die alte Immobilie durch einen neutralen Baugutachter checken zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Prüfung bewerten, ob ein gebrauchtes Haus seinen Kaufpreis faktisch wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf eines Altbaus stellen sich aufgrund der heutigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schäden, Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des Wohnens im Alter oftmals unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Baugutachter durchgeführte Begehung gewährleistet, dass sie nicht eine enorme Kaufpreissumme in ein Gebäude investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstverständlich liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein professionelles Baugutachten seines Objektes, muss er größtenteils stets mit später eintretenden Fehlern und nicht selten unangenehmen Nachfolgekosten für die dringende Renovierung kalkulieren. Die Erfahrung demonstriert, dass überall immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Laien nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für mögliche Unvollständigkeiten zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, komische Ausdünstungen, baufällige Kamine, Wasser am Fensterrahmen, Raumecken mit faltigen Tapeten oder wo der Anstrich bröckelt, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Details können sich schwerwiegende Fehler verbergen, wie etwa abgenutzte Abdichtungen, mangelhafte Rohrleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder nasse Dämmstoffe.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein heimtückisches Betragen verstecken. Viele Hausverkäufer sind diese Mankos selber nicht vertraut. Nur die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Käufern vor den Folgen versteckter Probleme behüten. Damit ferner Sie keine betrüblichen Überrumpelungen erleiden, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung unserer Baugutachter.

Die Doppelhaushälfte - mit Baubetreuung besser schlafen

Bei günstigeren Baukosten und einem besseren Energieeinsatz bietet eine Doppelhaushälfte den Bewohnern annähernd einen identischen Standart, wie es auch das Einfamilienhaus tut. Eine Doppelhaushälfte ist als Teil eines Hauses definiert, das über zwei getrennte Hauseingänge verfügt. Die zwei Gebäudehälften sind durch eine Hauswand voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Parteien bewohnt. Regelmäßig sind beide Gebäudehälften gestalterisch von deckungsgleichem Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann also auch als eine Spiegelung des anderen Teils angesehen werden. In der Regel sind Fenster, die Farbe des Mauerwerks sowie die Eingangsbereiche ähnlich, oft sogar identisch arrangiert.

Eine Doppelhaushälfte ist eine attraktive Variante für Bauwillige, die auch den Kauf eines Reihenhauses in Betracht gezogen haben. Die zwei Doppelhaushälften haben einen gemeinsamen Dachstuhl. Bei Kauf oder Planung einer Doppelhaushälfte ist darüber hinaus auf eine gute Schallisolierung Wert zu legen. Durch die gemeinsame Trennwand kann es bei ungenügender Isolierung zu Lärmbeeinträchtigungen kommen. Zwar stehen Architekten und Bauunternehmen dem Bauherren oder Käufer bei sämtlichen Fragen des Schallschutzes beurteilend zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich den Beistand durch einen professeinellen und neutralen Bausachverständigen, damit die Dinge in Ihrem Sinne erledigt werden.

Eine solide gebaute Doppelhaushälfte wird vielfach angeboten

Bei der Erstellung eines Doppelhauses ist es den Bauherren i.d.R. ebenfalls möglich, die Ausgestaltung der Innenräume nach persönlichen Vorlieben zu realisieren. Bauliche Beschränkungen gibt es üblicherweise nicht. Besonders vorteilhaft bei der Planung einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Vertragshälften die Investition für das Grundstück teilen. Exorbitant hohe Grundstückpreise können den Traum vom Eigenheim häufig vereiteln. Der Plan eine Doppelhaushälfte zu beziehen, bietet hier eine attraktive Option. Auch ein späterer Wiederverkauf der Doppelhaushälfte ist verglichen mit dem Einzelhaus oftmals einfacher.

Wegen der zusamenhängenden Gebäudewand sind die Energieaufwendungen bei der Doppelhaushälfte oft weniger hoch als bei einem Einfamilienhaus. Durch die Trennwand insbesondere. Dieser wirtschaftliche Gesichtspunkt macht die Überlegung für ein Doppelhaus für private Bauherren interessant. Eine Doppelhaushälfte ist angeraten, wenn sich die Parteien über die Art des Zusammenlebens einig sind. Wegen der räumlichen Nähe können abweichende Lebensentwürfe negativ für die zweckbezogene Gemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte gewähleistet einen wunderbaren Wohnkomfort bei moderaten Kosten. Insbesondere Bauherren, denen ein eigener Garten wichtig ist, schätzen die Vorzüge der Doppelhaushälfte. Für junge Familien versprüht die Bauform "Doppelhaus" ebenso einen deutlichen Reiz.

Auch in Bezug auf die Altersvorsorge ist der Eigenheimbau interessant. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzberatern sehr oft als ratsame Geldanlage angesehen. Bei gesunder Finanzierung entfallen nach einer festgelegten Zeit die monatlichen Zahlungen. Über hohe Mieten und ein fallendes Rentenniveau müssen sich Hauseigentümer zu meist keine Gedanken zu machen. Hinsichtlich der Finanzierung einer Doppelhaushälfte bieten zum Beispiel Banken und Sparkassen qualifizierte Beratung. In vielen Fällen fällt die monatlich wiederkehrende Belastung einer Immobilienfinanzierung nicht höher als die bisherige Mietzahlung aus. Eine Einzel- und Doppelhausbebauung ist in der Regel an den Stadträndern zu finden. Im innerstädtischen Bereich findet man entsprechenden Siedlungsbau nicht ganz so häufig. Trotzdem ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für private Bauherren von Interesse, die sowohl die Vorteile einer Stadt als auch das weniger hektische Leben an der Peripherie der Metropole schätzen.

Ihre Experten in Stühlingen, Todtnau, Furtwangen und St. Blasien

Südschwarzwald ist der höchste Teil des Schwarzwaldes mit deutlicher Überformung durch eiszeitliche Gletscher im Süden in etwa auf einer Linie Donaueschingen-Freiburg. Die reizvollsten Orte in diesem Bereich sind Todtnau, Furtwangen, Stühlingen und St. Blasien.

Anders als der von fast parallelen Bergkämmen und von hochgelegenen Flächen gekennzeichnete Nordschwarzwald und als der deutlich durch etliche Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem großen Hochgebiet beherrscht, von dem aus viele große Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus verkörpert das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Bestandteil der region Südschwarzwald inmitten den Orten St. Blasien, Waldshut und Wehr, Laufenburg und Bad Säckingen. In der Nähe von Schopfhem und Lörrach schließt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Dicht bei Stühlingen und Blumberg schafft das Wutachtal die natürliche Grenzline zum Randen.

Unterstützung von Bauherren in St. Blasien

Die Stadt St. Blasien liegt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von gut 54,36 qkm wohnen 4.000 Bewohner. Der heilklimatische Ort St. Blasien liegt im Südschwarzwald im Süden des Schluchsees im Albtal. Knapp 77 % der Ortsfläche bestehen aus Wald, rd. 16 % sind landwirtschaftliche Nutzfläche, der Rest ist Siedlungs- und Verkehrsfläche.

Angrenzende Gemeinden von St. Blasien sind beispielsweise die Gemeinden Höchenschwand, Dachsberg, Ibach, Häusern, Feldberg, Schluchsee als auch Bernau. zu St. Blasien zählen die früher eigenständigen und mittlerweile eingegliederten Orte Windberghof, Niedermühle, Glashof, Wolfsboden, Menzenschwand, Immeneich, Schlageten, Luchle, Unterbildstein, Ballenberg, Lehenwies, Eckartschwand, Unterkutterau sowie Niedingen. Die ehemaligen Gemeinden Immeneich und Schlageten bilden übrigens heute den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern in Furtwangen

Furtwangen ist eine Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die hier ansässigen Betriebe, insbesondere bekant ist hierbei die Uhrenindustrie. Die Zahl der Anwohner befindet sich bei gut 9.100 und hat sich in den abgelaufenen zwanzig Jahren letztlich negativ entwickelt: Die zahlreichsten Bürger mit ungefähr 11.100 wurden 1974 verzeichnet. Furtwangen erreicht man im Naturpark Südschwarzwald, gut 25 km im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und rund 27 Kilometer im Nordosten von Freiburg.

Furtwangen findet man zwischen etwa 850 und 1.150 Meter über NN und nennt sich selbst als "höchstgelegene Stadt Baden-Württembergs". Der Ort Furtwangn liegt landschaftlich reizvoll im Krezungsbereich von drei Tälern und ist von dicht bewaldeten Bergen umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen führht die europäische Wasserscheide. Der Stadtteil Neukirch entwässert Richtung Rhein und Nordsee, das eigentliche Stadtgebiete sowie die anderen Stadtteile entwässern Richtung Donau.

Der "staatlich anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt eigentlich lediglich für den Ortsteil Neukirch) wird von den ansässigen Unternehmen geprägt, spielt allerdings ebenso als Wander- und Wintersportgebiet für Gäste eine Rolle. Bedeutsam ist ebenso die Universität Furtwangen mit gut 6.400 Studierenden, davon in etwa 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Angrenzende Gemeinden von Furtwangen sind beispielsweise Schönwald im Schwarzwald, St. Georgen, Triberg, Vöhrenbach, Titisee-Neustadt, Gütenbach, St. Märgen sowie Simonswald. Im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die bis dahin selbstständigen Gemeinden Schönenbach, Rohrbach, Linach, Neukirch hinzu.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Stühlingen

Der Luftkurort Stühlingen findet man an der Wutach am südlichen Rand des Schwarzwaldes in ungefähr 449 bis 850 Meter Höhe, in der Nähe der Gemeinde Schleitheim und unmittelbar an der Landesgrenze zur Schweiz. Stühlingen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald und zieht sich über eine Grundfläche von rund 93 km². In Stühlingen wohnen 5.300 Anwohner.

Im Zuge der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg wurden die Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Schwaningen, Eberfingen, Mauchen, Grimmelshofen, Blumegg, Weizen, Oberwangen, Bettmaringen, Unterwangen und Lausheim.

Größere Städte in der Umgebung von Stühlingen sind z.B. Blumberg, Waldshut-Tiengen, Schaffhausen (Schweiz), Bonndorf oder Stein am Rhein (Schweiz).

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern auch in Todtnau

Der Ort Todtnau liegt im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in rund 570 bis 1390 Metern Höhe im Wiesental. Auf einem Areal von ungefähr 69,6 km² findet man knapp 4894 Menschen. Rund 60 Prozent des Gemeindeareals wird von Wald bedeckt.

Zur Stadt Todtnau rechnet man diese eingemeindeten Siedlungen: Schlechtnau, Aftersteg, Muggenbrunn, Todtnauberg, Präg, Geschwend, Grafenmatte und Herrenschwand.

Seit dem Jahre 1975 gibt es in Todtnau das jedes Jahr aufs neue sehr beliebte Städlifest. Bei diesem Fest betreiben Vereine aus Todtnau Verkaufsstände und Festzelte für verschiedene Spezialitäten. Ein Prozentsatz des durch das Fest erhaltenen Gewinns geht an stetig andere Wohltätigkeitsorganisationen.

Versierte Baubetreuer in Stühlingen, St. Blasien, Todtnau und Furtwangen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Emmendingen, Südschwarzwald, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.