Baubegleitung in Freiburg

Baubegleitung Freiburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Eine regelmäßige Baubegleitung macht früh auf Fehler aufmerksam

Einige Bauwillige wundern sich: "Baubegleitung, ist das wirklich sinnvoll"? Es ist aber inzwischen bekannt, dass eine Baubegleitung bzw. Baubetreuung stets nur dann sorgfältig und nachhaltig sein kann, wenn man sich frühzeitig, folglich schon früh bei den Vorüberlegungen, an produktneutrale Baufachleute richtet. Bau- oder Kaufvertrag und ausdrücklich Bau- und Leistungsbeschreibung sind zwingende Grundstöcke bei der Ausführung des lang erhofften Herzenwunsches. Der Bauherrenberater beurteilt den Bauvertrag in technischer Hinsicht.



Darüber hinaus ist in sehr vielen Fällen eine juristische Begutachtung sinnreich. Die Bauspezialisten kooperieren hierfür mit Anwälten. Dennoch muss aber obendrein bei der baufachtechnischen Überprüfung abgeklärt werden, ob dem Bauleistungsvertrag ein verbraucherfreundlicher Rechnungsplan zugrunde liegt. Ebenso beim Bauen gilt: Erst die Arbeitsleistung, dann die Bezahlung. Außerdem muss sicher sein, dass ein solider Zeitplan beschlossen wird. Selbstverständlich wird der Bauexperte in diesem Zusammenhang ebenfalls Korrekturvorschläge machen. Der Bauherr muss sich darüber klar sein, dass es sich bei den angebotenen Bauleistungen häufig um "Minimalleistungen" handelt, die unfraglich - gegen Zusatzkosten nachgebessert werden können. Deswegen schaut der Bauherrenberater oder Bauexperte ferner darauf, dass die Vorschläge sich tunlichst kostenneutral ausführen lassen.

Die Baubegleitung reduziert sich nicht auf die vertragstechnischen Checks. Innerhalb der Bauzeit wird ein Sachverständige einige dem Bau vorstellig werden, insbesondere stets dann, wenn bestimmte entscheidende Bauabschnitte erarbeitet sind. Bei einem gewöhnlichen unterkellerten Einfamilienhaus in gebräuchlicher Massivbauweise haben sich folgende Baukontrollabschnitte als ideal gezeigt: Die 1. Begutachtung nach Fertigstellung des Kellers und Absolvierung der Außenwandabdichtung (am sinnvollsten noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Arbeitsräume. Die zweite Kontrolle nach Fertigstellung des Rohbaus mit gedecktem Dach. Die dritte Bauüberprüfung nach Erstellung der Rohinstallation von der Heizung, Bad und Sanitär, aller Elektroarbeiten, vor den Vormauerungen und den Verputzungen der Innenwände. Die 4. und finale Kontrolle vor der "Endabnahme" ist vor Fertigstellung der Estricharbeiten abzuwickeln.

Mein Bauberatungsbüro hat schon vor vielen Jahren die Erforderlichkeit einer baubegleitenden Qualitätskontrolle erfasst. Es versteht sich von selbst, dass der Bauherr von sämtlichen Kontrollen sofort ein Kontrollprotokoll erhält, welches er an den Bauunternehmer mit der Aufforderung zur Baufehlerbeseitigung übermitteln kann. Sollten sich aus dem Bauüberprüfungsprotokoll zudem weitere Fragen stellen, so hat der Bauherr außerdem die Möglichkeit, einzelne Dinge hierzu mit dem Sachverständigen zu diskutieren.

Ihre Baugutachter in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist mit zirka 220.000 Anwohnern nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene Großstadt von Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet diese die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit insgesamt gut 630.000 Einwohnern. Sie findet man in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit rd. 6 Millionen Anwohnern.

Hausbau im Raum Freiburg

Der Raum Freiburg rechnet man zu den beliebten Wohngegenden in Deutschland. Neubaugebiete in dieser Gegend sind rar. Innerhakb der Grenzen von Freiburg sind die Baulandpreise zwischenzeitlich so teuer, dass ein einfaches Grundstück in moderater Größe kaum noch bezahlbar ist. Taugliche Bauareale schaffen aber auch die nahe gelegenen Gemeinden Freiburgs wie beispielsweise Günterstal, Horben, Merzhausen, Au, Littenweiler, Denzlingen, Vörstetten, Stegen, Heuweiler, Gundelfingen, Kirchzarten, March, Gottenheim, Glottertal, Tiengen sowie Munzingen.

Neue Baumöglichkeiten ergeben sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Gebiete werden gerade in Lörrach, Lahr, Freiburg, Müllheim, Bad Säckingen, Titisee-Neustadt, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein und den entsprechenden Umlandorten erschlossen.

Erhaltenswerte alte Bausubstanz entdecken Kaufinteressenten in so gut wie allen Orten. Dort gestatten moderne Ortsbausatzungen die Verdichtung, gelegentlich darf ebenfalls in der zweiten Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegergrundstücken.


Begehrter Lebensmittelpunkt Freiburg

Das schwäbische Fürstengeschlecht der Zähringer bauten im Jahr 1091 auf dem Schlossberg eine Burgfestung und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bürger durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach ungefähr 150 Jahren wieder entledigten. Erst im Jahre 1806 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als Freiburg und der Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Der Bereich der Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg bekannten Bächle ist das Ziel von jährlich in etwa 3 Mio. Besuchern. Die Stadt bezeichnen viele als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonnenscheinreiches Klima bekannt. Freiburg verfügt über 28 Stadtteile, die hauptsächlich zu statistischen Zwecken in 42 Stadtbezirke untergliedert sind. In den bei der Kreisreform des ehemaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Kappel, Lehen, Ebnet, Hochdorf, Opfingen, Waltershofen, Munzingen und Tiengen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Die folgenden Städte und Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Freiburg: Glottertal, Gundelfingen, Stegen, Vörstetten, Kirchzarten, Oberried (Breisgau), Bollschweil, Horben, Münstertal/Schwarzwald, Merzhausen, Breisach am Rhein, Krozingen, Ebringen, Schallstadt, March, Gottenheim, Umkirch und Merdingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Kreis Emmendingen angesiedelt ist.

Interessante Bauflächen in Freiburg

Aktuelle Neubaugebiete in der Region Freiburg finden sich z.B. hier: Im Metzgergrün, Zähringen Nord, Kronenmattenstraße, Im Storchengarten, Uffhauserstraße, Kleineschholz sowie das Nebaugebiet Höhe in Zähringen.

Beratung von Bauherren in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Breisach, Emmendingen, Lörrach, Waldshut-Tiengen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Praxiserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie vielen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.