Bauabnahme im Südschwarzwald

Bauabnahme Südschwarzwald ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Bauabnahme nur mit eigenem Fachmann an der Seite

Die Bauabnahme gehört ganz sicher, neben der Unterzeichnung des Bauvertrages, zu den bedeutungsvollsten rechtlichen Vorgängen bei der Errichtung eines Neubaus. Mit dem Tag der vorgesehenen Bauabnahme startet die Mängelfrist. Ab diesem Datum müssen Bauherren dem Bauunternehmer restlos alle Unzulänglichkeiten nachweisen. Bestandteil der vorgesehenen Bauabnahme ist das s.o. Abnahmeprotokoll. Darin müssen sämtliche Mankos erörtert sein, auch solche, die schon bei früheren Baubegehungen bestimmt und noch nicht den Bauvorschriften entsprechend beseitigt wurden. In das Bauprotokoll müssen gleichfalls Besonderheiten, die von den Bauherren als nicht vertragsgemäß angesehen werden. Hierbei muss es sich nicht einmal um sichtbare Unvollständigkeiten handeln, es ist ausreichend, wenn die Bauherrschaft Zweifel an der korrekten Verrichtung des Bauvorhabens hat. Falls in der vertraglichen Vereinbarung zwischen Bauherr und Unternehmer obendrein eine Konventionalstrafe fixiert ist, etwa für den Fall, dass der Bauunternehmer das Neubauprojekt nicht fristgerecht vollendet, dann muss sich der Bauherr diese Vertragsbuße im Bauabnahmeprotokoll noch einmal extra deutlich machen lassen, denn sonst geht der Anspruch auf die Vertragsstrafe verloren.



Nimmt der Bauherr trotz unzweifelhaft wahrnehmbarer Baumängel den Bau ab, verzichtet er auf seine Rechte zur Nachbesserung. Er kann später höchstens noch auf Schadensersatz vor Gericht Klage einreichen. Normalerweise geht der Disput dann vor Gericht, der Rechtsstreit verlangt sehr viel Zeit, und der Erfolg ist fraglich. Deshalb: In jedem Falle alles ins Protokoll festschreiben. Meistens kommen beim vereinbarten Abnahmetermin zahlreiche Unzulänglichkeiten ans Tageslicht und so auch ins Protokoll; manchmal wird ein Bauvorhaben auf Anhieb komplett abgenommen. Normalerweise vereinbaren die Vertragspartner im Bauprotokoll schnell einen zusätzlichen Abnahmetermin, bis zu dem alle Unzulänglichkeiten behoben sein müssen. Gleichfalls zu diesem nächsten Zusammentreffen sollte der Bauherr auf jeden Fall seinen Bauherrenberater mitbringen, damit dieser beurteilt, ob die beim vorigen Meeting fixierten Mängel unzweifelhaft ordnungsgemäß beseitigt wurden.

Neben der Absicht, die Bauherren zur Abnahme eines mangelhaften Hauses zu zu verleiten, gibt es zahlreiche Fälle, über die unerfahrene Häuslekäufer purzeln können, wie zum Beispiel die unüberlegte Begleichung der Schlussrechnung. Wer die Abschlussrechnung billigt und zahlt, der hat damit in der Regel den Neubau vollumfänglich anerkannt - und erworben. Das kann ebenfalls bereits passieren, wenn er den Handwerkern das abschließende Trinkgeld überreicht. Kundige Fachleute bezeichnen es "konkludentes", ergo folgerichtiges Verhalten. Ebenfalls deshalb ist es ratsam, stets auf einem verabredeten Bauabnahmetermin zu beharren.

Ihre Experten in Stühlingen, St. Blasien, Todtnau und Furtwangen

Als Südschwarzwald bezeichnet man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit starker Überformung durch in der Eiszeit auftretende Gletscher im Süden in etwa auf einer Linie Freiburg im Breisgau–Donaueschingen. Die reizvollsten Städte in diesem Raum sind St. Blasien, Stühlingen, Furtwangen und Todtnau.

Anders als der von annähernd parallelen Bergkämmen und von Hochebenen geprägte Nordschwarzwald und als der intensiv durch sehr viele Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet geprägt, von dem aus sehr viele große Täler ausgehen.

Vom Ort Bonndorf aus bildet das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Teil des Südschwarzwaldes zwischen den Ortschaften Waldshut, St. Blasien und Wehr, Laufenburg und Bad Säckingen. In der Nähe von Lörrach und Schopfheim grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Bei Stühlingen und Blumberg bildet das Wutachtal die natürliche Grenzline zum Randen.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in St. Blasien

Die Stadt St. Blasien liegt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wuchs um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von ungefähr 54 qkm findet man 4.000 Bewohner. Der Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Annähernd 77 % der Ortsfläche sind Wald, um und bei 16 Prozent sind Ackerfläche, der Rest ist Siedlungs- und Verkehrsfläche.

Angrenzende Gemeinden von St. Blasien sind z.B. die Ortschaften Feldberg, Höchenschwand, Schluchsee, Häusern, Ibach, Dachsberg sowie Bernau im Schwarzwald. zu St. Blasien zählen die ehemals eigenständigen und inzwischen eingegliederten Orte Wolfsboden, Niedermühle, Immeneich, Glashof, Schlageten, Menzenschwand, Windberghof, Niedingen, Lehenwies, Ballenberg, Eckartschwand, Luchle, Unterkutterau und Unterbildstein. Die ehemals existierenden Ortschaften Immeneich und Schlageten verkörpern übrigens in diesen Tagen den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Furtwangen

Furtwangen im Schwarzwald ist eine Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Prägend für die kleine Stadt sind die dort angesiedelten Unternehmen, insbesondere die Uhrenindustrie. Die Zahl der Anwohner beläuft sich auf circa 9.100 und hat sich in den letzten zwei Jahrzehnten insgesamt abnehmend entwickelt: Die meisten Menschen mit über 11.128 wurden im Jahre 1974 gezählt. Furtwangen erreicht man im Naturpark Südschwarzwald, um und bei 25 Kilometer im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und beinahe 27 km im nordöstlich von Freiburg.

Die Stadt liegt zwischen gut 850 und 1.150 Meter ü. NN und gibt sich selbst die Bezeichnung als "höchstgelegener Ort Baden-Württembergs". Die Stadt findet man landschaftlich attraktiv in einer Kreuzung von 3 Tälern und ist von kräftig bewaldeten Hügeln umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen führht die europäische Wasserscheide. Der Bereich Neukirch entwässert zum Rhein, das eigentliche Stadtgebiete sowie die übrigen Ortsteile entwässern in Richtung Donau und Schwarzem Meer.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (das Prädikat gilt genauer gesagt lediglich für den Ortsteil Neukirch) wird von den ansässigen Unternehmen geprägt, spielt allerdings auch als Wander- und Wintersportgebiet für Reisende eine Rolle. Wichtig ist auch die Universität Furtwangen mit ungefähr 6.400 Srudenten, davon zirka 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Angrenzende Orte von Furtwangen sind z.B. Schönwald im Schwarzwald, St. Georgen, Triberg, Vöhrenbach, St. Märgen, Gütenbach, Titisee-Neustadt und Simonswald. Im Zuge der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg kamen die Gemeinden Schönenbach, Neukirch, Rohrbach, Linach hinzu.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Stühlingen

Der beliebte Ort Stühlingen befindet sich an dem Fluß Wutach am südlichen Rand des Schwarzwaldes in zirka 450 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Landesgrenze zur Schweiz in der Nachbarschaft von Schleitheim. Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald und streckt sich über eine Gemeindefläche von annähernd 93,22 qkm. In Stühlingen wohnen 5.327 Anwohner.

Durch die Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg wurden die Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Blumegg, Eberfingen, Grimmelshofen, Mauchen, Schwaningen, Bettmaringen, Unterwangen, Lausheim, Weizen und Oberwangen.

Bedeutende Orte in der Nähe von Stühlingen sind z.B. Bonndorf, Blumberg, Schaffhausen (Schweiz), Stein am Rhein (Schweiz) oder Waldshut-Tiengen.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer auch in Todtnau

Der Ort Todtnau befindet sich im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in in etwa 570 bis 1390 m Höhe im Bereich des Wiesentals. Auf einer Grundfläche von in etwa 69,6 km² findet man in etwa 4894 Anwohner. Etwa 60 % des Gemeindegebiets ist von Wald bestimmt.

Zum Ort Todtnau rechnet man folgende eingemeindeten Siedlungen: Aftersteg, Geschwend, Schlechtnau, Todtnauberg, Grafenmatte, Muggenbrunn, Präg sowie Herrenschwand.

Seit 1975 macht Todtnau das Jahr für Jahr stattfindende Städlifest. Bei diesen Feierlichkeiten betreiben Vereine aus Todtnau kulinarische Verkaufsstände und Festzelte für regionale Spezialitäten. Ein Teil des durch das Fest erwirtschafteten Gewinns geht an jährlich wechselnde Wohltätigkeitsorganisationen.

Erfahrene Baubetreuer in Furtwangen, St. Blasien, Todtnau sowie Stühlingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern gleichfalls in Emmendingen, Südschwarzwald, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.