Thermografie Baugutachten in Weil am Rhein

Thermografie Baugutachten ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Thermografie

Die Thermografie an sich ist ein verlässliches Verfahren und mittlerweile außerdem als Mess- und Prüfverfahren vor Gericht bestätigt. Eine Thermografie muss freilich fachlich korrekt ausgeführt und beurteilt werden, sonst keine korrekten Ergebnisse. Die Thermografie dient sowohl der Kontrolle für Altbauten als auch ebenso für neue Gebäude.



Bei der Altbausanierung hilft die Thermografie beim Ausfindigmachen von Wärmebrücken unter anderem an Balkonen, Dach- und Fensteranschlüssen, zwischen Heizung und Wand und Rollläden. Wärmebrücken müssen in jedem Fall gleich beseitigt werden, denn sie vernichten überflüssige Energie. Auch kann sich an kühlen Teilen erwiesenermaßen Kondenswasser bilden. Bleibt sie unentdeckt, bildet sich dort Schimmel - Auslöser für Asthmakrankheiten, Allergien und zahllose entzündliche Krankheiten des Organsystems.

Thermografie ist ein Helfer bei der Entdeckung von Mängeln am Bau

Die Thermografie hilft Bauherrenberater ebenso bei der planmäßigen methodischen Fahndung nach feuchten Stellen. Verliert z.B. die Fußbodenheizung Feuchtigkeit, dann hilft die Thermografie- oder Wärmebildkamera beim Aufspüren des Lochs. Sie bildet die Heizschlangen im Fußboden genau ab und verrät dabei überdies die undichte Schadensstelle. So kann das teure Aufbrechen des Bodens auf den wesentlichen Bereich eingegrenzt werden. Die Thermografie spart hier also Arbeit, Dreck und viel Geld.

Fehlerhafte Dämmstoffbahnen in der Dachschräge oder obendrein Feuchtigkeitsschäden in der Dachdämmung können gleichfalls mit der Thermografie aufgedeckt werden. Das ist zwingend, denn nasse Dämmstoffe dämmen nicht. Übrigens: Sie wirken wie Wärmebrücken. Die nassen Bereiche bilden ferner den idealen Nährboden für Schimmel.

Ein neutrales Baugutachten hilft weiter!

Baugutachten können sowohl zu rechtlichen wie auch zu praxisnahen Fragestellungen erstellt werden. Das Baugutachten ist die begründete Darstellung von Ratschlägen und die Ableitung von Schlussfolgerungen für die fachliche Bewertung eines Tatbestandes oder Situation durch qualifizierte Baugutachter. Der Fachbegriff "Baugutachten" ist keine geschützte Benennung und hat daher auch keine besonders herausgestellte prozessrechtliche Bedeutung.



Ein Baugutachten beinhaltet eine im Grundsatz auf Vertrauen basierende, weil überparteiische Einschätzung eines Tatbestandes im Hinblick auf eine Fragestellung oder ein definiertes Ziel. Wenn ein vom Gericht berufener Bausachverständiger eine Beurteilung erstellt, spricht man von einem Gerichtsgutachten. Liegt allerdings eine der Prozessbeteiligten eine fachlich versierte Stellungnahme vor, wird oft von einem Privatgutachten gesprochen. Losgelöst von der Betitelung handelt es sich dabei rechtlich ohne Ausnahme um einen Parteivortrag. Deswegen sind hierfür auch abweichende Bezeichnungen wie zum Beispiel "Baubericht", "Baubegutachtung" oder "Bauauswertung" gebräuchlich.

Ein Baugutachten könnte auch in der Gestaltung eines Wertgutachtens eingereicht werden. In diesem Fall informiert das Sachverständigengutachten zum Beispiel über den Wert einer Wohnimmobilie. Zahllose Immobilienbesitzer, die ihre Immobilien veräußern möchten, haben nur unzulängliche Vorstellungen vom wirklichen Wert ihrer Liegenschaften. Deswegen lassen sich beständig mehr Immobilienbesitzer ein Expertengutachten von einem überparteilichen Sachverständigen erstellen. Das Expertengutachter erlaubt ihnen, Zustand und Wert der eigenen Gebäude sachlich beurteilen.

Diese nüchterne Einschätzung ist Bedingung für den tatsächlichen Verkauf eines Gebäudes oder einer Eigentumswohnung. Dies zeigt langjährige Erfahrung. Überzogene Erwartungen hingegen schaden: Wer den Wert seiner Immobilie unrealistisch ansetzt, der bleibt in aller Regel erst einmal darauf sitzen. Und ist die Immobilie langfristig im Verkauf, spricht sich das in der Region unter potentiellen Käufern herum. Viele Käufer mutmaßen dann, mit der Immobilie sei etwas nicht okay. Die Konsequenz: Der Verkäufer muss den Preis massiv nach unten korrigieren, oft gar erheblich unter dem tatsächlichen Wert, nur um erneut Interessenten anzulocken.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt im äußersten Südwesten der Bundesrepubik Deutschland in der unmittelbaren Nähe zum Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Weil am Rhein findet man genauer gesagt östlich in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs und zieht sich westlich bis an den Rhein. Die spezielle Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes beschert ein deutlich südländisches Klima und bietet sehr gute Konditionen für den Weinernte. Der höchste Punkt der Stadt liegt ein wenig unterhalb der Spitze des Tüllinger Bergs auf ca. 455 m Höhe.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Kreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine spezielle Grenz-, Zoll- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein unmittelbar anliegender Vorort der eidgenössischen Großstadt Basel und damit Mitglied der trinationalen Agglomeration Basel mit rund 830.000 Menschen aber auch Teil der Metropolregion Basel mit in etwa 1,3 Millionen Bewohnern.

Günstig gelegener Lebensmittelpunkt in Weil am Rhein

Diese Kommunen grenzen an die Stadte Weil am Rhein: die Stadt Lörrach, Binzen, Efringen-Kirchen sowie Eimeldingen im Landkreis Lörrach.

Diese Gebiete bilden die Verwaltungsbezirke von Weil am Rhein

Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Schweizer Grenze bei Riehen im Osten über den Ortsteil Alt-Weil als längliches Gebilde entlang der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen zieht, und dem südlich der Kernstadt gelegenen Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein gelegenen Gebiet Friedlingen. Zudem die einst selbständigen Gemeinden Haltingen, Ötlingen und Märkt. Friedlingen und Otterbach sind inzwischen ebenso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen Stadtteilen gehören weitere Wohnviertel mit eigenen Namen und oftmals nicht sehr hohen Einwohnerzahlen wie zum Beispiel der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. In der Nähe des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein versucht die Stadtverwaltung seit Jahren durch weitreichende Designprojelte eine Art Zentrum zu erreichen.

Erfahrene Baubetreuer in Weil am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer außerdem in Lörrach, Breisach, Emmendingen und Waldshut-Tiengen zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.