Schimmelschaden Gutachter in Weil am Rhein

Schimmelschaden Gutachter ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein Schimmelschaden beeinträchtigt immer die Bausubstanz

Bei Ihrer Wohnimmobilie soll ein Schimmelschaden festgestellt werden und eine professionelle Sanierung scheint nötig zu sein? Dann sind Sie bei einem Gutachter mit Fachgebiet Analyse und Beurteilung von Schimmel und Schimmelpilzen an der gesuchten Adresse angekommen. Wir untersuchen alle Arten von Schimmel in Gebäuden speziell in Kellerräumen und Badezimmern und beraten unsere Bauherren, wenn es um die dauerhafte Beseitigung des Schimmelbefalls geht. Denn ein Reinigungsbetrieb beseitigt eventuell lediglich die mit bloßem Auge zu erkennenden Flächen, erforscht aber nicht die Ursachen für den Schimmelschaden. Wir bieten Ihnen professionele Hilfe, dass der Schimmel nachhaltig kein Gund zur Besorgnis mehr ist.

Ergänzende besondere Details, die es zu beachten gilt, bei einem Thema wie Schimmelschaden:
Als Schimmel betitelt man in der Mikrobiologie einen meist fadenförmigen Pilz. Schimmelpilz in Mauern oder Decken von Gebäuden bildet sich primär durch gesteigerte Feuchtigkeit. Schimmel gefährdet nicht nur die Substanz, sogar eine Gesundheitsbeeinträchtigung ist nicht völlig zu verneinen. Entsprechend dringend ist es, einen erkannten Schimmelschaden unverzüglich und langfristig zu beseitigen. Manche Schimmelpilzarten haben für den Menschen spezielle Folgen als Human-Parasiten und Erreger von Infektionskrankheiten sowie als Herkunft meldepflichtiger Pflanzenkrankheiten. Die Vermeidung von Schimmelschäden und deren Reinigung wird von der Wissenschaft Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Bekämpfung von einem Schimmelschaden anzufangen, muss erstmal der primäre Ursprung für den Befall ermittelt werden. Defekte Wasserrohre, das ungehinderte Eindringen von Regenwasser oder mangelhafte Dichtungen können mögliche Gründe für eine erhöhte Raumfeuchte und damit Basis für die Bildung des Schimmelschadens sein. Nach der Reinigung des Schimmels sind daher zumeist Maßnahmen notwendig, um einen wiederholten Schadensfall zu verhindern.

Ein Schimmelschaden darf nicht auf die leichte Schulter genommen werden

Nach einer umfangreichen Bestandsaufnahme erarbeiten wir einen detaillierten Ablaufplan, wie dem Schimmelschaden nachhaltig zu Leibe gerückt werden kann. Für gewöhnlich können unsere Baugutachter sehr schnell abschätzen, welche individuellen Maßnahmen zur Beseitigung des Schimmelschadens angezeigt sind. Durch Schimmel befallene Wände und Fußböden müssen zuvor umfassend geputzt werden. Defekte, nicht zu gebrauchende Werkstoffe sind breitflächig auszutauschen. Individuelle Verputzstoffe und gegen Schimmel resistente Farben finden im Anschluß Verwendung. Der dringendste Prozess um einen neuerlich auftretenden Schimmelschaden zu vermeiden, liegt zweifelsohne in der Trockenlegung der durchfeuchteten Außen- und Innenwände. Erst wenn Undichtigkeiten für immer entfernt sind, ist ein permanenter Schutz vor Schimmelschäden gewährleistet.

Unternehmen Sie etwas gegen den Schimmelschaden in Ihrer Immobilie und bauen Sie auf die Erfahrung eines Bauherrenberaters. Wir garantieren Ihnen eine optimale Unterstützung für eine sachkundige durchgeführte Behebung des Schimmelschadens nach dem aktuellsten Stand der Sanierungstechnik.

Ein geschulter Gutachter mit Spezialgebiet Bauen von Beginn an einplanen

Ein Gutachter oder Sachverständiger ist zunächst einmal eine natürliche Person mit einer außerordentlichen Fachkenntnis und einer anerkannten fachlichen Expertise auf einem speziellen Fachgebiet. Er hat die Aufgabe, im Rahmen seines Fachgebietes Beobachtungen zu tätigen sowie Erklärungen zu finden und diese anschließend Dritten zu vermitteln.

Hat ein Richter oder eine behördliche Stelle nur unzureichendes Fach- oder Sachwissen zu einem bestimmten Fachbereich, kann die jeweilige Stelle die Fragestellung an einen Gutachter zur Klärung im Zuge eines Auftrags übertragen. Basis für die Tätigkeit als Gutachter ist fachliche Kompetenz, man spricht von der "besonderen Sachkunde". Sehr oft wird diese Sachkunde erworben durch ein für das Fachgebiet geeignetes Hochschulstudium mit Abschluss, allerdings auch durch eine mehrjährige Berufserfahrung bzw. eine Weiterqualifizierung auf dem entsprechenden Fachgebiet.

Aber auch Immobilienkäufer und Bauherren kommen als Auftraggeber für einen Gutachter in Betracht. Gerade wer eine ältere Liegenschaft sich aneignen möchte, darf sich nicht primär auf den äußeren Zustand des Gebäudes verlassen. Auch zwei Ortsbegehungen reichen da kaum mehr aus, um die Bauqualität der Altimmobilie tatsächlich abschätzen zu können. Als Nichtfachmann ist das Risiko viel zu hoch, alleine unter Umständen große Baumängel nicht zu markieren. Deshalb empfiehlt unser Bauberatungsbüro vor der Besiegelung des Vertrages die alte Immobilie durch einen unabhängigen Gutachter überprüfen zu lassen. Nur ein Gutachter zum Thema Bauen kann nach fachmännischer Überprüfung beurteilen, ob ein altes Haus seinen Handelspreis faktisch wert ist oder eben nicht.



Bei der Anschaffung einer älteren Immobilie stellen sich wegen der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens oftmals unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Kriterien durch den Gutachter ausgeführte Besichtigung stellt sicher, dass sie nicht eine enorme Kaufpreissumme in eine Immobilie investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Natürlich liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein detailliertes Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er in den meisten Fällen stets mit heimlichen Mängeln und oftmals beachtlichen Aufwendungen für die dringende Sanierung kalkulieren. Die Erfahrung bestätigt, dass ausnahmslos immer etwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht bewußt wird, ein Gutachter aber als Hinweis auf eventuelle Schäden zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Düfte, baufällige Heizkörper, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Raumecken mit krausen Tapeten oder wo die Farbe blättert, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich schwerwiegende Mängel verbergen, wie z.B. abgenutzte Abdichtungen, ramponierte Leitungen, Schimmelpilze und Schädlinge oder feuchte Dämmungen.

Hier muss dahinter sich nicht immerzu ein heimtückisches Verhalten verbergen. Zahllose Hausverkäufer sind diese Baumängel selbst nicht geläufig. Nur die Einbeziehung von einem Gutachter kann den Häuslekäufern vor den Resultaten versteckter Mängel am Bau schützen. Damit ferner Sie keine schrecklichen Offenbarungen erleben, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Gutachter.

Gutachter Holzkonstruktionsschaden

Die Untersuchung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen sollte stets geboten sein, wenn ein Fall von Holzschädlingen - unanhängig davon ob Insekten oder holzzerstörende Pilze – entdeckt wird. Dabei dreht es sich darum, durch sinnvolle Untersuchungsverfahren die betroffenen Bereiche zu definieren und diese dann näher zu analysieren. Während sich die Insektenlarven der Holzschädlinge durch das Holz nagen und auf diese Weise die Substanz des Holzes angreifen, die dann nicht mehr dafür geeignet ist, um Lasten zu tragen, entfestigen holzzerstörende Pilze das Holzmaterial indem sie entweder die Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verstoffwechseln. In beiden Fällen hat die Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen geringeren Querschnitt als grundsätzlich vorgesehen. Mit wachsendem Holzabbau kommen die betroffenen Tragwerksbereiche an das Limit ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen beispielsweise Bruch oder extreme Verformung - zeigt, was Konsequenzen auf die anderen Bauteile hat.

Derartige Holzschäden treten beileibe nicht nur bei älteren Immobilien auf. Holzkonstruktionen reagieren äußerst sensibel auf den Einfluss von verstärkter Feuchtigkeit oder direkt Wasser. Wenn die Konstruktion nicht sofort abtrocknen kann, finden Holzpilze, deren Sporen in der Luft ziemlich allgegenwärtig sind, eine für den Befall begünstigende Umgebung mit reichhaltigem Nährangebot vor. Bei allen Feuchteschäden in Holzbauteilen muss deshalb nach der abschließenden Entfernung der Gründe auf die vollumfängliche Trocknung und den Ausschluss von nachfolgenden Befallschäden geachtet werden. Gründe entfernen alleine bringt genauso wenig wie eine ungenügende Trocknung.

Für solche Untersuchungen nützt nach der Definition der betroffenen Areale die schädigungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Messgerät verwendet einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Härteres Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine hohe Stromaufnahme, weiches oder geschädigtes Holz eine deutlich niedrigere Stromaufnahme. So lassen sich - praktisch folgenlos – Holzelemente analysieren und Holzkonstruktionen über die Visualisierung der Untersuchungsergebnisse umfassend bewerten.
Diese umfassenden Testverfahren liefern eine sichere, aussagekräftige Grundlage für die Bestimmung des Umfangs des Schadens und die Planung der Sanierungsarbeiten an geschädigten Holzkonstruktionen.Das zeigt, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Entdeckung eines Feuchteschadens dringend durch einen Bauherrenberater erfolgen muss, um das Schadensausmaß zu bestimmen und die geeigneten Instandsetzungsverfahren zu planen. Wenn es um die Analyse von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns optimal versorgt.

Ihre Bauberater in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im Südwesten der Bundesrepubik unmittelbar im Dreiländereck Schweiz-Deutschland-Frankreich. Weil am Rhein befindet sich genauer definiert im Osten in der Rheinebene am Fuße des Tüllinger Bergs und reicht im Westen bis an den Rhein. Die spezielle Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes begünstigt ein deutlich südländisches Klima und beschert hervorragende Voraussetzungen für den Weinernte. Der höchste Punkt der Stadt befindet sich knapp unterhalb des Gipfels des Tüllinger Bergs auf zirka 455 Meter Höhe.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Kreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine klassische Eisenbahner-, Grenz- und Zollstadt. Sie ist ein direkt anliegender Vorort der Schweizer Großstadt Basel und somit Bestandteil der trinationalen Agglomeration Basel mit rund 830.000 Anwohnern als auch Teil der Metropolregion Basel mit in etwa 1,3 Mio. Bewohnern.

Einige Informationen zur Stadt Weil am Rhein

Diese Gemeinden liegen in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: Binzen, Eimeldingen, die Stadt Lörrach und Efringen-Kirchen im Landkreis Lörrach.

Die Stadtteile von Weil am Rhein

Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Schweizer Grenze bei Riehen östlich über den Ortsteil Alt-Weil als längliches Gebiet im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich erstreckt, als auch im Süden der Kernstadt zu findenden Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein gelegenen Gebiet Friedlingen. Ferner die einst selbständigen Gemeinden Haltingen, Märkt und Ötlingen. Friedlingen und Otterbach sind heute ebenso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen wenigen Stadtteilen gehören weitere Wohnviertel mit eigenen Namen und regelmäßig niedrigen Einwohnerzahlen wie z.B. der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. In der Nähe des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein möchte die Stadtverwaltung schon geraume Zeit durch engagierte Designprojelte eine Art Stadtzentrum zu kreieren.

Beste Baubetreuung in Weil am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer zusätzlich in Emmendingen, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Breisach die erste Anlaufstelle. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine lange Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.