Schimmelschaden Bausachverständiger in Freiburg

Schimmelschaden Bausachverständiger ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein Schimmelschaden belastet die Wände Ihres Hauses

Bei Ihrer Immobilie sollte ein Schimmelschaden betrachtet werden und eine umfassende Sanierung scheint notwendig? Dann sind Sie bei einem Bauexperten mit Fachgebiet Schimmelbefall genau richtig. Wir untersuchen Schimmelpilz in Wohnungen insbesondere im Keller und unterstützen Sie, wenn es um die nachhaltige Entfernung des Schimmelpilzes geht. Denn ein Reinigungsexperte beseitigt eventuell lediglich die offen zu erkennenden Bereiche, behebt aber nicht die Wurzeln allen Übels. Wir unterstützen Sie dabei, dass der Befall mit Schimmelpilzen nachhaltig keine Probleme mehr macht.

Ein paar hilfreiche Fakten zu unserem Arbeitsumfang auf dem Gebiet Schimmelschaden:
Als Schimmel betitelt man in der Mikrobiologie einen grundsätzlich fadenförmigen Pilz. Schimmelpilz in Wänden und Decken von Bauwerken bildet sich primär durch erhöhte Nässe. Schimmel gefährdet nicht nur die Bausubstanz, sogar eine Gesundheitsbeeinträchtigung ist nicht komplett auszuschließen. Besonders wichtig ist es, einen auftretenden Schimmelschaden sofort und nachhaltig zu eliminieren. Nicht wenige Arten von Schimmel haben für den Menschen größere Auswirkungen als Human-Parasiten und Verursacher von Infektionen und als Ursache gewichtiger Erkrankungen von Pflanzen. Die Vermeidung von Schimmelschäden und deren Sanierung wird von Fachleuten Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Bekämpfung von einem Schimmelschaden aufzunehmen, sollte erstmal der eigentliche Grund für den Befall festgestellt werden. Poröse Wasserleitungen, das ungehinderte Eindringen von Regenwasser sowie auch mangelhafte Dichtungen können denkbare Gründe für eine übermäßige Raumfeuchte und deshalb Grund für die Entstehung des Schimmelschadens sein. Nach der Reinigung des Schimmels sind aus diesem Grund in aller Regel Sanierungsarbeiten notwendig, um einen erneuten Schadensfall auszuschließen.

Ein Schimmelschaden erfordert das Know How eines Baugutachters

Nach einer sorgfältigen Schadensanalyse entwerfen wir einen individuellen Ablaufplan, wie dem Schimmelschaden nachhaltig ein Ende werden kann. In aller Regel können unsere Baubetreuer sehr schnell sagen, welche individuellen Schritte zur Entfernung des Schadens angebracht sind. Von Schimmel beschädigte Mauern und Böden müssen zuvor gründlich gereinigt werden. Defekte, nicht zu gebrauchende Materialien sind breitflächig auszutauschen. Spezielle Verputzstoffe und gegen Schimmel resistente Farben finden anschließend Verwendung. Der wichtigste Schritt um einen erneut auftauchenden Schimmelschaden zu unterbinden, liegt zweifelsohne in der Trockenlegung der nassen Außen- und Innenwände. Nur wenn Leckagen für immer beseitigt sind, ist ein beständiger Schutz vor Schimmelschäden sichergestellt.

Unternehmen Sie etwas gegen den Schimmelschaden in Ihrem Wohnhaus und vertrauen Sie auf die Erfahrung eines Baugutachters. Wir stehen für eine professionelle durchgeführte Beseitigung des Schimmelschadens nach dem aktuellen Stand der Sanierungstechnik.

Ein erfahrener Bausachverständiger ist schon im Vorfeld einzuplanen

Was ein Bauherr benötigt, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein fachspezifisches Metier, in dem mit festen Bandagen um geringe Gewinnspannen gefightet wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren daher entscheidend helfen. Das ist auch dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meist die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Deswegen fallen sie beinahe zu jeder Zeit auf die überschwänglichen Verkaufsheftchen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachher als inhaltslose Versprechungen erweisen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und obendrein das "Super-Energiesparhaus" sind reine Augenwischerei, bis sie nicht im Bauvertrag kategorisch festgelegt wurden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel überleben zu können, brauchen Häuslebauer produktneutrale Ratgeber, versierte Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den passenden Bauberater? Ein professioneller Bausachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Bauprofi, der stets firmen- und produktunabhängig raten kann und sicher keiner speziellen Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein anerkannter Bausachverständiger absolviert fortwährend Weiterbildungsveranstaltungen und zieht für gewöhnlich bei komplexen Unklarheiten auf dem Bau weitere neutrale Bausachverständige aus unterschiedlichen Baufachbereichen hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls unberechtigt von einem zum anderen Bausachverständigen weitergegeben. Ebenfalls seine schriftlichen Daten wird ein fachmännischer Bausachverständige schonend verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler verbreiten. Beim Bauen geht es um extrem viel Geld: Der fachmännische Bausachverständige berät seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum ausgemachten Preis ein mängelfreies Gebäude seiner Wahl zu kriegen. Generell muss jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, strikt auf individuelle Unterstützung beharren.

Beratung von Bauherren in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit zirka 220.000 Bewohnern nach Karlsruhe, Stuttgart und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene große Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Standort des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet sie die Wirtschaftsregion Freiburg mit insgesamt zirka 630.000 Einwohnern. Sie befindet sich in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit etwa 6 Millionen Anwohnern.

Bauen in der Region Freiburg

Der Raum Südbaden gehört zu den gefragtesten Wohnräumen in Deutschland. Neubaugebiete sind hier begrenzt. Im Stadtgebiet von Freiburg sind die Baufgrundpreise inzwischen so extrem, dass ein Einfamilienhausgrundstück in typischer Größe nur schwer bezahlbar ist. Taugliche Neubauviertel liefern aber auch die in der Nähe zu findenden Gemeinden von Freiburg wie unter anderem Günterstal, Merzhausen, Horben, Au, Littenweiler, Gundelfingen, Heuweiler, Vörstetten, Stegen, Kirchzarten, Denzlingen, March, Gottenheim, Tiengen, Glottertal oder Munzingen.

Neue Bebauungsflächen eröffnen sich in alten Industriebrachen. Solche Quartiere werden heute in Müllheim, Lahr, Freiburg, Lörrach, Bad Säckingen, Titisee-Neustadt, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen und den entsprechenden Umlandgemeinden vorbereitet.

Bezahlbare alte Bausubstanz entdecken Kaufinteressenten in so gut wie sämtlichen Orten in der Region. Dort ermöglichen fortschrittliche Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, hier und da kann auch in der zweiten Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegerflächen.


Begehrter Lebensmittelpunkt Freiburg

Das schwäbische Fürstengeschlecht der Zähringer bauten im Jahr 1091 auf dem Schlossberg eine Burgfestung und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer folgten die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bürger durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach in etwa 150 Jahren wieder entledigten. Erst um 1800 endete die österreichische Zeit, als die Stadt Freiburg und die gesamte Region Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist das Ziel von pro Jahr ungefähr drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt für viele als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt. Freiburg verfügt über 28 Stadtteile, die in erster Linie zu statistischen Zwecken in 42 Stadtbezirke gegliedert sind. In den bei der Kreisreform des einstmaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Kappel, Ebnet, Hochdorf, Lehen, Munzingen, Waltershofen, Opfingen sowie Tiengen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Folgende Gemeinden und Städte findet man im Umland von Freiburg: Stegen, Kirchzarten, Glottertal, Gundelfingen, Vörstetten, Oberried (Breisgau), Merzhausen, Horben, Münstertal/Schwarzwald, Bollschweil, Krozingen, Breisach am Rhein, Schallstadt, Ebringen, Umkirch, March, Merdingen sowie Gottenheim im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Kreis Emmendingen liegt.

Interessante Bauflächen in Freiburg

Neue Baugebiete im Bereich Freiburg findet man z.B. hier: Im Storchengarten, Im Metzgergrün, Uffhauserstraße, Zähringen Nord, Kleineschholz, Kronenmattenstraße und das Baugebiet Höhe in Zähringen.

Bauherrenberater in Freiburg

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Breisach, Lörrach, Emmendingen die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.