Schimmelschaden Baugutachter in Freiburg

Schimmelschaden Baugutachter ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein Schimmelschaden beeinträchtigt immer die Bausubstanz

Bei Ihrem Haus muss ein Schimmelschaden untersucht werden und eine professionelle Sanierung scheint nötig zu sein? Dann sind Sie bei einem Baugutachter mit dem Fachbereich Schimmelbefall an der gesuchten Adresse angekommen. Wir bewerten Schimmel in Wohnräumen in erster Linie im Keller und unterstützen Sie, wenn es um die dauerhafte Beseitigung des Schimmelschadens geht. Denn ein Reinigungsexperte beseitigt womöglich lediglich die sichtbaren Bereiche, behebt aber nicht die Wurzeln allen Übels. Wir unterstützen Sie dabei, dass der Befall mit Schimmelpilzen langfristig nicht mehr auftritt.

Ein paar beachtenswerte Hintergründe zu unserem Fachgebiet Schimmelschaden:
Als Schimmel betitelt man in der Mikrobiologie einen meistens fadenförmigen Pilz. Schimmelpilz in Wänden oder Decken von Immobilien entsteht vor allem durch starke Nässe. Schimmel bedroht nicht nur die Bausubstanz, auch eine Gesundheitsgefährdung ist nicht in Gänze auszuräumen. Enorm dringend ist es, einen erkannten Schimmelschaden rasch und auf Dauer zu entfernen. Manche Arten von Schimmel haben für den Menschen größere Konsequenzen als Parasiten und Erreger von Infektionskrankheiten sowie als Ursache bedrohlicher Erkrankungen von Pflanzen. Die Verhütung von Schimmelpilz-Schäden und deren Sanierung wird wissenschaftlich korrekt Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Beseitigung eines Schimmelschadens zu beginnen, sollte erstmal der primäre Ursprung für den Schimmelbefall ermittelt werden. Defekte Wasserrohre, das unbehinderte Eindringen von Regenwasser oder schadhafte Dichtungen können mögliche Gründe für eine erhöhte Raumfeuchte und deshalb Basis für die Bildung des Schimmelschadens sein. Nach der Bereinigung des Schimmels sind aus diesem Grund oftmals Maßnahmen nötig, um einen neuerlichen Schimmelbefall zu verhindern.

Ein Schimmelschaden braucht oft unsere Unterstützung

Nach einer sorgfältigen Schadensanalyse entwerfen wir einen speziellen Plan, wie dem Schimmelschaden wirksam ein Ende werden kann. In aller Regel können unsere Bausachverständigen sehr schnell abschätzen, welche individuellen Schritte zur Beseitigung des Schimmelschadens angebracht sind. Durch Schimmel befallene Wände und Fußböden sollten zuvor umfassend gereinigt werden. Kaputte, nicht zu verwendende Stoffe sind großflächig zu ersetzen. Bestimmte Verputzstoffe und gegen Schimmel resistente Farben finden danach Anwendung. Der dringendste Schritt um einen neuerlich auftretenden Schimmelschaden zu verhindern, liegt indes in der Trockenlegung der durchfeuchteten Innen- und Außenwände. Erst wenn Undichtigkeiten auf Dauer entfernt sind, ist ein dauerhaften Schutz vor Schimmelschäden garantiert.

Unternehmen Sie etwas gegen den Schimmelschaden in Ihrer Wohnimmobilie und bauen Sie auf die Expertise eines Baubetreuers. Wir sorgen für eine optimale Unterstützung für eine fachkundige ausgeführte Sanierung des Schimmelschadens nach dem neuesten Stand der Sanierungstechnik.

Ein professioneller Baugutachter schont Nerven und Geldbeutel

Der Bau einer Wohnimmobilie sollte immer nur mit einem eigenen Baugutachter angegangen werden. Im Zuge der Bauphase beobachtet der Baugutachter die einzelnen Phasen auf der Baustelle fortwährend in bestimmten Abständen und kontrolliert die Richtigkeit der erledigten Arbeiten. Gute Baugutachter arbeiten strikt firmen- und produktneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Fachplanern, Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist grundsätzlich auch auf auftretende Interessenkonflikte hin und williogt nur in Aufträge ein, die keinen Beteiligten und vor allem den Häuslebauer nicht in Beurteilungsnöte bringen. Solide Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt immer der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.

Speziell wer eine alte Liegenschaft sich aneignen will, sollte sich keinesfalls primär auf den äußeren Zustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Ortsbegehungen reichen da nur aus, um den Zustand der Immobilie wirklich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Wagnis viel zu erheblich, alleine u.U. gravierende Fehlarbeiten nicht anzuzeigen. Deswegen empfiehlt der Bauherrenberater vor der Besiegelung des Vertrages die ältere Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter beurteilen zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach professioneller Überprüfung abwägen, ob ein Bau seinen aufgerufenen Preis faktisch wert ist oder eben nicht.



Bei der Anschaffung einer Altimmobilie stellen sich angesichts der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schäden, Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens des Öfteren unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Kriterien durch den Gutachter durchgeführte Inaugenscheinnahme garantiert, dass sie nicht eine große Kaufsumme in ein Haus investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Unabhängig davon liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein gewissenhaftes Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er erfahrungsgemäß immer mit später auftauchenden Fehlern und möglicherweise schwerwiegenden Folgekosten für die dringende Sanierung kalkulieren. Die Praxis zeigt, dass allerorten immer etwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für denkbare Mankos zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Ausdünstungen, alte Heizkörper, Wasser am Fenster, Ecken mit krausen Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Details können sich ernsthafte Unzulänglichkeiten verstecken, wie etwa abgenutzte Abdichtungen, mangelhafte Zuleitungen, Schimmel und Schädlinge oder wasserdurchlässige Isolierungen.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht stets ein arglistiges Verhalten verstecken. Zahlreiche Hausverkäufer sind diese Mankos selber nicht vertraut. Nur die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Folgen versteckter Problemstellen bewahren. Damit überdies Sie keine betrüblichen Überraschungen erleiden, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Baugutachter.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit etwa 220.000 Bewohnern nach Karlsruhe, Stuttgart und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die südlichste Großstadt von Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Sitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet sie die Wirtschaftsregion Freiburg mit zusammen rund 630.000 Anwohnern. Sie findet man in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit ungefähr 6 Millionen Anwohnern.

Angebote für Neubauten im Breisgau

Der Raum Südbaden gehört zu den begehrtesten Lebensorten in der Bundesrepublik. Bauplätze in dieser Gegend sind limitiert. Im Freiburger Raum sind die Baulandpreise mittlerweile so hoch, dass ein Einfamilienhausgrundstück in typischer Größe kaum noch erwerbbar ist. Beliebte Neubauareale liefern aber auch die nahe gelegenen Umlandgemeinden von Freiburg wie u.a. Au, Merzhausen, Günterstal, Littenweiler, Horben, Heuweiler, Gundelfingen, Denzlingen, Kirchzarten, Stegen, Vörstetten, March, Gottenheim, Tiengen, Glottertal oder Munzingen.

Neue Bauflächen ergeben sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Areale werden im Moment in Freiburg, Müllheim, Lahr, Lörrach, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt, Bad Säckingen und den entsprechenden Umlandgemeinden vorbereitet.

Taugliche Altimmobilien inspizieren Käufer in so gut wie sämtlichen Gemeinden der Region. Dort gestatten moderne Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, gelegentlich darf auch in der zweiten Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegerflächen.


Begehrter Lebensmittelpunkt Freiburg

Das Fürstengeschlecht der Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Burg und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach den Zähringern kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Anwohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach gut 150 Jahren entledigten. Erst um 1800 endete die österreichische Zeit, als die Stadt und der Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Der Bereich der Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist das Ziel von jährlich um und bei drei Millionen Besuchern. Die Stadt bezeichnen viele als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonnenscheinreiches Klima bekannt. Freiburg verfügt über 28 Stadtteile, die vorwiegend aus statistischen Gründen in 42 Stadtbezirke gegliedert sind. In den bei der Kreisreform des einstmaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Hochdorf, Lehen, Kappel, Ebnet, Munzingen, Opfingen, Tiengen und Waltershofen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Diese Städte und Gemeinden findet man nahe von Freiburg: Glottertal, Vörstetten, Stegen, Kirchzarten, Gundelfingen, Münstertal/Schwarzwald, Bollschweil, Oberried (Breisgau), Merzhausen, Horben, Schallstadt, Breisach am Rhein, Krozingen, Ebringen, Umkirch, March, Merdingen und Gottenheim im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Vörstetten, das im Landkreis Emmendingen beheimatet ist.

Bauen in Freiburg

Neue Bauprojekte im Bereich Freiburg gibt es z.B. hier: Zähringen Nord, Im Storchengarten, Im Metzgergrün, Uffhauserstraße, Kleineschholz, Kronenmattenstraße als auch das Baugebiet Höhe in Zähringen.

Versierte Bauberater in Freiburg

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Waldshut-Tiengen, Breisach, Lörrach, Emmendingen verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.