Sachverständiger Schimmelpilz in Lörrach

Sachverständiger Schimmelpilz ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein versierter Sachverständiger ist bei jeder Art von Neubauvorhaben wichtig

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein produktneutraler Sachverständiger für Gebäude bzw. Immobilien. Der Hausbau ist ein hartes Geschäft, in dem mit harten Bandagen um bereits kleine Gewinnanteile gerungen wird. Ein Sachverständiger hat möglichst langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren demzufolge entscheidend nützen. Das ist zusätzlich auch dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Demzufolge fallen sie fast restlos auf die lockenden Werbekatalogen von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich nachträglich als haltlose Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Augenwischerei, bis sie nicht im Hausbauvertrag explizit definiert werden.



Um im Dickicht der Bauverträge überleben zu können, besuchen vorsichtige Bauherren produktneutrale Ratgeber, professionelle Sachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr den passenden Sachverständigen? Ein genauer Sachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Fachmann, der grundsätzlich firmen- und produktunabhängig raten kann und sicher keiner gesonderten Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein guter Sachverständiger für Fragen des Bauens besteht permanent Weiterbildungen und zieht auch bei komplexen Sachverhalten weitere unabhängige Sachverständige aus anderen Baufächern hinzu. Beim individuell helfenden Sachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren in der Regel "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird nicht unberechtigt von einem zum nächsten Sachverständigen weitergegeben. Auch seine Daten wird ein sorgfältiger Sachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Makler weiterleiten. Beim Hausbau geht es um viel Geld: Der professionelle Sachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum ausgemachten Preis ein perfektes Gebäude seiner Wahl zu erhalten. Grundsätzlich sollte jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen betraut, rigoros auf persönliche Betreuung bestehen.

Sachverständiger Holzkonstruktionen

Die Beurteilung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern ist immer sinnvoll, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - unanhängig davon ob Insekten oder Schimmelpilze – entdeckt wird. Dabei dreht es sich darum, durch professionelle Analyseverfahren die betroffenen Stellen zu lokalisieren und diese dann detaillierter zu untersuchen. Während sich die Larven der Trockenholzinsekten durch das Holz fressen und auf diese Weise Holzsubstanz zerstören, die dann nicht länger dafür tauglich ist, um Lasten zu tragen, entfestigen holzzerstörende Pilze die Holzsubstanz indem sie zum einen die Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verdauen. In beiden Fällen hat die Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen verminderten Querschnitt als ursprünglich vorgesehen. Mit steigendem Holzabbau kommen die betroffenen Tragwerksbauteile an die Grenze der Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen beispielsweise extreme Verformung oder Bruch - darstellt, die Konsequenzen auf die anderen Tragwerksteile hat.

Derartige Befallschäden treten dabei nicht nur bei älteren Häusern auf. Holzkonstruktionen reagieren äußerst sensibel auf das Auftreten von verstärkter Feuchtigkeit oder aber Wasser in flüssiger Form. Wenn die Holzkonstruktion nicht schnell genug abtrocknen kann, finden Holzpilze, deren Sporen in der Luft nahezu allgegenwärtig sind, eine für den Befall günstige Umgebung mit üppigem Nährangebot vor. Bei jedweden Feuchtigkeitsschäden in Holzkonstruktionen muss darum nach der erledigten Eliminierung der Gründe auf die komplette Trocknung und der Verhinderung von nachfolgenden Befallschäden gesorgt werden. Gründe beseitigen alleine hilft ebenso wenig wie eine ungenügende Trocknung.

Für solche Testverfahren eignet sich nach der Bestimmung der betroffenen Areale die zerstörungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur betreibt einen Spezialbohrer und misst die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Stabileres Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder entfestigtes Holz eine erheblich niedrigere Stromaufnahme. So kann man - fast unbemerkt – Holzbauteile analysieren und Holzkonstruktionen über die Visualisierung der Testergebnisse vollständig beurteilen.
Diese umfassenden Analysen schaffen eine zuverlässige, umfangreiche Grundlage für die Feststellung des Schadensumfangs und die Sanierungsplanung an beschädigten Holzkonstruktionen. Das verdeutlicht aber, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Realisierung eines Schädlingbefalls unbedingt durch einen Bauspezialisten erfolgen muss, um das Schadensausmaß zu ermitteln und die erforderlichen Reparaturmaßnahmen festzulegen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns optimal versorgt

Schimmelpilz nicht unterschätzen!

Schimmelpilze sind mitunter weit verbreitet in der Raumluft. Speziell hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises in von Häusern erkennen wir in den zurückliegen Jahren eine echte Flut unterschiedlicher Publikationen. Neben Themengebieten wie "Nachweismethoden" und "Sanierungsverfahren" setzen sich viele der Publikationen mit dem Problem der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo sind die Risiken von Schimmelpilzen?



Der Beweis für Schimmelpilzen oder Schimmel bedingt nicht zwingend eine gesundheitliche Gefahr. Nicht jeder Beleg von Schimmelpilzen, sei es wegen eines ersichtlichen oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Innenraum, geht mit einer Gefahr für die Gesundheit für die Nutzer oder Bewohner der Räume einher. Folgende Standpunkte müssen bei der Bewertung der Gesundheitsgefahr unbedingt mitbedacht werden:

• Wie groß ist die Exposition beziehungsweise wie stark ist der Schimmelpilz-Befall?
• Welche Schimmelpilz-Art ist festzustellen?
• Gibt es von Seiten der Nutzer bzw. Bewohner der betroffenen Räume Tatbestände, die eine spezielle Empfindlichkeit/Empfänglichkeit in gesundheitlicher Hinsicht bedingen?
• Welche Expositionspfade sind zu befürchten?

Wenn der Hinweis auf denkbaren Schimmelpilz oder Schimmel vorhanden ist, sollten Sie sich Fragen stellen wie: Ist ein übler Geruch festzustellen? Gibt es dunkle oder schwarz-graue Verfärbungen an Decken, hinteren Möbeln oder Zimmerecken?

Schimmelpilze brauchen zum Wachsen Nahrung, Feuchtigkeit und Wärme. Bei Fragen, die eine Vermutung auf Schimmelpilze begründen, sollten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus auf Schimmel begutachten lassen. Damit der Schimmel nicht zurückkehrt, sollte eine Sanierung durch weitere Untersuchungen kontrolliert werden. Eine Baubegleitung durch Bauexperten ist dringend jedem Immobilienbesitzer anzuraten.

Bauberatung in Lörrach

Lörrach ist eine Stadt im südwestlichen Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. In der Nachbarschaft liegen der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Orte Weil am Rhein und Basel. Lörrach liegt rd. fünf Kilometer vom Dreiländereck Frankreich - Deutschland - Schweiz entfernt, die Stadtfläche grenzt direkt an die Schweiz. Die Stadt ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit zirka 830.000 Anwohnern. Der größere trinationale Ballungsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt rund 2,3 Millionen Einwohner und über eine Million Berufstätige.

Lörrach befindet sich im Südwesten von Deutschland am Rand des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental sowie an der Grenze zur Schweiz. Längs des kleinen Flusses Wiese zieht sich die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach nennt man ab und an als die "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Bestandteil vom trinationalen Eurodistrikt Basel sowie der Regio TriRhena. Die nächste deutsche Großstadt ist Freiburg im Breisgau in ungefähr 74 km Entfernung.

Die Stadt Lörrach wird von zahlreichen bewaldeten Erhebungen wie z.B. Tüllinger Berg, Schädelberg, Homburger Wald und Röttler Wald im Verlauf des Wiesentals umgrenzt. Auf dem Tüllinger Berg findet man ein etwa 657 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet. Auf der südwestlichen Seite des Berges wird die beliebte Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein genutzt. Zusammen findet man auf der Stadtfläche von Lörrach neun Areale zum längerfristigen Schutz von Landschaft und Natur.

Die Grenzlage von Lörrach ergibt für die Einheimischen nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Mit dem Wegfall der innereuropäischen Grenzen und den bilateralen Verträgen der Europäischen Union mit der Schweiz wanderte der Raum Lörrach erstmalig aus einer politischen Randlage heraus in eine für Europa bedeutende Position. Im Zuge gut ausgebauter Verkehrsachsen in alle Himmelsrichtungen ist Lörrach wirtschaftlich integriert und zieht Nutzen aus dem Reiseverkehr als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Negativ wirkt sich die höhere Kriminalitätsrate aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Die Zahl der Anwohner in Lörrach

Das Auf und Ab der Einwohnerzahlen von Lörrach ist mit der politischen und wirtschaftlich Historie der Stadt eng verbunden. Im Zuge der Industrialisierung im 19. Jahrhundert kletterte die Zahl der Anwohner beständig. Die beiden Weltkriege aber auch Wirtschaftskrisen sorgten für ein Ende dieses Wachstums. Nach 1945 stieg die Bevölkerungszahl durch das Aufkommen von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen wieder zügig an. Dieser Prozess wurde dadurch verstärkt, dass die Schäden durch den Krieg in Lörrach einigermaßen nicht so umfangreich waren und Beschäftigung hinter der Schweizer Grenze Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform 1974/75 steigerte sich die Anwohnerzahl im Zuge die Eingemeindung der Vororte Hauingen, Brombach und Haagen weiter. Seit Mitte der 1970er Jahre nahm die Zahl der Bürger allerdings ab, weil sich der Anstieg im Wesentlichen in din benachbarten Gemeinden wanderte. Durch die günstigere wirtschaftliche Situation und die daher gesunkene Erwerbslosenzahl folgte die Der Stand der Einwohnerzahlen dem landesweiten Trend und somit konnte Lörrach zahlreiche neue Bewohner gewinnen. Zur Zeit wächst die Lörracher EAnwohnerzahl stetig weiter. Die aktuelle Bevölkerungszahl befindet sich bei ungefähr 50.000 Anwohnern.

Knapp 30 Prozent aller Arbeitsverhältnisse findet man in Unternehmen des produzierenden Gewerbes, in etwa 22 % Handel und Gastgewerbe. Desweiteren zählt man beinahe 45 % im Bereich der Dienstleistung. Die Stadt steht für in etwa 18.300 Plätze für Erwerbstätige.

Handelsbetriebe haben 2004 insgesamt einen Umsatz von um und bei 342 Mio. € erwirtschaftet, zirka zwanzig Prozent davon haben Schweizer eingebracht.

Gebäude und Architektur in Lörrach

Aufgrund der eigenen Geschichte ist Lörrach eine überwiegend junge Stadt. Das ist einer der Gründe, weshalb Lörrach weder baulich überdurchschnittlich bedeutsame oder prägnanten Gebäude aufzuweisen hat noch eine sehenswerte Altstadt im Vergleich zu anderen Städten aufweisen kann. Dennoch gibt es zu ziemlich allen großen Epochen der Baukunst diverse Häuser. Außerordentliche Bedeutung hat in Lörrach der Baustil des Barocks.

Das Lörracher Rathaus trägt bei den Einheimischen den Namen "Langer Egon", benannt nach dem vergangenen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, zu dessen Tätigkeitszeit es errichtet wurde. In der Nachbarschaft des Lörracher Bahnhofs findet man das alles überragende Gebäude mit insgesamt 17 Stockwerken, in welchem sich die Stadtverwaltung und der Sitz des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Gebäude wurde nach 4 Jahren Bauzeit für rd. 23 Millionen DM im Jahre 1976 bezogen und ist mit über 72 m das höchste Hochhaus der Stadt.