Kellersanierung in Lörrach

Kellersanierung Lörrach ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Eine optimale Kellersanierung erhalten Sie nur durch die Unterstützung durch einen spezialisierten Gutachter

Ihr Haus benötigt einen Baubetreuer mit Erfahrung auf dem Gebiet Kellersanierung? Beim Thema Fassaden-, Wand- und Kellersanierung sind unsere gut geschulten Sanierungsfachleute seit langen Jahren Ihre Ansprechpartner. Wir begutachten anbieterneutral und sind bis zum Ende des Projekts der starke Partner an Ihrer Seite.

Es existieren diverse Ursachen für einen feuchten Keller. Die alte DIN 18195 differenziert hierbei zum Beispiel die Lastfälle Bodenfeuchte und zeitweise stauendes Sickerwasser. Hat ein älteres Wohnhaus keine Kellerabdichtung oder hat die Beschichtung der Außenwand an Wirksamkeit verloren, kann aus dem Erdboden Wasser ohne Barriere in die Kelleraußenmauern einwirken. Neben seitlich eindringender Feuchtigkeit unterscheiden Sanierungsexperten (nicht-)drückendes Wasser, Schlagregen und kapillar aufsteigende Feuchtigkeit. In hiervon abweichenden Situationen kommen feuchte Kellerwände von einem bisher unentdeckten Wasserschaden oder Kondensation. Möglicher Weise stecken auch kaputte Drainagen oder undichte Kellerfenster dahinter. Ist das Mauerwerk schon mehrere Wochen extrem durchfeuchtet und haben sich längst Schimmelausblühungen entwickelt, kann hygroskopische Feuchtigkeit das Problem verstärken: Dann saugt das kristallisierte Salz weitere Feuchtigkeit aus der Umgebungsluft auf und reichert die Kellerwände noch stärker mit Feuchtigkeit an.

Hier ist eine Kontrollliste zu Erscheinungen, die auf das Erforderlichsein einer Kellerabdichtung hindeuten:
Dringt die Feuchtigkeit durch die gar nicht oder ungenügend abgedichteten Außenwände in den Keller ein, braucht man eine vertikale Kellerabdichtung. Vertikalsperren werden am besten an der Außenwand aufgebaut: Nur auf diesem Wege können Sie die Kellerwände vor zusätzlicher Durchfeuchtung schützen. Für gewöhnlich stehen Hauseigentümern diese Umsetzungsmöglichkeiten für eine nachträglichen Kellerabdichtung von der Außenseite frei. Von Wichtigkeit dabei ist, dass nicht sämtliche Methoden auch drückendem Wasser standhalten:
Dringt das Wasser von unten in die Mauern ein und klettert dort durch Kapillaren und Poren aufwärts, bietet nur eine horizontale Sperre dauerhaften Schutz. Diese kann im Nachhinein von innen aufgebaut werden. Arbeitsaufwand und Sanierungskosten schwanken bei den möglichen Verfahren stark. Welcher Lösungsansatz überhaupt sinnvoll sind, hängt z.B. vom Zustand der Mauern sowie den bereits vorliegenden Schäden ab.

Mit diesen Verfahren lässt sich eine horizontale Sperre gegen kapillar hochsteigende Feuchtigkeit im Nachhinein umsaetzen:

Sie haben die Absicht Fassade, Keller oder Mauerwerk Ihres Wohngebäudes hochwertig sanieren zu lassen? Dann müssen Sie einen Baupezialisten ein Auge darauf werfen lassen, dass alles ordentlich erledigt wird. Bereits bei der Wahl des Bauunternehmens können wir nützlich sein, weil wir eher beurteilen können, was exakt angeboten wird und ob dies als Lösung dem aktuellen Stand der Technik entspricht.

Zusätzliche nicht unwichtige Detailinformationen zum Bereich Kellersanierung:

Eine gefühlte Ewigkeit hat der Keller bei Immobilieneigentümern eine Art Schattendasein gefristet. Der Keller war primär kaum mehr als ein einfacher Nutzraum - er wurde gebraucht als Abstellort, Lagerfläche oder Vorratszimmer. Um die Kellersanierung wurde sich oftmals erst dann gekümmert, wenn weitergehende Schäden zum Beispiel durch eindringende Nässe erwartet werden mussten. Diese Zeiten haben sich ein wenig geändert. Heute dient der Keller unter anderem als Partyraum, Gästezimmer, Hobbyraum oder als eigener Wellnessbereich. Zahlreiche Immobilieneigentümer haben sich etwa eine eigene Sauna im Keller eingerichtet.

Eine Kellersanierung vom Fachmann

Diese Veränderungen rückt den Keller immer weiter ins Bewusstsein der Gebäudebesitzer. Nasse Flecken, Schimmelbildung und lockerer Putz sollten sofort entfernt werden, damit der Keller dauerhaft benutzt werden kann. Logisch, dass unter solchen Umständen die Kellersanierung zu einem wirklichen Problem wird. Und eines ist ganz einleuchtend: Die komplette und fachgerechte Kellersanierung ist eine Aufgabenstellung für den Profi. Bevor die Kellersanierung angefangen werden kann, muss erstmal eine Zustandsanalyse erfolgen: Welche Mängel und welcher Reparaturbedarf liegen objektiv vor? Welches Ziel wird mit der Kellersanierung umgesetzt? Sollen nur Probleme, die die Substanz beeinträchtigen repariert werden oder taugt die Kellersanierung dazu, aus einem früheren Nutzraum extra Wohnraum bereit zu stellen? Man erkennt auch in diesem Fall, dass der Kellersanierung im Idealfall ein Nutzungsplan vorangehen muss. Die folgende Nutzung des Kellerbereichs gibt die Vergehensweise der Sanierungdes Kellers vor. Wichtig ist, dass hierbei auch Umfang der Arbeiten und Ausgaben von Bedeutung sind. Wer eine häufigere Verwendung seines Kellers plant, dem dürften Reparaturen von nur optischer Natur nicht ausreichen.

Um einen guten Handlungsplan für die geplante Kellersanierung zu verfassen, müssten die Kellerräume von einen Sachverständigen in Augenschein genommen werden. Vor allem ein selbst beauftragter Baugutachter kann wirklich bewerten, welche Arbeiten die Kellersanierung beinhalten sollte, sodass der Keller danach im Sinne der Gebäudeeigentümer verwendet werden kann.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Lörrach

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des gleichbenannten Landkreises. In der näheren Umgebung liegen das Rheintal, der Schwarzwald, die Städte Weil am Rhein und in der Schweiz Basel. Lörrach liegt gut fünf km vom Dreiländereck Frankreich - Schweiz - Deutschland entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt ist Teil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit über 830.000 Bewohnern. Der größere trinationale Wirtschaftsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt über 2,3 Millionen Anwohner und annähernd eine Million Arbeiter und Angestellte.

Lörrach befindet sich im Südwesten der Bundesrepublik am Rand des südlichen Schwarzwaldes und an der Grenze zur Schweiz. Entlang des Rhein-Nebenflusses Wiese zieht sich die sog. "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach bezeichnen einige ab und an als die "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Bestandteil vom trinationalen Eurodistrikt Basel sowie der Regio TriRhena. Die nächstgelegene Großstadt in Deutschland ist Freiburg im Breisgau in ungefähr 74 km Entfernung.

Die Stadt Lörrach wird von sehr vielen mit Wäldern bedeckten Anhebungen wie beispielsweise Röttler Wald, Schädelberg, Homburger Wald und Tüllinger Berg im Verlauf des Wiesentals eingegrenzt. Auf dem Tüllinger Berg findet man ein rund 657 Hektar umfassendes Landschaftsschutzgebiet. Am südwestlichen Hang des Berges wird die inzwischen auch bundesweit beachtete Gutedelrebe geerntet und zu Markgräfler Wein verkeltert. Addiert gibt es auf der Stadtfläche von Lörrach neun Flächen zum dauerhaften Schutz von Landschaft und Natur.

Die Grenzlage von Lörrach erbrachte für die Anwohner nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Durch das Verschwinden der Grenzen in der EU und den neu geschaffenen Vereinbarungen der Europäischen Union mit der Schweiz kam der Raum Lörrach zum ersten Mal aus einer politischen Randlage heraus in eine für Europa bedeutende Position. Aufgrund vorzüglich entwickelter Verkehrsverbindungen in nordsüdliche bzw. ostwestliche Richtung ist der Ort Lörrach ökonomisch integriert und profitiert auch vom Tourismus als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Als Nachteil wirkt sich die steigende Kriminalitätsrate durch den Grenzverkehr aus.

Das Auf und Ab der Anwohnerzahlen in Lörrach

Das Auf und Ab der Anwohnerzahlen in Lörrach ist mit der politischen und wirtschaftlich Entwicklung der Stadt eng verknüpft. Während der Industrialisierung des 19. Jahrhunderts stieg die Einwohnerzahl stetig. Die beiden Weltkriege sowie die Wirtschaftskrisen sorgten für einen Stillstand. Nach 1945 stieg die Zahl der Bürger durch das Aufkommen von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen erneut wieder an. Diese Entwicklung wurde dadurch begünstigt, dass die Schäden des Krieges in Lörrach einigermaßen nicht so schwerwiegend waren und Jobs hinter der Schweizer Grenze lockten. Mit der Gemeindereform 1974/75 steigerte sich die Zahl der Einwohne aufgrund die Eingemeindung der Vororte Haagen, Brombach und Hauingen weiter. Seit Mitte der 1970er Jahre nahm die Zahl der Anwohner allerdings ab, weil sich das Wachstum überwiegend in din benachbarten Gemeinden verschob. Durch die günstigere wirtschaftliche Situation und die dadurch bessere Arbeitslosenquote folgte die Bevölkerungsentwicklung dem landesweiten Trend und dadurch konnte Lörrach zahlreiche neue Bewohner vermelden. Gegenwärtig steigt die Lörracher EZahl der Bürger stetig weiter. Die gegenwärtige Einwohnerzahl steht bei über 50.000 Einwohnern.

Knapp 30 Prozent aller Arbeitsverhältnisse gibt es in Produktionsfirmen, über 22 % Handelsfirmen und Händler. Außerdem zählt man beinahe 45 % bei Dienstleistungsanbietern. Lörrach steht für zirka 18.300 Arbeitsplätze.

Der Handel haben vor 15 Jahren in der Addition einen Umsatz von rd. 342 Mio. Euro erwirtschaftet, annähernd zwanzig Prozent davon haben Schweizer Kunden grenzüberschreitet erzielt.

Gebäude in Lörrach

Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung ist Lörrach eine eher junge Stadt. Das ist einer der Gründe, wieso Lörrach weder baulich speziell bedeutsame oder reizvolle Bauten aufzuweisen hat noch eine sehenswerte Altstadt mit anderen Städten aufweisen kann. Dennoch gibt es zu fast allen großen Epochen der Baukunst zahlreiche Beispiele. Spezielle Bedeutung hat in Lörrach der barocke Baustil.

Das Rathaus in Lörrach trägt den Spitznamen "Langer Egon", nach dem früheren Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Amtsperiode es errichtet wurde. In der Nähe des Lörracher Bahnhofs findet man das markante Hochhaus mit insgesamt 17 Etagen, in dem sich die Stadtverwaltung und der Sitz des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Haus wurde nach 4 Jahren Bauzeit für ungefähr 23 Mio. DM im Jahre 1976 bezogen und ist mit annähernd 72 Metern das höchste Hochhaus der Stadt.