Immobiliengutachter Weil am Rhein

Immobiliengutachter Weil am Rhein ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein erfahrener Immobiliengutachter mit Spezialgebiet Bauen ist bei jeder Art von Neubauvorhaben wichtig

Ein Immobiliengutachter ist zunächst einmal eine natürliche Person mit einer außerordentlichen Fachkunde und einer nennenswerten fachlichen Expertise auf einem speziellen Fachgebiet. Ein Immobiliengutachter hat die Funktion, innerhalb seines Fachgebietes zu beobachten, festzustellen sowie zu bewerten und diese daraufhin Außenstehenden zu erklären.

Hat ein Richter oder eine Behörde nicht genug Sach- oder Fachwissen zu dem geforderten Wissensgebiet, kann das Gericht oder die Behörde die Sachfrage an einen Immobiliengutachter zur Klärung im Zuge eines Auftrags übertragen. Grundlage für die Arbeit als Immobiliengutachter ist außerordentliches Fachwissen, man spricht von der "besonderen Sachkunde". In den meisten Fällen wird diese Fachkenntnis erlangt durch ein für das Thema geeignetes Hochschulstudium mit Diplom, aber auch durch eine mehrjährige berufliche Erfahrung bzw. geeignete Fortbildung auf dem entsprechenden Gebiet.

Aber auch Immobilienkäufer und Bauherren kommen als Kunde für einen Immobiliengutachter in Frage. Vornehmlich wer eine ältere Immobilie erstehen möchte, darf sich nicht nur auf den äußeren Schein des Domizils verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da nur aus, um den Bauzustand des Hauses wirklich abschätzen zu können. Als Nichtfachmann ist die Gefahr viel zu groß, selbst häufiger folgenschwere Ausführungsfehler nicht zu erkennen. Deswegen empfehlen wir vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen neutralen Immobiliengutachter beurteilen zu lassen. Einzig ein Immobiliengutachter mit Spezialgebiet Bauen kann nach genauer Prüfung abschätzen, ob ein Bau seinen Kaufpreis faktisch wert ist oder eben nicht.



Sehr viele Immobilienkäufer erwarten teure Gebühren bei einem Immobiliengutachter zum Thema Bauen. Dabei ist diese Besorgnis durchweg falsch. Wer ein Baugutachten bei einem Bauherrenberater in Auftrag gibt, kann für die fachmännische Begutachtung seines Eigenheims im Mittelmaß mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 Euro kalkulieren. Das ist jedenfalls nutzbringend eingesetztes Geld, wenn demnach preisintensive Fehlkäufe umschifft werden können.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein umfangreiches Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er meistens immer mit später eintretenden Mankos und oftmals unangenehmen Kosten für die unerlässliche Renovierung rechnen. Die Erfahrung bestätigt, dass überall stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Laien nicht ins Auge springt, ein Immobiliengutachter aber als Knackpunkt für mögliche Makel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Düfte, vorsintflutliche Heizungen, Wasser am Fensterrahmen, Raumecken mit gefurchten Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Lappalien können sich kostenintensive Schäden verbergen, wie zum Beispiel baufällige Außenabdichtungen, fehlerhafte Rohre, Fäulnisse und Schädlinge oder feuchte Dämmstoffe.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein hinterlistiges Benehmen verbergen. Sehr viele Immobilienverkäufer sind diese Unvollständigkeiten selbst nicht vertraut. Einzig die Engagierung von einem Immobiliengutachter kann den Häuslekäufern vor den Auswirkungen verdeckter Baumängel schützen. Damit obendrein Sie keine kostenintensiven Überraschungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Immobiliengutachter.

Bauberatung in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands unmittelbar im Dreiländereck von der Schweiz, Deutschland und Frankreich. Weil am Rhein liegt präziser gesagt östlich in der Rheinebene am Rand des Tüllinger Bergs und zieht sich im Westen bis an den Rhein. Die spezielle Lage zwischen dem Rhein und den Rändern des Schwarzwaldes garantiert ein deutlich südländisches Klima und sorgt für sehr gute Bedingunmgen für den Weinanbau. Der höchste Punkt der Stadt liegt ein wenig unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf circa 455 m über Null.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Landkreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine spezielle Grenz-, Zoll- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein unmittelbar angrenzender Vorort der eidgenössischen Großstadt Basel und damit Mitglied der trinationalen Agglomeration Basel mit rund 830.000 Bewohnern als auch Teil der Metropolregion Basel mit gut 1,3 Mio. Einwohnern.

Komfortables Leben in Weil am Rhein

Folgende Gemeinden grenzen an Weil am Rhein: Efringen-Kirchen, Binzen, die Stadt Lörrach und Eimeldingen im Landkreis Lörrach.

Die Gliederung der Stadt Weil am Rhein

Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen im Osten über Alt-Weil als längliches Gebiet im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen erstreckt, und dem südlich der Kernstadt zu findenden Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein liegenden Gebiet Friedlingen. Ferner die ehemalig selbstständigen Gemeinden Märkt, Haltingen und Ötlingen. Otterbach und Friedlingen sind heute auch Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen Stadtteilen gehören zusätzliche Wohnbereich mit eigenen Namen und sehr oft niedrigen Einwohnerzahlen wie beispielsweise der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. In der Nähe des Rathauses östlich des Bahnhofs Weil am Rhein möchte die Stadtverwaltung seit einigen Jahren durch weitreichende Gestaltungsarbwiten eine Form von Zentrum zu erstellen.

Bauberater in Weil am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer außerdem in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Breisach, Emmendingen zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.