Immobiliengutachter Einfamilienhaus in Weil am Rhein

Immobiliengutachter Einfamilienhaus ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein geschulter Immobiliengutachter für Bau-Fragen ist für jeden Bauherren ratsam

Ein Immobiliengutachter bzw. -sachverständiger ist per Definition eine natürliche Person mit einer außergewöhnlichen Sachkunde und einer überdurchschnittlichen fachlichen Expertise auf einem speziellen Fachgebiet. Er hat die Funktion, im Bereich seines Fachgebietes zu beobachten, festzustellen sowie zu bewerten und diese in der Folge seinem Auftraggeber darzulegen.

Hat ein Richter oder ein Amt nur ein ungenügendes Sach- oder Fachwissen zu dem geforderten Fachbereich, kann das Gericht oder die Behörde die Aufgabe an einen Immobiliengutachter zur Beantwortung im Zuge eines Auftrags übertragen. Bedingung für die Tätigkeit als Immobiliengutachter ist fachliche Kompetenz, man spricht dabei von der "besonderen Sachkunde". Sehr oft wird diese Fachkunde erlangt durch ein für das Thema geeignetes Studium an einer Hochschule mit Diplom, allerdings auch durch eine mehrjährige Berufserfahrung bzw. entsprechende Weiterbildung auf dem entsprechenden Gebiet.

Aber auch Bauherren kommen als Auftraggeber für einen Immobiliengutachter in Frage. Gerade wer eine alte Bestandsimmobilie sich anschaffen will, darf sich in keinem Fall primär auf den äußeren Zustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Besichtigungen reichen da kaum mehr aus, um den Status des Baus wirklich bewerten zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Wagnis viel zu hoch, alleine unter Umständen schwerwiegende Ausführungsfehler nicht zu markieren. Daher empfiehlt unser Gutachterbüro vor der Bestätigung des Kaufvertrages die alte Immobilie durch einen neutralen Immobiliengutachter prüfen zu lassen. Nur ein Immobiliengutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur kann nach genauer Überprüfung abschätzen, ob ein Haus seinen Kaufpreis tatsächlich wert ist oder eben nicht.



Viele Hauskäufer erwarten kostspielige Kosten bei einem Immobiliengutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur. Dabei ist diese Angst grundsätzlich grundlos. Wer ein Immobiliengutachten bei einem Bauberater in Auftrag gibt, kann für die detaillierte Begutachtung seines Eigenheims im Mittelmaß mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 Euro rechnen. Dies ist allerdings nutzbringend eingesetztes Geld, wenn folglich preisintensive Fehlkäufe vermieden werden können.

, Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein präzises Baugutachten seiner Immobilie, muss er größtenteils stets mit später auftauchenden Unvollständigkeiten und unter Umständen schwerwiegenden Kosten für die notwendige Wiederherstellung rechnen. Die Erfahrung dokumentiert, dass irgendwo stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger entgeht, ein Immobiliengutachter aber als Anzeichen für eventuelle Unvollständigkeiten zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Gerüche, baufällige Öfen, Nässe am Fensterrahmen, Zimmerecken mit gewellten Tapeten oder wo der Anstrich bröckelt, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Einzelheiten können sich schwerwiegende Makel tarnen, wie z.B. alte Außenabdichtungen, kaputte Leitungen, Zersetzungen und Schädlinge oder nässedurchlässige Dämmungen.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht immer ein intrigantes Verhalten verbergen. Zahllose Hausverkäufer sind diese Makel selbst nicht klar. Allein die Hinzuziehung von einem Immobiliengutachter kann den Hauskäufern vor den Auswirkungen verdeckter Baufehlausführungen behüten. Damit ebenfalls Sie keine unerfreulichen Offenbarungen erfahren, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Immobiliengutachter.

Errichtung oder Erwerb von einem Einfamilienhaus kann ohne Bauberater unnötige Kosten verursachen

Im Zeitverlauf gesehen, ist die Ausgestaltung von Gebäuden der Art Einfamilienhaus noch verhältnismäßig jung. Seinerzeit lebten der überwiegende Teil der Menschen in ländlichen Orten. Das Leben in einer Stadt größeren Stadt zählte eher zu den ungewöhnlichen Lebenssituationen. Den Platz vom Einfamilienhaus nahm früher oftmals das Bauernhaus ein. In ihm lebten gleich mehrere Generationen einer Familie vereint unter einem Dach. Die Situation änderte sich mit Ausbruch der Industriellen Revolution. Statt ländlich geprägter Arbeiten trat zunehmend die Arbeit in den Fabriken und Manufakturen. Der soziale Wandel veränderte ebenso die Wohnbedingungen: Das Einfamilienhaus spielte jetzt zunehmend die Rolle des herkömmlichen Bauernhauses. Als Vorbote vom Einfamilienhaus gelten einerseits die Villen aus der Epoche der Renaissance, aber zudem auch der bürgerliche Hausbau vor 1900.

Aktuell ist das Einfamilienhaus eine der begehrtesten und am häufigsten genutzen Wohnformen. Zur Zeit des wirtschaftlichen Aufschwungs in Deutschland in den 1950ern hatte das Einfamilienhaus seine erste Blüte. Um der Bedrängnis der städtischen Wohnvierteln zu entkommen, wandelte sich das Einfamilienhaus immer stärker zur präferierten Wohnart von etlichen Bürgern. Dies hat Bestand bis zur heutigen Gegenwart.

Das Einfamilienhaus hat den Vorzug, dass sich praktisch alle speziellen Vorstellungen der Bauherren realisieren lassen. Architekten planen und entwickeln für ihre Auftraggeber das Einfamilienhaus immer nach persönlich gefertigten Entwürfen. Das geht heutzutage aber schnell ins Geld.

Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Mehrfamilienhaus: Immer häufiger werden das neue Eigenheim darum bei einem Schlüsselfertiganbieter erworben. Ein solcher bietet standardisierte Lösungen zu besseren Bedingungen an. Allerdings können hier rechtliche Fallstricke lauern. Sie suchen einen Anbieter für den Neubau von einem Einfamilienhaus? Schön, dass Sie unsere Homepage besuchen; jetzt sollten Sie uns noch die Chance geben, mit Ihnen über Möglichkeiten und Ziele zu sprechen. Gerne zeigen wir Ihnen die Ersparnis einer Baubetreuung für den anstehenden Bau Ihres Einfamilienhauses durch einen professionellen Baugutachter.

Der Bau von einem Einfamilienhaus gelingt mit einem Gutachter an einer Seite ohne unnötigen Ärger

Etliche Personen ziehen das Einfamilienhaus einer Eigentumswohnung vor. Regelmäßig findet man Siedlungen mit Einfamilienhäusern in den meist dezentralen Außenbezirken einer Stadt. Wer dem lauten Treiben der Großstadt entfleuchen will, den treibt es in den meisten Fällen in die eher abgelegenen Wohnviertel am Rande der Stadt. Für gewöhnlich ist ebenso der Wunsch nach einem eigenen Garten ausschlaggebend für die Errichtung von einem Einfamilienhaus.

Die Errichtung von einem Einfamilienhaus kann sowohl ein-, als auch mehrgeschossig konzipiert werden. Unsere erfahrenen Sachverständigen freuen sich darauf, Ihre Vorstellungen vom Einfamilienhaus ohne Ärger zu erfüllen. Etliche Orte werben geradezu nachdrücklich um private Bauherren. In den meisten Fällen existieren kommunale Bauförderprogramme, welche das Bauen vom Einfamilienhaus gut unterstützen. Nichtsdestotrotz bedeutet das Einfamilienhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur der Region: Jedes Gebäude braucht beispielsweise einen eigenen Zugang zum örtlichen Telekommunikations-, Wasser- und Stromnetz. Es ist daher von Vorteil unsere Bauherrenberater möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Prüfung des Bauvertrages sollte Sie unsere Beratung hinzuziehen.

Ein Einfamilienhaus dient regelmäßig einer überschaubaren Gruppe von Menschen als Platz zum Leben. Die familiären Verhältnisse dieser Personen untereinander sind dabei selbstverständlich nicht begriffsbestimmend, denn der Begriff "Einfamilienhaus" bezieht sich primär auf den vorhandenen Wohnraum eines Gebäudes. Dementsprechend mag ein Einfamilienhaus genauso für Wohnzusammenschlüsse eine ausgezeichnete Möglichkeit des Zusammenlebens bieten. Ebenfalls zu den Eigentumsverhältnissen gibt der Begriff "Einfamilienhaus" keine spezielle Auskunft. Das Einfamilienhaus kann also ebenfalls als Geldanlage dienen oder der Vermietung dienen. Auch hier kann es nützlich sein, einen Bauspezialisten einzuschalten.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im Südwesten der Bundesrepubik unmittelbar im Dreiländereck von der Schweiz, Deutschland und Frankreich. Weil am Rhein befindet sich genauer gesagt im Osten in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs und reicht im Westen bis hin zum Rhein. Die gute Lage zwischen dem Rhein und den Randausläufern des Schwarzwaldes garantiert ein besonders südländisches Klima und bietet excellente Voraussetzungen für den Weinbau. Der höchste Punkt der Stadt findet man ein wenig unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf etwa 455 Meter Höhe.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Landkreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine spezielle Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Lörrach ist ein direkt benachbarter Vorort der Schweizer Großstadt Basel und dadurch Mitglied der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Bewohnern als auch Bestandteil der Metropolregion Basel mit annähernd 1,3 Mio. Einwohnern.

Arbeiten und Wohnen in Weil am Rhein

Folgende Gemeinden sind Nachbarorte von Weil am Rhein: Efringen-Kirchen, Binzen, die Stadt Lörrach und Eimeldingen im Landkreis Lörrach.

Die Stadtgliederung Weil am Rhein

Das Gebiet der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen im Osten über den Ortsteil Alt-Weil als lang gezogenes Gebiet im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich erstreckt, als auch im Süden der Kernstadt zu findenden Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein gelegenen Stadtteil Friedlingen. Ferner die eingegliederten Gemeinden Haltingen, Märkt und Ötlingen. Otterbach und Friedlingen sind aktuell genauso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen wenigen Stadtteilen zählen zusätzliche Wohnbezirke mit eigenen Namen und i.d.R. nicht sehr hohen Einwohnerzahlen wie z.B. der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. In der Nähe des Rathauses östlich des Bahnhofs Weil am Rhein versucht die Stadtverwaltung etliche Jahre durch umfangreiche Umgestaltungsprojelte eine Art Stadtzentrum zu erstellen.

Erfahrene Baubetreuer in Weil am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Lörrach, Emmendingen und Waldshut-Tiengen, Breisach der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.